20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手復式公寓轉讓協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.轉讓房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權狀況3.3房產抵押情況3.4房產租賃情況4.轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款時間表5.轉讓手續與費用5.1轉讓手續辦理5.2轉讓相關費用6.房產交接6.1房產交接時間6.2房產交接方式6.3房產交接條件7.房產使用與維護7.1房產使用規定7.2房產維護責任7.3房產維修費用8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定12.1保密條款12.2適用法律與爭議解決12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“轉讓方”指將房產轉讓給受讓方的自然人或法人?！笆茏尫健敝笍霓D讓方處購買房產的自然人或法人。“房產”指轉讓方擁有的位于（具體地址）的復式公寓?！稗D讓價格”指受讓方應支付給轉讓方的購房款總額。“合同”指本《2024年二手復式公寓轉讓協議》。1.2解釋本合同中，任何一詞或短語均應具有其自然和通常的含義，除非根據上下文有其他解釋。第二條雙方信息2.1轉讓方信息轉讓方全稱：（轉讓方名稱），法定代表人：（轉讓方法定代表人姓名），聯系電話：（轉讓方聯系電話），地址：（轉讓方地址）。2.2受讓方信息受讓方全稱：（受讓方名稱），法定代表人：（受讓方法定代表人姓名），聯系電話：（受讓方聯系電話），地址：（受讓方地址）。第三條轉讓房產信息3.1房產基本情況房產位于：（具體地址），房產證號：（房產證號），房產性質：（房產性質），建筑面積：（建筑面積）平方米。3.2房產產權狀況房產產權清晰，不存在任何權屬糾紛，轉讓方保證對該房產擁有完全的處置權。3.3房產抵押情況截至本合同簽訂之日，該房產未設定抵押，轉讓方保證在合同簽訂后，不會對該房產設定任何形式的抵押。3.4房產租賃情況截至本合同簽訂之日，該房產未出租，轉讓方保證在合同簽訂后，不會將該房產出租。第四條轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格房產轉讓價格為人民幣（金額）元整。4.2支付方式受讓方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內，一次性向轉讓方支付轉讓價格。4.3付款時間表（如有分期付款，則列出具體的時間節點和金額）第五條轉讓手續與費用5.1轉讓手續辦理轉讓方負責辦理該房產的過戶手續，受讓方予以配合。5.2轉讓相關費用轉讓過程中產生的稅費、手續費等費用，由（費用承擔方）承擔。第六條房產交接6.1房產交接時間房產交接時間：（具體日期）。6.2房產交接方式雙方應按照約定的時間、地點進行房產交接。6.3房產交接條件房產交接時，房產應處于良好狀態，并符合合同約定的條件。第七條房產使用與維護7.1房產使用規定受讓方應按照國家法律法規和相關規定合理使用房產，不得改變房產的結構和用途。7.2房產維護責任7.3房產維修費用房產的維修費用，由受讓方承擔。第八條違約責任8.1轉讓方違約責任若轉讓方未按合同約定辦理房產過戶手續，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的（具體百分比）。8.2受讓方違約責任若受讓方未按合同約定支付轉讓價格，應向轉讓方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（具體百分比）。8.3違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均可向（具體法院名稱）提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟的一方應向法院提交書面訴狀，并提供合同文本、證據等相關材料。9.3爭議解決機構爭議解決機構為（具體法院名稱），爭議解決機構依法作出的裁決為終局裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件一方違約，且違約方在收到違約通知后（具體時間）內未履行違約責任；一方違約，給對方造成重大損失；出現不可抗力，且合同目的不能實現。10.2合同解除程序一方決定解除合同時，應提前（具體時間）書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理相關事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自（具體日期）起生效。11.3合同終止條件合同履行完畢或根據法律規定和雙方約定終止的其他情況，合同終止。11.4合同終止時間合同終止時間為（具體日期）。第十二條其他約定12.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2適用法律與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如發生爭議，應通過協商解決，協商不成的，任何一方均可向（具體法院名稱）提起訴訟。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產證復印件、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自（具體日期）起簽署。13.2簽署地點本合同在（具體地點）簽署。13.3簽署代表轉讓方代表：（轉讓方代表姓名），職務：（轉讓方代表職務）。受讓方代表：（受讓方代表姓名），職務：（受讓方代表職務）。第十四條合同份數與效力14.1合同份數本合同一式（具體份數）份，雙方各執（具體份數）份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方在本合同中，“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。1.2第三方介入第三方介入指第三方按照甲乙雙方的要求或合同約定，參與合同的某一方面或全過程。第二條第三方責任限額2.1第三方責任第三方在介入過程中，因其自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。2.2責任限額2.2.1第三方責任限額第三方責任限額為本合同轉讓價格的（具體百分比）。2.2.2限額計算方式第三方責任限額的計算方式如下：若因第三方過錯導致合同無法履行，由第三方按照本合同轉讓價格的（具體百分比）向甲乙雙方支付賠償金；若因第三方過錯導致甲乙雙方遭受損失，由第三方按照實際損失金額的（具體百分比）向甲乙雙方支付賠償金。第三條第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據合同約定或甲乙雙方的要求，參與合同的某一方面或全過程。3.1.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責。3.2第三方義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規和合同約定，確保其行為不違反合同目的。3.2.2第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在合同履行過程中，與甲方的關系為委托代理關系。4.1.2第三方在履行職責過程中，其行為后果由甲方承擔。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在合同履行過程中，與乙方的關系為委托代理關系。4.2.2第三方在履行職責過程中，其行為后果由乙方承擔。4.3第三方與甲乙雙方的關系4.3.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的關系為合同履行輔助者。4.3.2第三方在履行職責過程中，其行為后果由甲乙雙方共同承擔。第五條第三方介入程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的、范圍和方式。5.2第三方介入的批準甲方和乙方應在收到第三方介入申請后（具體時間）內，共同決定是否批準第三方介入。5.3第三方介入的協議甲乙雙方與第三方應在批準第三方介入后（具體時間）內，簽訂《第三方介入協議》，明確各方的權利、義務和責任。第六條第三方介入的監督6.1甲乙雙方有權對第三方的介入行為進行監督。6.2第三方應接受甲乙雙方的監督，并及時匯報介入過程中的情況。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；第三方介入目的已實現；第三方介入過程中出現重大問題，無法繼續履行職責；甲乙雙方協商一致決定終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應共同決定第三方介入的終止，并通知第三方。第三方應在收到終止通知后（具體時間）內，完成相關手續并退出介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、附圖等。說明：用以證明房產的產權狀況和基本情況。2.付款憑證要求：提供轉讓價格支付的相關銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：用以證明受讓方已按照合同約定支付轉讓價格。3.房產交接清單要求：詳細列明房產的設施、設備、裝修等情況。說明：用作房產交接時雙方確認房產狀況的依據。4.轉讓手續辦理資料要求：提供辦理房產過戶所需的所有資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產過戶手續。5.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告。6.第三方介入協議要求：詳細約定第三方介入的目的、范圍、權利義務等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的地位和職責。7.合同履行過程中的書面溝通記錄要求：保存所有甲乙雙方及第三方之間的書面溝通記錄。說明：作為解決爭議和證明事實的重要依據。8.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的所有文件，如起訴狀、答辯狀、判決書等。說明：用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定轉讓方未按約定辦理房產過戶手續責任認定：轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的（具體百分比）。轉讓方未按約定支付轉讓價格責任認定：轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（具體百分比）。2.受讓方違約行為及責任認定受讓方未按約定支付轉讓價格責任認定：受讓方應向轉讓方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（具體百分比）。受讓方未按約定使用房產責任認定：受讓方應承擔因不當使用房產造成的損失，并賠償轉讓方損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方因自身過錯導致合同履行受阻責任認定：第三方應按照本合同轉讓價格的（具體百分比）向甲乙雙方支付賠償金。第三方未履行合同約定的職責責任認定：第三方應承擔因未履行職責造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：若轉讓方未按約定時間辦理房產過戶手續，導致受讓方遭受額外損失，轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的5%。若第三方在評估房產過程中出現重大失誤，導致轉讓價格與實際價值嚴重不符，第三方應向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額為實際損失金額的10%。全文完。2024年二手復式公寓轉讓協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.轉讓房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產面積2.3房產權屬2.4房產用途3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產過戶手續及費用4.1過戶手續辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間5.房產相關債務及費用5.1房產貸款5.2物業費5.3其他費用6.房產交接及驗收6.1房產交接時間6.2房產驗收標準6.3驗收方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產證復印件10.2房產評估報告10.3其他相關文件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方法定代表人：____________________出賣方住所：____________________出賣方聯系方式：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：____________________買受方住所：____________________買受方聯系方式：____________________2.轉讓房產基本信息2.1房產坐落地址：____________________2.2房產面積：____________________（建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米）2.3房產權屬：____________________2.4房產用途：____________________3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1買受方應在本合同簽訂之日起_______日內支付總價款的_______%，即人民幣_______元整；3.2.2剩余總價款的_______%，即人民幣_______元整，在房產過戶手續辦理完畢后_______日內支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2余款支付時間：_______年_______月_______日。4.房產過戶手續及費用4.1過戶手續辦理：出賣方負責辦理房產過戶手續；買受方應積極配合出賣方辦理過戶手續；4.2過戶費用承擔：房產過戶所需費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由_______方承擔；4.3過戶時間：_______年_______月_______日。5.房產相關債務及費用5.1房產貸款：____________________5.2物業費：____________________5.3其他費用：____________________6.房產交接及驗收6.1房產交接時間：_______年_______月_______日；6.2房產驗收標準：房產應符合國家相關法律法規和設計標準；房產應具備正常居住條件，無重大質量問題；6.3驗收方式：由雙方共同進行現場驗收；驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按約定時間支付款項；7.1.2任何一方未按約定辦理房產過戶手續；7.1.3出賣方提供的房產存在重大質量問題；7.1.4買受方未按約定使用房產；7.2違約責任：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為總價款的_______%；7.2.2因違約造成守約方損失的，違約方應承擔賠償責任；7.3違約金：違約金支付時間：_______年_______月_______日。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決機構：仲裁機構：_______仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；本合同自雙方簽署之日起_______個工作日后生效；9.2合同終止條件：房產過戶手續辦理完畢；合同約定的其他終止條件實現。10.合同附件10.1房產證復印件：____________________10.2房產評估報告：____________________10.3其他相關文件：____________________11.合同變更及解除11.1合同變更：合同任何一方不得擅自變更合同內容；合同變更需經雙方協商一致，并簽署書面協議；11.2合同解除：因不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務；未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容；12.2通知送達方式：通知應以書面形式發送至對方指定地址；通知送達日期以實際收到日期為準。13.合同份數及保管13.1合同份數：本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力；13.2合同保管：雙方應妥善保管本合同及其附件。14.合同簽署及日期14.1合同簽署：本合同經雙方簽字蓋章后生效；簽署日期：_______年_______月_______日；14.2合同簽署地點：____________________[出賣方簽字蓋章][買受方簽字蓋章]756451第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方協商一致引入的、協助雙方履行合同或提供專業服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方職責2.1第三方應具備相應的資質和條件，能夠為甲乙雙方提供專業、高效的服務。2.2.1為甲乙雙方提供房產評估、交易咨詢等服務；2.2.2協助甲乙雙方辦理房產過戶手續；2.2.3在必要時，提供法律咨詢和糾紛調解服務。3.第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。4.第三方義務4.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。4.2第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務，確保服務質量。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額為人民幣_______元整。5.2第三方責任限額的計算方式：5.2.1以實際損失為計算基礎；5.2.2如實際損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。6.第三方更換6.1如甲乙雙方認為第三方無法履行職責或服務質量不符合要求，可以協商更換第三方。6.2更換第三方應通知另一方，并書面確認。7.第三方介入費用7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方協商承擔。7.2第三方介入費用包括但不限于：7.2.1服務費；7.2.2評估費；7.2.3法律咨詢費；7.2.4其他相關費用。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限為_______日，自合同簽訂之日起計算。8.2如甲乙雙方認為需要延長第三方介入期限，應書面協商一致。9.第三方介入的終止9.1如合同履行完畢或第三方無法履行職責，第三方介入自動終止。9.2如因不可抗力導致合同無法履行，第三方介入終止。10.第三方介入與其他條款的關系10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同中關于甲乙雙方的權利、義務和責任等內容，適用于第三方介入。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。11.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。12.第三方介入的其他事項12.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項，由甲乙雙方另行協商確定。12.2本合同附件中關于第三方介入的其他約定，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證正本復印件，并加蓋公章。說明：作為證明房產權屬的文件。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括房產的評估價值、評估依據等。3.房產過戶申請書要求：由甲乙雙方共同填寫，內容包括房產坐落地址、面積、權屬等。說明：作為辦理房產過戶手續的申請文件。4.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明已支付款項。說明：作為證明已支付款項的依據。5.驗收報告要求：由甲乙雙方共同簽署，內容包括房產驗收情況、存在問題等。說明：作為證明房產交接情況的文件。6.爭議解決協議要求：如發生爭議，雙方應簽署爭議解決協議，明確爭議解決方式。說明：作為解決爭議的依據。7.合同變更協議要求：如需變更合同內容，雙方應簽署合同變更協議，明確變更內容。說明：作為變更合同內容的依據。8.合同解除協議要求：如需解除合同，雙方應簽署合同解除協議，明確解除原因。說明：作為解除合同依據。9.第三方服務協議要求：如引入第三方，雙方應簽署第三方服務協議，明確第三方職責和服務內容。說明：作為第三方介入合同的依據。10.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他相關文件，如產權證明、貸款證明等。說明：作為補充證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按約定時間支付款項；1.2出賣方未按約定辦理房產過戶手續；1.3出賣方提供的房產存在重大質量問題；1.4買受方未按約定使用房產；1.5第三方未能履行職責或服務質量不符合要求；1.6甲乙雙方或其他方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為總價款的_______%；2.2因違約造成守約方損失的，違約方應承擔賠償責任；2.3第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額為人民幣_______元整。3.違約責任示例：3.1買受方未按約定支付首付款，應向出賣方支付違約金，違約金為總價款的_______%；3.2出賣方未在約定時間內辦理房產過戶手續，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的_______%；3.3第三方未能提供符合要求的評估報告，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手復式公寓轉讓協議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2轉讓公寓的基本信息2.轉讓條件及價格2.1轉讓價格2.2支付方式及時間3.轉讓手續及稅費3.1轉讓手續辦理3.2稅費承擔4.轉讓公寓現狀及瑕疵說明4.1公寓現狀描述4.2公寓瑕疵說明5.物業交接5.1物業管理權交接5.2物業費承擔6.履約責任6.1雙方履約義務6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同附件9.1附件一：轉讓公寓產權證明9.2附件二：轉讓公寓物業交接清單10.其他約定10.1通知方式及送達10.2合同生效及修改11.合同簽署及生效日期12.合同附件12.1附件一：轉讓公寓產權證明12.2附件二：轉讓公寓物業交接清單13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件14.1附件一：轉讓公寓產權證明14.2附件二：轉讓公寓物業交接清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息轉讓方：[轉讓方全稱]，法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]，住所地：[轉讓方住所地]，聯系電話：[轉讓方聯系電話]。受讓方：[受讓方全稱]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，住所地：[受讓方住所地]，聯系電話：[受讓方聯系電話]。1.2轉讓公寓的基本信息公寓地址：[公寓具體地址]。房屋結構：[房屋結構類型]。建筑面積：[建筑面積]平方米。房屋所有權證號：[房屋所有權證號]。產權性質：[產權性質]。2.轉讓條件及價格2.1轉讓價格本合同約定的轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元整。2.2支付方式及時間受讓方應在簽署本合同之日起[支付期限]日內，一次性支付轉讓款至轉讓方指定的賬戶。3.轉讓手續及稅費3.1轉讓手續辦理轉讓方負責辦理房屋產權轉移登記手續，并將相關材料提交至受讓方。受讓方應在收到轉讓方提交的材料后[辦理期限]日內完成房屋產權轉移登記手續。3.2稅費承擔本合同項下的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等，均由受讓方承擔。4.轉讓公寓現狀及瑕疵說明4.1公寓現狀描述轉讓公寓目前處于正常使用狀態，無重大維修和改造需求。公寓內部設施齊全，包括但不限于：家具、家電等。4.2公寓瑕疵說明[瑕疵一]；[瑕疵二]；[瑕疵三]。5.物業交接5.1物業管理權交接轉讓方應在房屋產權轉移登記手續辦理完畢后，將物業管理權及相應責任移交給受讓方。5.2物業費承擔自房屋產權轉移登記手續辦理完畢之日起，物業費由受讓方承擔。6.履約責任6.1雙方履約義務轉讓方應按照本合同約定，將房屋產權及物業管理權完整、合法地移交給受讓方。受讓方應按照本合同約定，支付轉讓款并承擔相關稅費。6.2違約責任如轉讓方未按約定辦理房屋產權轉移登記手續，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的[違約金比例]%。如受讓方未按約定支付轉讓款，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的[違約金比例]%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。如協商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。7.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。8.合同解除8.1合同解除條件雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認，可以解除本合同。一方違約嚴重，另一方有權解除本合同。8.2合同解除程序雙方協商解除合同，應書面通知對方。因不可抗力解除合同，雙方應提供相關證明文件。因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。9.合同附件9.1附件一：轉讓公寓產權證明包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。9.2附件二：轉讓公寓物業交接清單詳細列出公寓內的家具、家電等物品清單及狀態。10.其他約定10.1通知方式及送達除非另有約定，所有通知應以書面形式送達。通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。10.2合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：轉讓公寓產權證明包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。12.2附件二：轉讓公寓物業交接清單詳細列出公寓內的家具、家電等物品清單及狀態。13.合同解除13.1合同解除條件雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認，可以解除本合同。一方違約嚴重，另一方有權解除本合同。13.2合同解除程序雙方協商解除合同，應書面通知對方。因不可抗力解除合同，雙方應提供相關證明文件。因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。14.合同附件14.1附件一：轉讓公寓產權證明包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。14.2附件二：轉讓公寓物業交接清單詳細列出公寓內的家具、家電等物品清單及狀態。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協助雙方完成合同履行、提供專業服務或解決爭議。15.3第三方選擇第三方的選擇由雙方協商確定，協商不成時，由[指定機構或仲裁機構]指定。15.4第三方責任第三方在本合同中的責任限于其提供的專業服務或協助，不對本合同的履行承擔連帶責任。16.甲乙方增加條款16.1甲方額外條款甲方同意，在第三方介入的情況下，第三方提供的服務費用由甲方承擔。甲方保證，第三方提供的服務不違反本合同約定，否則甲方承擔相應責任。16.2乙方額外條款乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應積極配合第三方的服務。乙方保證，第三方提供的服務不違反本合同約定，否則乙方承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額指其因提供專業服務或協助而產生的直接經濟損失。17.2責任限額計算第三方責任限額為本合同轉讓價格的[責任限額比例]%。17.3超出責任限額的處理若第三方因提供專業服務或協助導致損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方的責任限于其提供的專業服務或協助，甲方應自行承擔因合同履行產生的其他風險。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方的責任限于其提供的專業服務或協助，乙方應自行承擔因合同履行產生的其他風險。18.3第三方與合同其他方的責任劃分第三方對合同其他方的責任限于其提供的專業服務或協助，其他方應自行承擔因合同履行產生的其他風險。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請雙方任何一方均可向對方提出第三方介入申請，并說明介入原因及所需服務內容。19.2第三方介入審批雙方應在收到第三方介入申請后[審批期限]日內，共同決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入實施一旦雙方同意第三方介入，第三方應按照雙方約定及本合同約定提供專業服務或協助。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件合同履行完畢或合同解除。第三方完成約定服務內容。雙方協商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：轉讓公寓產權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明轉讓公寓的產權歸屬及合法性。2.附件二：轉讓公寓物業交接清單要求：詳細列出公寓內的家具、家電等物品清單，包括品牌、型號、數量、新舊程度等，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于明確公寓物業的交接情況，確保雙方權益。3.附件三：轉讓款項支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等支付憑證的原件或復印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明轉讓款項的支付情況。4.附件四：稅費支付憑證要求：提供契稅、個人所得稅、營業稅等稅費支付憑證的原件或復印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明相關稅費的支付情況。5.附件五：第三方介入協議要求：提供與第三方簽訂的協議，明確第三方介入的原因、服務內容、費用等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和合理性。6.附件六：爭議解決協議要求：提供與爭議解決機構簽訂的協議，明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：此附件用于證明爭議解決機制的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付轉讓款責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的[違約金比例]%。示例：如約定支付日期為簽署合同之日起30日內，若未按時支付，則違約方需支付轉讓價格的5%作為違約金。2.違約行為：未按約定辦理房屋產權轉移登記手續責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的[違約金比例]%。示例：如約定辦理登記手續時間為簽署合同之日起60日內，若未按時辦理，則違約方需支付轉讓價格的10%作為違約金。3.違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若轉讓方在合同中未如實告知房屋存在安全隱患，導致受讓方遭受損失，轉讓方需賠償受讓方因此遭受的損失。4.違約行為：違反合同約定使用或處置轉讓公寓責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若受讓方未按約定使用或處置轉讓公寓，導致轉讓方遭受損失，受讓方需賠償轉讓方因此遭受的損失。5.違約行為：違反合同約定提供專業服務或協助責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償因服務或協助不當造成的損失。示例：若第三方在提供專業服務或協助過程中出現重大失誤，導致一方遭受損失，第三方需賠償損失。全文完。2024年二手復式公寓轉讓協議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1轉讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉讓公寓的基本信息3.1實際地址與面積3.2建筑年代與結構3.3產權證號與產權狀況4.轉讓價格與付款方式4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準與程序5.3驗收爭議解決6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.房屋附屬設施與設備7.1附屬設施與設備清單7.2附屬設施與設備的權屬7.3附屬設施與設備的驗收8.房屋相關費用的承擔8.1水電費8.2物業費8.3貸款利息8.4其他相關費用9.違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“轉讓方”指本合同中出售二手復式公寓的一方；1.1.2“受讓方”指本合同中購買二手復式公寓的一方；1.1.3“公寓”指本合同中轉讓方出售的位于[具體地址]的二手復式公寓；1.1.4“合同”指本合同雙方簽訂的《2024年二手復式公寓轉讓協議》；1.1.5“轉讓價格”指本合同中約定的公寓轉讓金額；1.1.6“交付時間”指本合同中約定的公寓交付時間；1.1.7“驗收”指受讓方在交付時間內對公寓進行檢查確認；1.1.8“違約”指合同一方未履行合同約定的義務；1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有歧義，應以合同雙方的協商結果為準；1.2.2本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。第二條合同雙方信息2.1轉讓方基本信息2.1.1姓名：[轉讓方姓名]2.1.2身份證號碼：[轉讓方身份證號碼]2.1.3聯系電話：[轉讓方聯系電話]2.1.4聯系地址：[轉讓方聯系地址]2.2受讓方基本信息2.2.1姓名：[受讓方姓名]2.2.2身份證號碼：[受讓方身份證號碼]2.2.3聯系電話：[受讓方聯系電話]2.2.4聯系地址：[受讓方聯系地址]第三條轉讓公寓的基本信息3.1實際地址與面積3.1.1實際地址：[公寓地址]3.1.2面積：[公寓面積]3.2建筑年代與結構3.2.1建筑年代：[建筑年代]3.2.2結構：[公寓結構類型]3.3產權證號與產權狀況3.3.1產權證號：[產權證號]3.3.2產權狀況：[產權狀況描述]第四條轉讓價格與付款方式4.1轉讓價格4.1.1轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元整；4.2付款方式4.2.1受讓方應在簽署本合同后[付款期限]日內支付轉讓價格的[付款比例]%作為定金；4.2.2剩余轉讓價格應在公寓交付前[付款期限]日內支付；4.3付款期限4.3.1定金支付期限：[定金支付期限]4.3.2剩余款項支付期限：[剩余款項支付期限]第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為[交付時間]；5.2驗收標準與程序5.2.1驗收標準：以本合同附件中的《公寓驗收標準》為準；5.2.2驗收程序：受讓方應在交付時間內進行驗收，如有異議，應在驗收后[異議提出期限]日內向轉讓方提出；5.3驗收爭議解決5.3.1若驗收過程中出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，可提交[爭議解決機構]進行仲裁。第六條房屋產權過戶6.1過戶時間6.1.1房屋產權過戶時間為[過戶時間]；6.2過戶費用6.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由受讓方承擔；6.3過戶程序6.3.1轉讓方應配合受讓方辦理房屋產權過戶手續；6.3.2受讓方應在過戶手續辦理完畢后支付轉讓方剩余款項。第七條房屋附屬設施與設備7.1附屬設施與設備清單7.1.1附屬設施與設備清單詳見本合同附件《附屬設施與設備清單》；7.2附屬設施與設備的權屬7.2.1附屬設施與設備歸轉讓方所有，交付時隨房屋一同轉移給受讓方；7.3附屬設施與設備的驗收7.3.1受讓方應在交付時對附屬設施與設備進行驗收，如有異議，應在驗收后[異議提出期限]日內向轉讓方提出。第八條房屋相關費用的承擔8.1水電費8.1.1房屋交付前的水電費由轉讓方承擔；8.1.2房屋交付后的水電費由受讓方承擔。8.2物業費8.2.1房屋交付前已產生的物業費由轉讓方承擔；8.2.2房屋交付后的物業費由受讓方承擔，受讓方應在物業費到期前向物業管理處繳納。8.3貸款利息8.3.1若公寓存在尚未還清的貸款，貸款利息由轉讓方承擔至交付之日；8.3.2交付后，受讓方應繼續承擔貸款利息。8.4其他相關費用8.4.1房屋交付前產生的其他相關費用由轉讓方承擔；8.4.2房屋交付后產生的其他相關費用由受讓方承擔。第九條違約責任9.1轉讓方違約責任9.1.1若轉讓方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向受讓方支付相當于轉讓價格[違約金比例]%的違約金；9.1.2若轉讓方提供的房屋存在重大質量問題，轉讓方應無條件退回受讓方已支付的款項，并承擔由此產生的損失；9.2受讓方違約責任9.2.1若受讓方未按約定時間支付款項，每延遲一日應向轉讓方支付相當于未付款項[違約金比例]%的違約金；9.2.2若受讓方未按時辦理過戶手續，每延遲一日應向轉讓方支付相當于轉讓價格[違約金比例]%的違約金。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同；10.1.2出現不可抗力，導致合同無法履行時，可以解除合同；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢，合同終止；10.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務，合同終止。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；11.1.2協商不成時，任何一方均可向[爭議解決機構]申請仲裁；11.2爭議解決機構11.2.1[爭議解決機構名稱]第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并按約定支付定金后，本合同生效；12.1.2房屋產權過戶手續辦理完畢后，本合同正式生效；12.2合同備案要求12.2.1本合同自生效之日起[備案期限]內，雙方應向相關政府部門備案。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行；13.1.2合同變更應在本合同基礎上進行，不得違反法律法規；13.2合同解除程序13.2.1合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式進行；13.2.2合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項說明14.2.1本合同附件包括但不限于《公寓驗收標準》、《附屬設施與設備清單》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1第三方指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、審計機構等。1.2第三方介入的目的在于協助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，確保合同條款的履行。第二條第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方一致同意第三方介入合同關系，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方的職責與權利3.1第三方的職責：3.1.1依照甲乙雙方的要求，提供專業服務，包括但不限于中介服務、評估服務、法律服務、審計服務等；3.1.2對甲乙雙方提供的服務進行監督和協調，確保合同條款的履行；3.1.3在合同履行過程中，發現甲乙雙方有違約行為時，有權向甲乙雙方提出警告，必要時可向相關機構報告。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用；3.2.2第三方有權根據合同約定，在甲乙雙方之間進行調解和仲裁。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協議中約定，包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同總金額的[賠償比例]%；4.1.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，與甲乙雙方無關；5.2第三方對甲乙雙方的行為，不得超越其職責范圍；5.3第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規和行業規范，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的終止6.1當合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；6.2當第三方無法繼續履行職責時，甲乙雙方可終止第三方介入，并另行選擇第三方或自行履行合同。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方在介入合同關系過程中，對甲乙雙方的商業秘密和隱私負有保密義務；7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私，除非法律法規另有規定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決；8.2協商不成時，任何一方均可向[爭議解決機構]申請仲裁。第九條本合同修正條款9.1本合同因第三方介入而產生的修正條款，應經甲乙雙方及第三方書面同意；9.2修正條款與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1本合同附件包括但不限于第三方協議、第三方服務協議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年二手復式公寓轉讓協議》詳細要求：本協議應包含合同雙方的基本信息、轉讓公寓的基本信息、轉讓價格與付款方式、房屋交付與驗收、房屋產權過戶、房屋附屬設施與設備、房屋相關費用的承擔、違約責任、合同解除與終止、爭議解決方式、合同生效與備案等條款。附件說明：本協議為合同主體，所有附件內容均應與本協議內容相一致。2.《附屬設施與設備清單》詳細要求：清單應詳細列明公寓內所有附屬設施與設備，包括品牌、型號、數量、使用狀況等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確公寓交付時附屬設施與設備的狀況。3.《公寓驗收標準》詳細要求：標準應詳細列明公寓交付時需滿足的質量要求，包括結構安全、設施完好、環境衛生等。附件說明：本標準作為合同附件，用于指導公寓交付時的驗收工作。4.《第三方協議》詳細要求：協議應明確第三方介入的具體職責、權利和義務，以及服務費用和違約責任。附件說明：本協議作為合同附件，用于規范第三方在合同履行過程中的行為。5.《第三方服務協議》詳細要求：協議應詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用及支付方式。附件說明：本協議作為合同附件，用于明確第三方提供服務的具體細節。6.《合同變更協議》詳細要求：協議應詳細列明合同變更的內容、變更原因、變更后的合同條款及生效日期。附件說明：本協議作為合同附件，用于規范合同變更的程序。7.《爭議解決協議》詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、機構和程序。附件說明：本協議作為合同附件，用于規范合同爭議的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1轉讓方未按約定時間交付房屋；1.2受讓方未按約定時間支付款項；1.3轉讓方提供的房屋存在重大質量問題；1.4第三方在介入過程中違反合同約定；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責任的具體金額由合同約定或雙方協商確定；2.3若違約行為造成對方重大損失，違約方應承擔全部賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1若轉讓方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向受讓方支付相當于轉讓價格1%的違約金；3.2若受讓方未按約定時間支付款項，每延遲一日應向轉讓方支付相當于未付款項1%的違約金；3.3若轉讓方提供的房屋存在重大質量問題，轉讓方應無條件退回受讓方已支付的款項，并承擔由此產生的損失。全文完。2024年二手復式公寓轉讓協議5本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議雙方基本信息1.2轉讓房產基本信息1.3轉讓原因及目的2.房產轉讓條件2.1房產產權狀況2.2房產權屬證明文件2.3房產登記情況2.4房產抵押情況2.5房產租賃情況3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.轉讓稅費及費用4.1稅費承擔4.2費用承擔4.3稅費計算標準5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付地點5.3房產驗收標準5.4驗收程序及責任6.房產使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4維護費用7.房產保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員13.4生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議雙方基本信息1.1.3雙方聯系方式：1.2轉讓房產基本信息1.2.1房產坐落地址：1.2.2房產產權證號：1.2.3房產建筑面積：1.2.4房產結構：1.3轉讓原因及目的1.3.1甲方轉讓房產的原因：1.3.2乙方購買房產的目的：2.房產轉讓條件2.1房產產權狀況2.1.1房產為甲方合法擁有并有權轉讓的房產；2.1.2房產無任何未解除的抵押、查封等限制；2.1.3房產無任何權屬爭議；2.2房產權屬證明文件2.2.1甲方須提供房產所有權證、土地使用權證等權屬證明文件；2.2.2乙方須在合同簽訂前對房產權屬進行核實；2.3房產登記情況2.3.1房產已進行初始登記，并取得房屋所有權證；2.3.2房產登記信息與實際房產狀況一致；2.4房產抵押情況2.4.1房產無任何未解除的抵押；2.4.2如存在抵押，甲方須在合同簽訂前解除抵押；2.5房產租賃情況2.5.1房產無任何在租或已簽訂租賃合同的租賃關系；2.5.2如存在租賃關系，甲方須在合同簽訂前解除租賃關系；3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1房產轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；3.2支付方式及時間3.2.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付全部房款；3.2.2乙方應將房款支付至甲方指定的銀行賬戶；3.3付款憑證3.3.1乙方支付房款后，應向甲方提供銀行付款憑證；4.轉讓稅費及費用4.1稅費承擔4.1.1甲方承擔房產轉讓過程中產生的所有稅費；4.1.2乙方承擔因房產轉讓而產生的個人所得稅、契稅等稅費；4.2費用承擔4.2.1甲方承擔房產過戶過程中產生的相關費用；4.2.2乙方承擔房產過戶過程中產生的其他費用；4.3稅費計算標準4.3.1稅費計算標準依據國家相關法律法規和政策規定；5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.1.1房產交付時間為____年____月____日；5.2房產交付地點5.2.1房產交付地點為房產所在地；5.3房產驗收標準5.3.1房產交付時，乙方應按照房產交付時的實際狀況進行驗收；5.3.2房產交付時，如存在質量問題，乙方應在驗收時提出；5.4驗收程序及責任5.4.1乙方應在房產交付后____個工作日內完成驗收；5.4.2如乙方未在規定時間內完成驗收，視為乙方已接受房產；6.房產使用及維護6.1使用范圍6.1.1乙方有權按照房產的用途進行使用；6.1.2乙方不得改變房產的結構和使用性質；6.2使用限制6.2.1乙方不得將房產用于違法活動；6.2.2乙方不得將房產出租、轉賣或以其他方式轉讓；6.3維護責任6.3.1乙方應負責房產的日常維護和保養；6.3.2乙方應確保房產的安全和使用功能；6.4維護費用6.4.1維護費用由乙方承擔；7.房產保險7.1保險種類7.1.1甲方應在房產交付前為房產購買相應的保險；7.1.2保險種類包括但不限于：房屋保險、責任保險等；7.2保險金額7.2.1保險金額應與房產的實際價值相符；7.2.2保險金額由雙方協商確定；7.3保險期限7.3.1保險期限為自房產交付之日起____年；7.3.2保險期限屆滿后，甲方應續保；7.4保險費用7.4.1保險費用由甲方承擔；8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房產；8.1.2乙方未按約定時間支付房款；8.1.3甲方提供的房產存在重大隱瞞或欺詐；8.1.4乙方違反使用限制；8.2違約責任8.2.1甲方違約的，應向乙方支付房款總額的____%作為違約金；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付房款總額的____%作為違約金；8.2.3如違約行為導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失；8.3違約金8.3.1違約金應自違約行為發生之日起____個工作日內支付；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1雙方應提交書面爭議解決申請；9.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，及時交換相關信息；9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為房產所在地的人民法院；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除通知之日起____個工作日內辦理合同解除手續；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；10.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到全部房款；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除；11.4合同終止時間11.4.1合同終止時間以合同履行完畢或解除時間為準；12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房產所有權證、土地使用權證、付款憑證等；12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，應以書面形式進行解釋；13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.1.1本合同于____年____月____日簽署；13.2簽署地點13.2.1本合同于房產所在地簽署；13.3簽署人員13.3.1甲方代表簽字：13.3.2乙方代表簽字：13.4生效條件13.4.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效；14.合同附件清單14.1房產所有權證復印件；14.2土地使用權證復印件；14.3付款憑證復印件；14.4雙方身份證復印件；14.5其他相關文件及資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產轉讓過程中提供中介服務、評估服務、法律服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括但不限于：房產交易市場、政府監管部門、擔保公司等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了確保房產轉讓過程的順利進行，提供專業的服務和支持。17.第三方選擇與授權17.1甲方和乙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務協議。17.2甲方和乙方應確保第三方具備相應的資質和信譽，并授權第三方在必要時介入合同履行。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由雙方在服務協議中約定，并在本合同中予以確認。18.2第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。18.3第三方責任限額的約定不減輕甲方和乙方根據本合同應承擔的責任。19.第三方介入程序19.1甲方和乙方應向第三方提供本合同的副本，并明確第三方的介入范圍和職責。19.2第三方介入后，應按照甲方和乙方的授權，及時向雙方報告工作進展和發現的問題。19.3第三方在介入過程中應保持獨立、客觀和公正，不得偏袒任何一方。20.第三方權利與義務20.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責。20.2第三方應遵守國家法律法規、行業規范和職業道德，保守商業秘密。20.3第三方應按時完成工作，確保房產轉讓過程的順利進行。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系。21.2第三方在履行職責過程中，不代表任何一方進行決策，其行為后果由委托方承擔。21.3第三方不得利用其介入地位謀取不正當利益，否則應承擔相應的法律責任。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用由甲方和乙方按照服務協議的約定承擔。22.2甲方和乙方應在服務協議中明確第三方的收費標準，并在本合同中予以確認。22.3第三方介入費用不包括但不限于：稅費、過戶費用、評估費用等。23.第三方介入終止23.1甲方和乙方有權在任何時候終止第三方的介入。23.3第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同繼續履行各自的權利和義務。24.第三方介入爭議解決24.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲方和乙方協商解決。24.2協商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。25.第三方介入與本合同的關系25.1第三方介入不影響本合同的效力，甲方和乙方仍應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。25.2第三方介入的條款與本合同其他條款不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：清晰、完整，包含房產證編號、房產坐落地址、產權人信息等。說明：作為房產權屬證明文件，用于證明甲方對房產的擁有權。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，包含土地使用權證編號、土地使用權人信息、土地面積等。說明：作為土地使用權證明文件，用于證明甲方對土地的使用權。3.付款憑證復印件要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：作為房款支付證明，用于證明乙方已支付全部房款。4.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、照片等。說明：作為雙方身份證明文件，用于確認合同簽署人的身份。5.房產評估報告要求：由具備相應資質的評估機構出具，包含房產評估價值、評估依據等。6.房產過戶申請書要求：由具備相應資質的房產交易機構出具，包含過戶雙方信息、房產信息等。說明：作為房產過戶申請文件，用于辦理房產過戶手續。7.房產交易稅費計算表要求：由具備相應資質的稅務機構出具，包含稅費種類、計算依據、稅費金額等。說明：作為稅費計算依據文件，用于確定稅費承擔。8.合同簽署證明要求：由具備相應資質的公證機構出具，證明合同的真實性和合法性。說明：作為合同公證文件，用于證明合同的合法有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房產：甲方應向乙方支付房款總額的____%作為違約金。甲方提供的房產存在重大隱瞞或欺詐：甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：甲方在交付房產時未告知存在漏水問題，乙方發現后，甲方應退還房款并賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付房款總額的____%作為違約金。乙方違反使用限制：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將房產用于非法經營活動，乙方應承擔法律責任并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時完成工作：第三方應向甲方和乙方支付相應的違約金。第三方泄露商業秘密：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業秘密，第三方應承擔法律責任并賠償損失。4.不可抗力導致違約因不可抗力導致合同無法履行：雙方互不承擔責任，可根據實際情況協商解決。示例：因地震導致房產損毀，雙方可協商解除合同或調整履行方式。全文完。2024年二手復式公寓轉讓協議6本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2轉讓方與受讓方定義1.3合同定義1.4相關法律定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權狀況2.5房屋配套設施3.轉讓條件3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.過戶手續4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程4.4產權過戶4.5房屋登記5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同解除條件5.4合同變更程序6.履約責任6.1轉讓方責任6.2受讓方責任6.3違約責任6.4賠償條款7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準7.4驗收程序7.5驗收不合格處理8.附屬設施與裝