20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項目開發協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式2.項目背景與目標2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目目標3.項目合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內容4.項目投資與資金4.1投資總額4.2投資比例4.3資金來源4.4資金使用計劃5.項目開發流程5.1項目前期工作5.2項目建設階段5.3項目竣工驗收5.4項目移交6.權利與義務6.1雙方權利6.2雙方義務7.項目管理與監督7.1項目管理機構7.2項目管理職責7.3項目監督機制8.項目風險承擔8.1風險識別8.2風險評估8.3風險控制9.項目收益分配9.1收益計算方法9.2收益分配比例9.3收益分配時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資計劃13.3附件三：項目合同附件14.其他約定事項14.1法律適用14.2不可抗力14.3通知與送達14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：城市更新投資有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯系方式2.項目背景與目標2.1項目名稱城市更新項目2.2項目地點市區街道2.3項目規模總占地面積：10000平方米，總建筑面積：80000平方米2.4項目目標打造成為集居住、商業、休閑、教育等功能于一體的城市綜合體。3.項目合作方式3.1合作模式甲乙雙方采用股權合作模式進行項目開發。3.2合作期限合作期限為10年，自合同生效之日起計算。3.3合作內容甲方負責項目的投資、建設及運營；乙方負責項目的規劃設計、市場推廣及招商運營。4.項目投資與資金4.1投資總額項目總投資額為人民幣10億元。4.2投資比例甲方投資比例占60%，乙方投資比例占40%。4.3資金來源甲方以自有資金及銀行貸款方式籌集；乙方以自有資金及社會資本籌集。4.4資金使用計劃資金使用計劃詳見附件一：項目投資計劃。5.項目開發流程5.1項目前期工作甲乙雙方共同完成項目可行性研究、規劃設計、立項審批等工作。5.2項目建設階段甲方負責項目施工建設，確保工程質量、進度及安全。5.3項目竣工驗收項目建成后，由甲乙雙方共同組織竣工驗收，合格后辦理產權登記。5.4項目移交項目運營期結束后，甲方將項目移交給乙方進行后續運營管理。6.權利與義務6.1雙方權利甲方享有項目投資收益權、項目運營管理權及項目資產處置權。乙方享有項目規劃設計權、市場推廣權及招商運營權。6.2雙方義務甲方承擔項目投資、建設及運營責任；乙方承擔項目規劃設計、市場推廣及招商運營責任。8.項目風險承擔8.1風險識別甲乙雙方應共同識別項目可能面臨的政治、經濟、市場、技術、法律等方面的風險。8.2風險評估對于識別出的風險，甲乙雙方應進行風險評估，確定風險等級和應對措施。8.3風險控制甲乙雙方應采取相應的風險控制措施，包括但不限于保險、合同條款、風險管理計劃等。9.項目收益分配9.1收益計算方法項目收益按實際經營情況計算，包括但不限于租金收入、物業管理費、其他經營收入等。9.2收益分配比例項目收益分配比例為：甲方得60%，乙方得40%。9.3收益分配時間項目收益按季度結算，每季度末進行收益分配。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于未按時履行投資義務、未按時完成項目建設、未按時支付費用等。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據違約情節和實際損失確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議應通過友好協商解決。11.2爭議解決機構如協商不成，任何一方可向項目所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序訴訟程序應遵循中華人民共和國相關法律法規及訴訟程序規定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同到期、雙方協商一致終止、因不可抗力導致合同無法履行等情形。12.3合同解除任何一方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同。13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資計劃13.3附件三：項目合同附件14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.3通知與送達雙方間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與項目開發、建設、運營或其他相關活動的個人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監理單位、咨詢機構、金融機構等。15.2第三方責權利15.2.1責任第三方應按照合同約定和法律法規的要求，履行其職責，保證提供的服務或產品符合約定的質量、標準、期限。15.2.2權利第三方有權按照合同約定收取費用，并享有合同中約定的其他權利。15.2.3利益第三方的利益包括但不限于合同約定的報酬、收益和其他相關權益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務或合作關系，第三方應接受甲方的監督和指導。15.3.2與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務或合作關系，第三方應接受乙方的監督和指導。15.3.3與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同參與項目的關系，第三方應遵守甲乙雙方共同制定的規則和程序。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方資質審查甲乙雙方應審查第三方的資質證明文件，確保其符合項目要求。16.3第三方合同簽訂第三方應與甲乙雙方簽訂單獨的合同，明確雙方的權利和義務。16.4第三方費用支付第三方費用應由甲乙雙方根據合同約定支付，支付方式應在第三方合同中明確。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其合同約定的范圍，超出范圍的責任應由其自行承擔。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據其合同約定和項目風險進行評估和確定。17.2.2責任限額的調整如項目風險發生變化，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額。17.2.3超過責任限額的處理超過第三方責任限額的損失，甲乙雙方應根據合同約定和實際情況分擔。18.第三方介入的管理18.1第三方管理甲乙雙方應共同管理第三方的工作，確保其符合項目要求。18.2第三方監督甲乙雙方應監督第三方的工作進度和質量，確保其履行合同義務。18.3第三方評估項目完成后，甲乙雙方應對第三方的表現進行評估，并記錄在案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、財務預測、風險評估等。說明：本附件為項目決策依據，需經甲乙雙方及第三方共同認可。2.項目投資計劃要求：明確項目總投資額、資金來源、資金使用計劃、融資方案等。說明：本附件為項目資金管理依據，需確保資金使用合理、高效。3.第三方合作協議要求：詳細約定第三方與甲乙雙方的權利和義務，包括服務內容、費用、期限等。說明：本附件為第三方介入項目的基礎性文件，需確保各方權益。4.項目規劃設計方案要求：包含項目總體布局、建筑設計、景觀設計、工程量清單等。說明：本附件為項目實施依據，需符合相關法律法規和行業標準。5.項目施工合同要求：明確施工單位的責任、工程進度、質量標準、驗收程序等。說明：本附件為項目施工管理依據，需確保工程進度和質量。6.項目監理合同要求：明確監理單位的責任、監理范圍、監理方法、監理報告等。說明：本附件為項目施工監理依據，需確保施工過程合規、安全。7.項目竣工驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結果、驗收意見等。說明：本附件為項目驗收依據，需確保項目符合設計要求。8.項目運營管理方案要求：包含項目運營模式、運營團隊、運營費用、運營收益等。說明：本附件為項目運營管理依據，需確保項目持續盈利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時履行投資義務未按時完成項目建設未按時支付費用質量不符合約定標準未按合同約定進行項目變更未按合同約定進行項目驗收未按合同約定進行項目移交2.責任認定標準：違約行為發生時，違約方應立即采取補救措施，并承擔由此產生的損失。違約方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算。如違約行為導致項目無法繼續進行，違約方應承擔全部責任。3.違約責任示例：甲方未按時支付項目進度款，乙方有權要求甲方支付違約金，并暫停項目施工。乙方未按時完成項目建設，甲方有權要求乙方支付違約金，并延長合同工期。第三方提供的材料質量不合格，導致項目停工，第三方應承擔全部責任。全文完。2024年城市更新項目開發協議1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規模1.4項目目標1.5項目周期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯系方式3.項目開發范圍3.1開發區域3.2開發內容3.3開發標準3.4開發進度4.項目投資與資金4.1投資總額4.2投資來源4.3資金撥付4.4資金監管5.項目建設與施工5.1施工單位5.2施工標準5.3施工進度5.4施工質量5.5施工安全6.項目配套設施6.1配套設施范圍6.2配套設施標準6.3配套設施建設進度6.4配套設施移交7.項目驗收與交付7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4項目交付8.利潤分配8.1利潤分配比例8.2利潤分配方式8.3利潤分配時間9.項目風險與責任9.1項目風險識別9.2風險承擔9.3責任追究10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同附件13.1附件一：項目規劃方案13.2附件二：項目投資預算13.3附件三：施工圖紙13.4附件四：配套設施明細14.其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同生效與修改14.4合同解除與終止14.5合同份數與效力第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024年城市更新項目1.2項目地點：市區街道1.3項目規模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.4項目目標：通過城市更新，提升區域居住環境，改善城市形象，促進經濟發展1.5項目周期：自合同簽訂之日起至2026年12月31日第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1名稱：市區城市更新辦公室2.1.2法定代表人：2.1.3聯系電話：1382.1.4電子郵箱：2.2乙方基本信息：2.2.1名稱：房地產開發有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3聯系電話：1395678第三條項目開發范圍3.1開發區域：項目位于市區街道，涉及棟住宅樓及配套設施3.2開發內容：包括住宅、商業、辦公、地下車庫等3.3開發標準：按照國家及地方相關法規、規范執行，確保工程質量與安全3.4開發進度：分階段實施，具體進度安排詳見附件一第四條項目投資與資金4.1投資總額：預計總投資為人民幣億元4.2投資來源：甲方提供部分資金，乙方自籌資金4.3資金撥付：根據項目進度分階段撥付，具體撥付時間及金額詳見附件二4.4資金監管：雙方共同設立項目資金監管賬戶，確保資金安全第五條項目建設與施工5.1施工單位：由乙方選定具有相應資質的施工單位5.2施工標準：按照國家及地方相關法規、規范執行，確保工程質量與安全5.3施工進度：分階段實施，具體進度安排詳見附件一5.4施工質量：嚴格按照國家及地方相關質量標準進行施工，確保工程質量5.5施工安全：加強施工現場安全管理，確保施工安全第六條項目配套設施6.1配套設施范圍：包括綠化、道路、照明、排水、供電、供水等6.2配套設施標準：按照國家及地方相關標準執行，確保配套設施功能完善6.3配套設施建設進度：與主體工程同步進行，具體進度安排詳見附件一6.4配套設施移交：項目竣工驗收合格后，配套設施無償移交給甲方第七條項目驗收與交付7.1驗收標準：按照國家及地方相關法規、規范執行，確保項目符合設計要求7.2驗收程序：項目完工后，由甲方組織相關部門進行驗收7.3驗收時間：項目竣工驗收合格后30日內7.4項目交付：驗收合格后，乙方應在10日內將項目無償交付給甲方第八條利潤分配8.1利潤分配比例：項目實現凈利潤后，甲方與乙方按照8:2的比例進行分配8.2利潤分配方式：每年年終結算，甲方與乙方根據實際凈利潤進行現金分配8.3利潤分配時間：次年3月31日前完成上一年度的利潤分配第九條項目風險與責任9.1項目風險識別：雙方共同對項目可能存在的風險進行識別和評估9.2風險承擔：甲方承擔政策風險、市場風險，乙方承擔施工風險、質量風險9.3責任追究：因乙方原因造成項目損失，乙方承擔全部責任；因甲方原因造成項目損失，甲方承擔全部責任第十條合同期限與終止10.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為8年10.2.1項目完成且甲方驗收合格10.2.2雙方協商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，需提前30日書面通知對方，經雙方協商一致后解除合同第十一條違約責任11.1違約情形：一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：11.2.1約定的違約金11.2.2實際損失賠償11.3違約賠償：違約方應在違約行為發生后15日內支付違約金及賠償金第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序：仲裁委員會根據仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決12.3爭議解決機構：市仲裁委員會第十三條合同附件13.1附件一：項目規劃方案13.2附件二：項目投資預算13.3附件三：施工圖紙13.4附件四：配套設施明細第十四條其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露14.2不可抗力條款：因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任14.3合同生效與修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經雙方協商一致，不得對本合同進行修改14.4合同份數與效力：本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、法律顧問、財務顧問等，其在合同中扮演的角色和承擔的職責根據具體情況而定。15.2引入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高項目管理的專業性和效率，以及保障各方權益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方共同協商確定第三方的選擇，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方資質要求：第三方應具備相應的資質證書和行業經驗，能夠勝任其承擔的工作。17.第三方責任限額17.1責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，并在本合同中予以明確。17.2責任限額類型：17.2.1直接責任限額：第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的責任限額。17.2.2間接責任限額：第三方因未履行或未適當履行其職責導致合同無法履行或造成損失的責任限額。17.3責任限額計算方式：責任限額根據項目規模、第三方服務內容、行業標準等因素綜合確定。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1收取服務費用：第三方有權根據合作協議收取相應的服務費用。18.1.2獨立開展工作：第三方在履行職責過程中享有獨立工作的權利。18.1.3信息保密：第三方對項目信息負有保密義務。18.2第三方義務：18.2.1嚴格按照協議履行職責：第三方應按照合作協議的要求，認真履行其職責。18.2.2及時報告問題：第三方在發現問題時，應及時向甲乙雙方報告。18.2.3保持獨立性：第三方在履行職責過程中，應保持獨立性和客觀性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1甲方責任：負責項目整體規劃、投資、建設和管理。19.1.2乙方責任：負責項目的具體實施，包括施工、監理等。19.1.3第三方責任：按照合作協議，對甲乙雙方提供專業服務。19.2聯動機制：19.2.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保項目順利進行。19.2.2第三方在履行職責過程中，應接受甲乙雙方的監督和指導。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：甲乙雙方在第三方介入時，應按照本合同的相關規定進行合同變更。20.2合同變更內容：包括但不限于：20.2.1第三方的職責和權限20.2.2第三方的責任限額20.2.3第三方的服務費用及支付方式20.2.4第三方介入的時間及期限21.第三方介入的合同解除21.1解除條件：若第三方違反合作協議或本合同的相關規定，甲乙雙方有權解除合作協議或本合同。21.2解除程序：甲乙雙方應書面通知第三方解除協議或合同，并按照協議或合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規劃方案詳細要求：包括項目總體布局、功能分區、建筑風格、景觀設計等。說明：項目規劃方案應符合國家及地方相關規劃法規，并經過相關部門審批。2.附件二：項目投資預算詳細要求：列出項目總投資、分項投資、資金來源及使用計劃。說明：投資預算應詳細、準確，為項目資金管理提供依據。3.附件三：施工圖紙詳細要求：包括建筑、結構、電氣、給排水等圖紙，并標注設計規范。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據，應確保圖紙質量。4.附件四：配套設施明細詳細要求：列出項目配套設施的種類、數量、標準及建設進度。說明：配套設施明細應與項目規劃方案相符，確保配套設施的完善。5.附件五：第三方合作協議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、期限、責任限額等。說明：第三方合作協議是明確第三方職責的重要文件。6.附件六：項目驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收結果、存在問題及整改措施。說明：項目驗收報告是項目竣工驗收的重要依據。7.附件七：利潤分配明細詳細要求：列出利潤分配比例、分配時間、分配金額。說明：利潤分配明細是利潤分配的重要依據。8.附件八：違約責任認定書詳細要求：列出違約行為、違約責任認定及賠償金額。說明：違約責任認定書是違約責任認定的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定提供資金支持；未按約定完成項目規劃；未按約定參與項目驗收。1.2乙方違約行為：未按約定完成項目建設；施工質量不達標；未按約定完成項目驗收。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責；提供虛假信息；未能有效解決問題。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據本合同及相關法律法規，結合實際情況進行認定。2.2賠償金額的確定：根據違約行為造成的損失，參照市場行情和行業標準確定賠償金額。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約：若甲方未按約定提供資金支持，導致項目延期，乙方有權要求甲方支付違約金及實際損失賠償。3.2乙方違約：若乙方施工質量不達標，甲方有權要求乙方返工或賠償損失。3.3第三方違約：若第三方未按約定履行職責，導致項目損失，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年城市更新項目開發協議2本合同目錄一覽1.項目背景及目標1.1項目基本情況1.2項目目標及意義2.雙方權利與義務2.1開發方的權利與義務2.2投資方的權利與義務3.項目投資及資金管理3.1投資總額及來源3.2資金使用及監管3.3資金結算及支付4.項目規劃及建設4.1項目規劃審批4.2項目建設進度4.3項目質量及驗收5.項目運營管理5.1項目運營模式5.2運營管理責任5.3運營收益分配6.項目風險及應對措施6.1項目風險識別6.2風險應對措施7.項目移交及后續管理7.1項目移交條件7.2項目移交程序7.3項目后續管理8.合同期限及終止條件8.1合同期限8.2終止條件9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1合同解除通知12.2合同解除后的處理13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同份數14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.項目背景及目標1.1項目基本情況1.2項目目標及意義項目目標為在（預計竣工時間）前完成項目建設，并實現項目運營。項目建成后，將提供（具體數量）套住宅、（具體數量）間商業用房、（具體數量）間辦公用房等。項目對提升城市形象、改善居民生活、促進就業、增加地方財政收入等方面具有重要意義。2.雙方權利與義務2.1開發方的權利與義務（1）開發方負責項目的規劃設計、建設、運營及管理；（2）開發方負責辦理項目所需各項審批手續；（3）開發方負責項目資金的籌集、使用及監管；（4）開發方負責項目質量、安全、環保等管理工作。2.2投資方的權利與義務（1）投資方按約定出資，參與項目投資；（2）投資方對項目投資收益享有分配權；（3）投資方對項目運營管理提出建議和意見；（4）投資方有權對項目進度、質量、安全、環保等方面進行監督。3.項目投資及資金管理3.1投資總額及來源項目總投資額為人民幣（具體金額）元，資金來源包括但不限于投資方出資、銀行貸款、政府補貼等。3.2資金使用及監管（1）資金使用需遵循國家相關法律法規及合同約定；（2）資金使用需經雙方同意，并定期向投資方報告資金使用情況；（3）資金使用過程中，雙方應共同監督，確保資金安全。3.3資金結算及支付（1）資金結算按項目進度進行，開發方每月向投資方提交資金結算報告；（2）投資方在收到結算報告后（具體時間）內支付相應款項；（3）如遇特殊情況，經雙方協商一致，可調整資金結算及支付時間。4.項目規劃及建設4.1項目規劃審批開發方負責辦理項目規劃審批手續，確保項目符合國家及地方規劃要求。4.2項目建設進度（1）項目按批準的規劃方案進行建設，確保按期完成；（2）項目建設進度需每月向投資方報告，包括已完成工程量、下月計劃等；（3）如遇特殊情況，經雙方協商一致，可調整項目建設進度。4.3項目質量及驗收（1）項目質量應符合國家及地方相關標準；（2）項目驗收由雙方共同組織，確保項目達到預期目標；（3）驗收不合格的項目，開發方應負責整改，直至合格。5.項目運營管理5.1項目運營模式項目運營采取（具體運營模式），包括物業管理、商業經營、辦公服務等。5.2運營管理責任（1）開發方負責項目的日常運營管理；（2）投資方有權對運營管理提出建議和意見；（3）運營過程中，雙方應共同維護項目形象，確保項目效益。5.3運營收益分配（1）項目運營收益按雙方約定比例分配；（2）收益分配需每月進行，開發方每月向投資方提交收益分配報告；（3）如遇特殊情況，經雙方協商一致，可調整收益分配時間。6.項目風險及應對措施6.1項目風險識別雙方應共同識別項目風險，包括政策風險、市場風險、運營風險等。6.2風險應對措施（1）針對識別出的風險，雙方應制定相應的應對措施；（2）如遇風險事件，雙方應迅速采取措施，降低損失。8.合同期限及終止條件8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（具體期限），自合同生效之日起至（具體日期）止。8.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）項目完成并交付使用；（3）雙方協商一致決定終止；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）一方嚴重違約，另一方依法解除合同。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任（1）任何一方未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金的計算方法為：違約金額×日違約金比例×違約天數；（3）如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失。9.2爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。10.2合同附件（1）項目規劃設計方案；（2）投資協議；（3）項目資金管理協議；（4）項目運營管理協議；（5）其他雙方認為必要的文件。11.合同變更及解除11.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應書面通知對方；（2）雙方應在收到變更通知后（具體時間）內達成書面變更協議；（3）未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.合同解除后的處理12.1合同解除通知合同解除前，一方應書面通知對方合同解除事宜。12.2合同解除后的處理（1）雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）雙方應協商解決合同解除后的其他問題。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同如有歧義，應按照有利于合同目的實現的原則進行解釋。13.3合同份數本合同一式（具體份數）份，雙方各執（具體份數）份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于（具體日期）在（具體地點）簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監理單位、設計單位等，其參與本合同項下的項目活動，提供專業服務。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在提高項目效率，確保項目質量，降低風險，實現合同目標。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.2選擇（1）第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提議，另一方同意；（2）選定第三方前，甲乙雙方應充分了解第三方的資質、業績及信譽。17.第三方的責權利17.1責任（1）第三方應按照合同約定及行業標準，提供專業、高質量的服務；（2）第三方對因其服務導致的項目質量問題承擔相應的責任；（3）第三方應遵守國家法律法規及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2權利（1）第三方有權獲得合同約定的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件及支持；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。17.3利益（1）第三方通過提供專業服務，獲得合同約定的服務費用；（2）第三方通過參與項目，提升自身知名度和市場競爭力；（3）第三方通過項目實施，積累經驗，提高業務水平。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分（1）第三方應按照合同約定，明確其職責范圍，不得越權；（2）甲乙雙方應明確各自職責，確保項目順利進行。18.2責任劃分（1）第三方對其提供的服務承擔責任；（2）甲乙雙方對其自身行為承擔責任；（3）第三方與甲乙雙方之間發生爭議，由第三方承擔責任。19.第三方責任限額19.1限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如無約定，第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例。19.2限額適用（1）第三方責任限額適用于第三方因自身原因導致的項目損失；（2）第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法控制的原因導致的