20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣授權書本合同目錄一覽1.1買賣雙方的基本信息1.2房屋的基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易時間及期限1.5房屋產權轉移手續1.6履約保證金及退還1.7違約責任及處理方式1.8合同解除條件及程序1.9爭議解決方式1.10其他約定事項1.11合同生效及終止條件1.12合同附件1.13合同簽署及見證1.14合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯系人：_______1.1.4買方聯系電話：_______1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯系人：_______1.2.4賣方聯系電話：_______第二條房屋的基本情況2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋產權證號：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.1.5房屋結構：_______2.1.6房屋建成年份：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格為：_______元人民幣，大寫：_______3.2支付方式：3.2.1首付款：買方在簽訂本合同之日起_______日內支付交易價格的_______%，即_______元人民幣；3.2.2尾款支付：買方在房屋產權轉移手續辦理完畢后_______日內支付交易價格的_______%，即_______元人民幣。第四條交易時間及期限4.1交易時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第五條房屋產權轉移手續5.1賣方應在本合同約定的交易時間內，配合買方辦理房屋產權轉移手續。5.2房屋產權轉移手續辦理完畢后，買方取得房屋所有權。第六條履約保證金及退還6.1買方應在簽訂本合同之日起_______日內向賣方支付履約保證金，金額為_______元人民幣。6.2買方在履行本合同義務后，賣方應于_______日內無息退還履約保證金。第七條違約責任及處理方式7.1如果買方未能按時支付首付款或尾款，應向賣方支付_______%的違約金。7.2如果賣方未能按時配合辦理房屋產權轉移手續，應向買方支付_______%的違約金。7.3如果任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。8.1.3因國家政策調整導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。8.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起_______日內，協商確定解除合同的具體事宜。8.2.3解除合同后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第九條爭議解決方式9.1雙方發生爭議，應友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。10.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式_______份，雙方各執_______份。第十一條合同生效及終止條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除后，合同終止。第十二條合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他與本合同相關的文件第十三條合同簽署及見證13.1本合同由買賣雙方代表簽字（或蓋章）。13.2本合同簽署時，雙方可邀請見證人見證。第十四條合同份數及保管14.1本合同一式_______份，每份具有同等法律效力。14.2合同簽署后，雙方應妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除買賣雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、鑒定機構等。1.2第三方在本合同中的角色和職責應明確約定，以確保其行為符合合同目的，并保護各方權益。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入需經買賣雙方書面同意，并簽署相應的合作協議或服務合同。2.2第三方的介入應有利于合同的履行，提高交易效率，降低交易風險。第三條第三方的責任和權利3.1.1按照合作協議或服務合同約定，提供專業、準確的服務。3.1.2保守商業秘密，不得泄露買賣雙方的信息。3.1.3遵守法律法規，不得從事違法行為。3.2第三方的權利包括：3.2.1收取合理的服務費用。3.2.2在其職責范圍內，對交易過程進行監督和指導。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方之間為服務與被服務關系，第三方應遵守合同約定，為買賣雙方提供專業服務。4.2第三方與買方、賣方之間為獨立主體，第三方對買賣雙方的權益不承擔連帶責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為本合同交易價格的_______%，最高不超過_______元人民幣。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1買賣雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以配合其履行職責。6.1.2第三方在履行職責過程中，如發現買賣雙方存在違約行為，應及時通知雙方。6.1.3買賣雙方應配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方提出的合理建議。6.2第三方介入時的額外說明：6.2.1第三方介入后，買賣雙方應繼續履行本合同約定的各項義務。6.2.2第三方介入期間，買賣雙方應保持溝通，及時解決交易過程中出現的問題。6.2.3第三方介入結束后，買賣雙方應根據本合同約定繼續履行合同。第七條第三方的變更和退出7.1第三方在合同履行過程中，如需更換或退出，應提前_______日書面通知買賣雙方，并經雙方同意。7.2第三方的更換或退出不得影響本合同的履行，買賣雙方應繼續履行合同約定的各項義務。第八條第三方的服務費用8.1第三方的服務費用由買賣雙方按照合作協議或服務合同約定支付。8.2第三方的服務費用應在合同簽訂時一次性支付，或按合同約定分期支付。第九條第三方的保密義務9.1第三方對本合同內容及其履行過程中獲得的信息負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方的免責條款10.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔違約責任。10.2第三方在履行職責過程中，因買方或賣方原因導致合同無法履行，第三方不承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件需加蓋產權人公章，并與原件保持一致。說明：證明房屋所有權歸屬及產權清晰。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質的測繪機構出具，并加蓋測繪機構公章。說明：提供房屋面積、結構等詳細信息。3.房屋買賣合同要求：合同需由買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：明確房屋買賣雙方的權利和義務。4.履約保證金收據要求：收據需加蓋收款單位公章。說明：證明履約保證金已繳納。5.交易資金支付憑證要求：憑證需加蓋銀行公章。說明：證明交易資金已支付。6.房屋交接清單要求：清單需由買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細記錄房屋交接情況。7.第三方合作協議或服務合同要求：合同需由第三方、買方、賣方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。8.其他與本合同相關的文件要求：文件需與合同內容相關，并加蓋公章。說明：包括但不限于房產評估報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付_______%的違約金。1.2未按時辦理房屋產權轉移手續，應向賣方支付_______%的違約金。1.3提前解除合同，應向賣方支付_______%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定：2.1未按時交付房屋，應向買方支付_______%的違約金。2.2房屋存在質量問題，未及時修復，應向買方支付_______%的違約金。2.3提前解除合同，應向買方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按約定提供專業、準確的服務，應向買賣雙方支付_______%的違約金。3.2泄露買賣雙方信息，應承擔相應的法律責任。3.3從事違法行為，應承擔相應的法律責任。示例說明：買方未按時支付首付款，應向賣方支付交易價格的_______%的違約金，即_______元人民幣。賣方房屋存在質量問題，未在_______日內修復，應向買方支付_______%的違約金，即_______元人民幣。全文完。2024年住宅買賣授權書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址2.2住宅產權狀況2.3住宅建筑面積2.4住宅用途3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.買賣合同價款及支付方式4.1買賣合同價款4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.交付及入住5.1交付時間5.2入住條件5.3交付手續6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續6.3過戶費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：住宅基本情況說明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋產權過戶申請材料13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯系方式：電話_______，郵箱_______2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址：_______2.2住宅產權狀況：_______（例如：獨立產權、共有產權等）2.3住宅建筑面積：_______平方米2.4住宅用途：_______（例如：住宅、商業等）3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1購買并取得住宅的所有權3.1.2要求賣方按照合同約定辦理房屋產權過戶手續3.1.3在賣方未履行合同義務時，要求解除合同并追究賣方違約責任3.2買方義務3.2.1按照合同約定支付購房款3.2.2協助賣方辦理房屋產權過戶手續3.2.3遵守國家關于房地產交易的法律法規3.3賣方權利3.3.1收取購房款3.3.2在買方違約時，要求解除合同并追究買方違約責任3.4賣方義務3.4.1按照合同約定交付住宅3.4.2協助買方辦理房屋產權過戶手續3.4.3保證房屋權屬清晰，不存在任何爭議4.買賣合同價款及支付方式4.1買賣合同價款：人民幣_______元整4.2支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起_______個工作日內支付人民幣_______元4.2.2尾款：在辦理房屋產權過戶手續前支付剩余購房款4.3付款時間：_______4.4付款條件：買方在規定時間內按照約定的方式支付購房款5.交付及入住5.1交付時間：_______5.2入住條件：5.2.1住宅已辦理產權過戶手續5.2.2住宅內部設施齊全，符合入住條件5.3交付手續：5.3.1賣方向買方提供房屋產權證書、住宅使用說明書等文件5.3.2雙方簽署交付確認書6.房屋產權過戶6.1過戶時間：_______6.2過戶手續：6.2.1賣方提供相關產權證明文件6.2.2買方支付過戶費用6.2.3賣方協助買方辦理過戶手續6.3過戶費用：人民幣_______元整8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規則》的規定進行。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付購房款的；9.1.2賣方未按約定交付住宅的；9.1.3雙方在合同履行過程中違反合同約定，給對方造成損失的；9.2違約責任：9.2.1對于買方違約，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為購房款的_______%；9.2.2對于賣方違約，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為購房款的_______%。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協商一致解除合同的；10.1.2一方違約，對方在合理期限內未得到補救或補救無效的；10.1.3發生不可抗力，致使合同目的不能實現的；10.2解除程序：10.2.1雙方書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已付款項、交付的住宅及剩余款項。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等；11.1.2發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.2合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于住宅基本情況說明、付款憑證、房屋產權過戶申請材料等。12.合同附件12.1附件一：住宅基本情況說明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋產權過戶申請材料13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人：13.3.1買方代表（簽字）：_______13.3.2賣方代表（簽字）：_______14.合同生效日期14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式_______份，買方執_______份，賣方執_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協助或服務的個人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產登記機構等。15.2第三方的責任限額：15.2.1第三方在合同履行過程中的責任，應根據其提供的具體服務內容、服務質量及行業標準進行界定。15.2.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：15.2.2.1中介機構：其責任限額為中介服務費用的_______倍；15.2.2.2評估機構：其責任限額為評估報告價值的_______%；15.2.2.3律師事務所：其責任限額為律師服務費用的_______倍；15.2.2.4房地產登記機構：其責任限額為登記費用的_______倍。15.3第三方的責權利：15.3.1責任：第三方應按照合同約定和行業標準，提供專業、高效的服務，并對服務過程中產生的后果承擔相應的責任。15.3.2權利：第三方有權根據合同約定和行業標準收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。15.3.3義務：第三方應遵守國家法律法規，尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同內容。16.甲乙雙方與第三方的關系劃分16.1甲乙雙方與第三方的關系是委托與被委托的關系，第三方在合同履行過程中應服從甲乙雙方的管理和監督。16.2第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應事先取得甲乙雙方的書面同意。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1中介機構介入：17.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可聘請中介機構提供協助。17.1.2中介機構應按照甲乙雙方的要求，協助辦理房屋產權過戶手續，并保證其服務的真實性、合法性。17.1.3中介機構的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確約定。17.2評估機構介入：17.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可聘請評估機構對住宅進行評估。17.2.2評估機構應按照甲乙雙方的要求，出具真實、準確的評估報告，并對評估結果負責。17.2.3評估費用由甲乙雙方承擔，并在合同中明確約定。17.3律師事務所介入：17.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可聘請律師事務所提供法律服務。17.3.2律師事務所應按照甲乙雙方的要求，提供專業的法律意見，并協助處理合同履行過程中的法律事務。17.3.3律師服務費用由甲乙雙方承擔，并在合同中明確約定。17.4房地產登記機構介入：17.4.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，住宅產權過戶需通過房地產登記機構辦理。17.4.2房地產登記機構應按照法律規定，及時辦理產權過戶手續，并對登記結果負責。17.4.3登記費用由甲乙雙方承擔，并在合同中明確約定。18.第三方介入后的合同變更18.1如因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并協商一致簽訂書面變更協議。18.2變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅基本情況說明詳細要求：包括住宅的坐落地址、產權狀況、建筑面積、用途、裝修情況、配套設施等信息。說明：此附件為合同履行的基礎資料，用于確認住宅的基本情況。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件作為買方付款的證據，需妥善保管。3.附件三：房屋產權過戶申請材料詳細要求：包括房屋產權證書、買賣雙方的身份證明、合同文本等。說明：此附件為辦理房屋產權過戶所必需的材料。4.附件四：中介服務協議詳細要求：包括中介機構名稱、服務內容、服務費用、服務期限等。說明：此附件為中介機構提供服務的依據。5.附件五：評估報告詳細要求：包括評估機構名稱、評估目的、評估方法、評估結果等。說明：此附件為房屋價值評估的依據。6.附件六：律師服務協議詳細要求：包括律師事務所名稱、服務內容、服務費用、服務期限等。說明：此附件為律師事務所提供法律服務的依據。7.附件七：房地產登記機構出具的產權過戶證明詳細要求：包括登記時間、登記內容、登記機構公章等。說明：此附件為房屋產權過戶完成的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款；1.2賣方未按約定交付住宅；1.3雙方未按約定辦理房屋產權過戶手續；1.4第三方提供虛假信息或服務；1.5一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的_______%；2.2賣方未按約定交付住宅，應向買方支付違約金，違約金為購房款的_______%；2.3雙方未按約定辦理房屋產權過戶手續，應各自承擔相應責任；2.4第三方提供虛假信息或服務，應承擔相應法律責任；2.5一方未履行合同約定的其他義務，應根據違約行為的性質和影響，由違約方承擔相應責任。3.示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，逾期_______個工作日，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為購房款的_______%；3.2賣方未按約定交付住宅，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為購房款的_______%；3.3第三方提供虛假評估報告，導致合同無法履行，第三方應承擔相應法律責任；3.4一方未按時辦理房屋產權過戶手續，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應責任。全文完。2024年住宅買賣授權書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3買賣價格及付款方式2.買賣雙方權利與義務2.1買方權利與義務2.2賣方權利與義務3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3交付與驗收手續4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔方式5.3違約金計算標準6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除手續8.房屋權屬登記8.1房屋權屬登記手續8.2登記所需材料8.3登記時間9.房屋稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔主體9.3稅費繳納時間10.其他約定事項10.1附件10.2通知與送達10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證明11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案手續14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止手續第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息（1）買方：姓名/名稱，身份證號/營業執照號，住所地/注冊地址。（2）賣方：姓名/名稱，身份證號/營業執照號，住所地/注冊地址。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具體地址，所在區域。（2）房屋面積：建筑面積/使用面積。（3）房屋結構：房屋類型，建筑年代。（4）房屋權屬：房屋所有權證號，房屋所有權人。1.3買賣價格及付款方式（1）買賣價格：人民幣______元整。（2）付款方式：買方應在簽訂本合同之日起______個工作日內支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整。（3）后續付款：買方應按照合同約定的時間節點支付剩余房款。第二條買賣雙方權利與義務2.1買方權利與義務（1）買方有權要求賣方提供房屋的權屬證明及相關文件。（2）買方有權對房屋進行實地查看，了解房屋的實際狀況。（3）買方應按合同約定的時間節點支付房款。2.2賣方權利與義務（1）賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）賣方應提供房屋的權屬證明及相關文件。（3）賣方應保證房屋的實際狀況與合同描述一致。第三條房屋交付與驗收3.1房屋交付時間（1）賣方應在本合同約定的房屋交付日期前______個工作日內將房屋交付給買方。3.2房屋驗收標準（1）房屋應符合國家規定的住宅設計標準。（2）房屋應無結構安全隱患。（3）房屋應無重大質量問題。3.3交付與驗收手續（1）賣方應將房屋交付給買方，并提供房屋鑰匙。（2）買方應在接到房屋交付通知后______個工作日內對房屋進行驗收。（3）驗收合格后，買方應在驗收單上簽字確認。第四條履約保證金4.1保證金金額（1）買方應在簽訂本合同之日起______個工作日內向賣方支付履約保證金，保證金金額為人民幣______元整。4.2保證金繳納方式（1）買方應將保證金匯入賣方指定的銀行賬戶。4.3保證金退還條件（1）買賣雙方按照本合同約定履行各自義務后，賣方應將保證金無息退還給買方。第五條違約責任5.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋。（2）買方未按約定時間支付房款。（3）一方違反本合同約定的其他義務。5.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣______元整。（2）違約方應賠償守約方因違約所造成的損失。5.3違約金計算標準（1）違約金按未履行義務的天數計算，每日按未履行義務金額的______%支付。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構（1）雙方可共同選擇仲裁機構解決爭議。6.3爭議解決程序（1）雙方應在爭議發生后______個工作日內向爭議解決機構提交仲裁申請。（2）仲裁機構應在接到申請后______個工作日內組成仲裁庭。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件（1）雙方協商一致，可對本合同進行變更。（2）法律法規或政策調整，導致本合同部分條款失效或需變更。7.2合同解除條件（1）一方違約，經對方書面催告后______個工作日內仍未履行。（2）因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同變更與解除手續（1）雙方達成變更或解除合意的，應簽訂書面協議。（2）合同變更或解除協議生效后，原合同相應條款失效。第八條房屋權屬登記8.1房屋權屬登記手續（1）賣方應在合同簽訂之日起______個工作日內協助買方辦理房屋權屬登記手續。（2）買方應在收到賣方提供的房屋權屬證明及相關文件后______個工作日內辦理房屋權屬登記。8.2登記所需材料（1）買賣雙方的身份證件。（2）房屋所有權證。（3）買賣合同。（4）房屋權屬登記申請書。8.3登記時間（1）買方應在辦理房屋權屬登記手續后______個工作日內完成房屋權屬登記。第九條房屋稅費承擔9.1稅費種類（1）契稅。（2）印花稅。（3）個人所得稅。（4）土地增值稅。9.2稅費承擔主體（1）契稅由買方承擔。（2）印花稅由買方承擔。（3）個人所得稅由賣方承擔。（4）土地增值稅由賣方承擔。9.3稅費繳納時間（1）契稅應在房屋權屬登記前繳納。（2）印花稅應在合同簽訂后繳納。（3）個人所得稅應在房屋權屬登記后繳納。（4）土地增值稅應在房屋權屬登記后繳納。第十條其他約定事項10.1附件（1）本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證明、其他相關文件。10.2通知與送達（1）通知應以書面形式進行。（2）送達地址為合同雙方約定的地址。（3）送達方式包括但不限于郵寄、專人送達、電子郵件等。10.3合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同一式兩份，雙方各執一份。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證明11.3附件三：其他相關文件（如：房屋檢驗報告、維修保養記錄等）第十二條合同簽署12.1簽署時間（1）本合同簽署時間為______年______月______日。12.2簽署地點（1）本合同簽署地點為______。12.3簽署人（1）買方代表簽字/蓋章。（2）賣方代表簽字/蓋章。第十三條合同備案13.1備案機關（1）本合同需在______房地產交易中心備案。13.2備案時間（1）買方應在合同簽訂之日起______個工作日內將本合同送至備案機關備案。13.3備案手續（1）備案機關將出具備案證明。（2）備案證明作為本合同生效的證明文件。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面催告后______個工作日內仍未履行。（2）因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同終止條件（1）合同約定的權利義務已全部履行完畢。（2）合同因法定原因被判決或裁定解除。14.3合同解除與終止手續（1）合同解除或終止后，雙方應在______個工作日內辦理相關手續。（2）合同解除或終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為買賣雙方提供中介、咨詢、評估、貸款等服務，或者因其他原因介入本合同的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的同意2.1買方和賣方同意，在必要時可以引入第三方機構或個人參與本合同的履行，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構等。2.2買方和賣方應在簽訂本合同時明確是否需要第三方介入，并在合同中約定第三方介入的具體事宜。第三條第三方的責任和權利3.1第三方作為獨立第三方，應遵守相關法律法規和行業規范，對本合同的履行提供專業服務。3.2第三方的權利包括：（1）根據合同約定收取服務費用。（2）在提供服務的范圍內，對買賣雙方的行為進行監督和指導。（3）在買賣雙方發生爭議時，提供調解或仲裁服務。3.3第三方的義務包括：（1）確保提供的服務真實、準確、有效。（2）保守買賣雙方的商業秘密和個人隱私。（3）在提供中介服務時，應公平、公正地處理買賣雙方的關系。第四條第三方責任限額4.1第三方對本合同履行的責任限額為人民幣______元整。4.2第三方責任限額的計算方法：（1）根據第三方提供的服務類型和服務內容，確定責任限額。（2）責任限額應根據第三方服務過程中可能發生的損失進行合理預估。4.3第三方責任限額在本合同中明確約定，雙方應遵守。第五條第三方介入的具體條款5.1中介方介入：（1）中介方應在買賣雙方同意后介入本合同，并簽訂中介服務協議。（2）中介方應協助買賣雙方辦理房屋買賣手續，并收取中介服務費用。（3）中介方應保證其提供的服務符合法律法規和行業規范。5.2評估機構介入：（1）評估機構應在買賣雙方同意后介入本合同，對房屋價值進行評估。（2）評估機構應出具評估報告，并保證評估結果的準確性和客觀性。（3）評估費用由買方承擔。5.3貸款機構介