20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易資金監管辦法本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.資金監管機構2.1資金監管機構的選擇2.2資金監管機構的職責3.資金監管流程3.1交易雙方的資金交付3.2資金監管賬戶的開立3.3資金監管賬戶的啟用4.資金監管賬戶的管理4.1賬戶信息的保密4.2賬戶資金的凍結與解凍4.3賬戶資金的劃轉5.交易資金的支付5.1交易款的支付時間5.2交易款的支付方式5.3交易款的支付憑證6.資金監管協議的簽訂6.1協議的主要內容6.2協議的簽訂與生效6.3協議的變更與解除7.違約責任7.1交易雙方違約的情形7.2違約責任的承擔7.3違約賠償的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.通知與送達10.1通知的形式10.2送達的方式10.3送達的效力11.法律適用與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.合同附件12.1附件一：資金監管協議12.2附件二：資金監管賬戶信息表12.3附件三：其他相關文件13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“二手房交易”是指買方與賣方之間就房屋產權的轉移所進行的交易活動。1.1.2“資金監管”是指將交易資金交由第三方監管機構進行監管，確保交易資金的安全和合規使用。1.1.3“資金監管機構”是指經政府相關部門批準，具有合法資質，專門從事資金監管業務的專業機構。1.1.4“資金監管賬戶”是指由資金監管機構開立的，用于存放交易資金的專用賬戶。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。1.2.2交易雙方對本合同中的定義和解釋有異議的，應及時協商解決。2.資金監管機構2.1資金監管機構的選擇2.1.1交易雙方應選擇具有合法資質的資金監管機構進行資金監管。2.1.2交易雙方應在合同簽訂前共同確定資金監管機構。2.2資金監管機構的職責2.2.1資金監管機構應負責監管交易資金，確保資金的安全和合規使用。2.2.2資金監管機構應定期向交易雙方提供資金監管情況報告。2.2.3資金監管機構應按照合同約定和法律法規的要求，處理交易資金的劃轉和結算。3.資金監管流程3.1交易雙方的資金交付3.1.1交易雙方應在合同約定的期限內，將交易資金全部交付至資金監管賬戶。3.1.2交易資金交付至資金監管賬戶后，買方和賣方均不得以任何理由要求返還。3.2資金監管賬戶的啟用3.2.1資金監管賬戶在交易雙方將資金存入后立即啟用。3.2.2資金監管賬戶的啟用應確保交易資金的安全和合規使用。3.3資金監管賬戶的啟用3.3.1資金監管賬戶的啟用應確保交易資金的安全和合規使用。4.資金監管賬戶的管理4.1賬戶信息的保密4.1.1資金監管機構應對賬戶信息保密，不得向任何第三方泄露。4.1.2交易雙方應妥善保管賬戶信息，不得泄露給第三方。4.2賬戶資金的凍結與解凍4.2.1在發生爭議或交易雙方未按約定履行義務的情況下，資金監管機構可依合同約定或法律法規的規定，對賬戶資金進行凍結。4.2.2賬戶資金的解凍應按合同約定或法律法規的規定進行。4.3賬戶資金的劃轉4.3.1交易資金在滿足合同約定的條件后，資金監管機構應根據交易雙方的申請，將資金劃轉至賣方指定的賬戶。4.3.2資金劃轉前，資金監管機構應核實交易雙方的身份和賬戶信息。5.交易資金的支付5.1交易款的支付時間5.1.1交易資金的支付時間應按照合同約定的交房時間或交易雙方協商一致的時間確定。5.1.2交易資金的支付時間不得遲于合同約定的交房時間或雙方協商一致的時間。5.2交易款的支付方式5.2.1交易資金的支付方式應采用銀行轉賬或資金監管機構指定的其他支付方式。5.2.2交易資金的支付方式應確保資金的安全和合規使用。5.3交易款的支付憑證5.3.1交易資金的支付憑證應包括銀行轉賬憑證或資金監管機構出具的支付確認書。5.3.2交易雙方應妥善保管支付憑證，以備日后查證。6.資金監管協議的簽訂6.1協議的主要內容6.1.1資金監管協議應包括交易雙方的基本信息、交易資金金額、監管期限、賬戶信息、監管費用等主要內容。6.1.2資金監管協議應明確交易雙方的權利義務和違約責任。6.2協議的簽訂與生效6.2.1交易雙方應在合同簽訂前共同簽訂資金監管協議。6.2.2資金監管協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3協議的變更與解除6.3.1交易雙方如需變更或解除資金監管協議，應書面通知對方，并經雙方協商一致。6.3.2資金監管協議的變更或解除，不影響原合同約定的其他條款的效力。8.違約責任8.1交易雙方違約的情形8.1.1買方違約的情形：8.1.1.1未按時支付交易款項；8.1.1.2未按約定履行合同約定的其他義務；8.1.2賣方違約的情形：8.1.2.1未按時交付房屋；8.1.2.2房屋存在質量問題或不符合合同約定；8.2違約責任的承擔8.2.1買方違約的，應向賣方支付合同約定的違約金；8.2.2賣方違約的，應向買方支付合同約定的違約金；8.2.3違約金的計算方式應按照合同約定的比例或金額確定；8.3違約賠償的計算8.3.1違約賠償金額應包括因違約行為給對方造成的直接經濟損失；8.3.2違約賠償金額的計算應按照實際損失的原則確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1交易雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；9.1.2協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁；9.1.3協商不成且未約定仲裁的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構應具有合法資質，且雙方均認可其仲裁裁決的效力；9.2.2人民法院應依法審理合同糾紛案件；9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循法定程序，確保公平公正；9.3.2爭議解決過程中，交易雙方應積極配合，提供相關證據和材料。10.通知與送達10.1通知的形式10.1.1通知應以書面形式發出，包括信函、電報、傳真、電子郵件等；10.1.2通知應注明發送日期和接收人；10.2送達的方式10.2.1通知的送達方式應采用能夠證明已送達對方的方式；10.2.2通知的送達，自交付或留置送達之日起視為送達；10.3送達的效力10.3.1送達的效力自送達之日起產生，交易雙方應按照送達的內容履行義務。11.法律適用與爭議管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2交易雙方在合同履行過程中產生的爭議，應適用中華人民共和國法律；11.2爭議管轄11.2.1交易雙方因合同履行產生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄；11.2.2交易雙方另有約定的，從其約定。12.合同附件12.1附件一：資金監管協議12.2附件二：資金監管賬戶信息表12.3附件三：其他相關文件13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.1.1本合同經交易雙方簽字蓋章后生效；13.1.2本合同簽訂后，交易雙方應按照合同約定履行義務；13.2合同終止的條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2交易雙方協商一致解除合同；13.2.3合同約定的其他終止條件；13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，交易雙方應按照合同約定處理剩余事務；13.3.2合同終止后，交易雙方應相互退還已交付的款項和物品。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由交易雙方另行協商解決；14.2本合同一式兩份，交易雙方各執一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指本合同當事人之外的，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2范圍15.2.1第三方介入本合同的范圍包括但不限于交易過程中的咨詢、評估、見證、擔保、結算等服務。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經交易雙方書面同意；16.1.2第三方應具備相應的資質和條件；16.1.3第三方介入應符合法律法規的要求。16.2程序16.2.1交易雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務；16.2.2第三方介入后，應按照本合同和相關協議的規定履行職責。17.第三方的責任與義務17.1責任17.1.1第三方應按照本合同和相關協議的規定，承擔相應的法律責任；17.1.2第三方在履行職責過程中因自身過錯造成交易雙方損失的，應承擔賠償責任。17.2義務17.2.1第三方應保守交易秘密，不得泄露交易雙方的信息；17.2.2第三方應按照約定的時間和方式，向交易雙方提供相關服務。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義18.1.1責任限額是指第三方因履行本合同或相關協議而產生的責任，對其賠償責任的最高限制。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額應根據第三方的資質、業務范圍和市場行情等因素確定；18.2.2責任限額應在第三方與交易雙方簽訂的協議中明確約定。18.3責任限額的執行18.3.1第三方在履行職責過程中，如發生損害交易雙方利益的行為，其賠償金額不得超過約定的責任限額；18.3.2超過責任限額的部分，由交易雙方自行協商解決。19.第三方與其他各方的權利義務劃分19.1第三方與交易雙方的權利義務劃分19.1.1第三方與交易雙方的權利義務劃分應按照本合同和相關協議的規定執行；19.1.2第三方應尊重交易雙方的合法權益，不得損害交易雙方的利益。19.2第三方與其他第三方的權利義務劃分19.2.1第三方與其他第三方之間的權利義務劃分應按照各自簽訂的協議執行；19.2.2第三方與其他第三方之間發生爭議，應協商解決，協商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1交易雙方可協商一致變更第三方的介入范圍、服務內容等；20.1.2第三方介入的變更需簽訂書面協議，并經交易雙方確認。20.2解除20.2.1交易雙方可協商一致解除第三方的介入；20.2.2第三方介入的解除需簽訂書面協議，并通知交易雙方和其他相關方；20.2.3第三方介入的解除不影響本合同和相關協議其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產生的爭議，應由交易雙方協商解決；21.1.2協商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構21.2.1爭議解決機構應具有合法資質，且雙方均認可其裁決的效力；21.2.2爭議解決機構應依法審理爭議案件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金監管協議詳細要求：協議應包含交易雙方的基本信息、交易資金金額、監管期限、賬戶信息、監管費用等。說明：此協議是資金監管的核心文件，確保交易資金的安全和合規使用。2.資金監管賬戶信息表詳細要求：表格應包含賬戶名稱、賬戶號碼、開戶行、賬戶類型等信息。說明：此表格用于記錄和管理資金監管賬戶的相關信息。3.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋的基本信息、交易價格、交房時間、付款方式等。說明：此合同是買賣雙方權利義務的依據。4.房屋產權證明文件詳細要求：文件應包含房屋所有權證、土地使用權證等。說明：此文件是證明房屋產權歸屬的有效憑證。5.房屋評估報告詳細要求：報告應包含房屋的評估價值、評估依據等。說明：此報告用于確定房屋交易價格。6.交易雙方的身份證明文件詳細要求：文件應包含身份證、戶口本等。說明：此文件用于證明交易雙方的身份。7.交易雙方的資金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付時間、支付金額、支付方式等。說明：此憑證用于證明交易資金的支付情況。8.第三方服務協議詳細要求：協議應包含第三方服務的具體內容、服務費用、服務期限等。說明：此協議是第三方提供服務的基礎文件。9.爭議解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：此協議是解決交易雙方在履行合同過程中產生爭議的基礎文件。10.其他相關文件詳細要求：根據交易具體情況，可能涉及的其他文件。說明：此部分用于收錄所有與本合同相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付交易款項賣方未按時交付房屋房屋存在質量問題或不符合合同約定第三方服務未達到約定標準交易雙方未按照合同約定履行其他義務2.責任認定標準買方未按時支付交易款項的，應向賣方支付合同約定的違約金。賣方未按時交付房屋的，應向買方支付合同約定的違約金。房屋存在質量問題或不符合合同約定的，賣方應根據合同約定或法律規定承擔賠償責任。第三方服務未達到約定標準的，第三方應根據合同約定或法律規定承擔賠償責任。交易雙方未按照合同約定履行其他義務的，應根據合同約定或法律規定承擔相應的違約責任。3.示例說明示例一：買方未按時支付交易款項，應向賣方支付合同約定的違約金10000元。示例二：賣方未按時交付房屋，應向買方支付合同約定的違約金5000元。示例三：房屋存在質量問題，賣方應根據合同約定或法律規定承擔修繕費用或賠償損失。全文完。2024年二手房交易資金監管辦法1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.資金監管機構2.1資金監管機構的資格與職責2.2資金監管機構的變更3.資金監管賬戶3.1資金監管賬戶的開立3.2資金監管賬戶的用途3.3資金監管賬戶的撤銷4.資金監管流程4.1資金監管流程的啟動4.2資金監管流程的執行4.3資金監管流程的終止5.資金監管金額5.1資金監管金額的確定5.2資金監管金額的調整6.資金監管期限6.1資金監管期限的設定6.2資金監管期限的延長7.資金監管費用7.1資金監管費用的計算7.2資金監管費用的支付8.資金監管風險8.1資金監管風險的管理8.2資金監管風險的承擔9.違約責任9.1違約情形的認定9.2違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式的約定10.2爭議解決機構的指定11.合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件12.合同的終止12.1合同終止的情形12.2合同終止后的處理13.合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的內容14.其他約定14.1其他約定的事項14.2其他約定的事項說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“資金監管”是指買賣雙方在交易過程中，將交易資金交由指定的資金監管機構進行監管，確保交易資金的安全和合法性。1.1.2“資金監管賬戶”是指買賣雙方在資金監管機構開設的專門用于存放交易資金的賬戶。1.1.3“資金監管期限”是指從資金監管賬戶設立之日起至交易完成之日止的時間段。1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的解釋，如無特殊說明，均按照本條所列定義進行解釋。1.2.2買賣雙方對本合同的理解如有歧義，應以本條所列定義為準。2.資金監管機構2.1資金監管機構的資格與職責2.1.1資金監管機構應具備合法的金融機構資質，并經相關部門批準從事資金監管業務。2.1.2資金監管機構的職責包括：負責監管交易資金的安全，確保資金按照合同約定進行流轉；對交易資金進行監管，防止資金被挪用、侵占或非法使用。2.2資金監管機構的變更2.2.1未經買賣雙方同意，資金監管機構不得變更。2.2.2如需變更資金監管機構，應提前通知買賣雙方，并取得雙方書面同意。3.資金監管賬戶3.1資金監管賬戶的開立3.1.1買賣雙方應在資金監管機構開立資金監管賬戶，并將交易資金存入該賬戶。3.1.2資金監管賬戶的名稱應與買賣雙方的姓名或名稱一致。3.2資金監管賬戶的用途3.2.1資金監管賬戶僅用于存放交易資金，不得用于其他用途。3.2.2交易資金在監管期限內不得被提取或劃轉。3.3資金監管賬戶的撤銷3.3.1交易完成后，資金監管賬戶應予以撤銷。3.3.2資金監管賬戶撤銷后，剩余資金應按照合同約定退還給賣方或買方。4.資金監管流程4.1資金監管流程的啟動4.1.1買賣雙方應在合同簽訂后，按照合同約定的時間將交易資金存入資金監管賬戶。4.1.2資金監管機構在收到交易資金后，應立即啟動資金監管流程。4.2資金監管流程的執行4.2.1資金監管機構應根據合同約定，對交易資金進行監管，確保資金的安全和合法使用。4.2.2資金監管機構應定期向買賣雙方報告資金監管情況。4.3資金監管流程的終止4.3.1交易完成后，資金監管流程終止。4.3.2資金監管機構應根據合同約定，將剩余資金退還給買方或賣方。5.資金監管金額5.1資金監管金額的確定5.1.1資金監管金額應包括但不限于房屋總價、稅費、傭金等交易款項。5.1.2資金監管金額應根據合同約定或雙方協商確定。5.2資金監管金額的調整5.2.1如交易過程中出現資金監管金額的調整，買賣雙方應協商一致，并書面通知資金監管機構。6.資金監管期限6.1資金監管期限的設定6.1.1資金監管期限應根據交易情況由買賣雙方協商確定。6.1.2資金監管期限自資金監管賬戶設立之日起計算。6.2資金監管期限的延長6.2.1如交易過程中需要延長資金監管期限，買賣雙方應協商一致，并書面通知資金監管機構。8.資金監管費用8.1資金監管費用的計算8.1.1資金監管費用按照資金監管機構的規定進行計算，通常以監管資金的百分比或固定金額收取。8.1.2資金監管費用應在合同簽訂時明確約定，并在交易資金中一并支付。8.2資金監管費用的支付8.2.1買賣雙方應在合同約定的期限內支付資金監管費用。8.2.2資金監管費用支付后，不得以任何理由要求退還。9.資金監管風險9.1資金監管風險的管理9.1.1買賣雙方應充分了解資金監管風險，并采取必要措施防范風險。9.1.2資金監管機構應建立健全風險管理體系，確保資金監管安全。9.2資金監管風險的承擔9.2.1資金監管風險由買賣雙方按合同約定承擔。9.2.2如發生資金監管風險，由責任方承擔相應損失。10.違約責任10.1違約情形的認定10.1.1違約情形包括但不限于：未按時支付交易資金、未按時完成交易手續、擅自提取或劃轉資金等。10.1.2違約情形的認定依據合同約定或法律規定。10.2違約責任的承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責任的具體承擔方式應在合同中明確約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式的約定11.1.1買賣雙方發生爭議，應通過友好協商解決。11.1.2如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。11.2爭議解決機構的指定11.2.1爭議解決機構應具有合法資質，并得到買賣雙方認可。11.2.2爭議解決機構的具體名稱和地址應在合同中明確約定。12.合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同的生效條件包括但不限于：買賣雙方已簽署、合同內容完整、合同條款明確等。12.2合同的解除條件12.2.1合同的解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現等。12.2.2合同解除的，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜。13.合同的終止13.1合同終止的情形13.1.1合同終止的情形包括但不限于：交易完成、合同解除、合同到期等。13.1.2合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余事宜。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，剩余資金應按照合同約定退還給買方或賣方。13.2.2合同終止后，雙方應相互出具合同終止證明。14.其他約定14.1其他約定的事項14.1.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協商解決。14.1.2任何對合同內容的修改或補充，均應以書面形式進行。14.2其他約定的事項說明14.2.1本合同的其他約定事項說明，包括但不限于：法律法規變更、政策調整等，均應按照最新規定執行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”是指在二手房交易過程中，為買賣雙方提供相關服務，但非買賣雙方當事人的機構或個人。1.1.2第三方服務范圍包括但不限于：中介服務、法律咨詢、評估服務、資金監管服務等。1.2范圍1.2.1第三方介入的具體范圍應在合同中明確約定，包括介入的時間點、介入的內容和介入的條件。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意2.1.1買賣雙方同意在交易過程中引入第三方服務，但需書面確認。2.1.2第三方介入前，買賣雙方應充分了解第三方的資質和服務內容。2.2選擇2.2.1買賣雙方有權自主選擇第三方服務提供者。2.2.2第三方服務提供者應具備合法資質和良好信譽。3.第三方的責權利3.1責任3.1.1第三方應按照合同約定履行職責，確保交易過程順利進行。3.1.2第三方因自身原因導致交易失敗或出現損失的，應承擔相應責任。3.2權利3.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過程中，享有合法權益的保護。3.3.2第三方有權在合同約定的范圍內獲取合理收益。4.第三方責任限額4.1責任限額的確定4.1.1第三方責任限額應根據第三方服務內容、服務質量等因素確定。4.1.2責任限額應在合同中明確約定。4.2責任限額的調整4.2.1如需調整第三方責任限額，買賣雙方應協商一致，并書面通知第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系5.1.1第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的關系。5.1.2第三方不得利用服務機會損害買賣雙方的合法權益。5.2第三方與資金監管機構的關系5.2.1第三方在提供資金監管服務時，應遵守資金監管相關規定。5.2.2第三方與資金監管機構之間是協作關系，共同確保交易資金安全。5.3第三方與其他第三方的關系5.3.1不同第三方之間應相互尊重、公平競爭。5.3.2各第三方之間應保持獨立，不得相互干涉。6.第三方介入的附加條款6.1第三方介入的條件6.1.1第三方介入應在合同約定的條件下進行。6.1.2第三方介入前，買賣雙方應與第三方簽訂補充協議，明確雙方的權利和義務。6.2第三方介入的期限6.2.1第三方介入的期限應在合同中明確約定。6.2.2第三方介入期限屆滿，第三方應退出交易過程。6.3第三方介入的費用6.3.1第三方介入的費用應在合同中明確約定。6.3.2第三方介入費用由買賣雙方按照合同約定支付。7.第三方介入的監管與監督7.1監管機構7.1.1第三方介入的監管機構應由買賣雙方共同確定。7.1.2監管機構應負責監督第三方是否按照合同約定履行職責。7.2監督機制7.2.1監督機制應包括但不限于：定期檢查、不定期抽查、投訴處理等。7.2.2如發現第三方存在違規行為，監管機構應責令其改正。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入的爭議解決方式應在合同中明確約定。8.1.2爭議解決方式包括但不限于：協商、調解、仲裁、訴訟等。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構應具備合法資質，并得到買賣雙方認可。8.2.2爭議解決機構的具體名稱和地址應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金監管協議詳細要求：協議中應明確資金監管的具體流程、監管期限、費用及雙方的權利義務。說明：資金監管協議是合同附件，用于明確資金監管的具體細節。2.第三方服務協議詳細要求：協議中應明確第三方服務的具體內容、服務期限、費用及雙方的權利義務。說明：第三方服務協議是合同附件，用于明確第三方服務的具體條款。3.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：房屋產權證明文件是合同附件，用于證明房屋的所有權。4.房屋交易稅費清單詳細要求：列出房屋交易過程中產生的稅費項目及金額。說明：稅費清單是合同附件，用于明確交易稅費的計算和支付。5.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的原件或復印件。說明：身份證復印件是合同附件，用于證明買賣雙方的主體資格。6.房屋評估報告詳細要求：提供由具備資質的評估機構出具的房屋評估報告。說明：評估報告是合同附件，用于確定房屋的交易價格。7.房屋現狀確認書詳細要求：確認房屋現狀，包括房屋結構、裝修、設備等。說明：現狀確認書是合同附件，用于明確房屋交付時的狀態。8.交易資金監管賬戶信息詳細要求：提供資金監管賬戶的名稱、賬號、開戶行等信息。說明：資金監管賬戶信息是合同附件，用于確保交易資金的安全。9.交易雙方簽字蓋章的合同詳細要求：合同需由買賣雙方簽字蓋章，并注明日期。說明：合同是合同附件，是交易雙方權利義務的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付交易資金未按時完成交易手續擅自提取或劃轉資金提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定履行房屋交付義務未經對方同意，擅自變更交易條件2.責任認定標準違約行為的認定以合同約定和法律規定為準。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例買方未按時支付交易資金，應向賣方支付違約金，違約金為交易資金的千分之五。賣方未按時完成交易手續，應向買方支付違約金，違約金為交易資金的千分之五。買方擅自提取或劃轉資金，應承擔相應損失，并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房交易資金監管辦法2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1交易雙方的定義1.2資金監管的定義1.3相關術語的定義2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3交易代理信息3.交易標的物信息3.1房屋基本信息3.2房屋產權信息3.3房屋交易限制信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3首付款及尾款支付5.資金監管賬戶5.1資金監管賬戶的設立5.2資金監管賬戶的管理5.3資金監管賬戶的撤銷6.資金監管流程6.1資金監管申請6.2資金監管審核6.3資金監管發放6.4資金監管退還7.資金監管費用7.1資金監管服務費7.2其他相關費用8.交易風險提示8.1房屋交易風險8.2資金安全風險8.3其他風險9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2資金監管協議12.3其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同修改與補充14.3合同爭議解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1交易雙方的定義1.1.1買方指購買二手房的自然人或法人。1.1.2賣方指出售二手房的自然人或法人。1.2資金監管的定義1.2.1資金監管指在二手房交易過程中，為確保交易資金安全，由第三方監管機構對交易資金進行監管，確保資金按照約定用途使用。1.3相關術語的定義1.3.1交易價格指買方支付給賣方的房屋總價。1.3.2首付款指交易價格中的一部分，買方在合同簽訂后需支付給賣方。1.3.3尾款指交易價格中剩余部分，買方在辦理過戶手續后需支付給賣方。2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全名：2.1.2買方身份證號碼：2.1.3買方聯系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全名：2.2.2賣方身份證號碼：2.2.3賣方聯系方式：2.3交易代理信息2.3.1買方代理全名（如有）：2.3.2買方代理身份證號碼（如有）：2.3.3買方代理聯系方式（如有）：2.3.4賣方代理全名（如有）：2.3.5賣方代理身份證號碼（如有）：2.3.6賣方代理聯系方式（如有）：3.交易標的物信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋產權證號：3.1.3房屋建筑面積：3.1.4房屋用途：3.2房屋產權信息3.2.1房屋所有權人：3.2.2房屋抵押情況：3.2.3房屋租賃情況：3.3房屋交易限制信息3.3.1房屋是否設有交易限制：3.3.2交易限制的具體內容：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1買方需支付給賣方的交易價格為人民幣______元整。4.2付款時間及方式4.2.1買方應在合同簽訂后______日內支付首付款人民幣______元整。4.2.2買方應在辦理過戶手續后______日內支付尾款人民幣______元整。4.3首付款及尾款支付4.3.1首付款支付方式：______（如銀行轉賬、現金等）。4.3.2尾款支付方式：______（如銀行轉賬、現金等）。5.資金監管賬戶5.1資金監管賬戶的設立5.1.1本合同項下交易資金，由買方在合同簽訂后______日內將首付款人民幣______元整存入資金監管賬戶。5.1.2資金監管賬戶由______銀行設立。5.2資金監管賬戶的管理5.2.1資金監管賬戶的管理按照《資金監管協議》執行。5.3資金監管賬戶的撤銷5.3.1在交易完成后，買方應在收到賣方提供的房屋產權轉移證明后______日內，將剩余款項人民幣______元整從資金監管賬戶劃轉至賣方指定賬戶。6.資金監管流程6.1資金監管申請6.1.1買方在支付首付款前，應向資金監管機構提交資金監管申請。6.1.2資金監管機構收到申請后，應在______日內完成審核。6.2資金監管審核6.2.1資金監管機構對買方提交的資金監管申請進行審核，確保資金用途合法、合規。6.3資金監管發放6.3.1經審核通過的資金監管申請，資金監管機構將首付款人民幣______元整發放至賣方指定賬戶。6.4資金監管退還6.4.1若交易未達成，買方有權要求退還已支付的首付款，資金監管機構應在______日內退還買方。8.交易風險提示8.1房屋交易風險8.1.1房屋權屬不清，可能存在產權糾紛。8.1.2房屋存在質量問題或安全隱患。8.1.3房屋交易價格波動可能影響交易雙方利益。8.2資金安全風險8.2.1資金監管賬戶存在被非法提款的風險。8.2.2交易過程中可能存在資金挪用或侵占的風險。8.3其他風險8.3.1交易雙方可能因溝通不暢導致交易失敗。8.3.2法律法規變化可能對交易產生不利影響。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付______的違約金。9.1.2買方在交易過程中無故解除合同，應向賣方支付______的違約金。9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付______的違約金。9.2.2賣方提供的房屋不符合約定，應向買方支付______的違約金。9.3第三方違約責任9.3.1第三方監管機構未履行監管職責，導致資金安全受損，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發生后，雙方應在______日內提出書面爭議解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要證據。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并加蓋公章。11.1.2買方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1交易完成，合同自然終止。11.2.2任何一方違約，經對方書面通知后，合同可終止。11.3合同解除條件11.3.1雙方協商一致，可以解除合同。11.3.2因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2資金監管協議12.3其他相關文件（如房屋產權證、房屋質量檢測報告等）。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：______年______月______日。13.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，送達方式為______（如郵寄、專人遞送等）。14.1.2送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同修改與補充14.2.1合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同爭議解釋權14.3.1本合同如有爭議，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入指在二手房交易過程中，除交易雙方和監管機構外，因交易需要而介入的其他第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產中介機構、律師事務所、評估機構、資金監管機構等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方介入必須符合法律法規及合同約定。16.1.2第三方介入需經交易雙方書面同意。16.2第三方介入的程序：16.2.1交易雙方協商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2交易雙方與第三方簽訂相關協議或合同。16.2.3第三方根據協議或合同履行相應職責。17.第三方機構的職責與權利17.1.1中介機構負責提供房源信息、協助交易雙方進行洽談等。17.1.2律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同、見證交易等。17.1.3評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告。17.1.4資金監管機構負責監管交易資金，確保資金安全。17.2第三方機構的權利：17.2.1第三方機構有權根據協議或合同收取相應的服務費用。17.2.2第三方機構有權在履行職責過程中，要求交易雙方提供必要的協助。18.第三方機構與其他各方的劃分說明18.1第三方機構與交易雙方的關系：18.1.1第三方機構與交易雙方為委托與被委托關系。18.1.2第三方機構應維護交易雙方的合法權益。18.2第三方機構與監管機構的關系：18.2.1第三方機構應遵守監管機構的規定，配合監管工作。18.2.2第三方機構在履行職責過程中，應接受監管機構的監督。19.第三方機構的責任限額19.1第三方機構在履行職責過程中，因自身原因造成交易雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方機構的責任限額：19.2.1第三方機構對交易雙方的責任限額為______元。19.2.2第三方機構的責任限額可根據實際情況進行調整，但需經交易雙方書面同意。20.第三方機構的違約責任20.1第三方機構未履行協議或合同約定的職責，導致交易雙方損失的，應承擔相應的違約責任。20.2違約責任包括但不限于：20.2.1退還已收取的服務費用。20.2.2向交易雙方支付______的違約金。20.2.3承擔因違約行為導致的其他損失。21.第三方機構的爭議解決21.1第三方機構與其他各方發生爭議時，應通過協商解決。21.2協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.本合同其他條款的適用22.1本合同中未明確涉及第三方機構的條款，仍適用于第三方機構。22.2第三方機構介入后，本合同中有關交易雙方的權利義務仍適用于第三方機構。23.合同的生效與解釋23.1本合同經交易雙方及第三方機構簽字蓋章后生效。23.2本合同未盡事宜，可由交易雙方及第三方機構另行協商解決。23.3本合同的解釋權歸交易雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、資金監管賬戶信息、雙方的權利義務、違約責任等條款。說明：房屋買賣合同是交易的核心文件，明確了買賣雙方的權利和義務。2.資金監管協議詳細要求：協議應包含資金監管賬戶的設立、管理、撤銷、資金發放與退還的具體流程、費用、雙方的權利義務、違約責任等。說明：資金監管協議確保交易資金的安全，由第三方監管機構執行。3.房屋產權證詳細要求：產權證應真實、有效，證明房屋所有權人身份。說明：產權證是房屋所有權的重要憑證，必須真實無誤。4.房屋質量檢測報告詳細要求：報告應由具有資質的機構出具，包含房屋的結構安全、設備設施、使用功能等方面的檢測結果。說明：檢測報告確保房屋質量符合標準，保障買方的利益。5.房屋抵押情況查詢結果詳細要求：查詢結果應明確房屋是否存在抵押，抵押權人信息等。說明：查詢結果避免交易過程中出現抵押權糾紛。6.房屋租賃情況查詢結果詳細要求：查詢結果應明確房屋是否存在租賃，租賃期限、租金等信息。說明：查詢結果避免交易過程中出現租賃糾紛。7.交易雙方的身份證明文件詳細要求：身份證、戶口本等證明文件應真實、有效。說明：身份證明文件是交易雙方身份的重要憑證。8.交易雙方的授權委托書（如有）詳細要求：授權委托書應明確授權事項、授權期限、受托人信息等。說明：授權委托書在交易雙方無法親自參與交易時使用。9.交易雙方的銀行賬戶信息詳細要求：賬戶信息應準確無誤，確保交易資金的順利支付。說明：銀行賬戶信息是交易資金支付的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付首付款或尾款。責任認定：買方應向賣方支付______的違約金。示例：買方未按時支付首付款，應向賣方支付人民幣______元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付______的違約金。示例：賣方未按時交付房屋，應向買方支付人民幣______元的違約金。3.第三方機構違約行為及責任認定違約行為：未履行協議或合同約定的職責。責任認定：第三方機構應退還已收取的服務費用，并向交易雙方支付______的違約金。示例：中介機構未提供準確房源信息，導致交易失敗，應退還中介費并支付人民幣______元的違約金。4.交易雙方溝通不暢導致交易失敗違約行為：交易雙方因溝通不暢導致交易失敗。責任認定：雙方應根據實際情況協商解決，若協商不成，可向法院提起訴訟。示例：交易雙方因價格問題無法達成一致，可協商解決或訴諸法院。5.不可抗力導致合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：合同可解除，雙方互不承擔違約責任。示例：地震等自然災害導致房屋無法交付，合同可解除。全文完。2024年二手房交易資金監管辦法3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.資金監管機構2.1資金監管機構職責2.2資金監管機構權利3.資金監管流程3.1資金監管申請3.2資金監管審核3.3資金監管執行4.資金監管方式4.1資金監管賬戶4.2資金監管賬戶管理5.資金監管費用5.1資金監管費用計算5.2資金監管費用支付6.資金監管期限6.1資金監管期限規定6.2資金監管期限變更7.資金監管解除7.1資金監管解除條件7.2資金監管解除程序8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.合同附件13.1附件一：資金監管申請書13.2附件二：資金監管協議14.其他14.1合同修改14.2合同解除14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“資金監管”是指買賣雙方在交易過程中，為確保交易安全，由資金監管機構對交易資金進行監管，保障交易資金安全到賬。1.1.2“資金監管機構”是指經國家相關法律法規批準，具備資金監管資質的機構。1.1.3“交易資金”是指買賣雙方在二手房交易過程中，由賣方收取的房款。1.1.4“資金監管賬戶”是指資金監管機構為交易雙方設立的專用賬戶，用于存放交易資金。1.2解釋1.2.1本合同中如未明確定義的術語，應按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.資金監管機構2.1資金監管機構職責2.1.1對交易雙方的身份進行審核，確保交易的真實性。2.1.2對交易資金進行監管，確保資金安全到賬。2.1.3監督交易雙方履行合同義務，保障交易順利進行。2.1.4協助解決交易過程中出現的爭議。2.2資金監管機構權利2.2.1拒絕不符合資金監管條件的交易申請。2.2.2對交易雙方提供的相關材料進行審核。2.2.3對交易資金進行監管，有權要求交易雙方提供必要的信息。3.資金監管流程3.1資金監管申請3.1.1買賣雙方應在簽訂購房合同后，向資金監管機構申請資金監管。3.1.2買賣雙方應提交相關材料，包括但不限于購房合同、身份證、戶口本等。3.2資金監管審核3.2.1資金監管機構應在收到申請后五個工作日內完成審核。3.2.2審核通過后，資金監管機構應向買賣雙方出具資金監管通知書。3.3資金監管執行3.3.1買賣雙方應按照資金監管通知書的要求，將交易資金存入資金監管賬戶。3.3.2資金監管機構應在收到交易資金后，將相關信息通知買賣雙方。4.資金監管方式4.1資金監管賬戶4.1.1資金監管機構應為買賣雙方設立專用資金監管賬戶。4.1.2資金監管賬戶應具備唯一性，不得與其他賬戶混用。4.2資金監管賬戶管理4.2.1資金監管機構應負責資金監管賬戶的管理，確保賬戶資金安全。4.2.2買賣雙方不得以任何方式擅自使用資金監管賬戶。5.資金監管費用5.1資金監管費用計算5.1.1資金監管費用按照國家規定或資金監管機構收費標準計算。5.1.2資金監管費用由買賣雙方共同承擔。5.2資金監管費用支付5.2.1買賣雙方應在簽訂合同后，按照資金監管機構的要求支付資金監管費用。5.2.2資金監管費用應直接支付給資金監管機構。6.資金監管期限6.1資金監管期限規定6.1.1資金監管期限自資金監管賬戶設立之日起，至交易雙方完成交易并解除資金監管止。6.1.2資金監管期限最長不得超過購房合同約定的交房日期。6.2資金監管期限變更6.2.1如因特殊原因需要變更資金監管期限，買賣雙方應書面通知資金監管機構，并經資金監管機構同意后方可變更。7.資金監管解除7.1資金監管解除條件7.1.1交易雙方已按照購房合同約定完成交易。7.1.2買賣雙方同意解除資金監管。7.2資金監管解除程序7.2.1買賣雙方應向資金監管機構提出解除資金監管的申請。7.2.2資金監管機構應在收到申請后五個工作日內完成審核，并通知買賣雙方。7.2.3審核通過后，資金監管機構應將資金監管賬戶內的交易資金退還給賣方或買方。8.違約責任8.1違約行為認定8.1.1買賣雙方未能按照合同約定的時間、金額支付或收取資金，視為違約。8.1.2資金監管機構未能在規定時間內完成審核或執行監管，視為違約。8.1.3買賣雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定。8.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。8.2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失。8.2.4違約方未按約定支付違約金的，守約方有權要求違約方支付逾期違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1買賣雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構由雙方在合同中約定，或由爭議發生地仲裁委員會指定。9.2.2訴訟案件由有管轄權的人民法院管轄。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。10.1.2資金監管機構審核通過并出具資金監管通知書后，本合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1交易雙方完成交易并解除資金監管。10.2.2合同約定的其他終止條件成立。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。11.1.2通知應明確、具體，便于接收方理解。11.2送達地址11.2.1雙方應在合同中約定各自的送達地址。11.2.2未經約定送達地址的，可視為未送達。12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2交易雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規。12.2爭議管轄12.2.1交易雙方因本合同產生的爭議，由合同簽訂地或交易發生地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：資金監管申請書13.1.1資金監管申請書應包括買賣雙方基本信息、交易資金金額、監管期限等。13.2附件二：資金監管協議13.2.1資金監管協議應詳細約定資金監管的具體條款，包括監管方式、費用、期限等。14.其他14.1合同修改14.1.1合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。14.2合同解除14.2.1合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。14.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在二手房交易過程中，除買賣雙方及資金監管機構之外，提供專業服務或參與交易的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經買賣雙方同意，并在合同中明確其介入的具體事項和服務內容。15.2.2第三方應具備相應的資質和專業知識，能夠為交易提供專業服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關法律法規，保證其提供的服務符合行業標準。15.3.2第三方對因其服務導致交易中斷、延誤或損失，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于購房合同、身份證件、戶口本等。16.2甲乙雙方應配合第三方的工作，確保交易順利進行。16.3甲乙雙方對第三方的服務不滿意，有權要求更換第三方或終止其服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并應在合同附件中明確列出。17.1.2責任限額應合理設定，以覆蓋第三方可能導致的最大損失。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供真實、完整的信息和文件。18.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.3第三方有權在必要時暫停或終止服務。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方是服務與被服務的關系，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。19.1.2第三方不得利用其服務地位損害甲乙雙方的合法權益。19.2第三方與資金監管機構的關系19.2.1第三方在資金監管過程中，應遵守資金監管機構的規定，不得擅自操作資金監管賬戶。19.2.2第三方應配合資金監管機構的工作，確保交易資金的安全。20.第三方變更20.1第三方變更條件20.1.1第三方變更需經甲乙雙方同意，并在合同中明確變更后的第三方信息。20.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止。20.2第三方變更程序20.2.1甲乙雙方應書面通知原第三方和資金監管機構，并要求原第三方確認變更。20.2.2原第三方應在收到通知后五個工作日內確認或提出異議。20.3第三方變更責任20.3.1第三方變更前，原第三方應承擔其未履行職責導致的責任。20.3.2第三方變更后，變更后的第三方應承擔其職責范圍內的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金監管申請書詳細要求：包含買賣雙方基本信息、交易資金金額、監管期限、雙方簽字等。說明：用于申請資金監管，確保交易資金安全。2.資金監管協議詳細要求：詳細約定資金監管的具體條款，包括監管方式、費用、期限等。說明：雙方與資金監管機構簽訂的協議，明確各方權利義務。3.購房合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，是交易的主要依據。4.身份證件詳細要求：買賣雙方有效身份證件的復印件。說明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易真實合法。5.戶口本詳細要求：買賣雙方戶口本復印件。說明：用于證明買賣雙方的家庭關系和居住地。6.房屋權屬證明詳細要求：房屋所有權證書復印件。說明：用于證明房屋所有權，確保交易的房屋無權屬糾紛。7.評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具的房屋價值評估報告。8.律師意見書詳細要求：律師對交易文件和合同進行的法律審查意見。說明：確保交易合法合規，防范法律風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款。賣方未按時交付房屋。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金比例根據合同約定或法律法規確定。違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經濟損失。違約方應賠償守約方因違約行為造成的間接經濟損失。3.示例說明：示例一：買方未按時支付房款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償賣方因違約行為造成的利息損失。示例二：賣方未按時交付房屋，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償買方因違約行為造成的租金損失。示例三：任何一方未履行合同約定的其他義務，應按照合同約定或法律法規承擔相應的責任。全文完。2024年二手房交易資金監管辦法4本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋所有權人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋產權性質2.4房屋權屬狀況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及金額4.資金監管賬戶信息4.1資金監管機構4.2資金監管賬戶名稱4.3資金監管賬戶賬號4.4資金監管賬戶開戶行5.資金監管流程5.1資金監管申請5.2資金監管協議簽訂5.3資金劃撥5.4資金監管解除6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.產權過戶手續7.1過戶申請7.2過戶稅費繳納7.3產權過戶登記8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產權證明11.3資金監管協議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間13.3備案手續14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋所有權人信息1.1.1房屋所有權人姓名：1.1.2身份證號：110101199001011.1.3聯系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號：110101199003031.2.3聯系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號：110101199204041.3.3聯系電話：137001370001.3.4代理授權范圍：代理買賣雙方簽訂本合同2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋產權性質：住宅2.4房屋權屬狀況：該房屋為合法擁有，無抵押、查封等權利限制3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間及金額：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3.2第二期付款：過戶手續辦理完畢后30個工作日內支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.3.3第三期付款：房屋交付使用后60個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.資金監管賬戶信息4.1資金監管機構：銀行4.2資金監管賬戶名稱：4.3資金監管賬戶賬號：0564.4資金監管賬戶開戶行：銀行北京市分行5.資金監管流程5.1資金監管申請：買受人于合同簽訂之日起3個工作日內向資金監管機構提出資金監管申請5.2資金監管協議簽訂：買賣雙方與資金監管機構簽訂資金監管協議5.3資金劃撥：買受人按照付款時間及金額將款項劃入資金監管賬戶5.4資金監管解除：房屋交付并辦理完畢產權過戶手續后，資金監管機構根據協議解除資金監管6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：2024年4月1日6.2房屋驗收標準：按照國家相關法律法規及房屋買賣合同約定執行6.3驗收程序：6.3.1買受人應在房屋交付前與房屋所有權人共同查驗房屋6.3.2驗收過程中，買受人發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的，應及時告知房屋所有權人6.3.3雙方協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟解決7.產權過戶手續7.1過戶申請：房屋所有權人于合同簽訂之日起3個工作日內向房屋所在地的房地產交易管理部門提出過戶申請7.2過戶稅費繳納：買受人按照國家規定繳納相關稅費7.3產權過戶登記：過戶申請和稅費繳納完成后，房屋所有權人辦理產權過戶登記手續8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定時間支付購房款8.1.2房屋所有權人未按約定時間交付房屋8.1.3買受人或房屋所有權人未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1買受人未按約定支付購房款的，應向房屋所有權人支付違約金，違約金按未支付款項的1%每日計算。8.2.2房屋所有權人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金按逾期交付房屋價值的0.1%每日計算。8.2.3任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償金額以實際損失為準，包括但不限于直接經濟損失和合理的律師費、訴訟費等。8.3.2雙方應就違約賠償金額進行協商，協商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構申請仲裁。9.1.3仲裁機構為仲裁委員會。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，雙方應在爭議發生后30日內向仲裁機構提交仲裁申請。9.3.2仲裁機構應在收到仲裁申請后15日內組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應在組成后30日內作出仲裁裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本10.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致解除合同10.2.2出現合同約定的解除情形10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方10.3.2雙方應在接到解除通知后15日內辦理合同解除手續11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產權證明11.3資金監管協議12.合同簽署12.1簽署時間：2024年3月1日12.2簽署地點：北京市朝陽區路號12.3簽署人身份證明：雙方簽署時出示有效身份證件13.合同備案13.1備案機構：北京市朝陽區房地產交易管理部門13.2備案時間：合同簽署之日起30日內13.3備案手續：雙方應持合同文本及相關材料到備案機構辦理備案手續14.其他約定事項14.1通知方式：雙方通過書面形式或約定的電子方式送達通知，視為已送達。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并可協商解除合同。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸合同當事人共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買受人、房屋所有權人、代理人以外的，因合同履行需要介入合同關系中的第三方主體，包括但不限于但不限于銀行、房地產交易管理部門、評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規及合同約定，對其提供的服務負責。15.2.2第三方對因其提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定和法律法規，要求買受人、房屋所有權人提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權在合同履行過程中，對買受人、房屋所有權人的行為進行監督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買受人、房屋所有權人、代理人之間的權利義務關系，由各自簽訂的合同或協議約定。15.4.2第三方與合同當事人的權利義務關系，由本合同約定。15.4.3第三方在合同履行過程中的行為，不應影響合同當事人的權利義務。16.第三方介入的具體情形及要求16.1需要第三方介入的情形16.1.1房屋所有權人、買受人無法直接辦理過戶手續，需第三方協助。16.1.2房屋價值評估、測繪等需要第三方提供服務。16.1.3合同履行過程中出現糾紛，需第三方調解或仲裁。16.2第三方介入的要求16.2.1第三方介入前，買受人、房屋所有權人應與第三方簽訂相應的服務協議。16.2.2第三方介入的費用，由合同當事人協商確定，并在合同中明確。16.2.3第三方介入過程中，應遵守合同約定和法律法規。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由合同當事人協商確定，并在合