20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新餐飲門面出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯系電話1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方聯系電話2.出租物業基本信息2.1物業名稱2.2物業地址2.3物業面積2.4物業結構2.5物業設施3.出租期限及租金3.1出租期限起止日期3.2租金金額3.3租金支付方式及時間3.4租金調整條款4.物業使用及維護4.1物業用途4.2物業維護責任4.3物業裝修要求4.4物業設施損壞賠償5.合同違約責任5.1出租方違約責任5.2承租方違約責任5.3違約賠償金額及支付方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及變更8.1合同生效日期8.2合同變更程序9.其他約定事項9.1水電費用承擔9.2物業管理費9.3其他相關費用10.合同附件10.1出租物業平面圖10.2合同簽訂日期11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管責任12.合同簽署12.1出租方代表簽字12.2承租方代表簽字12.3監證機關蓋章13.合同生效條件13.1合同簽署13.2合同登記14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：_________1.2出租方地址：_________1.3出租方聯系電話：_________1.4承租方名稱：_________1.5承租方地址：_________1.6承租方聯系電話：_________2.出租物業基本信息2.1物業名稱：_________2.2物業地址：_________2.3物業面積：_________平方米2.4物業結構：_________2.5物業設施：_________3.出租期限及租金3.1出租期限起止日期：_________至_________3.2租金金額：_________元/月3.3租金支付方式及時間：每月_________日前支付3.4租金調整條款：在合同有效期內，如物價上漲，租金可按_________的比例進行調整。4.物業使用及維護4.1物業用途：僅限餐飲經營使用4.2物業維護責任：出租方負責物業主體結構的維護，承租方負責內部設施的日常維護和保養4.3物業裝修要求：承租方裝修須符合城市規劃要求，并事先獲得出租方書面同意4.4物業設施損壞賠償：因承租方使用不當導致物業設施損壞，由承租方負責賠償5.合同違約責任5.1出租方違約責任：出租方未按時交付物業，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的_________5.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的_________5.3違約賠償金額及支付方式：違約賠償金額應在違約行為發生之日起_________日內支付6.合同解除及終止6.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同6.2合同終止條件：出租方提前解除合同需提前_________日書面通知承租方；承租方提前解除合同需提前_________日書面通知出租方，并支付違約金6.3合同解除及終止程序：合同解除或終止后，雙方應立即進行財產清算，并簽訂清算協議7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成，提交_________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構：_________仲裁委員會8.合同生效及變更8.1合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內容，應書面提出變更要求，經雙方協商一致后，以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。9.其他約定事項9.1水電費用承擔：物業內的水電費用由承租方承擔，按實際使用量繳納。9.2物業管理費：物業管理費按_________標準收取，由承租方在每月支付租金時一并繳納。9.3其他相關費用：如需繳納物業維修基金、稅費等，按國家和地方相關政策規定執行。10.合同附件10.1出租物業平面圖：附件一10.2合同簽訂日期：_________年_________月_________日11.合同份數及保管11.1合同份數：本合同一式_________份，出租方和承租方各執_________份。11.2合同保管責任：出租方和承租方應妥善保管合同，確保合同內容的完整性和保密性。12.合同簽署12.1出租方代表簽字：_________12.2承租方代表簽字：_________12.3監證機關蓋章：_________13.合同生效條件13.1合同簽署：本合同經雙方代表簽字蓋章后，無需其他生效條件。13.2合同登記：本合同簽訂后，雙方應在_________日內向_________進行登記。14.合同生效日期14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方協商一致或法律規定，介入合同關系，提供專業服務、協調糾紛或其他相關服務的獨立法人或其他組織。a.物業管理服務；b.法律咨詢與服務；c.財務審計與咨詢；d.爭議調解與仲裁；e.其他經甲乙雙方認可的第三方服務。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。a.根據第三方服務內容，由甲乙雙方協商確定；b.若第三方服務合同中已有明確責任限額，則按該限額執行；c.若第三方服務合同中未明確責任限額，則按國家相關法律法規規定執行。3.第三方權利a.依據合同約定，獨立開展第三方服務；b.要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；c.依法向甲乙雙方收取服務費用。4.第三方義務a.按照合同約定，提供專業、高效的服務；b.對甲乙雙方的信息保密；c.遵守國家法律法規，不得違反合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務關系不變，第三方僅作為輔助角色，協助甲乙雙方履行合同。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，但第三方服務過程中如產生糾紛，應由第三方承擔相應責任。5.3第三方在服務過程中，如涉及甲乙雙方利益沖突，應保持中立，公正處理。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協商一致，確定第三方介入合同關系；6.2雙方簽訂第三方服務合同，明確第三方服務內容、期限、費用及責任限額等；6.3第三方依據合同約定，介入合同關系，開展相關工作。7.第三方服務合同變更與解除7.1第三方服務合同變更或解除，應經甲乙雙方同意，并書面通知第三方；7.2第三方服務合同變更或解除后，甲乙雙方應重新確定第三方責任限額。8.第三方服務費用8.1第三方服務費用按合同約定執行，由甲乙雙方按比例分擔；8.2第三方服務費用支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方協商確定。9.第三方服務爭議解決9.1第三方服務過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決；9.2協商不成，可提交第三方服務合同中約定的爭議解決機構或仲裁委員會解決。10.第三方服務合同終止10.1第三方服務合同終止后，甲乙雙方應結清相關費用，并辦理相關手續；10.2第三方服務合同終止后，甲乙雙方的權利義務關系恢復至合同簽訂前的狀態。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物業平面圖要求：詳細標注物業的布局、面積、房間編號等信息，確保承租方了解物業的具體情況。說明：平面圖是合同附件之一，用于明確物業的具體位置和結構，以便承租方進行裝修和經營。2.合同簽訂日期證明文件要求：提供合同簽訂的日期證明，如公證書、合同登記證明等。說明：證明文件用于確認合同簽訂的時間，確保合同的時效性和有效性。3.第三方服務合同要求：詳細列明第三方服務的內容、期限、費用及責任限額等。說明：第三方服務合同是合同附件之一，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。4.物業裝修方案及效果圖要求：提供裝修方案的詳細說明和效果圖，確保裝修方案符合雙方要求。說明：裝修方案及效果圖是合同附件之一，用于明確物業裝修的具體要求和預期效果。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：租金支付憑證是合同附件之一，用于證明租金已按時支付。6.物業設施清單要求：詳細列明物業內的設施清單，包括設施名稱、型號、數量等信息。說明：設施清單是合同附件之一，用于明確物業內設施的情況，便于雙方進行維護和賠償。7.物業使用規則要求：制定物業使用規則，包括安全、衛生、環保等方面的要求。說明：物業使用規則是合同附件之一，用于規范承租方的經營行為，確保物業的正常運行。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約責任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金_________的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日，則應支付100元違約金。2.物業損壞違約責任認定：承租方因故意或過失造成物業損壞，應負責修復或賠償損失。示例：若承租方損壞物業設施，導致維修費用為5000元，則承租方需承擔這筆費用。3.物業使用違規違約責任認定：承租方違反物業使用規則，造成不良影響或損害，應承擔相應責任。示例：若承租方在物業內進行非法經營活動，被相關部門查處，承租方需承擔全部責任。4.第三方服務違約責任認定：第三方未按合同約定提供服務或服務不符合標準，由第三方承擔違約責任。示例：若第三方未按時完成物業管理服務，導致物業環境惡化，第三方需承擔違約責任。5.合同解除違約責任認定：未經另一方同意，單方解除合同，應承擔違約責任。示例：若出租方在合同期內單方解除合同，需支付相當于三個月租金的違約金。全文完。2024版全新餐飲門面出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結構2.4門面設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責任5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修及保養7.1出租方責任7.2承租方責任8.附屬設施及服務8.1附屬設施8.2服務內容9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同附件清單13.1附件一：門面照片13.2附件二：設施清單13.3附件三：租賃合同簽訂證明14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯系方式：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方聯系方式：__________________2.門面基本情況2.1門面位置：____________________2.2門面面積：____________________平方米2.3門面結構：____________________2.4門面設施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：經雙方協商一致，租賃期限可延長，具體延長事宜另行簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：承租方應于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.3違約責任：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。5.保證金5.1保證金金額：人民幣____元整5.2保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且門面設施無損壞，出租方應在____日內退還保證金。5.3保證金退還流程：承租方提交保證金退還申請，經出租方核實無誤后，退還至承租方指定賬戶。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方租賃門面用于經營餐飲業務。6.2使用限制：承租方不得擅自改變門面結構，不得用于非法經營，不得從事危害公共安全、環境污染、影響他人正常生活等行為。7.維修及保養7.2承租方責任：負責門面內部設施的日常維護和保養，保持門面整潔、衛生，不得擅自改動門面結構。8.附屬設施及服務8.1附屬設施：包括但不限于水、電、燃氣、中央空調、消防設施、監控系統等。8.2服務內容：出租方負責提供門面及附屬設施的日常維護服務，確保設施正常運行。承租方在使用過程中如有任何需求，應及時通知出租方，出租方將盡力提供必要的幫助。9.合同解除及違約責任a)雙方協商一致；b)出租方違反合同約定，影響承租方正常經營；c)承租方嚴重違約，如擅自改變門面用途、損壞設施等；d)因不可抗力導致合同無法繼續履行。a)返還保證金；b)支付違約金；c)恢復原狀或賠償損失；d)依法承擔其他違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應相互理解，協商解決，并可根據實際情況部分或全部免除責任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于門面照片、設施清單、租賃合同簽訂證明等。13.合同附件清單13.1附件一：門面照片13.2附件二：設施清單13.3附件三：租賃合同簽訂證明14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權益，提高合同履行的效率，降低合同風險。16.第三方介入方式16.1中介方：若合同中涉及中介服務，中介方應具備合法的中介資質，負責協助甲乙雙方達成合同，并監督合同的履行。16.2咨詢方：若合同中涉及咨詢服務，咨詢方應具備相關領域的專業知識和經驗，為甲乙雙方提供專業意見。16.4擔保方：若合同中涉及擔保服務，擔保方應具備合法的擔保資質，為甲乙雙方提供信用擔保。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在介入本合同時，應明確其責任限額，并在合同中予以約定。若第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應在其責任限額范圍內承擔相應的責任。17.2責任免除：第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務時，如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責任因素導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分：第三方在介入本合同時，僅對甲方負責，甲方應向第三方支付中介費、咨詢費、評估費、擔保費等相關費用。18.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在介入本合同時，僅對乙方負責，乙方應向第三方支付中介費、咨詢費、評估費、擔保費等相關費用。18.3第三方與出租方、承租方的責任劃分：第三方在介入本合同時，對出租方和承租方均有責任，出租方和承租方應共同承擔第三方產生的費用。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙雙方在第三方介入后，應繼續按照本合同的約定履行各自的義務。19.2第三方在介入后，有權對甲乙雙方的履約情況進行監督，并有權要求甲乙雙方提供必要的履約證明。19.3若第三方發現甲乙雙方存在違約行為，有權通知甲乙雙方，并要求其改正；若違約行為嚴重，第三方有權解除合同，并要求甲乙雙方承擔相應的違約責任。20.第三方介入后的合同變更20.1若甲乙雙方在第三方介入后需要變更合同，應書面通知第三方，并經第三方同意后方可進行。20.2第三方介入后的合同變更，應遵循本合同的約定，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面照片要求：照片應清晰展示門面的整體外觀，包括門面正面、側面、內部裝飾等，確保與實際門面相符。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同雙方對門面情況的認知一致。2.附件二：設施清單要求：清單應詳細列出門面內的所有設施，包括但不限于水電表、空調、消防設施、監控系統等，并注明設施的品牌、型號、數量等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確門面設施的歸屬和使用責任。3.附件三：租賃合同簽訂證明要求：證明文件應包含合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息，證明合同已經正式生效。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實性和合法性。4.附件四：第三方中介服務協議要求：協議應詳細列明中介方的服務內容、費用、責任范圍等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確中介方的權利和義務。5.附件五：第三方咨詢服務協議要求：協議應詳細列明咨詢方的服務內容、費用、責任范圍等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確咨詢方的權利和義務。6.附件六：第三方評估報告要求：報告應包含評估方的評估過程、評估結果、評估依據等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明門面及附屬設施的評估結果。7.附件七：第三方擔保合同要求：合同應詳細列明擔保方的擔保范圍、擔保金額、擔保期限等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確擔保方的擔保責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金或保證金擅自改變門面結構或用途損壞門面設施未按約定進行維修和保養未按約定提供或接受服務2.責任認定標準：違約行為發生時，應立即通知對方，并提供相關證據。依據違約行為的性質、嚴重程度及造成的損失，確定違約責任。責任認定應公平合理，充分考慮雙方的過錯。3.違約責任示例：承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。承租方擅自改變門面用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。承租方損壞門面設施，應負責修復或賠償損失。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版全新餐飲門面出租合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同有效期2.出租方及承租方權利與義務2.1出租方權利2.2出租方義務2.3承租方權利2.4承租方義務3.租賃物的描述及使用范圍3.1租賃物名稱、規格、數量3.2租賃物使用范圍3.3租賃物維護保養責任4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責任5.押金及退還方式5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物的變更及解除6.1租賃物變更條件6.2租賃物解除條件6.3租賃物解除后的處理7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金的計算及支付8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力事件范圍8.2不可抗力事件處理8.3爭議解決方式9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附件10.1合同簽訂雙方的身份證明復印件10.2租賃物清單及使用說明10.3其他相關文件11.合同簽署11.1合同雙方簽字蓋章11.2證人簽字12.合同附件12.1合同附件一：租賃物清單及使用說明12.2合同附件二：其他相關文件13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項14.1合同雙方約定的其他事項14.2其他約定事項的處理方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版全新餐飲門面出租合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：甲方（出租人），全稱為__________，住所地為__________。1.2.2承租方：乙方（承租人），全稱為__________，住所地為__________。1.3合同簽訂時間及地點：本合同于____年____月____日在__________簽訂。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。2.出租方及承租方權利與義務2.1出租方權利：2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.1.2甲方有權對乙方進行監督檢查，確保乙方遵守合同約定。2.2出租方義務：2.2.1甲方應保證出租的餐飲門面符合國家相關法律法規和行業標準。2.2.2甲方應按照合同約定提供必要的設施和設備。2.3承租方權利：2.3.1乙方有權按照合同約定使用租賃的餐飲門面。2.3.2乙方有權在合同約定的范圍內進行裝修和改造。2.4承租方義務：2.4.1乙方應按照合同約定支付租金。2.4.2乙方應合理使用租賃的餐飲門面，不得擅自改變用途。3.租賃物的描述及使用范圍3.1租賃物名稱、規格、數量：租賃物為位于__________的餐飲門面，建筑面積為____平方米，具體規格詳見附件。3.2租賃物使用范圍：租賃物用于餐飲經營，具體經營范圍為__________。3.3租賃物維護保養責任：租賃物的日常維護保養由乙方負責，甲方應提供必要的指導和協助。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同約定的租金為每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月____日。4.4逾期支付租金的違約責任：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。5.押金及退還方式5.1押金金額：本合同約定的押金為人民幣____元整。5.2押金退還條件：合同到期或乙方提前解除合同時，且乙方無違約行為，甲方應退還押金。5.3押金退還方式：乙方應在合同到期或解除合同時，向甲方提出退還押金申請，甲方應在____個工作日內退還押金。6.租賃物的變更及解除6.1租賃物變更條件：經雙方協商一致，可對租賃物的使用范圍進行變更。6.2租賃物解除條件：6.2.1合同約定的解除條件；6.2.2出租方或承租方出現違約行為；6.2.3不可抗力事件導致合同無法履行。6.3租賃物解除后的處理：6.3.1雙方應妥善處理租賃物的退還事宜；6.3.2雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任。8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力事件范圍：本合同所指的不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力事件處理：在不可抗力事件發生時，雙方應相互理解，積極采取措施減輕損失。合同履行期限可以相應順延，具體順延期限由雙方協商確定。8.3爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的租賃期限屆滿；9.2.2雙方協商一致解除合同；9.2.3出現合同約定的解除條件；9.2.4出現不可抗力事件，導致合同無法履行。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定處理租賃物的退還事宜；9.3.2雙方應根據合同約定承擔相應的責任和費用。10.附件10.1合同簽訂雙方的身份證明復印件：甲方和乙方的營業執照副本、身份證復印件等。10.2租賃物清單及使用說明：詳見附件一。10.3其他相關文件：包括但不限于房屋產權證明、租賃合同、裝修協議等。11.合同簽署11.1合同雙方簽字蓋章：甲方代表（簽字）：__________；乙方代表（簽字）：__________。11.2證人簽字：__________。12.合同份數及保管12.1合同份數：本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：合同原件由甲方保管，副本由雙方各執一份。13.其他約定事項13.1合同雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2其他約定事項的處理方式：協商不成時，按照本合同第八條爭議解決方式處理。14.合同附件14.1合同附件一：租賃物清單及使用說明14.2合同附件二：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保方、律師事務所、審計機構等，其介入合同的目的和范圍由合同具體約定。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責和權利。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方有意引入第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的理由、目的和預期效果。16.2第三方介入批準：對方應在收到申請之日起____個工作日內回復是否同意第三方介入，逾期未回復的視為同意。16.3第三方介入協議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入協議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據合同約定和介入協議的約定，獲取合同履行過程中所需的信息。17.1.2第三方有權對合同履行情況進行監督和評估。17.1.3第三方有權在合同履行過程中提出合理意見和建議。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定和介入協議的約定，履行其職責。17.2.2第三方應保守合同履行過程中的商業秘密和隱私。17.2.3第三方應保證其提供的評估、擔保等服務真實、準確、有效。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因履行合同約定的職責而造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入協議中約定。18.2超出責任限額的處理：若第三方責任超過約定的限額，甲乙雙方應根據實際情況另行協商解決。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用：第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入協議的約定分擔。19.2費用支付方式：第三方介入費用應在合同履行過程中分批支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協商確定。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成其職責，合同約定的第三方介入目的已實現；20.1.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入；20.1.4第三方無法繼續履行其職責。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方應向甲乙雙方提交其工作成果和報告；20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或第三方介入協議的約定，處理剩余事宜。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系僅限于合同約定的范圍內，第三方不承擔甲方在合同中的任何責任。21.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系僅限于合同約定的范圍內，第三方不承擔乙方在合同中的任何責任。21.3第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方的關系由合同約定或第三方介入協議的約定確定，第三方不承擔除合同或協議約定外的任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明復印件要求：甲方和乙方的營業執照副本、身份證復印件等，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質。2.租賃物清單及使用說明要求：詳細列明租賃物的名稱、規格、數量、品牌、生產日期、保修期限等信息。說明：用于明確租賃物的具體內容和使用范圍。3.其他相關文件要求：包括但不限于房屋產權證明、租賃合同、裝修協議、設備清單、驗收報告等。說明：用于補充和完善合同內容，確保合同履行過程中的各項事宜明確。4.第三方介入協議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務、責任限額、費用承擔等。說明：用于規范第三方介入行為，保障各方的合法權益。5.不可抗力事件證明材料要求：包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件的證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的真實性，以便合同履行期限的順延。6.違約金支付憑證要求：違約金支付后，乙方需提供支付憑證。說明：用于證明違約金已實際支付。7.爭議解決相關文件要求：包括但不限于協商記錄、調解協議、仲裁裁決、法院判決等。說明：用于證明爭議已按照約定方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。示例：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，乙方逾期5天支付，則應支付人民幣500元的滯納金。2.未按約定使用租賃物責任認定：乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應承擔修復或賠償責任。示例：若乙方擅自將租賃物用于非法經營活動，造成甲方損失，乙方應賠償甲方損失。3.未能妥善維護租賃物責任認定：乙方未按約定進行租賃物的維護保養，導致租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。示例：若乙方未定期對租賃物進行清潔，導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。4.未能按時退還押金責任認定：合同到期或乙方提前解除合同時，若乙方未在約定時間內退還押金，應承擔違約責任。示例：若合同約定合同到期后5個工作日內退還押金，乙方未按時退還，則應承擔違約責任。5.未能履行合同約定的其他義務責任認定：乙方未履行合同約定的其他義務，應按照合同約定承擔違約責任。示例：若合同約定乙方不得擅自轉租租賃物，乙方擅自轉租，則應承擔違約責任。全文完。2024版全新餐飲門面出租合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物描述2.1門面具體位置2.2門面面積及結構2.3配套設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3逾期支付處理4.4租金調整機制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件及流程6.使用性質及限制6.1經營范圍6.2使用限制6.3違規經營責任7.維修及保養責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：押金收據12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同變更12.3通知方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件及副本14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：押金收據第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_______________出租方住所：____________________出租方聯系電話：_________________出租方電子郵箱：_________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_______________承租方住所：____________________承租方聯系電話：_________________承租方電子郵箱：_________________2.出租物描述2.1門面具體位置：____________________2.2門面面積及結構：___________________面積：________________________結構：________________________2.3配套設施及設備：___________________配套設施：____________________設備清單：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________________3.2租賃終止日期：___________________3.3租賃期限變更及提前終止租賃期限變更：_________________提前終止條件：_________________提前終止通知期限：______________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________4.2租金支付頻率：_________________4.3逾期支付處理逾期天數：___________________逾期利率：___________________4.4租金調整機制調整條件：____________________調整時間：____________________5.押金及退還5.1押金金額：____________________5.2押金支付時間：_________________5.3押金退還條件及流程退還條件：____________________退還流程：____________________6.使用性質及限制6.1經營范圍：____________________6.2使用限制限制事項：___________________違規經營責任：________________6.3違規經營責任違規經營處理：________________違規經營賠償：________________7.維修及保養責任7.1出租方維修責任維修范圍：___________________維修費用：___________________7.2承租方維修責任維修范圍：___________________維修費用：___________________7.3維修費用承擔出租方承擔費用：_____________承租方承擔費用：_____________8.違約責任8.1承租方違約責任未按時支付租金：________________未經出租方同意改變用途：_________損壞租賃物：___________________未遵守使用限制：_______________違約金計算：___________________8.2出租方違約責任未按時交付租賃物：_____________未經承租方同意改變租賃物：______侵犯承租方權益：_______________違約金計算：___________________8.3違約金計算違約金比例：___________________違約金支付方式：_______________9.爭議解決9.1爭議解決方式協商解決：____________________仲裁解決：____________________訴訟解決：____________________9.2爭議解決機構仲裁機構：____________________法院管轄：____________________9.3爭議解決費用協商解決費用：_______________仲裁解決費用：_______________訴訟解決費用：_______________10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章：_________________合同內容完整：________________合同簽署日期：________________10.2合同終止條件租賃期限屆滿：________________雙方協商一致：_______________違約終止：___________________10.3合同解除條件違約行為：___________________法定解除條件：_______________11.合同附件11.1附件一：租賃物清單設施清單：___________________設備清單：___________________配套設施清單：_______________11.2附件二：租金支付憑證支付時間：___________________支付金額：___________________支付方式：___________________11.3附件三：押金收據收據時間：___________________收據金額：___________________收據編號：___________________12.其他約定事項12.1法律適用：___________________12.2合同變更：___________________變更程序：____________________變更內容：____________________12.3通知方式書面通知：___________________電子郵件通知：_______________送達地址：____________________13.合同簽署13.1簽署日期：___________________13.2簽署地點：___________________13.3簽署人員出租方代表：_________________承租方代表：_________________14.合同附件及副本14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：押金收據第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方是指在租賃關系中，除出租方和承租方之外的，根據本合同約定參與合同履行或提供相關服務的任何個人或機構。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、物業管理方、維修服務方、保險代理方等。16.第三方介入程序16.1介入申請出租方或承租方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，明確介入目的、第三方基本信息及預期合作內容。16.2介入批準對方應在收到申請之日起五個工作日內，以書面形式對第三方介入申請進行批準或拒絕。16.3介入協議第三方介入后，出租方、承租方與第三方應簽訂書面協議，明確各自的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定第三方責任限額由出租方、承租方與第三方協商確定，并在介入協議中明確。17.3責任限額變更如有特殊情況，需調整第三方責任限額時，出租方、承租方與第三方應重新協商并簽訂補充協議。18.第三方權利和義務18.1第三方權利第三方有權要求出租方和承租方按照介入協議履行合同義務。第三方有權要求出租方和承租方提供必要的信息和協助。18.2第三方義務第三方應按照介入協議履行職責，確保服務質量。第三方應遵守國家法律法規和本合同約定，不得損害出租方和承租方的合法權益。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與出租方的關系第三方與出租方之間不存在直接的租賃關系，出租方對第三方的行為不承擔責任。19.2第三方與承租方的關系第三方與承租方之間不存在直接的租賃關系，承租方對第三方的行為不承擔責任。19.3第三方與出租方、承租方的關系第三方與出租方、承租方之間的關系是基于介入協議建立的，各方應按照協議約定履行各自的義務。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為出租方和承租方。20.2合同履行責任出租方和承租方應按照本合同約定履行各自的合同義務。20.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內容，應經出租方、承租方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，應按照本合同約定的爭議解決方式執行。21.2第三方介入后的爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，應為本合同約定的爭議解決機構。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，應按照本合同約定的合同終止條件執行。22.2第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除，應經出租方、承租方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、使用狀況等。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的具體日期、金額、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明租金已支付。3.附件三：押金收據詳細要求：記錄押金收取的具體日期、金額、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明押金已收取。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的目的、權利、義務、責任限額等。附件說明：作為合同附件，用于規范第三方介入的行為。5.附件五：維修及保養記錄詳細要求：記錄租賃物的維修、保養情況，包括維修日期、維修內容、維修費用等。附件說明：作為合同附件，用于跟蹤租賃物的維護情況。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。7.附件七：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的具體內容、日期、雙方簽字等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同已變更。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應支付相當于租金總額1%的違約金。示例說明：若租金為10000元，逾期一天，承租方應支付100元的違約金。2.未經出租方同意改變用途違約責任認定：承租方未經出租方同意，擅自改變租賃物用途，應承擔由此產生的損失和責任。示例說明：承租方未經出租方同意，將餐飲門面改為住宅，出租方有權要求承租方停止使用并賠償損失。3.損壞租賃物違約責任認定：承租方因自身原因造成租賃物損壞，應承擔維修費用及由此產生的損失。示例說明：承租方在使用過程中，因疏忽導致租賃物損壞，應承擔維修費用1000元。4.未遵守使用限制違約責任認定：承租方未遵守合同約定的使用限制，應承擔由此產生的損失和責任。示例說明：承租方在租賃物內進行非法經營活動，出租方有權要求承租方停止經營并賠償損失。5.未按時交付租賃物違約責任認定：出租方未按合同約定交付租賃物，每逾期一天，應支付相當于租金總額1%的違約金。示例說明：若租金為10000元，逾期一天，出租方應支付100元的違約金。6.未經承租方同意改變租賃物違約責任認定：出租方未經承租方同意，擅自改變租賃物，應承擔由此產生的損失和責任。示例說明：出租方擅自拆除租賃物內的設施，承租方有權要求出租方恢復原狀并賠償損失。7.侵犯承租方權益違約責任認定：出租方侵犯承租方合法權益，應承擔相應的法律責任。示例說明：出租方未經承租方同意，擅自提高租金，承租方有權要求退還多收租金并賠償損失。全文完。2024版全新餐飲門面出租合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.出租房屋用途3.1經營范圍3.2使用性質4.出租房屋租金4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.房屋維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔6.房屋使用限制6.1禁止事項6.2使用規范7.合同期限7.1租賃期限7.2合同續簽7.3合同終止8.房屋交付與收回8.1房屋交付8.2房屋收回8.3房屋交付與收回條件9.房屋保險9.1出租方保險責任9.2承租方保險責任10.合同違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.合同解除條件11.1出租方解除合同條件11.2承租方解除合同條件12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯系方式：________1.1.4出租方住所地：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯系方式：________1.2.4承租方住所地：________2.出租房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋設施：________3.出租房屋用途3.1經營范圍：________3.2使用性質：________4.出租房屋租金4.1租金金額：________元/月4.2支付方式：________4.3支付時間：每月________日前支付4.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按租金總額的________%收取滯納金5.房屋維修責任5.1出租方維修責任：房屋主體結構、公共設施的維修由出租方負責。5.2承租方維修責任：房屋內部設施、設備的維修由承租方負責。5.3維修費用承擔：維修費用按照維修責任進行承擔。6.房屋使用限制6.1禁止事項：禁止在房屋內進行違法活動、禁止改變房屋結構、禁止損壞房屋設施等。6.2使用規范：承租方應按照房屋的使用性質進行合法經營，保持房屋整潔，不得損害房屋設施。7.合同期限7.1租賃期限：________年7.2合同續簽：租賃期滿前________個月，雙方可協商續簽合同。7.3合同終止：合同期滿或雙方協商一致終止合同。8.房屋交付與收回8.1房屋交付8.1.1出租方應于合同簽訂之日起________日內將房屋及附屬設施完好地交付承租方使用。8.1.2出租方應在交付房屋時向承租方提供房屋產權證明、房屋使用說明等相關文件。8.2房屋收回8.2.1租賃期滿或合同終止時，承租方應按照合同約定將房屋退還給出租方。8.2.2收回房屋時，房屋應保持原狀，不得有損壞或擅自改變結構。8.3房屋交付與收回條件8.3.1出租方交付房屋時，房屋內應無遺留物品，承租方應配合出租方進行清點。8.3.2承租方收回房屋時，應確保房屋內無未結清的費用或債務。9.房屋保險9.1出租方保險責任：出租方應負責房屋主體結構及公共設施的保險，并在合同簽訂后________日內向承租方提供保險單。9.2承租方保險責任：承租方應自行負責其經營過程中可能產生的保險，包括但不限于責任保險、財產保險等。10.合同違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按合同約定交付房屋的，應向承租方支付________%的違約金。10.1.2出租方未按合同約定維修房屋的，應承擔相應的維修費用。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應向出租方支付________%的違約金。10.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的賠償責任。11.合同解除條件11.1出租方解除合同條件11.1.1承租方未按合同約定支付租金達________日的，出租方有權解除合同。11.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權解除合同。11.2承租方解除合同條件11.2.1出租方未按合同約定交付房屋的，承租方有權解除合同。11.2.2出租方未按合同約定維修房屋，影響承租方正常使用的，承租方有權解除合同。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1任何一方不得擅自將房屋轉租或轉借他人使用。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋使用說明、租賃保證金收據等文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監理、評估或其他服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、裝修設計、合同咨詢、物業管理、法律服務等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體內容、服務范圍、費用及責任。16.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、信譽、服務內容等進行充分了解和評估。17.第三方介入的協議17.1甲乙雙方與第三方簽訂的協議應與本合同內容相一致，并作為本合同的附件。17.2第三方介入協議中應明確甲乙雙方的權利義務，以及第三方對甲乙雙方的責任。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。18.2若第三方違反合同約定造成甲乙任何一方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償，但賠償金額不超過約定的責任限額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不對其他第三方承擔責任。19.2若第三方行為導致甲乙任何一方對第三方以外的第三方承擔責任，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。19.3第三方在履行合同過程中，若造成甲乙任何一方的損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償，但第三方對甲乙雙方的責任不因第三方對其他第三方的責任而免除。20.第三方介入的監督與管理20.1甲乙雙方對第三方介入的服務進行監督與管理，確保第三方按照合同約定履行職責。20.2若第三方未能履行合同約定的職責，甲乙雙方有權要求第三方改正或終止其服務。21.第三方介入費用的承擔21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據第三方介入協議約定承擔。21.2若第三方介入費用未在第三方介入協議中約定，甲乙雙方應根據實際情況協商確定。22.第三方介入合同的變更與解除22.1第三方介入合同經甲乙雙方同意可以變更或解除。22.2第三方介入合同的變更或解除應書面通知甲乙雙方，并作為本合同的附件。23.第三方介入合同爭議的處理23.1第三方介入合同爭議的處理方式參照本合同第12條“爭議解決方式”執行。24.第三方介入合同終止后的處理24.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應協助第三方清理現場、移交資料等工作。24.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算費用，并處理相關遺留問題。25.第三方介入合同的生效25.1本合同第15條至第24條關于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或房屋他項權利證明，證明出租方對該房屋享有合法的出租權利。說明：附件應清晰、完整，無涂改、偽造等情況。2.房屋使用說明詳細要求：提供房屋的使用手冊或相關資料，包括房屋的布局、設施清單、使用注意事項等。說明：附件應詳細描述房屋的使用情況，便于承租方了解和使用。3.租賃保證金收據詳細要求：提供由出租方出具的租賃保證金收據，證明已收取租賃保證金。說明：收據應注明收據編號、收取日期、收取金額等信息。4.第三方介入協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，明確第三方介入的具體內容、服務范圍、費用及責任。說明：協議應詳細列出甲乙雙方的權利義務，以及第三方對甲乙雙方的責任。5.房屋裝修設計圖紙詳細要求：提供房屋裝修設計的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：圖紙應清晰、準確，符合設計規范和施工要求。6.房屋裝修施工合同詳細要求：提供甲乙雙方與裝修施工單位簽訂的施工合同，明確施工內容、質量標準、工期、費用等。說明：合同應詳細列出施工單位的權利義務，以及甲乙雙方對施工單位的監督和管理。7.合同續簽協議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的合同續簽協議，明確續簽的期限、租金、其他條款等。說明：協議應與原合同內容相一致，并在原合同基礎上進行適當調整。8.爭議解決協議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式、機構等。說明：協議應明確爭議解決的程序和時限，以及爭議解決機構的規定。9.第三方評估報告詳細要求：提供第三方對房屋進行評估的報告，包括評估目的、評估方法、評估結果等。說明：報告應客觀、公正，具有權威性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時交付房屋違約責任：出租方應向承租方支付________%的違約金。示例：出租方未在合同約定的交付日期前將房屋交付承租方，應支付違約金。2.未按時支付租金違約責任：承租方應向出租方支付________%的違約金。示例：承租方未在合同約定的支付日期前支付租金，應支付違約金。3.擅自改變房屋結構或用途違約責任：出租方或承租方應承擔相應的賠償責任。示例：承租方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，應承擔賠償責任。4.未按約定維修房屋違約責任：出租方或承租方應承擔相應的維修費用。示例：出租方未按約定維修房屋，導致房屋損壞，應承擔維修費用。5.逾期支付保證金違約責任：承租方應向出租方支付________%的違約金。示例：承租方未在合同約定的支付日期前支付保證金，應支付違約金。6.未能履行合同約定違約責任：違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：第三方未能履行合同約定，導致甲乙任何一方損失，應承擔賠償責任。全文完。2024版全新餐飲門面出租合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本情況2.1出租物名稱2.2出租物地址2.3出租物面積2.4出租物結構2.5出租物設施設備3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租費用及支付方式4.1出租費用金額4.2出租費用支付方式4.3出租費用支付期限5.出租費用調整5.1出租費用調整原則5.2出租費用調整方式6.租金押金6.1租金押金金額6.2押金退還條件及程序7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍7.2禁止事項8.維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任9.裝修與改造9.1裝修審批程序9.2裝修費用承擔9.3裝修拆除與恢復10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯系電話：__________1.1.4出租方住所地：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯系電話：__________1.2.4承租方住所地：__________2.出租物基本情況2.1出租物名稱：__________2.2出租物地址：__________2.3出租物面積：__________平方米2.4出租物結構：__________2.5出租物設施設備：__________3.出租期限3.1出租起始日期：__________3.2出租終止日期：__________4.出租費用及支付方式4.1出租費用金額：__________4.2出租費用支付方式：__________4.3出租費用支付期限：__________5.出租費用調整5.1出租費用調整原則：根據市場行情和物價變動情況進行調整。5.2出租費用調整方式：每年調整一次，具體調整方案由雙方協商確定。6.租金押金6.1租金押金金額：__________6.2押金退還條件及程序：合同終止且出租物無損壞、租賃保證金無拖欠的情況下，出租方應在收到退還申請后__________日內退還押金。7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍：承租方僅限于在出租物內經營餐飲業務。7.2禁止事項：7.2.1不得擅自改變出租物的結構、用途。7.2.2不得在出租物內進行違法活動。7.2.3不得損害他人合法權益。7.2.4不得影響出租物周邊環境。8.維修責任8.1出租方維修責任8.1.1出租物主體結構、承重構件的維修責任由出租方承擔。8.1.2出租物公共設施的維修責任由出租方承擔。8.2承租方維修責任8.2.1承租方在使用過程中對出租物造成的合理損耗，由承租方自行負責維修或承擔維修費用。8.2.2承租方對出租物進行裝修、改造，需事先征得出租方同意，并承擔所有裝修、改造費用。9.裝修與改造9.1裝修審批程序9.1.1承租方需在裝修前向出租方提交裝修方案。9.1.2出租方應在__________日內對裝修方案進行審核。9.2裝修費用承擔9.2.1裝修費用由承租方承擔。9.2.2裝修后，如需拆除或恢復原狀，拆除和恢復費用由承租方承擔。9.3裝修拆除與恢復9.3.1裝修完成后，承租方應將出租物恢復至原狀。9.3.2裝修期間，出租物不得影響他人正常使用。