甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃安全簡明協議條款版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前終止與續租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點與時間4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項5.房屋維護與保養5.1出租人維修責任5.2承租人合理使用5.3定期檢查與維護6.保險責任6.1出租人保險6.2承租人保險6.3事故責任判定7.房屋轉租7.1承租人轉租條件7.2出租人同意轉租程序7.3轉租租金分配8.房屋毀損與損失8.1出租人財產損失8.2承租人財產損失8.3共同財產損失9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決10.1協商解決10.2調解程序10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設施使用規定12.3寵物管理規則13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協議13.3相關法律法規復印件14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋門牌號為_______。1.1.2房屋實際使用面積為_______平方米。1.2房屋設施與條件1.2.1房屋內現有設施包括但不限于：空調、熱水器、燃氣灶、家具、電器等。1.2.2房屋應保持整潔，如有破壞需照價賠償。1.3租賃用途限制1.3.1承租人不得將房屋用于非法用途，包括但不限于賭博、傳銷等。1.3.2承租人不得改變房屋結構，如需要改動需提前征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1雙方確認的租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期2.2.1雙方確認的租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.3提前終止與續租條款2.3.1承租人有權在租賃期滿前_______個月內向出租人提出續租申請。2.3.2出租人應在收到續租申請后_______天內回復。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1雙方確認的租金為每月人民幣_______元整。3.2租金支付頻率3.2.1租金每_______支付一次，支付日期為每月的_______日。3.3租金支付地點與時間3.3.1承租人應在每個支付日期前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.押金4.1押金金額4.1.1承租人應在簽訂合同之日起支付押金人民幣_______元整。4.2押金退還條件與時間4.2.1租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認房屋及設施無損壞后_______天內退還押金。4.3押金扣除事項4.3.1如房屋及設施有損壞，出租人有權從押金中扣除相應的維修費用。5.房屋維護與保養5.1出租人維修責任5.2承租人合理使用5.2.1承租人應合理使用房屋及設施，不得故意損壞。5.3定期檢查與維護5.3.1出租人應每季度對房屋進行一次檢查，確保房屋及設施的安全與正常使用。6.保險責任6.1出租人保險6.1.1出租人已為房屋及設施購買了相應的保險。6.2承租人保險6.2.1承租人應自行購買人身意外傷害保險。6.3事故責任判定6.3.1如發生事故，責任判定按照相關法律法規進行。7.房屋轉租7.1承租人轉租條件7.1.1承租人在征得出租人書面同意后，方可進行轉租。7.2出租人同意轉租程序7.2.1承租人應向出租人提交轉租申請，并提供轉租人的相關信息。7.3轉租租金分配7.3.1承租人與轉租間的租金分配自行協商，但不得低于出租人規定的最低租金。8.房屋毀損與損失8.1出租人財產損失8.1.1出租人應對房屋及設施的安全負責，如因出租人原因導致房屋及設施毀損，出租人應承擔相應的維修或賠償責任。8.2承租人財產損失8.2.1承租人應對自己的財產安全負責，如因承租人原因導致個人財產損失，承租人應自行承擔責任。8.3共同財產損失8.3.1房屋內的共同財產，如公共設施、共用設備等，如發生毀損或損失，雙方應協商解決。9.違約責任9.1出租人違約9.1.1如出租人未能按照約定提供房屋或未能按時維修房屋及設施，出租人應支付承租人違約金，違約金為一個月租金的_______%。9.2承租人違約9.2.1如承租人未能按照約定支付租金或提前終止合同，承租人應支付出租人違約金，違約金為一個月租金的_______%。9.3違約賠償金額及方式9.3.1違約金應在違約行為發生后的_______天內支付至對方指定的賬戶。10.爭議解決10.1協商解決10.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解程序10.2.1如協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑10.3.1如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2爭議管轄法院11.2.1任何因本合同引起的爭議，均提交租賃房屋所在地的基層人民法院管轄。12.其他條款12.1房屋交付清單12.1.1房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及設施的狀態。12.2附屬設施使用規定12.2.1房屋附屬設施的使用應遵守相關法律法規和物業管理規定。12.3寵物管理規則12.3.1如承租人飼養寵物，應遵守物業管理規定，不得影響他人生活。13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協議13.2.1如雙方有其他補充協議，應以附件形式附在本合同后。13.3相關法律法規復印件13.3.1本合同簽訂時，雙方應提供與本合同相關的法律法規復印件。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.1.1出租人簽字：____________________14.2承租人簽字14.2.1承租人簽字：____________________14.3見證人簽字（如有）14.3.1見證人簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單附件一的詳細要求和說明：1.房屋交付清單應詳細記錄房屋內的所有設施和物品，包括家具、電器、裝修等。2.清單應由雙方共同簽署，確認房屋交付時的狀態。3.清單應作為合同的一部分，具有同等法律效力。附件二：租賃合同補充協議附件二的詳細要求和說明：1.補充協議應包括租賃期限的延長、租金的調整、房屋設施的變更等。2.補充協議應由雙方簽字蓋章，作為合同的有效附件。3.補充協議的內容不得與主合同內容沖突。附件三：相關法律法規復印件附件三的詳細要求和說明：1.應提供與本合同相關的法律法規復印件，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。2.法律法規復印件應真實、完整，不得有任何篡改。3.法律法規復印件應由雙方確認無誤后簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.出租人未能按照約定提供房屋或未能按時維修房屋及設施。2.出租人未能履行保險責任，導致房屋及設施損失。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能合理使用房屋及設施，導致損壞。5.承租人未經出租人同意轉租房屋。6.承租人未按時履行房屋維護與保養義務。7.出租人未按時履行房屋維修與保養義務。8.雙方未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應支付違約金，違約金為一個月租金的10%。2.實際損失賠償：違約行為導致對方遭受實際損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.修復費用：因違約行為導致房屋及設施損壞的，違約方應承擔修復費用。4.合同終止：嚴重違約行為導致合同無法繼續履行的，對方有權終止合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，屬于違約行為，應支付違約金。2.如果承租人未能按時支付租金，屬于違約行為，應支付違約金。3.如果承租人未經出租人同意轉租房屋，屬于嚴重違約行為，出租人可以終止合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權人，擁有房屋的出租權。2.承租人：指租賃房屋的一方，享有房屋的使用權。3.租賃期限：指雙方約定的承租人使用房屋的時間段。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務而支付給出租人的一筆費用。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。7.維修責任：指雙方對房屋及設施的維護和保養責任。8.保險責任：指雙方對房屋及設施的保險責任。9.轉租：指承租人在租賃期間將房屋出租給第三方的行為。10.法律途徑：指雙方通過法律程序解決合同爭議的方式。1.出租人是指房屋的所有者或合法使用權人，擁有房屋的出租權，有權要求承租人按照約定支付租金。2.承租人是指租賃房屋的一方，享有房屋的使用權，應當按照約定支付租金，并合理使用房屋及設施。3