甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手小產權購房合同范本本合同目錄一覽1.購房合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手小產權房屋信息2.房屋交易條件2.1房屋面積2.2房屋價格2.3付款方式及時間2.4稅費承擔3.房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續及時間4.房屋質量及維修4.1房屋質量保證4.2維修責任及費用5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、終止和續約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續約條件9.其他約定9.1房屋使用管理9.2鄰里關系9.3配套設施10.附件10.1房屋所有權證10.2房屋買賣合同10.3付款憑證11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同一式份數14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條購房合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手小產權房屋信息該房屋位于_______（具體地址），房屋結構_______，房屋面積_______平方米，房屋所有權證號：_______。第二條房屋交易條件2.1房屋面積該房屋實際面積為_______平方米，甲方應保證該面積的真實性。2.2房屋價格雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式及時間（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應向_______銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_______元整，貸款期限為_______年。2.4稅費承擔（1）甲乙雙方各自承擔其應繳納的稅費。（2）乙方承擔所有稅費。（3）甲方承擔所有稅費。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方應在房屋交付時，將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理完畢，并將房屋內的一切附屬設施、裝修及家具等一并交付乙方。3.3過戶手續及時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理至乙方名下。第四條房屋質量及維修4.1房屋質量保證甲方保證該房屋不存在重大質量問題，自交付之日起，房屋質量問題由甲方負責解決。4.2維修責任及費用（1）房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修費用由甲方承擔。（2）房屋交付后，因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同變更條件如下：（1）甲乙雙方協商一致。（2）法律法規規定的情形。5.2合同解除條件本合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協商一致。（2）甲方未按照約定時間、數量交付房屋。（3）甲方故意隱瞞房屋重大質量問題。（4）乙方未按照約定時間支付購房款。（5）法律法規規定的情形。第六條違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約比例。6.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約比例。第七條爭議解決方式7.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和續約8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方協商一致解除本合同。（2）甲方按約定交付房屋，乙方支付購房款。（3）法律法規規定的情形。8.3合同續約條件本合同到期后，甲乙雙方如需續約，應在本合同到期前_______個月內，協商達成一致，并簽訂新的房屋買賣合同。第九條其他約定9.1房屋使用管理乙方應合理使用房屋及配套設施，并遵守物業管理規定，維護鄰里關系。9.2鄰里關系乙方應尊重鄰里，保持鄰里關系和諧，不得損害鄰居合法權益。9.3配套設施房屋周邊配套設施按照現狀提供，如遇政策調整或其他不可抗力因素，甲乙雙方應協商解決。第十條附件10.1房屋所有權證甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋所有權證原件交付乙方。10.2房屋買賣合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3付款憑證乙方支付購房款的憑證由甲方保存。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第十三條合同一式份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：_______乙方（買受人）簽字：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。附件中應包含房屋所有權證的正本，由甲方提供，并在合同簽訂后交付給乙方。2.附件二：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的，用以明確雙方在房屋交易中的權利和義務的法律文件。附件中應包含房屋買賣合同的正本，由甲乙雙方各執一份。3.附件三：付款憑證說明：付款憑證是乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件中應包含付款憑證的復印件，由甲方提供。4.附件四：房屋現狀照片說明：房屋現狀照片是證明房屋交付時現狀的證據。附件中應包含房屋內外部現狀的照片，由甲方提供。5.附件五：物業服務合同說明：物業服務合同是甲方與物業管理公司簽訂的，用以明確物業管理公司應提供的服務內容和標準的法律文件。附件中應包含物業服務合同的復印件，由甲方提供。6.附件六：鄰里關系確認書說明：鄰里關系確認書是甲乙雙方確認鄰里關系的文件。附件中應包含鄰里關系確認書的復印件，由甲乙雙方簽字確認。7.附件七：配套設施確認書說明：配套設施確認書是甲乙雙方確認房屋周邊配套設施現狀和未來發展規劃的文件。附件中應包含配套設施確認書的復印件，由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、數量交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約比例。示例：若甲方延遲交付房屋超過合同約定的期限，甲方應支付乙方購房款10%的違約金。2.甲方故意隱瞞房屋重大質量問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方實際損失、律師費、訴訟費等。示例：若甲方在出售房屋前未告知乙方房屋存在重大質量問題，導致乙方在購房后花費大量資金進行維修，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按照約定時間支付購房款，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約比例。示例：若乙方延遲支付購房款超過合同約定的期限，乙方應支付甲方購房款5%的違約金。4.乙方未按照約定使用房屋及配套設施，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。示例：若乙方在使用房屋及配套設施時，故意損壞或未經允許擅自改變使用用途，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為房屋的所有權人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方為購買房屋的人。3.購房款：指乙方購買房屋應支付給甲方的金額