甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押個人借款協議本合同目錄一覽第一條房屋抵押個人借款協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯系方式第三條貸款人信息3.1貸款人名稱3.2貸款人聯系方式第四條借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途第五條借款期限5.1借款期限5.2還款日期第六條利率與費用6.1利率6.2相關費用第七條房屋抵押7.1抵押房屋信息7.2抵押權的設立與解除第八條還款方式與還款計劃8.1還款方式8.2還款計劃第九條違約責任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2仲裁解決10.3法律途徑解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密義務12.2例外情況第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條房屋抵押個人借款協議的定義與范圍1.2本協議所涉及的房屋抵押個人借款業務，是指甲方以其名下的房屋作為抵押物，向乙方申請借款，乙方在甲方按期還款的情況下，向甲方提供資金支持的業務。第二條借款人信息2.1甲方姓名：2.2甲方身份證號碼三條貸款人信息3.1乙方名稱：北京銀行3.2乙方聯系方式：總行電話010xxxxxxxx，分行電話010xxxxxxxx第四條借款金額與用途4.1甲方本次借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。4.2甲方借款用途為：購買家具、裝修房屋、支付子女教育費用等合理生活支出。第五條借款期限5.1甲方借款期限為壹年，自2024年01月01日至2025年01月01日。5.2甲方應按約定的還款計劃，每月償還本金及利息，具體還款金額及日期見附件一《還款計劃表》。第六條利率與費用6.1本借款協議的利率為年利率捌%（8%），按月計息。6.2甲方應支付給乙方的其他費用包括但不限于：抵押登記費、評估費、保險費等，具體費用標準及計算方式見附件二《費用明細表》。第七條房屋抵押7.2抵押權的設立與解除：甲方應在簽署本協議后將抵押房屋辦理抵押登記手續，將乙方設為第一順位抵押權人。在本協議約定的借款期限內，甲方按期還款的，抵押權不得解除；甲方未按期還款的，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，優先受償借款本金及利息。第八條還款方式與還款計劃8.1甲方應按約定的還款計劃，通過轉賬、自動扣款等方式，向乙方還款。8.2還款計劃見附件一《還款計劃表》，甲方應嚴格按照《還款計劃表》約定的還款金額及還款日期進行還款。第九條違約責任9.1甲方未按約定時間還款的，應按照遲延還款部分金額的日息萬分之五支付違約金給乙方。9.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回全部借款，并按照未償還借款部分的百分之五十收取違約金。9.3乙方未按約定時間發放借款的，應向甲方支付借款金額千分之一的違約金。9.4乙方未按約定時間支付利息或費用的，應向甲方支付未支付部分利息或費用的千分之一的違約金。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，訴訟是解決爭議的手段，除非法律有明確規定或雙方另有約定。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協議的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3本協議終止的條件如下：（1）甲方按期償還全部借款本息、費用后；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）依法應當終止的其他情形。第十二條保密條款12.1雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2但法律要求披露或雙方另有約定的除外。第十三條法律適用與管轄13.1本協議適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意，本協議簽訂地為北京市，任何因本協議引起的或與本協議有關的爭議，均適用北京市的法律，并由北京市人民法院管轄。第十四條其他條款14.1如本協議有任何條款與法律、法規相抵觸，該條款將按法律、法規的規定予以解釋，但不影響其他條款的效力。14.2本協議附件一《還款計劃表》和附件二《費用明細表》是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。14.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協議即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同之外的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、拍賣機構、擔保機構等。15.2第三方介入是指在本合同執行過程中，第三方根據合同約定或法律的規定，參與借款業務的過程。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件包括但不限于：借款人未能按約定還款、抵押物處置、貸款人行使權利等。16.2第三方介入的程序：（1）當發生第三方介入的條件時，貸款人應書面通知第三方；（2）第三方應在收到通知后十個工作日內，按照約定或法律的規定，履行其職責；（3）第三方履行職責后，應向貸款人出具相應的證明文件。第十七條第三方的主要職責17.1評估機構的職責：對抵押房屋進行評估，并提供評估報告。17.2拍賣機構的職責：在甲方未按期還款的情況下，拍賣抵押房屋，并優先償還借款本金及利息。17.3擔保機構的職責：為甲方提供擔保，并在甲方未按期還款的情況下，承擔相應的還款責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方應按照約定或法律的規定，履行其職責。如因第三方的原因導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2除法律明確規定或雙方另有約定外，第三方的責任限額不應超過其介入業務時收取的費用總額。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方、乙方是獨立的主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關系。19.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的權利義務關系。第三方僅根據合同約定或法律的規定，履行其職責。19.3甲方、乙方應按照合同約定，履行各自的權利義務。第三方不承擔甲方、乙方未履行合同義務的責任。第二十條第三方介入的額外條款與說明20.1當有第三方介入時，甲方、乙方應按照本合同的約定，履行相應的義務。20.2甲方、乙方應配合第三方的工作，提供必要的文件、資料和信息。20.3甲方、乙方對第三方的工作結果有異議的，應通過協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的爭議解決方式21.1雙方在第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2雙方同意，訴訟是解決爭議的手段，除非法律有明確規定或雙方另有約定。第二十二條法律適用與管轄22.1本協議適用中華人民共和國法律。22.2雙方同意，本協議簽訂地為北京市，任何因本協議引起的或與本協議有關的爭議，均適用北京市的法律，并由北京市人民法院管轄。第二十三條其他條款23.1如本協議有任何條款與法律、法規相抵觸，該條款將按法律、法規的規定予以解釋，但不影響其他條款的效力。23.2本協議附件一《還款計劃表》和附件二《費用明細表》是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。23.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協議即具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計劃表》詳細記錄了甲方應按約定的還款計劃，每月償還本金及利息的具體金額和還款日期。附件二：《費用明細表》詳細列出了甲方應支付給乙方的各項費用，包括抵押登記費、評估費、保險費等，并明確了費用的計算方式和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間還款2.甲方未按約定用途使用借款3.乙方未按約定時間發放借款4.乙方未按約定時間支付利息或費用違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間還款的，應按照遲延還款部分金額的日息萬分之五支付違約金給乙方。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回全部借款，并按照未償還借款部分的百分之五十收取違約金。3.乙方未按約定時間發放借款的，應向甲方支付借款金額千分之一的違約金。4.乙方未按約定時間支付利息或費用的，應向甲方支付未支付部分利息或費用的千分之一的違約金。示例說明：如甲方未按約定時間還款，假設遲延還款金額為10,000元，則甲方應支付的違約金為50元（10,000元0.0005）。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中申請借款的甲方。2.貸款人：指本合同中提供資金支持的乙方。3.抵押物：指甲方名下的房屋，作為借款的擔保。4.抵押權：指乙方作為第一順位抵押權人，對抵押物享有優先受償的權利。5.還款計劃：指甲方應按約定的還款方式、還款金額和還款日期進行還款的詳細計劃。6.違約金：指當甲方或