20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產估價掛靠權責規定1本合同目錄一覽1.合同定義及解釋1.1房產估價掛靠的含義1.2合同當事人的定義1.3相關術語的解釋2.合同標的2.1房產估價掛靠的具體內容2.2房產估價掛靠的范圍2.3房產估價掛靠的期限3.合同當事人的權利與義務3.1出讓方權利與義務3.2受讓方權利與義務3.3第三方權利與義務4.房產估價掛靠的條件4.1房產估價資格要求4.2相關資質要求4.3人員配置要求5.房產估價掛靠的費用5.1掛靠費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.房產估價的程序與方法6.1估價程序6.2估價方法6.3估價報告要求7.房產估價的成果7.1估價報告7.2估價結果7.3估價成果的使用8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產估價掛靠協議12.2附件二：房產估價報告12.3附件三：其他相關文件13.合同解釋13.1合同解釋的原則13.2合同解釋的適用范圍13.3合同解釋的效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效日期14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條合同定義及解釋1.1房產估價掛靠的含義本合同所指的房產估價掛靠，是指甲方將其擁有的房產估價資質、人員等資源授權給乙方使用，乙方在甲方授權范圍內開展房產估價的業務活動。1.2合同當事人的定義甲方：指擁有房產估價資質的單位或個人。乙方：指接受甲方授權，在甲方授權范圍內開展房產估價業務的單位或個人。1.3相關術語的解釋“房產估價”是指對房屋及其附屬設施、土地及其附屬設施的價值進行評估的活動。“估價結果”是指根據評估方法得出的房產價值。“估價報告”是指對房產估價過程、方法和結果進行描述的文件。第二條合同標的2.1房產估價掛靠的具體內容本合同約定，甲方將其擁有的房產估價資質、人員等資源授權給乙方使用，乙方在甲方授權范圍內開展房產估價的業務活動。2.2房產估價掛靠的范圍（1）房地產市場的價格評估；（2）房地產交易、抵押、融資等業務的估價；（3）房地產項目的可行性研究、投資決策等咨詢業務。2.3房產估價掛靠的期限本合同的有效期為三年，自雙方簽訂之日起計算。第三條合同當事人的權利與義務3.1出讓方權利與義務（1）對乙方從事的房產估價業務進行監督和管理；（2）在合同期限內，甲方有權要求乙方提供相關業務資料。（1）確保乙方在授權范圍內開展業務；（2）對乙方在業務活動中遇到的問題提供必要的支持。3.2受讓方權利與義務（1）在授權范圍內獨立開展房產估價業務；（2）享有甲方授權范圍內的相關資源。（1）遵守國家法律法規及行業規范；（2）確保業務活動的真實性、準確性。3.3第三方權利與義務第三方在合同中的權利與義務由法律法規及行業規范予以調整。第四條房產估價掛靠的條件4.1房產估價資格要求（1）具有房產估價師資格；（2）具備相關業務經驗。4.2相關資質要求（1）房地產估價機構資格證書；（2）相關行業許可。4.3人員配置要求乙方需配備一定數量的具有房產估價師資格的從業人員。第五條房產估價掛靠的費用5.1掛靠費用總額本合同約定，乙方應向甲方支付掛靠費用總額為人民幣拾萬元整。5.2費用支付方式掛靠費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額由雙方協商確定。5.3費用支付時間乙方應在每期費用到期前支付相應款項。第六條房產估價的程序與方法6.1估價程序（1）接受委托；（2）現場勘查；（3）收集相關資料；（4）進行估價；（5）出具估價報告。6.2估價方法（1）市場法；（2）成本法；（3）收益法。6.3估價報告要求（1）估價目的；（2）估價依據；（3）估價方法；（4）估價結果；（5）估價結論。篇第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方要求變更本合同時，應提前三十日書面通知對方，并經雙方協商一致，達成書面協議后方可變更。8.2合同解除的條件1.任何一方違約，嚴重損害對方利益；2.不可抗力導致合同無法履行；3.經雙方協商一致，決定解除合同。8.3合同變更與解除的程序1.發生變更或解除合同的情況時，一方應立即通知對方；2.雙方應在收到通知后十日內召開會議，協商變更或解除合同的具體事宜；3.協商一致后，雙方應簽訂變更或解除合同的書面協議。第九條違約責任9.1違約行為及認定1.甲方未按約定提供授權資源的，視為違約；2.乙方未按約定履行義務的，視為違約；3.任何一方違反合同約定的，視為違約。9.2違約責任的承擔1.違約方應承擔由此產生的全部損失；2.違約方應支付違約金，違約金為合同總金額的10%；3.因違約造成對方損失的，違約方還應賠償實際損失。9.3違約賠償的計算違約賠償的計算方法如下：1.按實際損失計算；2.如無實際損失，按違約金計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序1.雙方在爭議發生后，應在十日內向爭議解決機構提起訴訟；2.爭議解決機構應在收到起訴狀后六十日內作出判決。第十一項合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同期滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應結清所有未了事宜；2.雙方應各自承擔合同終止后的責任。第十二項合同附件12.1附件一：房產估價掛靠協議12.2附件二：房產估價報告12.3附件三：其他相關文件第十三項合同解釋13.1合同解釋的原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的為準。13.2合同解釋的適用范圍本合同的解釋適用于合同的所有條款。13.3合同解釋的效力本合同的解釋具有同等法律效力。第十四項其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正652578第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同內容的實施，以及為甲乙雙方提供專業支持和咨詢服務。第二條第三方介入的責權利2.1責任：第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。2.2權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據合同約定，獨立行使自己的職責和權利；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。2.3利益：（1）第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬；（2）第三方有權在合同履行過程中，提升自己的專業能力和知名度。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。3.2雙方應在收到通知后，共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責、權利和利益等。3.3雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方在合同履行過程中的責任和義務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：第三方在介入過程中，應服從甲方的管理和監督，并按照合同約定履行自己的職責。4.2第三方與乙方的關系：第三方在介入過程中，應服從乙方的管理和監督，并按照合同約定履行自己的職責。4.3第三方與合同其他當事人的關系：第五條第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額：本合同約定，第三方在介入過程中，對因自身原因造成的損失，其責任限額為合同總金額的5%。5.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔。5.3第三方責任限額的調整：如遇特殊情況，甲乙雙方可經協商一致，調整第三方責任限額。第六條第三方介入的保密義務6.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的資料和信息保密。6.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方自身原因無法繼續履行職責。7.2第三方介入的終止程序：1.第三方在終止介入前，應向甲乙雙方提交書面報告；2.甲乙雙方應在收到報告后，對第三方介入的成果進行驗收；3.驗收合格后，雙方應簽訂終止協議，明確各方權利和義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序：1.雙方在爭議發生后，應在十日內向爭議解決機構提起訴訟；2.爭議解決機構應在收到起訴狀后六十日內作出判決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產估價掛靠協議要求：詳細列明甲乙雙方的權利和義務，包括但不限于掛靠期限、費用支付、業務范圍等。說明：本附件是合同的核心部分，雙方應在協議中明確各自的權益和責任。2.附件二：房產估價報告要求：報告應包含估價目的、依據、方法、結果和結論等內容，格式應符合國家相關標準。3.附件三：第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責、權利、利益、責任限額等。說明：本附件是第三方介入的基礎文件，對確保第三方行為的合法性和有效性具有重要意義。4.附件四：保密協議要求：雙方及第三方在合同履行過程中，對涉及商業秘密的資料和信息負有保密義務。說明：本附件旨在保護雙方的商業利益，防止信息泄露。5.附件五：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等，以便在發生爭議時能夠及時有效地解決。說明：本附件有助于降低雙方在合同履行過程中的風險。6.附件六：合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、時間等，確保雙方對變更內容有明確的認識。說明：本附件是合同履行過程中可能出現的變更事項的記錄，對維護雙方權益有重要作用。7.附件七：合同解除協議要求：明確合同解除的原因、程序、后果等，確保雙方在合同解除后能夠妥善處理相關事宜。說明：本附件有助于規范合同解除的行為，減少雙方損失。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供授權資源；（2）乙方未按約定履行義務；（3）第三方未按協議履行職責；（4）任何一方違反保密義務；（5）任何一方違反合同約定。2.責任認定標準：（1）違約方應根據違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任；（2）違約方應支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（3）違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按約定提供授權資源，導致乙方無法開展業務，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；（2）乙方未按約定履行義務，導致合同無法繼續履行，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；（3）第三方未按協議履行職責，導致合同無法繼續履行，第三方應承擔相應的責任，并賠償雙方因此造成的損失。全文完。2024年房產估價掛靠權責規定2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產估價1.2掛靠權1.3責任2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同目的4.掛靠權授予4.1掛靠權期限4.2掛靠權范圍4.3掛靠權使用5.房產估價服務5.1估價項目5.2估價方法5.3估價報告6.權利和義務6.1甲方權利6.2甲方義務6.3乙方權利6.4乙方義務7.服務費用7.1費用構成7.2費用支付方式7.3費用支付期限8.保密條款9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產估價：指對特定房產的價值進行評估，包括市場價值、投資價值、租賃價值等。1.2掛靠權：指乙方在甲方授權范圍內，以甲方名義進行房產估價的權力。1.3責任：指合同雙方在履行合同過程中應承擔的法律責任。2.合同雙方2.1甲方：指委托乙方進行房產估價的當事人。2.2乙方：指接受甲方委托，以甲方名義進行房產估價的估價機構或個人。3.合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產估價掛靠權方面的權利義務，確保雙方在履行合同過程中的合法權益。4.掛靠權授予4.1掛靠權期限：自合同簽訂之日起，有效期為一年。4.2掛靠權范圍：乙方在甲方授權范圍內，以甲方名義進行房產估價的業務。4.3掛靠權使用：乙方在掛靠權有效期內，有權使用甲方名義開展房產估價業務，包括但不限于接受甲方委托、出具估價報告等。5.房產估價服務5.1估價項目：乙方應按照甲方委托的估價項目進行估價，確保估價結果的準確性和可靠性。5.2估價方法：乙方應采用符合國家相關規定的估價方法，如市場比較法、成本法、收益法等。5.3估價報告：乙方應在規定時間內出具估價報告，內容包括估價依據、估價方法、估價結果等。6.權利和義務6.1甲方權利：（1）要求乙方按照合同約定提供房產估價服務；（2）對乙方提供的估價報告進行審核；（3）在合同期限內享有乙方掛靠權。6.2甲方義務：（1）按合同約定支付服務費用；（2）為乙方提供必要的資料和協助；（3）對乙方在履行合同過程中產生的合法利益予以保護。6.3乙方權利：（1）按照合同約定收取服務費用；（2）在甲方授權范圍內使用甲方名義開展業務；（3）對自身合法權益受到侵害時，有權依法維護。6.4乙方義務：（1）按照合同約定提供優質的房產估價服務；（2）確保估價結果的準確性和可靠性；（3）對甲方提供的資料和協助予以保密。7.服務費用7.1費用構成：包括但不限于估價費用、差旅費、資料費等。7.2費用支付方式：甲方應在合同簽訂后五個工作日內，向乙方支付首期費用，剩余費用在乙方出具估價報告后五個工作日內支付。7.3費用支付期限：甲方應在合同約定的期限內支付全部費用。8.保密條款8.1雙方對本合同內容以及甲方提供的估價資料負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.違約責任9.1甲方違約責任：（1）若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的千分之五。（2）若甲方提供的資料有誤導致估價結果不準確，甲方應承擔相應責任。9.2乙方違約責任：（1）若乙方未按約定提供估價服務，應向甲方支付違約金，違約金為估價項目總金額的千分之五。（2）若乙方泄露甲方保密信息，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.2爭議解決程序：若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件：（1）任何一方違約，對方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2解除程序：一方解除合同應提前通知對方，并在七個工作日內辦理合同解除手續。12.合同變更12.1變更條件：合同內容如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式進行修改。12.2變更程序：合同變更后，雙方應重新簽訂變更協議，并注明變更日期。13.合同終止13.1終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應相互確認，并辦理合同終止手續。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個人、機構或組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、審計機構等。（1）甲方或乙方根據合同約定或實際需要，邀請第三方提供專業服務或協助；（2）合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中出現不可抗力因素，需要第三方提供技術支持或解決方案。15.3第三方介入程序：（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入原因；（2）雙方應共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、費用等；（3）雙方應與第三方簽訂相關協議，明確各方的權利義務。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：（1）甲方應確保第三方具備履行相關職責的能力和資格；（2）甲方應監督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定；（3）甲方應承擔第三方因履行合同而產生的合理費用。16.2乙方額外條款：（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助；（2）乙方應確保第三方在履行合同過程中遵守國家法律法規和行業標準；（3）乙方應承擔第三方因履行合同而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的法律責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂相關協議時約定，但不得低于合同總金額的5%；（3）第三方責任限額包括但不限于直接損失和間接損失。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應遵守本合同及甲乙雙方簽訂的相關協議；（2）第三方應向甲方提供真實、準確、完整的報告或服務；（3）第三方在履行合同過程中產生的權利義務，由甲方與第三方協商解決。18.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應遵守本合同及甲乙雙方簽訂的相關協議；（2）第三方應向乙方提供真實、準確、完整的報告或服務；（3）第三方在履行合同過程中產生的權利義務，由乙方與第三方協商解決。18.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在履行合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益；（2）第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規和行業標準；（3）第三方在履行合同過程中產生的權利義務，由甲乙雙方共同協商解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：（1）合同履行完畢，無需第三方介入；（2）甲乙雙方協商一致，終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續履行合同。19.2第三方介入終止程序：（1）甲乙雙方應通知第三方終止介入；（2）第三方應配合甲乙雙方辦理相關手續；（3）甲乙雙方應與第三方簽訂終止協議，明確各方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產估價委托書詳細要求：委托書應包含甲方、乙方的基本信息，估價項目的基本情況，估價費用的約定，以及雙方的簽字或蓋章。說明：委托書是合同履行的