甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度購物中心大型活動區域租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃范圍與面積1.1租賃區域1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃物使用要求第五條租賃物的維護與保養5.1租賃物的維護責任5.2租賃物的保養責任第六條保險責任6.1保險購買責任6.2保險理賠程序第七條違約責任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉讓10.1合同轉讓條件10.2合同轉讓程序第十一條附件11.1附件名稱11.2附件內容第十二條其他約定12.1特別約定事項12.2附加條款第十三條法律法規與合規性13.1合同遵守的法律13.2合同的合規性第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與面積1.1租賃區域租賃區域為購物中心指定的區域，具體位置和界限以購物中心提供的圖紙為準。租賃區域包括但不限于地面展位、空中懸掛區域、步行街等。1.2租賃面積租賃面積為____平方米，具體面積以購物中心提供的測量報告為準。租賃面積包括租賃區域內所有可使用的空間，但不包括公共通道和設施區域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整），按照月租金計算，每月的租金金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.3租金支付時間租金每月底前支付，支付下一個月的租金。若租賃方延遲支付租金，每延遲一日，延遲支付的金額應按照延遲支付金額的千分之五支付滯納金。第四條租賃用途4.1租賃用途限制租賃方只能將租賃區域用于本合同約定的用途，不得用于其他商業活動或用途。4.2租賃物使用要求租賃方應按照購物中心的要求，對租賃區域進行裝修和布置，確保符合購物中心的整體形象和品質要求。租賃方在使用租賃區域時，應遵守購物中心的管理規定，確保租賃活動的安全和秩序。第五條租賃物的維護與保養5.1租賃物的維護責任租賃方應對租賃區域進行日常維護和保養，確保租賃區域的清潔、安全和正常使用。5.2租賃物的保養責任租賃方應定期對租賃區域進行維修和保養，確保租賃區域的設施和設備處于良好狀態。若租賃區域的設施和設備出現故障或損壞，租賃方應及時進行修復或更換。第六條保險責任6.1保險購買責任租賃方應在租賃開始前購買商業綜合責任保險，保險金額不低于人民幣____萬元整，并將保險單復印件提交給購物中心。6.2保險理賠程序一旦發生保險事故，租賃方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠程序。若租賃方未購買保險或保險理賠存在問題，租賃方應承擔因此產生的全部責任和損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑任何一方如對合同的任何條款有爭議，應嘗試通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制自爭議產生之日起，雙方應在____日內協商解決。若協商無果，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。變更內容應符合購物中心的管理規定和租賃目的。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）租賃方嚴重違反合同條款，出租方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條合同的轉讓10.1合同轉讓條件租賃方不得將合同權利和義務轉讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。10.2合同轉讓程序租賃方如需轉讓合同權利和義務，應向出租方提交書面申請，并提交受讓方的相關資料。出租方在收到申請后，應在____日內回復。若出租方同意轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協議，并辦理相關手續。第十一條附件11.1附件名稱附件名稱包括但不限于：租賃區域圖紙、保險單復印件、租賃款項支付憑證等。11.2附件內容附件內容應包括租賃區域的詳細圖紙、保險單復印件、租賃款項支付憑證等，以證明合同的履行情況。第十二條其他約定12.1特別約定事項（1）租賃方在租賃期間不得擅自改變租賃區域的結構和用途；（2）租賃方在租賃期間應遵守購物中心的相關規定，維護購物中心的安全和秩序；（3）租賃方在租賃期間應按期支付租金，否則出租方有權解除合同。12.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律法規與合規性13.1合同遵守的法律本合同遵守中華人民共和國法律、法規及相關規定。13.2合同的合規性雙方應確保本合同的簽訂和履行符合相關法律、法規及購物中心的管理規定。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出。修改內容應符合購物中心的管理規定和租賃目的。14.3合同失效條件（1）合同到期，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成立；（4）不可抗力導致合同無法履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃區域圖紙詳細描述租賃區域的地理位置、面積、界限等信息，以便雙方明確租賃范圍。附件二：保險單復印件租賃方需提供商業綜合責任保險單的復印件，以證明已購買保險。附件三：租賃款項支付憑證記錄租金支付的時間、金額及支付方式，以證明租賃方按時支付租金。附件四：租賃物維護與保養記錄記錄租賃物在日常維護和保養過程中的情況，以證明租賃方履行維護責任。附件五：租賃合同補充協議就合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金；2.租賃方未按照約定用途使用租賃區域；3.租賃方未遵守購物中心的管理規定；4.租賃方未按照約定進行租賃物的維護與保養；5.出租方未按時提供租賃區域；6.出租方未履行保險購買責任；7.雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.租賃方未按時支付租金的，每延遲一日，應支付延遲支付金額的千分之五作為滯納金；2.租賃方未按照約定用途使用租賃區域的，應支付違約金人民幣____元整；3.租賃方未遵守購物中心的管理規定的，應根據購物中心的管理規定承擔相應責任；4.租賃方未按照約定進行租賃物的維護與保養的，應承擔維修和保養費用；5.出租方未按時提供租賃區域的，應支付違約金人民幣____元整；6.出租方未履行保險購買責任的，應承擔因此產生的全部責任和損失；7.雙方未履行合同約定的其他義務的，應根據合同約定承擔相應責任。示例說明：若租賃方未按時支付租金，如延遲支付人民幣10,000元，則需支付滯納金人民幣50元（10,000元×0.0005）。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業綜合責任保險：指保險公司在保險期間內，對被保險人在經營活動中因意外事故造成的他人人身傷亡和財產損失，按照保險合同的約定