20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房購房協議本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2房屋權屬情況1.3交易雙方基本信息1.4交易房屋價格及支付方式2.1交易房屋交付條件2.2交易房屋交付時間2.3交易房屋交付地點2.4交付房屋的驗收標準3.1交易房屋的產權過戶3.2產權過戶辦理手續3.3產權過戶費用承擔4.1交易房屋的稅費承擔4.2稅費繳納義務及時間4.3稅費繳納方式5.1交易房屋的貸款事宜5.2貸款申請及審批流程5.3貸款額度及利率6.1交易房屋的維修責任6.2保修期限及維修費用承擔6.3不可抗力因素下的維修責任7.1交易房屋的違約責任7.2違約情形及違約責任7.3違約金的計算及支付方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.1合同的解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.1合同的生效及解除10.2合同的變更及補充10.3合同的終止11.1合同的附件11.2附件的效力11.3附件的內容12.1合同的簽署及生效12.2合同的履行12.3合同的解除及終止13.1合同的保存及送達13.2合同的送達地址13.3合同的送達方式14.1合同的其他約定14.2合同的解釋及適用14.3合同的解除及終止第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋所有權證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋結構：_______1.1.5房屋用途：_______1.2房屋權屬情況1.2.1房屋所有權人為：_______，身份證號：_______1.2.2房屋無任何權屬糾紛，不存在抵押、查封等情況。1.2.3房屋所有權人保證房屋權屬清晰，不存在任何法律障礙。1.3交易雙方基本信息1.3.1買方：_______，身份證號：_______1.3.2賣方：_______，身份證號：_______1.3.3雙方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______1.4交易房屋價格及支付方式1.4.1交易房屋總價為人民幣_______元整。1.4.2買方分_______期支付房款，具體支付時間及金額如下：1.4.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；1.4.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。2.1交易房屋交付條件2.1.1房屋交付時，賣方應確保房屋內無任何障礙物，且房屋內設施齊全。2.1.2房屋交付時，賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等房屋權屬證明文件。2.2交易房屋交付時間2.2.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。2.3交易房屋交付地點2.3.1房屋交付地點為：_______2.4交付房屋的驗收標準2.4.1買方應在房屋交付后_______日內對房屋進行驗收。2.4.2驗收內容包括：房屋結構、設施設備、室內裝修等。2.4.3如房屋存在質量問題，買方應在驗收期內向賣方提出，賣方應在_______日內進行維修或更換。3.1交易房屋的產權過戶3.1.1雙方同意辦理房屋產權過戶手續，過戶費用由_______方承擔。3.1.2賣方應在房屋交付后_______日內協助買方辦理產權過戶手續。3.2產權過戶辦理手續3.2.1賣方應向買方提供辦理產權過戶所需的相關資料，包括但不限于：3.2.1.1房屋所有權證3.2.1.2土地使用權證3.2.1.3相關稅費繳納憑證3.2.1.4其他相關證明文件3.3產權過戶費用承擔3.3.1產權過戶涉及的稅費及費用，除法律規定由買方承擔的部分外，其余由_______方承擔。4.1交易房屋的稅費承擔4.1.1房屋交易涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由_______方承擔。4.1.2雙方應依法納稅，不得逃避稅負。4.2稅費繳納義務及時間4.2.1雙方應在房屋交付后_______日內完成稅費繳納。4.2.2繳納稅費的具體時間及方式，雙方另行約定。4.3稅費繳納方式4.3.1繳納稅費方式：_______（如現金、銀行轉賬等）。5.1交易房屋的貸款事宜5.1.1如買方需申請貸款，應自行負責辦理貸款手續。5.1.2賣方應提供必要的協助，如配合買方辦理貸款審批等。5.2貸款申請及審批流程5.2.1買方應按照銀行要求提供相關貸款申請材料。5.2.2銀行對貸款申請進行審批，審批結果以銀行通知為準。5.3貸款額度及利率5.3.1貸款額度：_______元。5.3.2貸款利率：_______（具體利率以銀行審批為準）。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發生爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意仲裁，應選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機構。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規則進行。8.3.2仲裁期間，除仲裁事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。9.1合同的解除條件9.1.1.1一方嚴重違約，另一方給予書面通知后_______日內未予改正；9.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.1.3雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同，任何一方應提前_______日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交付、產權過戶等后續事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應繼續支付。9.3.2雙方應相互返還因履行合同所取得的財產。10.1合同的生效及解除10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同的變更及補充10.2.1本合同的變更或補充，應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。10.2.2變更或補充的文件作為本合同的組成部分。10.3合同的終止10.3.1本合同履行完畢或雙方協商一致解除后，合同終止。11.1合同的附件11.1.1.1房屋買賣合同11.1.1.2房屋權屬證明文件11.1.1.3付款憑證11.1.1.4其他與本合同相關的文件11.2附件的效力11.2.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件的內容11.3.1附件內容應與本合同條款相符，不得有違反法律法規或損害他人合法權益的內容。12.1合同的保存及送達12.1.1本合同一式_______份，雙方各執_______份。12.1.2本合同的保存期限為_______年。12.2合同的送達地址12.2.1買方送達地址：_______12.2.2賣方送達地址：_______12.3合同的送達方式12.3.1合同的送達方式為_______（如直接送達、郵寄送達等）。13.1合同的其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.1.2補充內容與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解釋及適用13.2.1本合同以中文文本為準，解釋和適用均以中文文本為準。13.2.2如本合同與法律法規相沖突，以法律法規為準。13.3合同的解除及終止13.3.1如合同解除或終止，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于房屋交付、產權過戶等。14.1合同的其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.1.2補充內容與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋及適用14.2.1本合同以中文文本為準，解釋和適用均以中文文本為準。14.2.2如本合同與法律法規相沖突，以法律法規為準。14.3合同的解除及終止14.3.1如合同解除或終止，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于房屋交付、產權過戶等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協助甲、乙雙方完成合同的簽訂、履行、變更、解除或終止，以及提供專業服務，保障合同的順利進行。15.3第三方的責權利15.3.1第三方在合同中的責任：15.3.1.1第三方應遵守合同約定，履行其職責，不得損害甲、乙雙方的合法權益。15.3.1.2第三方因自身原因導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的權利：15.3.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.3.2.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協助。15.3.3第三方的義務：15.3.3.1第三方應保證其提供的服務符合法律規定和行業標準。15.3.3.2第三方應保守甲、乙雙方的商業秘密和個人隱私。16.1甲、乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1.1甲、乙雙方應明確第三方介入的具體事項和范圍。16.1.2甲、乙雙方應就第三方介入的費用承擔達成一致意見。16.1.3甲、乙雙方應確保第三方具備完成其職責的能力和資質。17.1第三方責任限額的明確17.1.1第三方的責任限額應根據其服務性質、服務內容和服務費用等因素確定。17.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在服務協議中予以確認。17.2責任限額的具體規定17.2.1第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用的_______倍。17.2.2如第三方因自身原因導致甲、乙雙方權益受損，其賠償金額不得超過合同約定的交易房屋總價款的_______%。17.3第三方責任的承擔17.3.1第三方責任承擔方式：17.3.1.1第三方應直接向受損方支付賠償金。17.3.1.2如第三方無力支付賠償金，甲、乙雙方有權向第三方追償。17.4第三方與其他各方的劃分說明17.4.1第三方與甲、乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲、乙雙方之間的糾紛承擔責任。17.4.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲、乙雙方權益受損，甲、乙雙方有權要求第三方承擔責任。17.4.3第三方在提供服務過程中，如因甲、乙雙方的原因導致其權益受損，甲、乙雙方應承擔相應的責任。18.1第三方的更換18.1.1如甲、乙雙方認為第三方無法勝任其職責，有權要求更換第三方。18.1.2第三方更換后，原合同中的相關條款繼續有效。18.2第三方的終止18.2.1如第三方違反合同約定或法律法規，甲、乙雙方有權終止其服務。18.2.2第三方終止服務后，甲、乙雙方應按照約定辦理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋基本信息、交易雙方信息、房屋價格、支付方式、交付條件、稅費承擔、貸款事宜、維修責任、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同附件，是雙方簽訂的主要文件，詳細規定了買賣雙方的權利義務。2.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權人名下房屋所有權證的原件或復印件。說明：證明房屋權屬的合法文件，是產權過戶的基礎。3.土地使用權證詳細要求：提供房屋土地使用權證的原件或復印件。說明：證明房屋占用土地使用權的合法文件。4.付款憑證詳細要求：提供所有支付房屋款項的銀行匯款憑證、現金支付憑證等。說明：證明付款行為的有效文件。5.房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋權屬證明文件，如房屋登記簿、房屋分戶圖等。說明：證明房屋權屬狀態的文件。6.產權過戶申請表詳細要求：填寫完整的產權過戶申請表，并附相關證明文件。說明：辦理產權過戶手續的必備文件。7.稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納房屋交易相關稅費的憑證。說明：證明稅費已繳納的文件。8.房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋內設施設備清單，并由雙方簽字確認。說明：房屋交付時的驗收文件。9.不可抗力證明文件詳細要求：如發生不可抗力事件，提供相關證明文件。說明：證明不可抗力事件發生的文件。10.爭議解決文件詳細要求：如發生爭議，提供相關協商或仲裁文件。說明：解決爭議的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。買方未按合同約定支付房款。雙方未按合同約定辦理產權過戶手續。一方未按合同約定承擔稅費。一方未按合同約定承擔維修責任。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金。退還或賠償因違約造成的損失。承擔因違約產生的其他費用。3.示例說明：賣方未按合同約定時間交付房屋，應支付買方_______元違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。買方未按合同約定支付房款，應支付賣方_______元違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。雙方未按合同約定辦理產權過戶手續，應承擔因未辦理產權過戶而產生的所有費用。全文完。2024年存量房購房協議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋所有權人信息1.2購房人信息1.3房屋基本信息1.4合同簽訂時間及地點2.房屋的轉讓與受讓2.1房屋的轉讓原因2.2房屋的轉讓價格及支付方式2.3房屋的交付時間及方式3.房屋產權過戶手續及費用3.1產權過戶手續的辦理3.2產權過戶所需費用及支付方式3.3產權過戶的風險及責任4.房屋的檢查與驗收4.1房屋檢查的內容4.2房屋驗收的時間及方式4.3驗收不合格的處理5.房屋的附屬設施與設備5.1房屋附屬設施與設備的清單5.2附屬設施與設備的驗收5.3附屬設施與設備的維修責任6.房屋的稅費及費用承擔6.1房屋稅費的計算及承擔6.2其他相關費用的承擔6.3稅費及費用的支付時間7.合同的生效與解除7.1合同的生效條件7.2合同的解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約賠償的計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決機構的選定9.3爭議解決的法律適用10.合同的附件與補充10.1合同附件的內容10.2合同補充條款的效力11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理13.合同的保管與送達13.1合同的保管方式13.2合同的送達方式14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋所有權人信息1.1.1房屋所有權人姓名：1.1.2房屋所有權人身份證號碼：1101011949123100121.1.3房屋所有權人聯系方式：138001380001.2購房人信息1.2.1購房人姓名：1.2.2購房人身份證號碼：1101011985123100231.2.3購房人聯系方式：139001390001.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：北京市朝陽區路號1.3.2房屋產權證號：京房權證字第號1.3.3房屋面積：90平方米1.3.4房屋用途：住宅1.4合同簽訂時間及地點1.4.1合同簽訂時間：2024年1月1日1.4.2合同簽訂地點：北京市朝陽區路號2.房屋的轉讓與受讓2.1房屋的轉讓原因2.1.1房屋所有權人因工作調動，需將房屋轉讓給。2.2房屋的轉讓價格及支付方式2.2.1房屋轉讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。2.2.2購房人應在合同簽訂之日起15個工作日內，將房屋轉讓款支付至房屋所有權人指定的銀行賬戶。2.3房屋的交付時間及方式2.3.1房屋所有權人應在合同簽訂之日起30個工作日內，將房屋交付給購房人。2.3.2交付方式：購房人自費辦理房屋產權過戶手續，并承擔相關稅費。3.房屋產權過戶手續及費用3.1產權過戶手續的辦理3.1.1房屋所有權人應配合購房人辦理房屋產權過戶手續。3.2產權過戶所需費用及支付方式3.2.1產權過戶所需費用包括但不限于契稅、印花稅等。3.2.2購房人承擔所有產權過戶費用。3.3產權過戶的風險及責任3.3.1房屋所有權人保證房屋產權清晰，不存在任何法律糾紛。3.3.2房屋所有權人對因房屋產權問題導致的過戶失敗承擔全部責任。4.房屋的檢查與驗收4.1房屋檢查的內容4.1.1購房人有權對房屋進行實地檢查，檢查內容包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等。4.2房屋驗收的時間及方式4.2.1房屋驗收時間為交付當日。4.2.2驗收方式：購房人與房屋所有權人共同進行房屋驗收。4.3驗收不合格的處理4.3.1若房屋驗收不合格，購房人有權要求房屋所有權人進行整改。4.3.2整改期限不超過15個工作日，如未在期限內整改完畢，購房人有權解除合同。5.房屋的附屬設施與設備5.1房屋附屬設施與設備的清單5.1.1空調、熱水器、洗衣機、冰箱等。5.2附屬設施與設備的驗收5.2.1購房人對附屬設施與設備進行驗收。5.3附屬設施與設備的維修責任5.3.1附屬設施與設備在保修期內由房屋所有權人負責維修。5.3.2保修期外的維修責任，雙方另行協商。6.房屋的稅費及費用承擔6.1房屋稅費的計算及承擔6.1.1房屋稅費按照國家相關規定計算。6.1.2購房人承擔房屋稅費。6.2其他相關費用的承擔6.2.1房屋所有權人承擔房屋交付前產生的相關費用。6.2.2購房人承擔房屋交付后產生的相關費用。6.3稅費及費用的支付時間6.3.1購房人應在合同簽訂之日起15個工作日內，將稅費及費用支付至房屋所有權人指定的銀行賬戶。7.合同的生效與解除7.1合同的生效條件7.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。7.2合同的解除條件7.2.1雙方協商一致解除合同。7.2.2一方違約，另一方有權解除合同。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。7.3.2房屋所有權人應退還購房人已支付的款項。8.違約責任8.1違約行為的認定8.1.1購房人未按時支付房款，構成違約。8.1.2房屋所有權人未按時交付房屋，構成違約。8.1.3雙方未按約定履行合同義務，均構成違約。8.2違約責任的承擔8.2.1購房人未按時支付房款，應向房屋所有權人支付違約金，違約金為應付款的千分之五。8.2.2房屋所有權人未按時交付房屋，應向購房人支付違約金，違約金為房屋總價的千分之五。8.2.3雙方違約，應根據違約程度分別承擔相應的違約責任。8.3違約賠償的計算方式8.3.1違約賠償金按實際損失計算，包括但不限于房款、利息、稅費等。9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構的選定9.2.1雙方可共同選定仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決的法律適用9.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律。10.合同的附件與補充10.1合同附件的內容10.1.1房屋產權證復印件。10.1.2房屋買賣合同附件。10.1.3雙方身份證明復印件。10.2合同補充條款的效力10.2.1合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容。11.2合同解除的條件11.2.1出現合同約定的解除條件。11.2.2一方違約，另一方有權解除合同。11.3合同變更與解除的程序11.3.1雙方應書面提出變更或解除合同的通知。11.3.2變更或解除合同的通知經雙方簽字或蓋章后生效。12.合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同約定的權利義務履行完畢。12.1.2合同解除或終止。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。12.2.2雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。13.合同的保管與送達13.1合同的保管方式13.1.1合同原件由房屋所有權人保管。13.2合同的送達方式13.2.1合同通過掛號郵寄或直接送達至對方指定地址。14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.1.1雙方應親自簽署合同，不得代簽。14.2合同的生效時間14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，提供專業服務或參與合同履行的個人或機構。15.1.2第三方服務范圍包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、監理服務、物業服務等。15.2第三方的類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務的中介機構或個人。15.2.2法律服務方：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的律師事務所或律師。15.2.3評估服務方：指為房屋價值提供評估服務的專業評估機構。15.2.4監理服務方：指對房屋質量進行監督檢查的專業監理機構。15.2.5物業服務方：指為房屋提供物業管理服務的物業公司。16.第三方的責權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責，確保服務質量。16.1.2第三方對因其過錯導致的合同履行失敗或損失，應承擔相應的法律責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其服務。16.3第三方的義務16.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。16.3.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方協商一致后，可申請第三方介入。17.1.2申請時，應明確第三方的服務內容、服務期限和費用。17.2第三方的選定17.2.1甲乙雙方可共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.3第三方的服務期限17.3.1第三方的服務期限應在合同中明確約定。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義18.1.1第三方責任限額是指第三方因違約行為應承擔的最高賠償金額。18.2第三方責任限額的約定18.2.1合同中應明確約定第三方責任限額。18.2.2第三方責任限額可根據第三方服務的性質和風險程度確定。18.3第三方責任限額的調整18.3.1第三方責任限額可根據市場行情和第三方服務內容的變化進行調整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務關系，而非合同當事人。19.2第三方與中介方的關系19.2.1若第三方為中介方，則其與甲乙雙方之間的關系為中介服務關系。19.3第三方與法律服務方的關系19.3.1若第三方為法律服務方，則其與甲乙雙方之間的關系為法律服務代理關系。19.4第三方與評估服務方、監理服務方、物業服務方的關系19.4.1若第三方為評估服務方、監理服務方或物業服務方，則其與甲乙雙方之間的關系為專業服務關系。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方服務費用的支付20.1.1第三方服務費用由甲乙雙方根據合同約定支付。20.2第三方服務費用的結算20.2.1第三方服務費用應在服務完成后，由甲乙雙方與第三方進行結算。20.3第三方服務費用的爭議解決20.3.1若第三方服務費用發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提