甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產交易擔保協議范例版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2房地產1.3交易價格1.4擔保金額1.5擔保期限2.房地產交易2.1交易條件2.2交易程序2.3交易價格支付方式3.擔保責任3.1擔保人責任3.2擔保范圍3.3擔保方式3.4擔保期限的延長4.擔保物的處理4.1擔保物的保管4.2擔保物的處置4.3擔保物價值的維持5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的法律后果6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點與機構6.3仲裁裁決的承認與執行7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任的具體規定8.3違約與侵權競合時的處理9.合同的履行9.1履行主體9.2履行期限9.3履行地點與方式10.合同的監督與檢查10.1監督機構10.2檢查程序10.3檢查結果的處理11.保密條款11.1保密信息的內容11.2保密信息的披露限制11.3保密責任的期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的后果13.稅收問題13.1稅費承擔主體13.2稅費計算與支付方式13.3稅費的申報與繳納14.其他條款14.1合同的轉讓14.2合同的附件14.3合同的修訂版本第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1本合同甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱），雙方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方事宜，達成如下協議。1.2房地產1.2.1本合同所指房地產為甲方擁有的位于（地址）的房產（房產證號：_____），包括但不限于建筑物、附屬設施及土地使用權。1.2.2房地產的現狀、面積、用途等具體情況以房產證或其他權屬證明文件為準。1.3交易價格1.3.1雙方確認，本合同項下的房地產交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3.2交易價格支付方式：（1）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方即具備了購房資格。（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，具體支付時間及方式由雙方另行協商確定。1.4擔保金額1.4.1甲方同意為乙方支付的房款提供擔保，擔保金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.5擔保期限1.5.1擔保期限自本合同簽訂之日起至剩余房款全部支付完畢之日止。第二條房地產交易2.1交易條件2.1.1甲方應保證其對所出售的房地產擁有完全、有效的所有權和處置權，且該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等權利限制。2.1.2乙方應具備購房資格，并按本合同約定支付房款。2.2交易程序2.2.1本合同簽訂后，甲方應按約定向乙方交付房地產，并辦理相關權屬轉移手續。2.2.2乙方應按約定支付房款，并協助甲方完成權屬轉移手續。2.3交易價格支付方式（參照第一條1.3.2的約定）第三條擔保責任3.1擔保人責任3.1.1甲方作為擔保人，對乙方支付的房款承擔連帶責任。如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權要求甲方支付剩余房款及滯納金。3.1.2甲方應確保其提供的擔保不違反任何法律法規，且擔保權利的行使不受任何限制。3.2擔保范圍3.2.1甲方為乙方支付的房款提供擔保，擔保范圍包括房款本金、滯納金、違約金及為實現債權所產生的其他費用。3.3擔保方式3.3.1甲方以其擁有的房地產為乙方支付的房款提供抵押擔保。3.3.2甲方應按約定辦理抵押登記手續，并將抵押權證書交付乙方。3.4擔保期限的延長3.4.1如乙方未按約定時間支付剩余房款，甲方同意延長擔保期限，延長期限自乙方支付房款期限屆滿之日起計算。第四條擔保物的處理4.1擔保物的保管4.1.1甲方應妥善保管抵押房地產，確保其價值穩定，不得擅自處分、毀損或設置抵押、租賃、查封等權利限制。4.1.2乙方有權對抵押房地產進行監督和檢查，以確保其權益得到保障。4.2擔保物的處置4.2.1在擔保期限內，未經乙方同意，甲方不得以任何方式處分抵押房地產。4.2.2如甲方擬處置抵押房地產，應提前書面通知乙方，乙方有權優先購買。4.3擔保物價值的維持4.3.1甲方應確保抵押房地產的價值不得低于擔保金額。如抵押房地產價值下降，甲方應在乙方要求的時間內采取措施恢復價值，或提供相應的擔保。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違反本合同的約定，未按期交付房地產或拒絕辦理權屬轉移手續的，乙方有權要求甲方支付滯納金，并承擔因此給乙方造成的其他損失。8.1.2乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。8.1.3如一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任的具體規定8.2.1甲方違約的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的5%。8.2.2乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的5%。8.2.3違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。8.3違約與侵權競合時的處理8.3.1如甲方違約行為同時構成侵權的，乙方有權選擇要求甲方承擔違約責任或侵權責任。8.3.2乙方選擇追究甲方侵權責任的，甲方除承擔違約責任外，還應承擔相應的侵權賠償責任。第九條合同的履行9.1履行主體9.1.1本合同項下的履行主體為甲方和乙方。9.2履行期限9.2.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方交付房地產及辦理相關權屬轉移手續。9.2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金，并在約定的時間內支付剩余房款。9.3履行地點與方式9.3.1房地產交付地點為（房地產地址）。9.3.2房款支付方式為（轉賬、現金等）。第十條合同的監督與檢查10.1監督機構10.1.1本合同的履行接受（監督機構名稱）的監督。10.2檢查程序10.2.1雙方應按照約定的時間、地點和方式，接受監督機構的檢查。10.2.2監督機構提出的檢查要求，甲乙雙方應予以配合。10.3檢查結果的處理10.3.1監督機構檢查發現違約情況的，甲乙雙方應按照本合同約定處理。10.3.2監督機構檢查未發現違約情況的，甲乙雙方應繼續履行合同。第十一條保密條款11.1保密信息的內容11.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的披露限制11.2.1未經對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露保密信息。11.2.2甲乙雙方在保密期限內不得利用保密信息從事與本合同無關的業務。11.3保密責任的期限11.3.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發生不可抗力事件的，甲乙雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。12.2.2不可抗力事件結束后，甲乙雙方應繼續履行本合同。12.3不可抗力事件的后果12.3.1因不可抗力事件導致甲乙雙方不能履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。12.3.2不可抗力事件導致甲乙雙方履行合同困難的，雙方應協商解決。第十三條稅收問題13.1稅費承擔主體13.1.1本合同項下的稅費由（承擔主體）承擔。13.2稅費計算與支付方式13.2.1稅費的計算按照（計算方式）進行。13.2.2稅費的支付方式為（支付方式，如轉賬、現金第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明文件房產證原件及復印件土地使用權證原件及復印件房屋他項權利證書原件及復印件（如有）2.附件二：交易款項支付憑證定金支付憑證房款支付憑證（分期支付協議）3.附件三：擔保物抵押登記文件抵押登記證明原件及復印件抵押合同原件及復印件4.附件四：房地產現狀照片或視頻資料反映房地產現狀的照片或視頻資料5.附件五：合同履行過程中的相關協議和文件權屬轉移登記申請書稅費繳納證明文件其他與合同履行相關的協議和文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間交付房地產或拒絕辦理權屬轉移手續：甲方應支付滯納金，并承擔因此給乙方造成的其他損失。未經乙方同意處分抵押房地產：甲方應支付違約金，違約金為房款總額的5%，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間支付房款：乙方應支付滯納金，并有權解除本合同。未經甲方同意處分抵押房地產：乙方應支付違約金，違約金為房款總額的5%，并承擔因此給甲方造成的損失。示例說明：假設甲方未能在合同約定的時間內交付房地產，乙方因此遭受了租金損失。根據合同約定，甲方應支付滯納金作為違約金，同時需賠償乙方因租金損失所產生的實際費用。具體賠償金額需根據實際情況計算，并在合同中明確。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指甲方擁有的位于（地址）的房產（房產證號：_____），包括但不限于建筑物、附屬設施及土地使用權。2.定金：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付的人民幣（大寫）：____元整（小寫）