20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房中介欺詐，保護自己的權益本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同相關法律、法規2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.二手房信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權情況3.3房屋交易稅費4.中介服務內容與費用4.1中介服務項目4.2中介服務費用計算方式4.3中介服務期限5.傭金支付與退還5.1傭金支付方式5.2傭金退還條件5.3傭金支付時間6.合同履行與違約責任6.1合同履行條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.房屋過戶與產權變更8.1過戶手續辦理8.2產權變更手續8.3房屋過戶稅費9.交房與驗收9.1交房條件9.2驗收標準9.3驗收爭議處理10.保修與售后服務10.1保修范圍10.2保修期限10.3售后服務內容11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.保密與信息保護12.1保密信息定義12.2信息保護措施12.3違反保密責任的處罰13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解除與終止后的后續事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義（1）“出賣方”指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。（2）“買受方”指購買出賣方房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“中介方”指提供房屋買賣中介服務的自然人、法人或其他組織。（4）“房屋”指出賣方擁有的、可以出售的合法房屋產權。（5）“中介服務”指中介方為房屋買賣雙方提供的信息咨詢、交易協調、合同起草、過戶手續辦理等服務。1.2合同相關法律、法規本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規。2.合同雙方信息2.1出賣方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或統一社會信用代碼：（3）聯系方式：2.2買受方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或統一社會信用代碼：（3）聯系方式：2.3中介方信息（1）姓名或名稱：（2）營業執照號碼：（3）聯系方式：3.二手房信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址：（2）房屋結構：（3）房屋面積：（4）房屋用途：3.2房屋產權情況（1）房屋所有權證編號：（2）房屋土地使用權證編號：（3）房屋他項權證編號（如有）：3.3房屋交易稅費（1）契稅：（2）個人所得稅：（3）土地增值稅：（4）印花稅：（5）其他稅費：4.中介服務內容與費用4.1中介服務項目（1）提供房屋買賣信息；（2）協助雙方進行交易談判；（3）起草、審核房屋買賣合同；（4）協助辦理房屋過戶手續；（5）其他相關服務。4.2中介服務費用計算方式中介服務費用按房屋成交價格的百分比計算，具體比例為_____%。4.3中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。5.傭金支付與退還5.1傭金支付方式傭金由買受方支付，支付時間為房屋過戶手續辦理完畢后的____個工作日內。5.2傭金退還條件（1）中介方未能履行合同約定的中介服務；（2）房屋買賣合同解除，且非因買受方原因導致；（3）其他合同約定的退還條件。5.3傭金支付時間買受方應于房屋過戶手續辦理完畢后的____個工作日內支付傭金。6.合同履行與違約責任6.1合同履行條件（1）雙方按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）中介方按照合同約定提供中介服務；（3）房屋買賣雙方按照合同約定辦理過戶手續。6.2違約責任承擔（1）出賣方未按約定履行合同，應向買受方支付違約金，違約金為_____%；（2）買受方未按約定履行合同，應向出賣方支付違約金，違約金為_____%；（3）中介方未按約定履行合同，應向雙方支付違約金，違約金為_____%。6.3違約金計算與支付違約金按照合同約定的比例計算，買受方應在收到違約通知后的____個工作日內支付違約金。8.房屋過戶與產權變更8.1過戶手續辦理（1）出賣方和買受方應按照當地房管部門的要求，在合同約定的期限內共同辦理房屋過戶手續。（2）中介方應協助雙方提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房屋所有權證、土地使用權證等。（3）過戶手續辦理過程中，因雙方原因導致的延誤，由延誤方承擔相應責任。8.2產權變更手續（1）房屋過戶完成后，買受方應取得房屋所有權證書，并辦理土地使用權證書變更手續。（2）中介方應協助買受方辦理產權變更登記，確保產權清晰無爭議。8.3房屋過戶稅費（1）買受方應按照國家規定承擔房屋過戶過程中產生的稅費。（2）中介方應向買受方提供相關稅費信息，并協助買受方完成稅費繳納。9.交房與驗收9.1交房條件（1）出賣方應確保房屋交付時符合合同約定的狀態。（2）出賣方應將房屋交付給買受方，并移轉房屋鑰匙和所有相關設施。9.2驗收標準（1）買受方應在合同約定的期限內對房屋進行驗收。（2）驗收標準包括房屋結構、設施設備、附屬物等是否符合合同約定。9.3驗收爭議處理（1）如買受方對房屋驗收結果有異議，應在驗收后____個工作日內通知出賣方。（2）出賣方應在收到通知后____個工作日內與買受方協商解決爭議。（3）如協商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.保修與售后服務10.1保修范圍（1）出賣方對房屋主體結構、承重結構在保修期內承擔保修責任。（2）出賣方對房屋附屬設施、設備的保修期限和范圍，按照國家相關法律法規和產品說明書執行。10.2保修期限（1）房屋主體結構、承重結構的保修期限為____年。（2）房屋附屬設施、設備的保修期限為____年。10.3售后服務內容（1）出賣方應在保修期內對房屋進行定期檢查和維護。（2）買受方在使用過程中遇到的問題，出賣方應及時響應并提供解決方案。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）房屋買賣合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就。11.3合同解除與終止后的處理（2）合同解除或終止后，中介方應退還已收取的傭金；（3）合同解除或終止后，雙方應相互承擔相應的法律責任。12.保密與信息保護12.1保密信息定義（1）合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密；（2）合同約定的其他保密信息。12.2信息保護措施（1）合同雙方應采取合理措施保護對方的保密信息；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3違反保密責任的處罰（1）違反保密責任的一方應承擔相應的法律責任；（2）造成對方損失的，應賠償對方因此遭受的損失。13.合同生效與修改13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同符合法律法規的規定。13.2合同修改程序（1）合同雙方協商一致；（2）簽訂書面修改協議。13.3合同修改后的效力（1）合同修改協議與本合同具有同等法律效力；（2）合同修改后的條款取代原合同相應條款。14.其他約定事項14.1不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。14.2合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產權證明文件等。14.3合同解除與終止后的后續事宜（1）合同解除或終止后，雙方應按照法律法規和合同約定處理后續事宜；（2）合同解除或終止后，中介方應協助雙方辦理相關手續。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方和中介方以外的，為合同履行提供專業服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及提供專業領域的支持。15.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于法律咨詢、評估鑒定、技術支持、物業管理等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因導致違約或損害甲乙雙方合法權益時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額計算（1）根據第三方提供的服務類型和合同約定，設定一個合理的責任限額；（2）責任限額不得超過合同總金額的一定比例，例如_____%；（3）責任限額不得低于____萬元人民幣。16.3責任限額條款合同中應明確約定第三方的責任限額，并在合同附件中詳細列明。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）第三方有權按照合同約定提供專業服務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量；（2）第三方應保守合同雙方的商業秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規和行業規范。17.3第三方責任（1）第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約，應承擔相應的違約責任；（2）第三方因違反保密義務泄露甲乙雙方商業秘密，應承擔相應的法律責任；（3）第三方因違反行業規范造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務提供方與接受方，甲方應按照合同約定支付服務費用，并享受第三方提供的服務。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供方與接受方，乙方應按照合同約定支付服務費用，并享受第三方提供的服務。18.3第三方與中介方的劃分第三方與中介方的關系為合作關系，中介方負責協調第三方與甲乙雙方之間的關系，并監督第三方履行合同。18.4第三方與合同履行的關系第三方作為合同履行的輔助方，其職責是協助合同雙方完成合同約定的義務，確保合同履行順利進行。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應包含在主合同中，作為合同的一部分。19.2第三方介入的合同條款應明確第三方的權利、義務、責任限額以及與甲乙雙方的關系。19.3第三方介入的合同條款應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，詳細列明了房屋交易的各項條款。2.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保房屋產權清晰。說明：房屋所有權證是證明房屋產權歸屬的重要文件。3.房屋土地使用權證詳細要求：提供房屋土地使用權證的復印件，確保房屋土地使用權合法。說明：房屋土地使用權證是證明房屋土地使用權歸屬的重要文件。4.房屋他項權證詳細要求：如有他項權，提供他項權證的復印件，確保他項權合法。說明：他項權證是證明房屋上存在其他權利負擔的重要文件。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的復印件，確保稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證是證明房屋交易稅費已繳納的重要文件。6.房屋過戶手續辦理憑證詳細要求：提供房屋過戶手續辦理憑證的復印件，確保過戶手續已辦理。說明：過戶手續辦理憑證是證明房屋過戶手續已辦理的重要文件。7.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，列明房屋驗收情況。說明：房屋驗收報告是證明房屋交付時符合合同約定的重要文件。8.保修承諾書詳細要求：出賣方提供保修承諾書，承諾在保修期內對房屋進行維修。說明：保修承諾書是出賣方對房屋質量承擔保修責任的重要文件。9.中介服務協議詳細要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務協議，明確中介方的權利和義務。說明：中介服務協議是中介方提供中介服務的重要文件。10.第三方服務協議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議，明確第三方的權利、義務和責任。說明：第三方服務協議是第三方提供專業服務的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為（1）未按合同約定時間交付房屋責任認定標準：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為_____%。示例：出賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買受方支付____萬元人民幣的違約金。（2）房屋產權不清晰責任認定標準：出賣方應承擔由此產生的法律責任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方提供的房屋產權不清晰，導致買受方無法辦理過戶手續，出賣方應賠償買受方____萬元人民幣的損失。2.買受方違約行為（1）未按合同約定支付房款責任認定標準：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為_____%。示例：買受方未按合同約定支付房款，應向出賣方支付____萬元人民幣的違約金。（2）擅自改變房屋用途責任認定標準：買受方應承擔由此產生的法律責任，賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方擅自改變房屋用途，導致房屋結構受損，買受方應賠償出賣方____萬元人民幣的損失。3.中介方違約行為（1）未按合同約定提供中介服務責任認定標準：中介方應退還已收取的傭金，并承擔由此產生的法律責任。示例：中介方未按合同約定提供中介服務，應退還甲乙雙方已支付的____萬元人民幣傭金。（2）泄露甲乙雙方商業秘密責任認定標準：中介方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方泄露甲乙雙方商業秘密，導致甲乙雙方損失____萬元人民幣，中介方應賠償甲乙雙方____萬元人民幣。4.第三方違約行為（1）未按合同約定提供專業服務責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按合同約定提供專業服務，導致甲乙雙方損失____萬元人民幣，第三方應賠償甲乙雙方____萬元人民幣。（2）泄露甲乙雙方商業秘密責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業秘密，導致甲乙雙方損失____萬元人民幣，第三方應賠償甲乙雙方____萬元人民幣。全文完。2024年二手房中介欺詐，保護自己的權益1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房東信息2.2買房人信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.房產過戶手續5.1過戶流程5.2需提供的文件6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2承擔方式7.房產瑕疵及責任7.1瑕疵描述7.2責任承擔8.交房時間及條件8.1交房時間8.2交房條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房產”指位于[具體地址]的房產，包括房屋本身及附屬設施。1.1.2本合同中，“交易價格”指買賣雙方約定的房產成交價格，金額為人民幣[具體金額]元。1.1.3本合同中，“交房”指賣方將房產及附屬設施交付給買方使用。1.1.4本合同中，“稅費”指根據我國相關法律法規，買賣雙方應繳納的各種稅費。1.2解釋1.2.1本合同中如有術語未在定義部分明確，應參照我國相關法律法規及行業慣例進行解釋。1.2.2本合同條款如涉及特殊情況，雙方可另行約定，但不得違反法律法規。2.合同雙方信息2.1房東信息2.1.1房東姓名：[房東姓名]2.1.2房東身份證號碼：[房東身份證號碼]2.1.3房東聯系方式：[房東聯系電話]2.2買房人信息2.2.1買房人姓名：[買房人姓名]2.2.2買房人身份證號碼：[買房人身份證號碼]2.2.3買房人聯系方式：[買房人聯系電話]3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：[具體地址]3.1.2房產面積：[具體面積]平方米3.1.3房產結構：[具體結構]3.1.4房產用途：[具體用途]3.2房產產權情況3.2.1房產產權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。3.2.2房產證已辦理，可依法過戶。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1買賣雙方確認房產交易價格為人民幣[具體金額]元。4.1.2交易價格包含房產本身及附屬設施。4.2支付方式4.2.1買方應于[具體日期]前，將交易價格全額支付給賣方。4.2.2買方支付方式為銀行轉賬或現金。5.房產過戶手續5.1過戶流程5.1.1買賣雙方應按照我國相關法律法規，辦理房產過戶手續。5.1.2賣方應配合買方辦理房產過戶手續，包括提供相關文件等。5.2需提供的文件5.2.1房產證5.2.2身份證5.2.3其他相關文件6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.1.1買賣雙方應按照我國相關法律法規，繳納房產交易稅費。6.1.2稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2承擔方式6.2.1買賣雙方根據稅費種類及金額，協商確定各自承擔的稅費。6.2.2買方應按照約定，按時繳納應承擔的稅費。7.房產瑕疵及責任7.1瑕疵描述[具體瑕疵描述]7.1.2上述瑕疵不影響房產的正常使用。7.2責任承擔7.2.1房產瑕疵在合同簽訂前已由賣方明確告知買方。7.2.2買方自愿購買存在瑕疵的房產，賣方對此不承擔任何責任。8.交房時間及條件8.1交房時間8.1.1賣方應于[具體日期]前將房產交付給買方。8.1.2如因不可抗力等原因導致交房時間延遲，賣方應提前[具體天數]通知買方，并協商確定新的交房時間。8.2交房條件8.2.1房產交付時，賣方應確保房產符合交付條件，包括但不限于：8.2.1.1房產結構安全，無重大質量問題。8.2.1.2房產內部設施齊全，功能正常。8.2.1.3房產無任何法律糾紛，產權清晰。9.違約責任9.1違約情形9.1.1若賣方未按時交付房產，每延遲一天，應向買方支付相當于交易價格[具體百分比]的違約金。9.1.2若買方未按時支付交易款項，每延遲一天，應向賣方支付相當于延遲付款金額[具體百分比]的違約金。9.2違約責任9.2.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。9.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構或法院]解決。10.2爭議解決機構10.2.1若選擇仲裁，雙方應將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。10.2.2若選擇訴訟，雙方應將爭議提交至[具體法院]進行審理。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。11.1.2如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并注明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應根據實際情況處理相關事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，雙方應履行合同約定的各項義務。12.2終止條件12.2.1本合同履行完畢后，自動終止。12.2.2如雙方協商一致解除合同，本合同自解除之日起終止。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.1.2雙方代表應在合同上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入本合同，應事先取得甲、乙雙方的書面同意。15.2第三方職責15.2.1第三方應在本合同的授權范圍內履行職責，不得超越授權范圍行事。15.2.2第三方應遵守國家法律法規，維護甲、乙雙方的合法權益。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲、乙雙方之間為委托服務關系，第三方應向甲、乙雙方負責。15.4.2第三方不得直接與甲、乙雙方之外的第三方發生業務往來，除非得到甲、乙雙方的書面同意。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲、乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體事項和目的。16.1.2甲、乙雙方應就第三方介入的具體職責、權利和義務達成一致意見，并在合同中予以明確。16.1.3甲、乙雙方應約定第三方介入的期限和條件，確保第三方在規定期限內完成職責。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應在本合同中予以明確，具體包括：17.1.1第三方因自身原因導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額應根據第三方服務的內容、風險程度等因素確定，并在合同中明確。17.1.3第三方責任限額不得低于[具體金額]元。18.第三方責任免除18.1.1因不可抗力導致第三方無法履行職責。18.1.2因甲、乙雙方提供的信息不真實、不完整或存在誤導導致第三方無法履行職責。18.1.3因甲、乙雙方之間發生爭議，第三方在履行職責過程中無法避免的損失。19.第三方變更與退出19.1甲、乙雙方如需變更或更換第三方，應書面通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方如需退出本合同，應提前[具體天數]通知甲、乙雙方，并取得雙方的書面同意。20.第三方保密義務20.1第三方對本合同內容以及甲、乙雙方的商業秘密負有保密義務，未經甲、乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，需加蓋房產證專用章。說明：證明房產產權的合法性和清晰性。2.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包含房產面積、結構等信息。說明：用于核實房產的實際面積和結構。3.房產維修記錄要求：詳細記錄房產維修情況，包括維修時間、項目、費用等。說明：證明房產維護狀況，便于雙方了解房產歷史。4.房產交易稅費繳納證明要求：由稅務機關出具，證明交易稅費已繳納。說明：證明交易過程中的稅費已依法繳納。5.合同簽訂雙方的身份證明復印件要求：清晰、完整，需加蓋身份證專用章。說明：證明合同簽訂雙方的合法身份。6.房產交易合同要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：證明雙方達成交易意向，具有法律效力。7.房產交付清單要求：詳細列出房產交付時的設施、設備等，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房產交付時的現狀，便于雙方后續維權。8.第三方服務協議要求：第三方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：證明第三方介入交易的合法性和授權范圍。9.爭議解決協議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：證明雙方已就爭議解決方式達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約未按時交付房產：每延遲一天，向買方支付相當于交易價格[具體百分比]的違約金。房產存在重大質量問題：退還買方已付款項，并賠償買方損失。房產產權不清晰：退還買方已付款項，并賠償買方損失。2.買方違約未按時支付交易款項：每延遲一天，向賣方支付相當于延遲付款金額[具體百分比]的違約金。未按時辦理過戶手續：退還賣方已付款項，并賠償賣方損失。3.第三方違約未按約定履行職責：退還甲、乙雙方已支付的費用，并賠償損失。泄露甲、乙雙方商業秘密：承擔相應的法律責任。示例說明：1.賣方違約示例：賣方未在約定的交房日期前將房產交付給買方，逾期三天，應向買方支付相當于交易價格1%的違約金。2.買方違約示例：買方未在約定的付款日期前支付交易款項，逾期五天，應向賣方支付相當于延遲付款金額1%的違約金。3.第三方違約示例：第三方在提供評估服務時，未能提供準確、真實的評估結果，導致甲、乙雙方權益受損，應退還評估費用，并賠償損失。全文完。2024年二手房中介欺詐，保護自己的權益2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表姓名及職務1.3雙方聯系方式1.4合同簽訂日期2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源用途2.4房源產權狀況2.5房源配套設施3.中介服務內容3.1中介服務范圍3.2中介服務方式3.3中介服務期限4.中介服務費用及支付方式4.1中介服務費用總額4.2中介服務費用構成4.3中介服務費用支付方式4.4中介服務費用支付時間5.雙方權利義務5.1雙方權利5.2雙方義務5.3違約責任6.房源真實性保證6.1房源真實性承諾6.2真實性責任承擔7.房源交易信息保密7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責任8.房源交易糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛解決方式8.3糾紛解決期限9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知方式11.合同附件及補充協議11.1合同附件11.2補充協議12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同其他約定13.1合同份數13.2合同語言13.3合同修改14.合同簽署及附件附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2雙方法定代表人或授權代表姓名及職務甲方法定代表人/授權代表：_______職務：_______乙方法定代表人/授權代表：_______職務：_______1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：_______，電子郵箱：_______乙方聯系方式：電話：_______，電子郵箱：_______1.4合同簽訂日期_______年_______月_______日2.房源信息2.1房源地址_______省_______市_______區（縣）_______街道_______小區_______號樓_______單元_______室2.2房源面積_______平方米2.3房源用途_______（住宅、商業、辦公等）2.4房源產權狀況_______（商品房、經濟適用房、房改房等）2.5房源配套設施_______（電梯、車位、燃氣、供暖等）3.中介服務內容3.1中介服務范圍（1）協助乙方尋找合適的房源；（2）協助乙方與賣方進行談判；（3）協助乙方完成合同簽訂及過戶手續；（4）提供相關法律法規咨詢服務。3.2中介服務方式甲方通過線上線下相結合的方式為乙方提供中介服務。3.3中介服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.中介服務費用及支付方式4.1中介服務費用總額_______元整。4.2中介服務費用構成（1）中介服務傭金：_______元；（2）稅費：_______元；（3）其他費用：_______元。4.3中介服務費用支付方式（1）中介服務傭金：在合同簽訂后_______日內，乙方支付甲方_______元；（2）稅費：在過戶手續辦理完畢后_______日內，乙方支付甲方_______元；（3）其他費用：在_______情況下，乙方支付甲方_______元。4.4中介服務費用支付時間（1）中介服務傭金：_______年_______月_______日；（2）稅費：_______年_______月_______日；（3）其他費用：_______年_______月_______日。5.雙方權利義務5.1雙方權利（1）甲方有權要求乙方按約定支付中介服務費用；（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得泄露房源信息；（3）甲方有權要求乙方協助辦理相關手續。5.2雙方義務（1）甲方有義務為乙方提供真實、準確的房源信息；（2）甲方有義務按照約定為乙方提供中介服務；（3）乙方有義務按照約定支付中介服務費用；（4）乙方有義務協助甲方辦理相關手續。6.房源真實性保證6.1房源真實性承諾甲方承諾所提供的房源信息真實、準確，不存在虛假、隱瞞等情形。6.2真實性責任承擔如因房源信息不真實導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。7.房源交易信息保密7.1保密范圍本合同中涉及到的房源信息、交易價格、雙方聯系方式等均為保密信息。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。7.3違約責任如一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.房源交易糾紛處理8.1糾紛處理原則雙方應本著友好協商、公平合理的原則解決交易過程中的糾紛。8.2糾紛解決方式（1）雙方應通過協商解決糾紛；（2）協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決期限自糾紛發生之日起_______個工作日內，雙方應盡力協商解決；若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1解除條件（1）合同簽訂后，任何一方未按約定履行義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方；（2）對方在接到通知后_______日內未提出異議，合同自通知送達之日起解除；（3）如對方提出異議，雙方應協商解決，協商不成，可按第八條的規定處理。9.3解除通知方式解除通知應以書面形式發送，并通過_______方式進行送達。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規規定的其他終止條件。10.3合同終止通知方式合同終止通知應以書面形式發送，并通過_______方式進行送達。11.合同附件及補充協議11.1合同附件（1）房源詳細信息；（2）中介服務協議；（3）其他相關文件。11.2補充協議本合同如有補充協議，與本合同具有同等法律效力。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協商、調解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構（1）協商：雙方應在合同爭議發生后_______日內進行；（2）調解：可向合同簽訂地的人民調解委員會申請；（3）仲裁：可向合同簽訂地的仲裁委員會申請；（4）訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律法規另有規定的除外。13.合同其他約定13.1合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。13.2合同語言本合同使用_______語言書寫。13.3合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同簽署及附件附件14.1合同簽署本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2附件附件本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力，附件附件應隨本合同一并保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，未作為合同簽訂方的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、鑒定機構等。2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方協商一致；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意介入本合同事務。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）評估機構：對評估結果的準確性和可靠性承擔有限責任；（2）律師事務所：對法律意見的準確性和適用性承擔有限責任；（3）會計師事務所：對財務審計結果的準確性和可靠性承擔有限責任；（4）鑒定機構：對鑒定結果的準確性和可靠性承擔有限責任。4.第三方責任范圍4.1第三方在本合同中的責任范圍包括：（1）根據甲乙雙方的要求，提供專業意見、評估、審計、鑒定等服務；（2）協助甲乙雙方完成合同約定的相關手續；（3）在第三方介入范圍內，對甲乙雙方提供的服務質量負責。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的事務；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方在本合同中的權利、義務和責任；（3）第三方按照協議約定，履行相關職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的角色為輔助性、協助性，其職責范圍僅限于甲乙雙方約定的內容。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接