有效商鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的商鋪，現愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：商鋪

1.2租賃物位置：___________________

1.3租賃物面積：___________________平方米

1.4租賃物用途：___________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整，租金支付方式為每月____日前支付。

3.2甲方應于每月租金支付日前向乙方提供租金發票。

四、租賃物交付與驗收

4.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應在接收租賃物時進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。

五、租賃物維修保養

5.1租賃物在租賃期間，因自然損耗或非乙方使用不當造成的損壞，由甲方負責維修保養。

5.2乙方在租賃期間，應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施和用途。

六、轉租、轉借及分租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借或分租租賃物。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金的____%的違約金；

（2）甲方擅自改變租賃物結構、設施和用途，致使乙方無法正常使用租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金的____%的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結構、設施和用途，致使甲方無法正常收回租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、合同解除

8.1在租賃期限內，任何一方均有權在提前____個月書面通知對方的情況下解除本合同。

8.2發生下列情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方出售、贈與、繼承、分家析產等原因導致租賃物所有權轉移；

（2）乙方因故無法繼續租賃租賃物；

（3）租賃物因不可抗力等原因導致無法繼續使用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物驗收確認書

3.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的商鋪，丙方作為擔保方，為保證乙方履行租賃合同中的義務，現愿意為乙方提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：商鋪

1.2租賃物位置：___________________

1.3租賃物面積：___________________平方米

1.4租賃物用途：___________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整，租金支付方式為每月____日前支付。

3.2甲方應于每月租金支付日前向乙方提供租金發票。

四、第三方擔保責任

4.1丙方對本合同項下乙方應向甲方支付的租金、押金及本合同約定的其他費用承擔連帶保證責任。

4.2丙方保證在乙方未按約定支付租金或其他費用時，在甲方提出書面要求后，丙方應在____個工作日內履行擔保義務。

五、租賃物交付與驗收

5.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應在接收租賃物時進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。

六、租賃物維修保養

6.1租賃物在租賃期間，因自然損耗或非乙方使用不當造成的損壞，由甲方負責維修保養。

6.2乙方在租賃期間，應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施和用途。

七、轉租、轉借及分租

7.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借或分租租賃物。

八、甲方的權利

8.1甲方有權在租賃期內對租賃物進行合理使用，包括但不限于裝修、改造等。

8.2甲方有權在乙方違反本合同約定時，根據違約情況采取必要措施，包括但不限于解除合同、追究違約責任等。

九、乙方的義務與違約責任

9.1乙方應按約定支付租金，如有逾期，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金的____%的違約金。

9.2乙方若違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

9.3乙方如擅自改變租賃物結構、設施和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

十、丙方的權利與義務

10.1丙方有權要求乙方按約定支付租金，如乙方未支付，丙方有權代為支付。

10.2丙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行，丙方有權代為履行。

10.3丙方有權在乙方違約時，要求甲方履行本合同約定的權利。

十一、合同解除

11.1在租賃期限內，任何一方均有權在提前____個月書面通知對方的情況下解除本合同。

11.2發生下列情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方出售、贈與、繼承、分家析產等原因導致租賃物所有權轉移；

（2）乙方因故無法繼續租賃租賃物；

（3）租賃物因不可抗力等原因導致無法繼續使用。

十二、爭議解決

12.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同的訂立，旨在明確甲方、乙方和丙方的權利義務，保障甲方的權益，同時確保租賃合同的順利履行。第三方丙方的介入，既增加了乙方的履約保障，也使甲方在乙方違約時擁有更多的權利和利益。通過本合同，甲方可以更好地維護自身權益，確保租賃合同的穩定性和收益性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的商鋪，丙方作為投資方，愿意對乙方租賃該商鋪提供投資支持。為明確三方權利義務，保障乙方租賃權益，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：商鋪

1.2租賃物位置：___________________

1.3租賃物面積：___________________平方米

1.4租賃物用途：___________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整，租金支付方式為每月____日前支付。

3.2甲方應于每月租金支付日前向乙方提供租金發票。

四、丙方的投資責任

4.1丙方同意向乙方支付首期租金人民幣____元整，并保證在租賃期內按約定支付租金。

4.2丙方有權在乙方違約時，按照本合同約定代為履行支付租金的義務。

五、租賃物交付與驗收

5.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應在接收租賃物時進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權在租賃期內按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施和用途。

6.2乙方有權要求甲方保證租賃物的安全和完好，對于租賃物因甲方原因造成的損壞，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。

七、甲方的義務與違約責任

7.1甲方應保證租賃物符合使用要求，不得隱瞞租賃物的瑕疵。

7.2甲方若違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.3甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前____個月書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

八、丙方的權益

8.1丙方有權監督租賃物的使用情況，確保租賃物的安全和完好。

8.2丙方有權在乙方違約時，按照本合同約定行使權利，包括但不限于代為支付租金、解除合同等。

九、合同解除

9.1在租賃期限內，任何一方均有權在提前____個月書面通知對方的情況下解除本合同。

9.2發生下列情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）租賃物因不可抗力等原因導致無法繼續使用；

（2）乙方因故無法繼續租賃租賃物；

（3）甲方出售、贈與、繼承、分家析產等原因導致租賃物所有權轉移。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2