美國購房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方是位于美國某地房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1.1甲方保證所售房產(chǎn)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。

2.1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)稅費、維修基金等費用支付完畢。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付購房款__________元。

2.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、房產(chǎn)價格與付款方式

3.1房產(chǎn)總價為__________美元。

3.2付款方式：

3.2.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

3.2.2購房款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付購房款__________元。

四、合同履行與違約責(zé)任

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)評估報告；

（3）交易稅費清單；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：__________

鑒于甲方是位于美國某地房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)；丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、第三方擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方在本合同項下，對乙方的付款行為提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付購房款。

2.2丙方有權(quán)在乙方未按時支付購房款時，要求乙方支付違約金，并有權(quán)代為履行乙方的付款義務(wù)。

2.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方回購房產(chǎn)或采取其他補救措施。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1.1甲方保證所售房產(chǎn)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。

3.1.3甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付購房款。

3.1.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任或采取其他補救措施。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

3.2.1乙方有權(quán)在甲方履行合同義務(wù)后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付定金__________元。

3.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付購房款__________元。

3.2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2.5乙方若違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)丙方因此遭受的損失。

四、房產(chǎn)價格與付款方式

4.1房產(chǎn)總價為__________美元。

4.2付款方式：

4.2.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付定金__________元。

4.2.2購房款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付購房款__________元。

五、合同履行與違約責(zé)任

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)評估報告；

（3）交易稅費清單；

（4）其他相關(guān)文件。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方擔(dān)保機構(gòu)，旨在保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

8.2第三方擔(dān)保機構(gòu)的介入，有助于提高交易透明度，增強交易雙方的信任。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為賣方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護自身權(quán)益。

9.2甲方通過設(shè)置多項權(quán)利條款，確保在交易過程中能夠及時獲得購房款，降低交易風(fēng)險。

9.3甲方通過限制乙方違約行為，保障自身在交易過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方金融服務(wù)機構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于美國某地的房產(chǎn)，甲方同意出售；丙方作為第三方金融服務(wù)機構(gòu)，同意為本合同提供金融服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、第三方金融服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方為本合同提供金融服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批和發(fā)放。

2.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方協(xié)助追償，包括但不限于要求甲方回購房產(chǎn)。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況調(diào)整貸款條件，并在必要時提前終止貸款。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1.1甲方保證所售房產(chǎn)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。

3.1.3甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行貸款審批流程，包括提供必要的文件和信息。

3.1.4甲方在乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助丙方追償。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

3.2.1乙方有權(quán)在丙方的金融服務(wù)下，申請貸款購買甲方房產(chǎn)。

3.2.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按約定的還款計劃償還貸款。

3.2.3乙方有權(quán)在貸款條件滿足的情況下，提前償還全部或部分貸款。

3.2.4乙方在貸款未還清前，享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。

四、房產(chǎn)價格與付款方式

4.1房產(chǎn)總價為__________美元。

4.2付款方式：

4.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款__________元。

4.2.2貸款部分：乙方應(yīng)通過丙方申請貸款，并在貸款批準(zhǔn)后按約定支付。

五、合同履行與違約責(zé)任

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)評估報告；

（3）交易稅費清單；

（4）貸款合同；

（5）其他相關(guān)文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，有利于乙方在交易過程中維護自身權(quán)益。

8.2乙方通過設(shè)置多項權(quán)利條款，確保在貸款條件和房