老售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

聯系方式：______________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

聯系方式：______________________

鑒于：

1.甲方系某房地產項目（以下簡稱“涉案房屋”）的合法所有者，擁有涉案房屋的完全處分權。

2.乙方有意購買涉案房屋，并與甲方達成一致，愿意按照本合同約定購買涉案房屋。

3.雙方經友好協商，就涉案房屋的買賣事宜，達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于：______________________。

2.涉案房屋的建筑面積為：______________________平方米。

3.涉案房屋的房屋結構為：______________________。

4.涉案房屋的權屬證書編號為：______________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同約定的交易價格為：人民幣______________________元整（大寫：______________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付定金人民幣______________________元整。

3.乙方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付首付款人民幣______________________元整。

4.乙方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付尾款人民幣______________________元整。

三、交付時間及條件

1.甲方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，向乙方交付涉案房屋。

2.甲方應保證涉案房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛。

3.甲方應保證涉案房屋符合交付條件，不存在質量問題。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付涉案房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣______________________元整。

（2）甲方在交付涉案房屋時，如存在質量問題，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付定金、首付款或尾款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣______________________元整。

（2）乙方在購買涉案房屋后，未經甲方同意，擅自將涉案房屋出售、出租或抵押的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份。

七、附件

1.房地產權屬證書復印件。

2.付款憑證復印件。

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

聯系方式：______________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

聯系方式：______________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

聯系方式：______________________

鑒于：

1.甲方擁有某房地產項目（以下簡稱“涉案房屋”）的合法所有權，并愿意將其出售給乙方。

2.乙方有意購買涉案房屋，但鑒于其資金狀況，需由擔保方提供擔保。

3.雙方經友好協商，并引入擔保方作為合同主體，就涉案房屋的買賣事宜，達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于：______________________。

2.涉案房屋的建筑面積為：______________________平方米。

3.涉案房屋的房屋結構為：______________________。

4.涉案房屋的權屬證書編號為：______________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同約定的交易價格為：人民幣______________________元整（大寫：______________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付定金人民幣______________________元整。

3.乙方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付首付款人民幣______________________元整。

4.乙方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付尾款人民幣______________________元整。

三、擔保方的責任與權利

1.擔保方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按時履行支付義務。

2.擔保方有權要求乙方提供其認為必要的擔保措施，以保障其擔保權益。

3.擔保方有權在乙方違約時，按照本合同約定代為履行支付義務。

4.擔保方有權要求乙方提供與擔保相關的所有文件和信息。

四、甲方的權益與責任

1.甲方享有涉案房屋的所有權，并有權要求乙方按照本合同約定支付交易款項。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供其具備購買涉案房屋的資金能力的相關證明。

3.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供乙方及其關聯方的信用報告。

4.甲方有權在乙方違約時，要求擔保方履行擔保責任，并有權解除本合同。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付定金、首付款或尾款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣______________________元整。

2.乙方在購買涉案房屋后，未經甲方同意，擅自將涉案房屋出售、出租或抵押的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方應確保其提供的個人信息真實、準確，如因信息不準確導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部責任。

4.乙方在購買涉案房屋后，如因自身原因導致無法繼續履行本合同，乙方應提前__個工作日通知甲方，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、擔保方各執一份。

八、第三方介入的意義和目的

第三方介入本合同，旨在為甲方提供更加堅實的交易保障，確保甲方在交易過程中權益不受侵害。同時，第三方作為擔保方，能夠有效促進交易雙方的信用，提高交易的安全性。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為交易的主導方，通過引入第三方擔保，確保了交易的安全性和可靠性。甲方在交易過程中享有優先權，包括但不限于要求乙方提供資金能力證明、信用報告等，以保障甲方的合法權益。

附件：

1.房地產權屬證書復印件。

2.付款憑證復印件。

3.擔保協議。

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

擔保方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

聯系方式：______________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

聯系方式：______________________

第三方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

聯系方式：______________________

鑒于：

1.甲方擁有某房地產項目（以下簡稱“涉案房屋”）的合法所有權，并愿意將其出售給乙方。

2.乙方有意購買涉案房屋，但鑒于其資金需求，需由融資方提供融資支持。

3.雙方經友好協商，并引入融資方作為合同主體，就涉案房屋的買賣事宜，達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于：______________________。

2.涉案房屋的建筑面積為：______________________平方米。

3.涉案房屋的房屋結構為：______________________。

4.涉案房屋的權屬證書編號為：______________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同約定的交易價格為：人民幣______________________元整（大寫：______________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付定金人民幣______________________元整。

3.乙方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付首付款人民幣______________________元整。

4.乙方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付尾款人民幣______________________元整，該款項由融資方提供融資支持。

三、融資方的責任與權利

1.融資方在本合同中承擔融資責任，為乙方提供購買涉案房屋所需的資金。

2.融資方有權要求乙方提供其認為必要的擔保措施，以保障其融資權益。

3.融資方有權在乙方違約時，按照本合同約定收回融資款項，并要求乙方承擔違約責任。

4.融資方有權要求乙方提供與融資相關的所有文件和信息。

四、乙方的權益與責任

1.乙方享有購買涉案房屋的權利，并有權要求甲方按照本合同約定交付房屋。

2.乙方有權在支付定金和首付款后，要求甲方提供房屋的產權證明和交付使用條件。

3.乙方有權要求融資方按照合同約定提供融資支持，并有權在融資方違約時，要求甲方承擔相應責任。

4.乙方有權在支付全部款項后，取得涉案房屋的完全產權。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付涉案房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣______________________元整。

2.甲方在交付涉案房屋時，如存在質量問題，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在乙方支付定金和首付款后，未經乙方同意，不得擅自處分涉案房屋。

4.甲方應確保涉案房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、融資方各執一份。

八、乙方為主導的目的和意義

乙方作為交易的主要參與者，通過引入融資方，確保了其購買涉案房屋的資金需求得到滿足。乙方在交易過程中享有優先權和決策權，包括但不限于要求甲方交付房屋、要求融資方提供融資支持等，以保障乙方的合法權益和投資利益。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

在本合同中，甲方雖然仍保有房屋的