團建小院租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的團建小院（以下簡稱“小院”）使用權，且乙方有租賃小院進行團隊建設活動的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于__________________________的團建小院，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣________元整（￥_______元），租賃期限為____年，租金一次性支付。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，有權使用租賃物進行團隊建設活動，但不得改變租賃物的結構、功能及用途。

4.2乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自拆卸、改裝、破壞租賃物。

4.3乙方應保持租賃物整潔，對租賃物進行日常維護，確保租賃物處于良好狀態。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在接收租賃物時，應進行驗收，如有問題應在驗收現場提出，并由甲方簽字確認。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結構、功能及用途的，應承擔由此造成的損失；

（3）乙方在租賃期間對租賃物造成損壞的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.團建小院租賃物清單

2.團建小院租賃物照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的團建小院（以下簡稱“租賃物”）的使用權，且乙方有租賃小院進行團隊建設活動的需求，丙方愿意擔任租賃物的管理方，為雙方提供專業管理服務，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于__________________________的團建小院，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣________元整（￥_______元），租賃期限為____年，租金一次性支付。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將租金匯入丙方指定的銀行賬戶。

四、丙方責任及權利

4.1丙方作為管理方，負責租賃物的日常管理、維護及安全保障。

4.2丙方有權對租賃物進行合理改造，以提升租賃物的使用效果，但需提前通知甲方及乙方。

4.3丙方有權對乙方在使用租賃物過程中違反規定的行為進行制止和糾正。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有對租賃物的所有權，有權隨時要求乙方返還租賃物。

5.2甲方有權在租賃期內對租賃物的使用情況進行監督，確保乙方按照約定使用租賃物。

5.3甲方享有本合同項下所有租金的收取權利。

六、乙方責任及權利

6.1乙方在租賃期間，有權使用租賃物進行團隊建設活動，但不得改變租賃物的結構、功能及用途。

6.2乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自拆卸、改裝、破壞租賃物。

6.3乙方有權要求丙方提供租賃物的使用指導和維護服務。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結構、功能及用途的，應承擔由此造成的損失；

（3）乙方在租賃期間對租賃物造成損壞的，應承擔賠償責任。

7.2丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的，乙方有權解除本合同，并要求丙方退還已支付的租金；

（2）丙方未按約定進行租賃物維護的，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.團建小院租賃物清單

2.團建小院租賃物照片

第三方介入的意義和目的：

丙方作為管理方，其介入有助于提升租賃物的使用效率和安全性，為甲方和乙方提供專業的管理服務。同時，丙方作為獨立第三方，有利于在雙方發生爭議時，提供公正、客觀的解決方案。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主體之一，通過主導合同條款的制定，保障了自己的權益，確保租賃物的所有權和使用收益。甲方在合同中的主導地位，有利于在租賃過程中對租賃物的使用進行有效監督，降低風險，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商用物業（以下簡稱“物業”）的使用權，且乙方有意租賃該物業用于開設餐飲店，丙方愿意擔任物業的管理方，為雙方提供專業的物業管理服務，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于__________________________的商用物業，以下簡稱“租賃物業”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物業租金為人民幣________元整（￥_______元），租賃期限為____年，租金按月支付，每月____日前支付。

四、丙方責任及權利

4.1丙方作為物業管理方，負責租賃物業的日常管理、維護及安全保障。

4.2丙方有權對租賃物業進行合理改造，以提升物業的使用效果，但需提前通知甲方及乙方，并取得書面同意。

4.3丙方有權對乙方在物業內的經營活動進行監管，確保符合相關法律法規和物業管理規定。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有租賃物業的使用權，有權在租賃期限內自主經營。

5.2乙方有權要求丙方提供物業內的水電設施維護、環境衛生清潔等服務。

5.3乙方有權在租賃期限內，經甲方同意后對物業進行必要的裝修改造。

六、甲方責任及權利

6.1甲方應保證租賃物業符合租賃合同的約定，并負責物業的基本維護和修繕。

6.2甲方有權對乙方的經營活動進行監督，但不得干預乙方的正常經營活動。

6.3甲方享有在租賃期限屆滿或乙方違約時收回物業的權利。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時提供符合約定的租賃物業的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按約定進行物業維護的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變物業結構、功能及用途的，應承擔由此造成的損失；

（3）乙方在租賃期間對物業造成損壞的，應承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.商用物業租賃清單

2.商用物業現狀照片

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中占據主導地位，有利于確保其租賃權益得到充分保障。乙方可以通過合同約定獲得物業的使用權、物業管理服務以及必要的裝修改造權利，