合同編號：__________房地產項目買賣合同甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯系方式：_______第一條房屋基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3房屋基本信息：（1）房屋坐落：_______（2）房屋結構：_______（3）房屋面積：_______平方米（4）房屋戶型：_______（5）房屋樓層：_______（6）房屋朝向：_______1.4房屋所有權證號：_______1.5土地使用權證號：_______第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房款：（1）簽署本合同之日起_______日內，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民幣_______元整。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證書齊全；（2）房屋符合國家關于建筑工程質量的標準和規定；（3）房屋內部裝修符合雙方約定的標準。3.3甲方應在本合同簽訂之日起_______年內，完成房屋交付。第四條質量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家關于建筑工程質量的標準和規定。4.2甲方對房屋的質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。第五條產權及過戶5.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。5.2房屋過戶所產生的稅費由乙方承擔。5.3雙方應在本合同簽訂之日起_______個月內，完成房屋過戶手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。6.3乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有民事行為能力。2.核實房屋權屬情況，確認無抵押、債務等權利瑕疵。3.明確房屋交付時間、質量標準及保修期限。4.注意雙方約定的違約金比例，確保合理性。5.履行合同過程中，妥善保管好相關證據，以備不時之需。解決辦法：1.雙方發生爭議時，進行友好協商，尋求解決辦法。2.若協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，依法提交相關證據，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。2.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律憑證。3.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律憑證。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合：1.買方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：由于買方所屬地區與我國在房地產交易方面存在差異，雙方應在合同中明確涉及外籍人士或港澳臺同胞購房的政策法規，以及可能產生的額外費用或限制。2.房屋為預售房屋：補充條款：由于預售房屋尚未完工，雙方應在合同中明確房屋建設進度、交付時間及可能存在的風險。同時，買方應了解房屋預售的相關法律法規，確保自身權益。3.買方需要貸款購房：補充條款：若買方需通過貸款方式支付房款，雙方應明確貸款銀行、貸款額度、還款方式及時間等事項。還需約定貸款未批準或貸款額度不足時的處理辦法。4.房屋涉及共有權人：補充條款：若房屋涉及共有權人，買方應了解共有權人的權利和義務，并在合同中明確共有權人的同意及共有份額的處理方式。5.房屋為贈與或遺產繼承：補充條款：若房屋購買涉及贈與或遺產繼承，買方應提供相關證明文件，并明確贈與或繼承過程中的稅費及手續。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印