2024店鋪租房協議書范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區（縣）_______街道_______號。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于_______（經營范圍：如零售、餐飲、服務等）。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、店鋪使用及維修4.1乙方須合理使用店鋪，按照約定的用途進行經營，不得擅自改變店鋪結構和設施。（1）甲方負責店鋪的主體結構、設施設備的維修和保養；（2）乙方負責店鋪內部的裝修、設施設備的維修和保養。五、雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證店鋪在租賃期間符合乙方經營需求；（2）負責店鋪的安全、防火、防盜等工作；（3）不得干涉乙方的正常經營活動；（4）按照約定及時收取租金。5.2乙方權利義務：（1）按時支付租金；（2）合理使用店鋪，不得損害店鋪設施；（3）按照約定使用店鋪，不得擅自改變經營范圍；（4）遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2甲方未按照約定提供店鋪，或者乙方未按照約定支付租金的，違約方應支付應付金額的__%作為違約金。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日在這個協議里，我們還要特別強調一下店鋪的轉讓問題。如果甲方因為某些原因需要轉讓店鋪，那么必須提前三個月通知乙方，并且和新承租方一起，重新簽訂租賃合同。如果甲方未經乙方同意擅自轉讓店鋪，那么乙方有權終止本協議，并要求甲方支付違約金。另外，關于店鋪的維修和保養，我們還要說明一下。如果因為乙方使用不當導致店鋪設施損壞，那么乙方需要負責修復或者賠償相應的損失。而如果是因為店鋪設施的自然老化或者意外損壞，那么甲方需要負責維修或者更換。還有一點，乙方在租賃期間，如果需要進行一些較大的裝修或者改造，必須提前一個月向甲方申請，并且得到甲方的書面同意。如果未經甲方同意進行裝修或者改造，那么乙方需要承擔因此而產生的所有費用和責任。我們還要說明一下，如果因為不可抗力因素，比如自然災害或者其他意外事件，導致店鋪無法正常使用，那么甲方和乙方可以協商延遲履行本協議，或者解除協議。但是，如果這種情況持續發生，甲方和乙方都需要考慮是否繼續租賃合同。重點：1.店鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、店鋪使用及維修、雙方權利義務、違約責任、爭議解決和其他約定等。2.店鋪轉讓需提前三個月通知乙方，并重新簽訂租賃合同。3.店鋪設施的維修和保養責任區分，自然老化或意外損壞由甲方負責，乙方使用不當導致的損壞由乙方負責。4.乙方進行較大裝修或改造需提前申請并得到甲方書面同意。5.不可抗力因素可能導致協議延遲履行或解除，需雙方協商。難點：1.確定租金價格和支付方式，以及滯納金的具體計算。2.明確雙方在店鋪轉讓、維修保養、裝修改造等環節的權利和義務。3.在遇到不可抗力因素時，如何協商延遲履行或解除協議。注意事項：1.租賃合同中應詳細記錄店鋪地址、面積、用途等基本信息。2.雙方在簽訂合同時，要明確租金金額、支付時間及違約金