合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______建筑用途：_______1.3乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的情況已充分了解，并同意購買。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付購房款人民幣_(tái)___元整；（3）剩余購房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時(shí)間及方式支付。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、抵押、租賃等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款。4.4乙方應(yīng)自標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)、抵押或租賃等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，履行本合同的約定。5.若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.若乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。4.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修事宜：雙方同意，在乙方接管房產(chǎn)后，乙方有權(quán)按照自己的喜好對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修。但需提前通知甲方，并在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)確保不損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全，并在裝修完畢后恢復(fù)房產(chǎn)的原狀。2.家具家電轉(zhuǎn)讓：雙方同意，房產(chǎn)過戶后，甲方愿意將現(xiàn)有的家具和家電轉(zhuǎn)讓給乙方，具體物品清單詳見附件。乙方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：雙方同意，房產(chǎn)過戶前后的物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過戶后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)后續(xù)的物業(yè)費(fèi)用。4.戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___