餐飲維修區租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃資產描述1.1甲方將其位于__________的餐飲維修區租賃給乙方使用。1.2餐飲維修區的具體面積為__________平方米。1.3餐飲維修區的設施包括：__________（詳細設施列表）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、維修及保養4.1租賃期內，餐飲維修區的正常維護、保養由甲方負責。4.2因乙方使用不當導致的餐飲維修區設施損壞，維修及更換費用由乙方承擔。五、保險5.1乙方應自行辦理餐飲維修區的保險，并將其保險單復印件交甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離餐飲維修區。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離餐飲維修區。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商未果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲維修區租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.餐飲維修區設施清單5.保險單據6.租金支付證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定時間支付租金的行為。2.乙方未按約定使用維修區：指乙方在使用維修區過程中，未按照合同約定使用，導致設施損壞的行為。3.甲方未能提供正常維修區：指甲方未能按照合同約定提供完好無損的維修區給乙方使用的行為。4.甲方未按約定提供維修服務：指甲方在租賃期內，未能按照合同約定提供維修服務的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲維修區所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方餐飲維修區并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的餐飲維修區使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方立即搬離維修區。2.乙方未按約定使用維修區：及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定使用維修區，如乙方不聽勸阻，可終止提供維修服務，并要求乙方承擔維修費用。3.甲方未能提供正常維修區：及時通知甲方，要求甲方按照合同約定提供完好無損的維修區，如甲方未能及時修復，可要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定提供維修服務：及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供維修服務，如甲方不履行義務，可要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.餐飲店需要額外維修區域進行設備維修時。2.餐飲店需要臨時使用維修區域進