澳洲公寓包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

聯系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于澳洲的公寓一套，位于_________________________（以下簡稱“租賃房產”），甲方愿意將該租賃房產出租給乙方使用，乙方同意接受租賃房產并按照本合同的約定支付租金及相關費用。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房產及用途

1.1租賃房產：甲方位于澳洲的公寓一套，具體地址為_________________________。

1.2租賃房產用途：乙方租賃該租賃房產僅用于居住。

二、租賃期限

2.1租賃期限：本合同租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。

3.2支付方式：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2退還條件：在租賃期滿或提前解除合同時，若乙方無違約行為，甲方應將押金全額退還乙方。

五、租賃保證金

5.1保證金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付保證金人民幣____元。

5.2退還條件：在租賃期滿或提前解除合同時，若乙方無違約行為，甲方應將保證金全額退還乙方。

六、甲方權利義務

6.1甲方應保證租賃房產符合租賃用途，并按照約定時間交付乙方使用。

6.2甲方應負責租賃房產的維修、保養工作，確保租賃房產的正常使用。

6.3甲方應按照本合同的約定收取租金及相關費用。

七、乙方權利義務

7.1乙方應按照本合同的約定支付租金及相關費用。

7.2乙方應愛護租賃房產及其附屬設施，不得擅自拆改、破壞。

7.3乙方應遵守租賃房產所在地的法律法規及管理規定。

八、違約責任

8.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

8.2若乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、解除合同

9.1雙方協商一致，可以解除本合同。

9.2出現以下情況之一時，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金超過____天；

（2）乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的；

（3）租賃房產被征收、征用或毀損等不可抗力因素導致無法繼續租賃。

9.3出現以下情況之一時，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃房產；

（2）租賃房產存在安全隱患，甲方未及時修復。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

11.3附件：

（1）租賃房產照片

（2）租金支付憑證

（3）押金及保證金收據

甲方（出租方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：_________________________

乙方（承租方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

聯系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

聯系方式：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

地址：_________________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于澳洲的公寓一套，位于_________________________（以下簡稱“租賃房產”），甲方愿意將該租賃房產出租給乙方使用，乙方同意接受租賃房產并按照本合同的約定支付租金及相關費用。同時，丙方作為物業管理方，負責租賃房產的日常管理和服務，為確保租賃雙方權益，明確各方責任，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房產及用途

1.1租賃房產：甲方位于澳洲的公寓一套，具體地址為_________________________。

1.2租賃房產用途：乙方租賃該租賃房產僅用于居住。

二、租賃期限

2.1租賃期限：本合同租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。

3.2支付方式：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2退還條件：在租賃期滿或提前解除合同時，若乙方無違約行為，甲方應將押金全額退還乙方。

五、第三方責任及權益

5.1丙方作為物業管理方，負責租賃房產的日常管理和服務，包括但不限于：

（1）負責租賃房產的維修、保養工作；

（2）負責租賃房產的安全、消防、環境衛生等工作；

（3）監督乙方遵守租賃合同及物業管理規定。

5.2丙方的權益：

（1）收取物業管理費，費用為人民幣____元/月；

（2）在乙方違約時，有權采取必要措施維護甲方權益。

六、甲方權益及義務

6.1甲方享有以下權益：

（1）收取租金及物業管理費；

（2）監督乙方遵守租賃合同及物業管理規定；

（3）在乙方違約時，有權采取必要措施維護自身權益。

6.2甲方義務：

（1）按照約定時間交付租賃房產；

（2）保證租賃房產符合租賃用途；

（3）配合丙方進行物業管理。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

7.2若乙方違反租賃合同及物業管理規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房產的結構、設施和用途。

八、解除合同

8.1出現以下情況之一時，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金超過____天；

（2）乙方違反租賃合同及物業管理規定，造成甲方損失的；

（3）租賃房產被征收、征用或毀損等不可抗力因素導致無法繼續租賃。

8.2出現以下情況之一時，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃房產；

（2）租賃房產存在安全隱患，甲方未及時修復。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

11.附件：

（1）租賃房產照片

（2）租金支付憑證

（3）押金及保證金收據

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在租賃過程中的權益，確保租金及物業管理費按時收取，同時加強對乙方租賃行為的監管，降低租賃風險。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業管理方介入，有助于提高租賃房產的管理水平，保障租賃雙方的利益，確保租賃房產的正常使用和維護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

聯系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

聯系方式：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

地址：_________________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于澳洲的公寓一套，位于_________________________（以下簡稱“租賃房產”），乙方有意租賃該租賃房產作為居住用途，甲方同意出租。丙方作為物業管理方，負責租賃房產的日常管理和服務，為確保乙方在租賃過程中的權益得到保障，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房產及用途

1.1租賃房產：甲方位于澳洲的公寓一套，具體地址為_________________________。

1.2租賃房產用途：乙方租賃該租賃房產僅用于居住。

二、租賃期限

2.1租賃期限：本合同租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。

3.2支付方式：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2退還條件：在租賃期滿或提前解除合同時，若乙方無違約行為，甲方應將押金全額退還乙方。

五、第三方責任及權益

5.1丙方作為物業管理方，負責租賃房產的日常管理和服務，包括但不限于：

（1）負責租賃房產的維修、保養工作；

（2）負責租賃房產的安全、消防、環境衛生等工作；

（3）監督甲方遵守租賃合同及物業管理規定。

5.2丙方的權益：

（1）收取物業管理費，費用為人民幣____元/月；

（2）在甲方違約時，有權采取必要措施維護乙方權益。

六、乙方權益及義務

6.1乙方享有以下權益：

（1）租賃房產的居住權，甲方應保證租賃房產符合居住標準；

（2）在租賃期限內，有權要求甲方提供必要的維修服務；

（3）在租賃期滿后，有權要求甲方退還押金。

6.2乙方的義務：

（1）按時支付租金；

（2）愛護租賃房產及其附屬設施，不得擅自拆改、破壞；

（3）遵守租賃房產所在地的法律法規及管理規定。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按時交付租賃房產，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2若甲方未提供必要的維修服務，乙方有權要求甲方在____日內進行維修，否則乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。

7.3若甲方違反租賃合同及物業管理規定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、解除合同

8.1出現以下情況之一時，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃房產；

（2）租賃房產存在安全隱患，甲方未及時修復；

（3）甲方違反租賃合同及物業管理規定，造成乙方損失的。

8.2出現以下情況之一時，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金超過____天；

（2）乙方違反租賃合同及物業管理規定，造