房屋開發代建合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“委托方”）：____________________________

乙方（以下稱“代建方”）：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就委托乙方代建房屋事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、代建范圍

1.1乙方根據甲方提供的房屋開發項目資料，對房屋進行設計、施工、監理等全程代建。

1.2代建范圍包括但不限于以下內容：

（1）房屋建筑設計、結構設計、設備設計等；

（2）房屋施工過程中的質量控制、進度管理、安全管理等；

（3）房屋竣工后的驗收、保修等工作。

二、代建期限

2.1本合同代建期限自甲方與乙方簽訂本合同之日起至房屋竣工交付甲方使用之日止。

2.2代建期限根據房屋建設實際情況，經甲乙雙方協商一致，可適當調整。

三、代建費用及支付方式

3.1代建費用包括但不限于以下內容：

（1）設計費；

（2）施工費；

（3）監理費；

（4）其他相關費用。

3.2代建費用總額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.3代建費用支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方代建費用總額的__________%作為預付款；

（2）房屋主體結構封頂后，甲方支付乙方代建費用總額的__________%；

（3）房屋竣工驗收合格后，甲方支付乙方代建費用總額的__________%；

（4）房屋交付使用后，甲方支付乙方代建費用總額的__________%。

四、工程質量及保修

4.1乙方應嚴格按照國家有關建筑工程質量標準及甲方要求，確保房屋工程質量。

4.2房屋工程保修期限自房屋交付使用之日起計算，保修期限為__________年。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務。

5.2如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1因履行本合同發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.甲乙雙方簽訂的房屋開發項目協議書；

2.房屋設計方案及圖紙；

3.施工合同；

4.監理合同；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下稱“委托方”）：____________________________

乙方（以下稱“代建方”）：____________________________

丙方（以下稱“監理方”）：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就委托乙方代建房屋并由丙方進行監理事宜，達成如下協議：

一、代建范圍及監理內容

1.1乙方根據甲方提供的房屋開發項目資料，對房屋進行設計、施工、監理等全程代建。

1.2丙方對乙方代建的房屋項目進行全過程監理，確保工程質量、進度、安全等符合國家相關標準和甲方要求。

二、代建期限及監理期限

2.1本合同代建期限自甲方與乙方簽訂本合同之日起至房屋竣工交付甲方使用之日止。

2.2本合同監理期限自房屋開工之日起至房屋竣工驗收合格之日止。

三、代建費用及監理費用及支付方式

3.1代建費用包括但不限于以下內容：

（1）設計費；

（2）施工費；

（3）監理費；

（4）其他相關費用。

3.2代建費用總額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.3代建費用支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方代建費用總額的__________%作為預付款；

（2）房屋主體結構封頂后，甲方支付乙方代建費用總額的__________%；

（3）房屋竣工驗收合格后，甲方支付乙方代建費用總額的__________%；

（4）房屋交付使用后，甲方支付乙方代建費用總額的__________%。

3.4監理費用總額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.5監理費用支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付丙方監理費用總額的__________%作為預付款；

（2）監理過程中，甲方按監理進度支付丙方監理費用；

（3）監理工作結束后，甲方支付丙方監理費用總額的__________%。

四、工程質量及保修

4.1乙方應嚴格按照國家有關建筑工程質量標準及甲方要求，確保房屋工程質量。

4.2丙方應嚴格按照國家有關監理規定及甲方要求，對乙方代建房屋項目進行全過程監理。

4.3房屋工程保修期限自房屋交付使用之日起計算，保修期限為__________年。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在代建過程中，嚴格按照設計方案、施工圖紙、施工規范進行施工，確保工程質量。

5.2甲方有權要求乙方在代建過程中，按約定的時間節點完成各項施工任務，確保工程進度。

5.3甲方有權要求乙方在代建過程中，采取有效措施確保施工現場安全，防止安全事故發生。

5.4甲方有權要求丙方在監理過程中，對乙方代建房屋項目進行嚴格把關，確保工程質量、進度、安全等符合國家相關標準和甲方要求。

六、乙方違約責任及限制條款

6.1若乙方未能按照合同約定完成代建任務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

6.2若乙方在代建過程中出現質量問題，乙方應承擔相應的修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3若乙方在代建過程中出現安全事故，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4乙方在代建過程中，未經甲方同意，不得擅自更改設計方案、施工圖紙、施工規范等。

七、監理方責任及權利

7.1丙方有權要求乙方在代建過程中，按照監理規定和甲方要求，確保工程質量、進度、安全等。

7.2丙方有權對乙方代建房屋項目進行現場檢查、抽樣檢驗，并對發現的問題提出整改意見。

7.3丙方有權要求乙方在整改期限內完成整改，并對整改情況進行驗收。

八、爭議解決

8.1因履行本合同發生的爭議，甲乙丙三方應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.甲乙雙方簽訂的房屋開發項目協議書；

2.房屋設計方案及圖紙；

3.施工合同；

4.監理合同；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入有利于提高房屋工程質量，確保工程進度和施工安全。

2.丙方的監理工作有助于甲方監督乙方的工作，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋開發項目的投資方，對房屋項目的質量和進度有較高的要求，甲方權益主導有利于保障甲方的投資回報。

2.甲方權益主導有利于甲方在代建過程中對乙方進行有效監督，確保房屋項目的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下稱“業主”）：____________________________

乙方（以下稱“承建商”）：____________________________

丙方（以下稱“項目經理”）：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方承建工程項目并由丙方擔任項目經理的事宜，達成如下協議：

一、工程范圍及項目經理職責

1.1乙方根據甲方提供的工程圖紙、施工要求和工程預算，對工程項目進行施工建設。

1.2丙方作為項目經理，負責監督工程項目的施工過程，確保工程質量、進度和安全。

二、工程期限及項目經理任期

2.1本合同工程期限自甲方與乙方簽訂本合同之日起至工程竣工驗收合格之日止。

2.2丙方擔任項目經理的任期自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。

三、工程費用及支付方式

3.1工程費用包括但不限于以下內容：

（1）施工材料費；

（2）人工費；

（3）機械使用費；

（4）其他相關費用。

3.2工程費用總額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.3工程費用支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程費用總額的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到合同約定節點后，甲方支付乙方工程費用總額的__________%；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程費用總額的__________%；

（4）工程交付使用后，甲方支付乙方工程費用總額的__________%。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、施工要求和工程預算等相關資料。

4.2乙方有權要求甲方在工程進度達到約定節點時支付相應工程費用。

4.3乙方有權要求甲方在工程竣工驗收合格后支付剩余工程費用。

4.4乙方有權要求甲方在工程交付使用后支付工程保修金。

五、甲方違約責任及限制條款

5.1若甲方未按合同約定提供施工圖紙、施工要求和工程預算等相關資料，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2若甲方未按合同約定支付工程費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，并有權暫停工程進度。

5.3若甲方未按合同約定驗收工程，乙方有權要求甲方在規定期限內完成驗收，否則乙方有權要求甲方支付違約金。

5.4甲方在工程驗收合格前，不得擅自使用工程，否則甲方應承擔相應的違約責任。

六、項目經理的權利與義務

6.1丙方作為項目經理，有權對工程項目的施工過程進行監督，確保工程質量、進度和安全。

6.2丙方有權對施工過程中發現的問題提出整改意見，并要求乙方及時整改。

6.3丙方有權對工程進度進行審核，確保工程按期完成。

七、爭議解決

7.1因履行本合同發生的爭議，甲乙丙三方應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.工程圖紙及施工要求；

2.工程預算；

3.施工合同；

4.項目經理任命書；

5.其他與本合