?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有茶園基地的合法所有權，并愿意將其出租給乙方進行管護與生產；乙方愿意租賃甲方茶園基地，并按照約定的條件進行管護與生產。為保證雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行：第一條茶園基地基本情況茶園基地位于__________，總面積為__________平方米。第二條租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應在每年__________月__________日前將當年租金支付給甲方。第四條乙方的權利與義務1.乙方有權在租賃期限內對茶園基地進行管護與生產。2.乙方應按照甲方提供的茶園基地實際情況，進行科學合理的管護與生產，確保茶園基地的生產效益。3.乙方應遵守國家相關法律法規，不得在茶園基地內進行違法活動。4.乙方應在租賃期滿后，將茶園基地恢復至租賃起始狀態，并承擔由此產生的一切費用。第五條甲方的權利與義務1.甲方應保證茶園基地的權屬清晰，不得因權屬問題影響乙方的正常租賃和使用。2.甲方應提供茶園基地的基本設施，包括但不限于道路、水源等。3.甲方應對乙方在租賃期限內的合法經營活動提供必要的協助和支持。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租金的__________%。2.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.茶園基地權屬問題：在簽訂合同前，甲方需確保茶園基地的權屬清晰，如有權屬糾紛，應由甲方負責解決。若因權屬問題導致乙方無法正常租賃和使用茶園基地，甲方應承擔相應責任。2.租賃期限變更：如乙方需延長租賃期限，應在本合同期滿前__________個月內向甲方提出書面申請。甲方有權根據實際情況決定是否同意延長租賃期限，并重新簽訂租賃合同。3.租金支付：乙方應按照約定時間支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權依法追討逾期付款產生的違約金。4.茶園基地管護與生產：乙方應按照甲方提供的茶園基地實際情況進行科學合理的管護與生產，確保茶園基地的生產效益。如乙方違反約定，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。5.法律法規遵守：乙方在茶園基地內應遵守國家相關法律法規，不得進行違法活動。如乙方違反法律法規，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。6.合同爭議解決：本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有茶園基地合法所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃茶園基地并進行管護與生產的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃茶園基地的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方為使用茶園基地而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.友好協商：指雙方在合同履行過程中，遇到問題時相互溝通、諒解，通過和平方式解決問題。8.人民法院：指中華人民共和國人民法院，依法行使國家審判權的國家機關。應用場合：1.茶園基地的所有者希望將茶園出租給專業的農業經營者進行管護和生產。2.農業經營者需要租賃一片茶園基地以開展茶葉種植、管護和生產活動。3.雙方希望通過合同明確各自的權利和義務，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益。補充條款：1.茶園基地的土壤質量、水質條件和技術指導。2.乙方在租賃期間進行茶葉種植、生產的具體技術要求和標準。3.茶園基地的環保要求，包括農藥、化肥的使用規范和廢物處理。4.雙方對于茶園基地內可能發生的自然災害或其他不可抗力的應對措施。5.茶園基地的保險事宜，包括保險的購買、受益人和保險理賠程序。6.租賃期滿后，茶園基地的交接程序和條件。附件列表：1.茶園基地的權屬證明文件，如土地使用權證、房產證等。2.茶園基地的現狀圖片或視頻資料，以記錄基地在租賃開始時的狀況。3.乙方提供的茶葉生產資質