前海瓏灣國際人才公寓項目國際聯合項目BIM數字化設計的探索與突破Qianhai

Longwan

International

Talent

Apartment

ProjectExploration

and

Breakthrough

of

BIM

Digital

Design

for

International

Joint

Project01.項目介紹02.項目重難點分析03.項目前期策劃04.BIM技術應用CONTENTSProjectIntroductionAnalysisofprojectkeyanddifficultpointsProjectpreparationBIMapplication項目介紹項目背景01QIANHAN.LONGWANProjectIntroduction公司介紹

前海瓏灣國際人才公寓項目位于夢海大道與前灣二路交匯處項目位于深圳前海04單元05街坊內。總規劃用地面積14694.86萬平方米。總建筑面積約13萬平方米。其中地上部分47層96000平方米。地下部分34000平方米，建筑高度180米。

本項目由深圳市前海人才樂居有限公司，香港華藝設計顧問（深圳）有限公司和Forster+Partners.UK提供BIM設計服務。項目位于前海金融區中心，地理位置優越，外形為”雙塔“建筑形式第一部分項目介紹丨項目背景第一部分項目介紹丨項目背景前海瓏灣國際人才公寓Qianhai

Longwan

International

Talent

Apartment

Project第一部分項目介紹丨項目背景

項目涉及設計全過程、BIM正向、裝配式、鋼結構、境外合作、超高層等眾多元素。單擊此處添加文本，并調整顏色以及大小。單擊此處添加文本。單擊此處添加文本,單擊此處添加文本，并調整顏色以及大小。單擊此處添加文本，并調整顏色以及大小。單擊此處添加文本。單擊此處添加文本,單擊此處添加文本，并調整顏色以及大小。IBAOTU.COM第一部分項目介紹丨項目背景1、重塑公寓形式，擁抱新的生活空間

該項目立足前海國際化、高端化人才特點，著眼打造未來極具前海特色的高品質純租賃國際社區。該項目由蘋果公司御用設計事務所Foster+Partners設計，在設計中創造多個私密和專享空間，同時在一個放松的環境中，營造出一種社區感。這個項目通過創造一個獨特而創新的布局重塑了公寓的建筑形式，擁抱新的生活方式，也增強了人們的居住體驗。各個公寓共享便利設施，讓這些空間不僅是公共空間，也成為所在地居民的文化和生活中心。2、采用國內最先進的建造形式

瓏灣項目采用國內最先進的建造技術,該項目被認定為裝配率超70%的超高層公寓，可評價為國標A級裝配式建筑。瓏灣人才公寓項目建造標志著前海合作區在裝配式技術應用取得了最新探索和創新推廣，是在裝配化、綠色建筑、智慧建造上的率先示范，為裝配式建筑高質量發展提供可參考、可推廣的經驗。3、全過程BIM正向設計

瓏灣項目全過程采用BIM正向設計，采用三維協同平臺設計，通過模型直接輸出所需圖紙、報表、視圖、數據等，最終通過BIM技術提高設計質量、溝通效率、減少設計變更。1986港深先后注冊成立3月，香港華藝經建設部和外經貿部批準在港注冊成立。由中國房地產開發總公司與其它3家香港公司共同投資。6月，深圳獨資設立香港華藝設計顧問（深圳）有限公司。是唯一一家獲國家建設部頒發甲級工程設計證書的外商獨資建筑工程設計咨詢企業。1990歸屬中建總公司直管最大股東中國房地產開發總公司的股份改由中國建筑工程總公司所持有，成為中建總公司直接管理的企業。2001劃歸中海集團管理5月據中建總公司大規模資產重組、管理體制及經營結構調整需要，華藝劃歸中國海外集團有限公司管理。7月，中國海外集團收購了其它公司所持有的華藝股份。2005改由688全資控股5月，經香港聯交所批準，華藝正式被香港上市公司中國海外發展有限公司（股權代碼：0688）收購為其全資子公司。2019注冊資本增至1億元12月初，深圳華藝注冊資本增加至1億元。1986年成立于香港,是國內最早實現市場化的設計企業之一以卓越服務樹立華南地區一流的設計品牌第一部分項目介紹丨公司介紹國家高新技術企業2項設計甲級資質甲級工程設計資質+城鄉規劃編制資質2

項建筑裝飾相關資質室內裝飾乙級設計資質+工程專業承包貳級資質2011工程建設標準化試點企業深圳市住房和建設局示范基地2018省全過程工程咨詢試點單位廣東省住房和城鄉建設廳第二批試點單位國家裝配式建筑示范產業基地住建部第二批2020第一部分項目介紹丨公司介紹第一部分項目介紹丨公司介紹13

市級行業組織·深圳市勘察設計行業協會

會長·深圳市城市規劃學會副會長·深圳市綠色建筑協會副會長·深圳市建筑產業化協會副會長·深圳市專家人才聯合會副會長·深圳市城市更新開發企業協會副會長·深圳市城市規劃協會理事·深圳市建筑工程標準協會理事·深圳市土木建筑學會

副理事長兼雜志主編·深圳市注冊建筑師協會

單位會員·深圳市防雷協會

會員

·深圳外商投資企業協會

理事·深圳市高新技術產業協會

理事·廣東省勘察設計行業協會副會長·廣東省建筑節能協會理事·廣東省土木建筑學會副理事長·廣東省建設工程綠色與裝配式發展協會

理事·江蘇省勘察設計行業協會甲級單位8全國性行業組織·中國勘察設計協會理事·中國勘察設計協會建筑設計分會

常務理事·中國勘察設計協會(傳統建筑分會)副會長·中國勘察設計協會(園林和景觀設計分會)理事·中國建筑學會

團體會員·中國建筑學會建筑改造和城市更新專業委員會理事·中國建筑學會城市設計分會

常務理事·中國風景園林學會會員5

省級行業組織項目重難點分析全過程設計-BIM總包管理模式02QIANHAN.LONGWANAnalysisofprojectkeyanddifficultpoints境內境外標準統一裝配式-鋼結構正向設計在BIM總包管理模式下，對各單位BIM工作進行整體協調和管理。第二部分項目重點難點分析丨公司介紹全過程設計-

BIM總包管理模式由香港華藝和Forster進行聯合設計，涉及BIM標準國際化差異，BIM設計習慣、BIM工作模式的、BIM制圖標準差異等。境內境外標準統一項目采用裝配式建筑建造，且至少達到國家標準《裝配式建筑評價標準》A級的要求，裝配率不低于70%裝配式-鋼結構應用本項目進行全專業正向設計出圖，實現設計成本一體化。BIM正向設計項目前期策劃BIM設計團隊介紹03QIANHAN.LONGWANProjectpreparation項目組織架構BIM實施方案及標準制定項目進度安排軟硬件配置第三部分項目前期策劃丨BIM團隊介紹史珂娟華藝事業部設總、瓏灣項目設計負責，高級職稱。具有多年BIM設計項目管理和實施經驗肖瀚華藝數字化研發中心經理，瓏灣項目BIM總監。具有多年BIM設計項目管理和實施經驗黃源華藝事業部專業負責人，瓏灣項目建筑專業負責。具有多年BIM設計項目管理和實施經驗何雨翰華藝事業部建筑設計師，瓏灣項目建筑設計師。具有多個BIM設計項目實施經驗郭文波華藝副總經理、設計總監、瓏灣項目總負責，正高職稱。具有多年設計項目和BIM項目管理和實施經驗。BIM設計團隊尚彬彬具有七年結構設計和BIM咨詢工作經驗Oscar2010年接觸BIM，早期曾混跡于國內各大BIM論壇做版主，黃超智14年從業經驗，建筑設計師，具有豐富施工圖經驗。廖梓健6年設計經驗，具有BIM施工圖設計、BIM項目管理經驗BIM咨詢團隊本項目要求高、難度大，因此決定以“1托1”模式來保障項目BIM設計質量，BIM設計+BIM咨詢，實行雙保險制。第三部分項目前期策劃丨BIM團隊介紹

本項目正向設計，項目要求對標高標準、高質量，在管理模式上，采用“雙管控”

模式，以正向設計團隊為主，咨詢團隊為輔，相輔相成，也形成雙相管控機制。正向設計團隊BIM咨詢團隊BIM設計工作方案對比管線綜合優化凈高分析立面優化構件深化輔助管線綜合工程量計算3D打印輔助凈高優化以設計為源頭，設計為核心，做好BIM設計工作。。。。。。雙管控機制進行雙方協助，相輔相成第三部分項目前期策劃丨項目組織結構前海人才樂居有限公司上海科瑞真誠建設項目管理有限公司設計單位施工單位福斯特BIM設計團隊華藝BIM設計團隊上海建工BIM團隊建筑方案階段建筑初設階段建筑施工圖階段結構專業機電專業基坑支護土石方樁基礎工程主體施工總承包工程待定領導整個BIM項目和相關的權限批準代表委托方承擔BIM總包管理職能領導項目團隊在本項目上實施設計階段的BIM正向設計領導項目團隊在本項目上實施施工階段BIM應用項目組織結構

以甲方BIM管理為核心，圍繞項目全過程進行統一協調和管理設計、施工單位BIM團隊，根據甲方整體BIM實施方案及標準要求進行BIM設計分布實施，保持項目的普遍性和特殊性，最終完成好項目。第三部分項目前期策劃丨項目組織結構

結合項目進度，對項目BIM設計及咨詢工作進行進度拿牌，確保項目的順利實施，以每周為節點進行工作定量及匯報，以保障項目進度和質量。漫拓云平臺線下+線上培訓Revit線上培訓Navisworks線上培訓軟件培訓內容課時數漫拓云平臺1、漫拓云平臺架構；2、漫拓云平臺功能；3、漫拓云BIM輕量化應用；4、漫拓云數據通用平臺應用；2課時Revit1、理解Revit軟件架構和功能區塊；2、掌握Revit軟件構件屬性查詢和尺寸標注的使用；3、掌握軟件Revit軟件基本建模功能和圖紙視圖功能；按需Navisworks1、理解軟件架構體系和軟件功能；2、掌握使用Navisworks進行模型預覽；3、掌握Navisworks工具審查標記和溝通協調；按需瓏灣-福斯特BIM實施方案第三部分項目前期策劃丨BIM實施方案及標準制定總包BIM規劃華藝BIM方案福斯特BIM規劃《前海BIM實施方案及技術標準》為依托瓏灣-華藝BIM實施方案第三部分項目前期策劃丨BIM設計進度安排

結合項目進度，對項目BIM設計及咨詢工作進行進度拿牌，確保項目的順利實施，以每周為節點進行工作定量及匯報，以保障項目進度和質量。瓏灣-福斯特BIM實施方案第三部分項目前期策劃丨BIM實施方案及標準制定《前海BIM實施方案及技術標準》為依托瓏灣-華藝BIM實施方案境外標準USNationalCADStandards(2013AIALayerStandards)2018BIMForumLevel:LODSpecificationPartI&IIISO19650-1:2018Organizationanddigitizationofinformationaboutbuildingsandcivilengineeringworks,includingbuildinginformationmodelling(BIM)–Informationmanagementusingbuildinginformationmodelling–PartI:ConceptsandprinciplesISO19650-2:2018Organizationanddigitizationofinformationaboutbuildingsandcivilengineeringworks,includingbuildinginformationmodelling(BIM)–Informationmanagementusingbuildinginformationmodelling-PartII:DeliveryphaseoftheassetsPD19650-0:2019TransitionguidancetoBSENISO19650HKCICBIMStandards

境內標準《建筑信息模型設計交付標準GBT-51301-2018》《廣東省建筑信息模型應用統一標準DBJ/T14-142-2018》《BIM實施管理標準SZGWS2015-BIM-01》前海開發投資控股有限公司編制的《BIM技術標準----模型標準》第三部分項目前期策劃丨軟硬件配置

結合項目進度，對項目BIM設計及咨詢工作進行進度拿牌，確保項目的順利實施，以每周為節點進行工作定量及匯報，以保障項目進度和質量。出圖AutoCADAdbeReder模型檢查NavisworksKinshipPKPMRevitRhino6AutoCADSketchUp模型搭建硬盤容量：1T處理器：i7顯卡：NVIDIAQuadroK2000顯存容量：2GB內存：16.0G臺式機硬盤容量：500G處理器：i7顯卡：NVIDIAQuadroM2000M顯存容量：2GB內存：16.0G筆記本硬盤容量：16G處理器：A7芯片芯片：64位架構的A7

分辨率：2048x1536內存：1.0G平板軟件配置硬件配置RevitBIM技術應用BIM招投標04QIANHAN.LONGWAN

BIMapplicationBIM正向設計建筑專項應用結機專項應用參數化設計第四部分BIM技術應用丨BIM招投標

本項目是深圳市住建局首個BIM電子招標投標系統試點項目，也是廣東省首次在設計招標中引入BIM系統。第四部分BIM技術應用丨BIM正向設計

本項目為前海首個明確提出正向設計要求的項目，在工規報建時，應按前海BIM交付標準提交BIM設計成果。本項目在整個項目設計過程中，正向設計貫穿始終，按照三全原則（全員、全專業、全過程）做到全流程應用、全領域協同、全部門參加使用BIM技術。第四部分BIM技術應用丨BIM正向設計在正向設計工作開展中，華藝作為本項目全過程設計單位，重點圍繞技術培育、標準體系、底層資源庫、管控機制、協同管理五個大點開展正向設計工作。生產工具技術培訓《企業BIM指導標準體系》《BIM正向設計技術標準》《BIM正向設計工作方案》我司內部多年積累的底層資源族庫四級審查制度協調溝通措施BIM設計協同BIM正向設計流程BIM正向設計協同管理標準體系底層資源庫管控機制技術培育第四部分BIM技術應用丨BIM正向設計-技術培育

樣板文件企業需求梳理與定制項目BIM標準文件編制第二輪培訓全專業項目成員協同設計實操陪伴式培訓目標：確保項目成員在實際BIM協同工作中遇到的技術問題能夠獨立解決進一步熟悉并掌握建模、出圖BIM技術《前海樂居桂灣人才住房項目BIM設計工作方案》《前海樂居桂灣人才住房項目BIM設計技術標準》建筑、結構、電氣、給排水、暖通五個專業分別梳理BIM環境所需符合桂灣項目需要的工作環境：圖例、族等，并定制。第一輪培訓全專業項目成員分專業集中陪伴式實操培訓目標：確保項目成員熟悉整個BIM正向設計過程掌握BIM工作方式諸多細節技術并對BIM交付圖紙及相關做法有明確概念學習成果：第一階段培訓大作業學習成果：第二階段培訓大作業桂灣項目建筑、結構、機電模型搭建、布圖第四部分BIM技術應用丨BIM正向設計-技術培育技術培育：全專業培訓大綱協同專題培訓第四部分BIM技術應用丨BIM正向設計-技術培育技術培育：全專業項目成員分專業、協同集中陪伴式實操培訓集中培訓實操集中培訓實操集中培訓實操集中實操培訓+陪伴式工位指導+成熟課程課后在線復習+大作業反饋陪伴式工位指導不少于30次培訓總時長不低于150小時涵蓋五大專業“一幫一”模式第四部分BIM技術應用丨BIM正向設計-技術培育建筑專業實施機電專業實施+集中實操培訓+陪伴式工位指導+成熟線上課程課后方便復習+大作業反饋技術培育：成熟線上課程課后方便復習第四部分BIM技術應用丨BIM正向設計-技術培育培訓成果,基本實現各學員建模出圖要求，并保證質量第四部分BIM技術應用丨BIM正向設計-標準體系基于企業技術標準搭建項目級BIM技術標準，滿足前海投控《BIM技術標準》的技術要求以華藝企業級BIM標準體系為基礎建立本項目的實施方案及正向設計技術標準。第四部分BIM技術應用丨BIM正向設計-標準體系考慮項目整體進度及技術難點，跟甲方商定，平面、立面及大樣圖BIM出，節點大樣可進行二維出圖BIM正向出圖形式及內容第四部分BIM技術應用丨BIM正向設計-底層資源庫本項目使用了華藝多年基于制圖標準的圖例及出圖表達，以保證項目正向出圖的設計質量并基于華藝族庫及標準樣板進行正向設計工作第四部分BIM技術應用丨BIM正向設計-四級審查制度

在質量管控中項目建立四級審查制度，系統檢查、隨機抽查、第三方核查、智能檢查，建立項目檢查清單，進行逐條核查。抽查新人帶教重點系統檢查對照華藝清單逐一確認不符合標準的內容限期整改系統檢查智能檢查第三方BIM成果質量把控結合我司BIM工程經驗、項目問題閉環管理邏輯、第三方監督反饋、以及最新的科技成果智能檢查進行保障。系統檢查抽查智能檢查成熟工程師技術標準文件自約束同事之間互檢專業負責人抽查問題報告閉環BIM咨詢方檢查甲方抽查給出反饋意見根據反饋意見整改軟件自動檢查輔助人工檢查隨著功能日趨穩定成熟替代人工檢查的比例會進一步提高第四部分BIM技術應用丨BIM正向設計-四級審查制度建立自動審查制度，通過軟件進行自動審查，提高審查效率1：成果檢查：系統檢查2：成果檢查：抽查3：成果檢查：第三方檢查4：成果檢查：軟件智能檢查01-成果檢查ThemecolormakesPPTmoreconvenienttochange02-過程把控ThemecolormakesPPTmoreconvenienttochange1：過程把控：信息精度要求2：過程把控：建模要求3：過程把控：模型后期處理4：過程把控：清單積累華藝BIM設計系統審查清單第四部分BIM技術應用丨BIM正向設計-四級審查制度建立自動審查制度，通過軟件進行自動審查，提高審查效率對平臺輸入審查要點及清單，利用平臺進行自動審查，提高建模及設計質量。第四部分BIM技術應用丨BIM正向設計-協同管理

以BIM總包平臺管理為核心，建立各單位內部管理平臺，實行內部內平臺管理，外部大平臺管控的管理機制。甲方漫拓云平臺模型數據存儲文件管理文件管理漫游瀏覽圖形標識項目提醒文件管理權限管理項目跟蹤模式情況漫游瀏覽文件查看華藝云圖平臺福斯特Kinship平臺以漫拓云為中心，以云圖、Kinship為輔，形成“一大兩用”格局以漫拓云為中心，形成BIM總包管理模式，對接設計、施工。施工單位監理單位樁基單位管理局其他專項第四部分BIM技術應用丨BIM正向設計-協同管理

在項目實施過程中，開展制定好工作模式及內部流程關系，建立內部管理體系平臺建筑結構機電成果上傳中心文件同步同步同步模型功能圖紙文件溝通算量設計管理各專業咨詢單位甲方審圖單位組織IE手機端IPAD客戶端設計審核報批成本內容第四部分BIM技術應用丨BIM正向設計-協同管理

以BIM總包平臺管理為核心，建立各單位內部管理平臺，實行內部內平臺管理，外部大平臺管控的管理機制。管控流程第四部分BIM技術應用丨BIM正向設計-正向設計出圖項目開展過程中，設計師逐步建立各專業模型，在模型上進行推敲設計，并且基于模型開展各項BIM技術應用，并且在模型技術上進行正向設計出圖第四部分BIM技術應用丨BIM正向設計-正向設計出圖

本項目在設計過程中逐步進行BIM設計出圖，覆蓋全專業，通過BIM軟件實現三維可視化BIM正向設計首層平面圖避難層平面圖標準層平面圖標準層空調通風防排煙平面圖第四部分BIM技術應用丨BIM正向設計-正向設計出圖

本項目在設計過程中逐步進行BIM設計出圖，覆蓋全專業，通過BIM軟件實現三維可視化BIM正向設計標準層給排水及消防平面圖標準層噴淋平面圖標準層火災自動報警平面圖第四部分BIM技術應用丨建筑專項應用-屋面分析通過Revit三維建模進行屋面造型的過程草圖設計推敲，用于建筑方案初期屋頂造型的多種類型的比對。通過Rhino模型，進行屋頂塔冠三種方案的效果渲染，用于設計方案匯報，最終選定方案三。方案一方案二方案三第四部分BIM技術應用丨建筑專項應用-屋面分析原方案優化方案優化后+擦窗機軌道根據結構超限及優化要求，結構變化，屋頂造型進行優化，采用Rhino模型表達塔樓屋頂造型優化后的方案，并表達擦窗機的軌道系統，用于屋頂方案變化的方案匯報工作。結構優化第四部分BIM技術應用丨建筑專項應用-屋面分析根據結構超限及優化要求，結構變化，屋頂造型進行優化，采用Rhino模型表達塔樓屋頂造型優化后的方案，并表達擦窗機的軌道系統，用于屋頂方案變化的方案匯報工作。原方案預估價格為：600萬元優化方案預估價格為：200萬元擦窗機軌道分析第四部分BIM技術應用丨建筑專項應用-戶型比選使用Rhino模型進行室內布局的渲染，體現公寓“靈活的家”的設計意圖，體現公寓通過可拆式隔墻方式，分割室內布局。用于建筑室內方案的匯報工作開放式的平面設計整合廚房空間的大客廳+大臥室整合廚房空間的大客廳+臥室+客廳第四部分BIM技術應用丨建筑專項應用-戶型比選使用Rhino模型進行室內布局的渲染，體現公寓“靈活的家”的設計意圖，體現公寓通過可拆式隔墻方式，分割室內布局。用于建筑室內方案的匯報工作整合廚房空間的大客廳+大臥室第四部分BIM技術應用丨建筑專項應用-立面分析基于Rhino模型進行裙樓幕墻系統分析第四部分BIM技術應用丨建筑專項應用-立面分析基于Rhino模型進行塔樓幕墻系統分析第四部分BIM技術應用丨建筑專項應用-性能化分析基于Rhino模型對戶型內部膠囊位置進行日照分析通過研究不同的太陽高度角，來調整立面遮陽的分割方式第四部分BIM技術應用丨建筑專項應用-性能化分析基于Ecotect模型進行塔樓內部庭院日照分析七月日照分析T17月日平均日照T27月日平均日照第四部分BIM技術應用丨建筑專項應用-經濟指標及面積計算基于畢美云圖進行面積計算和經濟指標統計（通過對模型進行數據定義，平臺自動進行識別，為項目面積計算提供參考。）第四部分BIM技術應用丨建筑專項應用-經濟指標及面積計算基于畢美云圖進行面積計算和經濟指標統計（通過對模型進行數據定義，平臺自動進行識別，為項目面積計算提供參考。）由模型直接導出明細表獲得各層各業態面積、計容/計容、面積類型、面積系數、核增/核減，及相關指標。第四部分BIM技術應用丨建筑專項應用-3D打印采用1：50的3D打印單元式幕墻模型，進行預拼裝可行性嘗試。同時通過不同視角也更準確了解設計的效果和尺寸。用于幕墻設計意圖的表達和方案匯報工作。原方案3D打印效果現方案3D打印效果第四部分BIM技術應用丨建筑專項應用-3D打印

1：300模型主要用于了解建筑實體的形狀和尺寸以及表達建筑設計意圖和展覽，同時解決使用電腦軟件或渲染圖進行審視都有不同程度的鏡頭扭曲和特效問題。第四部分BIM技術應用丨建筑專項應用-3D打印利用3D打印技術研究幕墻豎向波紋板側墻系統，最終選用方案四。主要用于設計意圖溝通和方案匯報工作。方案一方案二原方案方案三方案四3D打印模型效果方案一方案二方案三方案四方案一方案二方案三方案四3D打印模型研究

波紋越淺，凹槽的陰影越少。這使波紋板總體顯得較淺色，并且顏色更接近蜂窩板。方案二和方案四較好。

波紋越淺，平的凹槽越寬。平的部分與蜂窩板形成了連續性，較易被視為一個連續的系統，而不是兩種不同的外包處理手法。方案二和方案四較好。從遠處看，較圓的波紋可更明顯觀測到，考慮到我們的山墻非常高，較圓的波紋寬度也更合比例。方案三和方案四較好。較圓的波紋投影出較柔和的陰影，這與項目的總體設計語言更加一致。方案三和方案四較好。第四部分BIM技術應用丨建筑專項應用-設計成本一體化

從設計之初的技術標準制定，到設計過程模型、信息執行，成本相關要求就融合在其中。另外還需要注意，除了該給的信息給完整，確定不給的信息就完整不給。注意這些看似不起眼的問題，會給模型、數據向后傳遞帶來價值和方便。建模文件劃分、構件劃分原則主體構件、零星構件要求地下部分常規模型要求建模要求非一步到位重要信息設計開始模型表達之前應確定熟悉算量相關信息交付要求信息精度要求處理大大小小重疊構件完善必要信息模型后期處理成熟項目清單應用積累針對項目特點修改應用清單積累在設計過程中不斷完善，不強求一步到位對于模型信息影響較大的，例如：給排水、通風管道系統、材質及連接方式這樣的信息要建模之前就必須確定，否則后期修改的工作量巨大。對于砌體材質等常規設計說明中提及的內容，在制作項目樣板的時候，就先按材質大致分類好非一步到位重要信息設計開始模型表達之前應確定熟悉算量相關信息交付要求信息精度要求第四部分BIM技術應用丨建筑專項應用-設計成本一體化模型的構件要求，需進一步劃分和分類增加構件關鍵信息，增加軟件之間的識別度。整體BIM模型構件需劃分清晰，建模方式需統一，對建模習慣需保持一致，根據項目技術標準要求執行建模文件劃分、構件劃分原則主體構件、零星構件要求地下部分常規模型要求建模要求需要借助插件完成重疊構件檢查，以及扣減需要人工系統修繕，例如，砌體墻頂標高需齊上一層板底或梁底構件搭接關系檢查、系統連接不斷開等。處理大大小小重疊構件完善必要信息模型后期處理根據甲方提供的算量清單樣本以【土建工程】為例：能算量比例約為45%；不能算量比例約為55%。其它工程有類似情況，并非所有算量需要都能夠直接滿足。BIM的算量數據成果可作為真實參考；BIM的算量數據成果也直接進入算量軟件進一步完成相關工作。第四部分BIM技術應用丨結機專項應用-裝配式、鋼結構

本項目采用裝配式建筑建造，且至少達到國家標準《裝配式建筑評價標準》A級的要求，裝配率不低于70%，設計中運用BIM軟件完成裝配式設計表達及構件深化。對鋼結構（鋼柱、鋼梁、鋼筋桁架樓承板安裝）、單元式幕墻、ALC條板及輕鋼龍骨墻板等進行模擬安裝并指導施工。根據用地規劃許可證的規定，本項目應采用裝配式建筑建造，且至少達到國家標準《裝配式建筑評價標準》A級的要求，且裝配率不低于70%。第四部分BIM技術應用丨結機專項應用-裝配式、鋼結構

根據裝配式設計要求對標準層構件進行劃分，并且兩棟塔樓非承重圍護墻非砌筑比例為100%，內隔墻非砌筑比例均>50%，裝配式評分上均得5分輕鋼龍骨內墻砌塊墻ALC板內墻ALC外墻幕墻T1標