合同編號：__________合肥市存量房買賣合同出賣人（甲方）：__________買受人（乙方）：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構：_______，建筑面積：_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.4房屋現狀：_______（清水/簡裝/精裝/其他_______）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整，作為乙方履行合同的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整支付給甲方。2.3甲方收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合交付條件，包括但不限于：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用；（3）家具、家電等附屬設施完好無損。3.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條質量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設施的質量符合國家相關法律法規及標準。如房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并依法賠償乙方因此造成的損失。4.2甲方應對房屋進行定期維護、保養，確保房屋及附屬設施的正常使用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2如甲方未按約定時間交付房屋或存在重大質量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：出賣人和買受人應具備合法的資格，出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.明確房屋交付及過戶時間：雙方應約定明確的交付及過戶時間，并共同辦理過戶手續。3.注意房屋質量及保修：出賣人應對房屋進行定期維護、保養，確保房屋及附屬設施的正常使用。如房屋存在質量問題，出賣人應承擔修復責任，并依法賠償買受人因此造成的損失。4.嚴格遵守合同約定：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.爭議解決：如在履行本合同過程中發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.存量房：指已經購買并入住一段時間的房屋，與新建房屋相對。2.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢，作為買方履行合同的誠意金。4.違約金：當一方違反合同約定時，應向守約方支付的違約賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發生的糾紛的方式，包括友好協商和向人民法院提起訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.賣家急需用錢，希望盡快成交補充條款：甲乙雙方同意，為加快交易進程，乙方應在簽訂合同后_______日內支付購房款。2.買家首次購房，需要賣家協助辦理過戶手續補充條款：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶費用。甲方應在過戶完成后_______日內將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.房屋存在瑕疵，買家要求修復補充條款：甲方應在合同簽訂后_______日內，對房屋存在的瑕疵進行修復，并承擔修復費用。如甲方未按約定時間修復或修復不符合約定，乙方有權解除本合同。4.買家希望入住前進行家具、家電等附屬設施的清點補充條款：甲乙雙方應在房屋交付前共同進行家具、家電等附屬設施的清點，并在合同中列明設施清單。交付時，甲方應保證設施完好無損。5.買家要求分期支付購房款補充條款：乙方應按照甲乙雙方約定的分期付