標準格式房屋贈與合同范本一、房屋贈與合同基本信息贈與人：_______（姓名）身份證號碼：_______地址：_______受贈人：_______（姓名）身份證號碼：_______地址：_______贈與房屋信息：1.房屋坐落：_______省_______市_______區（縣）_______街道_______號2.房屋所有權證號：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋類型：_______（如：住宅、商業、辦公等）二、贈與房屋的目的和條件1.贈與目的：_______（如：表達親情、友情、愛心等）2.贈與條件：_______（如：受贈人需自贈與之日起_______年內一次性支付房屋契稅、產權過戶手續費等）三、房屋贈與的具體操作1.贈與人應保證房屋權屬清晰，無任何債務、抵押等法律糾紛。2.受贈人應自贈與之日起_______日內到房地產交易中心辦理房屋過戶手續，并支付相關稅費。3.贈與人應協助受贈人辦理房屋過戶手續，提供必要的證明材料。4.房屋過戶手續辦理完成后，受贈人應向贈與人支付房屋契稅、產權過戶手續費等費用。四、房屋贈與的違約責任1.贈與人如違反合同規定，導致房屋過戶失敗，應承擔相應的違約責任。2.受贈人如未按約定時間辦理房屋過戶手續，應支付違約金_______元。五、爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（簽名）：日期：_______年_______月_______日受贈人（簽名）：日期：_______年_______月_______日在這個基礎上，我們還可以補充一些與房屋贈與相關的注意事項，讓合同更加完善。1.贈與房屋的評估：在簽訂贈與合同之前，建議雙方對房屋進行評估，以確定房屋的市場價值。這有助于避免后期因房屋價值糾紛而產生的矛盾。3.贈與房屋的產權過戶：在辦理房屋過戶手續時，雙方應提供真實、完整的個人信息和證明材料，確保過戶手續的順利進行。如有虛假信息，導致過戶失敗，應承擔相應責任。4.贈與房屋的稅費：根據我國相關法律法規，房屋贈與過程中涉及的稅費由受贈人承擔。受贈人應在辦理過戶手續時，按照稅務部門的規定繳納房屋契稅、產權過戶手續費等。5.贈與房屋的交付：房屋過戶手續辦理完成后，贈與人應將房屋交付給受贈人。交付時，雙方應共同核實房屋現狀，確保房屋符合合同約定。6.贈與房屋的物業管理：自房屋交付之日起，受贈人應承擔房屋的物業管理費、維修基金等費用。如有特殊情況，雙方可協商解決。7.贈與房屋的戶籍遷移：如房屋所在區域存在戶籍限制政策，贈與人應協助受贈人辦理戶籍遷移手續。如有困難，雙方可協商解決。8.贈與房屋的保險：為保障受贈人的利益，建議受贈人在接收房屋后，及時辦理房屋保險手續，以防意外損失。9.合同的變更和終止：如雙方在履行合同過程中，發生不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協商變更或終止合同。10.保密條款：為保護雙方隱私，合同中可增加保密條款，規定雙方在合同簽訂后，不得向第三方透露合同內容。重點：1.房屋贈與合同基本信息：贈與人、受贈人信息及房屋詳細信息。2.贈與目的和條件：明確贈與的目的和受贈人需滿足的條件。3.房屋贈與的具體操作：包括過戶手續、支付稅費等。4.違約責任：贈與人違反合同規定和受贈人未按約定時間辦理過戶手續的違約責任。5.爭議解決方式：友好協商解決或向法院提起訴訟。6.其他約定：包括房屋評估、維修保養、產權過戶、稅費、交付、物業管理、戶籍遷移、保險等。難點：1.房屋贈與的評估和市場價值的確定。2.贈與房屋的維修保養狀態的保持。3.符合稅務部門規定的稅費的計算和支付。4.戶籍遷移手續的辦理。注意事項：1.遵循法律法規，確保贈與過程的合法性和安全性。2.雙方應提供真實、完整的個人信息和證明材料。3.房屋贈與過程中涉及的稅費由受贈人