合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方轉讓工業用途土地使用權的事宜，達成如下協議：第一條土地基本情況1.1土地位于_______（詳細地址），土地使用權面積為_______平方米。1.2土地用途為工業用途，土地使用權類型為出讓。1.3土地使用權出讓年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條土地轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價格購買甲方所持有的工業用途土地使用權。2.2乙方應按照甲乙雙方約定的期限和方式分_______期向甲方支付土地轉讓款。每期支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），每期支付時間為_______年_______月_______日。2.3乙方支付土地轉讓款后，甲方應及時為乙方辦理土地使用權變更登記手續。第三條土地交付及地上附著物處理3.1甲方應于本合同簽訂后_______個工作日內將土地交付給乙方使用。3.2土地交付時，甲乙雙方應共同對土地及地上附著物進行現場驗收，確認無誤后簽署《交付確認書》。3.3土地交付后，乙方應負責地上附著物的維護、管理和維修，確保其正常使用。第四條權利義務4.1甲方應保證所出售的土地使用權合法、有效，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2乙方應按照約定支付土地轉讓款，并按期辦理土地使用權變更登記手續。4.3甲乙雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。4.4甲方應在土地交付后，繼續承擔土地使用過程中可能產生的稅費等費用。4.5乙方在取得土地使用權后，應合理利用土地資源，不得閑置、浪費土地資源。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付土地或土地使用權存在瑕疵的，應向乙方支付違約金，違約金為土地轉讓款的_______%。5.2乙方未按約定時間支付土地轉讓款的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的_______%。5.3一方違反合同規定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權變更登記手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應確保所提供的資料真實、完整、有效，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。2.土地使用權變更登記手續辦理過程中產生的稅費，按照相關法律法規和政策規定承擔。3.甲乙雙方在合同履行過程中應遵守國家有關土地管理的法律法規，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。4.乙方應合理利用土地資源，不得閑置、浪費土地資源。5.合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，甲乙雙方應繼續履行合同約定的權利和義務，除非雙方另有約定或法院判決停止履行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業用途土地使用權：指國家出讓的，用于工業生產及其他與工業生產相關的土地使用權。2.土地使用權變更登記：指土地使用權人在土地使用權出讓合同約定的范圍內，將其土地使用權部分或全部轉讓給他人的行為，需辦理的登記手續。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方，應向對方支付的逾期違約金。5.友好協商：指甲乙雙方在爭議發生時，通過相互溝通、協商，達成一致意見的過程。特殊應用場合：1.甲方為國有企業，乙方為私營企業，雙方在合同簽訂及履行過程中應遵循公平、公正、公開的原則。2.土地位于高新技術開發區，乙方購地后需用于研發、生產高新技術產品，甲方應給予政策支持。3.乙方擬在土地上建設環保設施，甲方應協助乙方辦理相關環評手續。4.甲方承諾在土地交付時，土地上的建筑物、構筑物等地上附著物已拆除完畢，確保乙方順利施工。5.乙方購買土地后，計劃將部分土地出租給第三方，甲方應協助乙方辦理土地出租相關手續。合同補充條款：1.鑒于甲方為國有企業，乙方確保在合同簽訂及履行過程中，甲乙雙方遵循公平、公正、公開的原則，確保土地使用權出讓過程的透明度。2.鑒于土地位于高新技術開發區，乙方購地后需用于研發、生產高新技術產品，甲方承諾在政策上給予乙方支持，包括但不限于稅收優惠、研發資金扶持等。3.鑒于乙方擬在土地上建設環保設施，甲方應協助乙方辦理相關環評手續，確保乙方項目順利推進。4.甲方承諾在土地交付時，土地上的建筑物、構筑物等地上附著物已拆除完畢，如有未拆除部分，甲方應承擔相應拆除費用。5.乙方購買土地后，計劃將部分土地出租給第三方，甲方應協助乙方辦理土地出租相關手續，包括但不限于簽訂租賃