商業用房使用面積銷售協議甲方（出售方）：乙方（購買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售商業用房事宜，達成如下協議：一、房源信息1.1甲方出售的商業用房位于（地址），房屋所有權證號：（證號），房屋性質：商業。1.2房屋規劃用途：商業用房。1.3房屋總使用面積為（面積）平方米，其中套內使用面積為（套內面積）平方米，共有建筑面積為（共有面積）平方米。1.4甲方承諾所售房屋為現狀交付，房屋內部結構及設施設備完好，不存在重大質量問題。二、交易方式及價格2.1乙方同意以現金方式購買甲方所售商業用房。2.2雙方確認，商業用房的交易價格為每平方米（單價）元，總成交價為（總價）元。2.3乙方應在簽署本協議之日起（時間）內，將房款一次性支付給甲方。2.4甲方應在收到乙方房款后（時間）內，將房屋過戶至乙方名下。三、交付及驗收3.1甲方應在本協議簽訂后（時間）內，將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權證；（2）房屋土地使用權證；（3）水、電、燃氣、供暖等相關繳費憑證；（4）物業服務合同及繳費憑證；（5）其他可能影響乙方居住和使用的相關資料。3.3乙方應對房屋進行查驗，如發現與甲方承諾不符或存在質量問題，乙方有權要求甲方在規定時間內進行修復或退還部分房款。四、權利義務4.1甲方應保證所售房屋符合國家相關法律法規及政策規定，保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時具備正常居住條件。4.3乙方應按照約定時間支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續。4.4乙方在購房后，應遵守物業管理規定，履行居民義務。五、違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋，應支付乙方違約金，違約金為房款的（比例）%。5.2乙方未按照約定時間支付房款，應支付甲方違約金，違約金為房款的（比例）%。5.3雙方因一方原因導致合同無法履行，應承擔相應法律責任。六、爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：____年____月____日商業用房使用面積銷售協議甲方（出售方）：乙方（購買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售商業用房事宜，達成如下協議：房源信息位于（地址）的商業用房，房屋所有權證號：（證號），房屋性質：商業。規劃用途為商業用房，總使用面積為（面積）平方米，其中套內使用面積為（套內面積）平方米，共有建筑面積為（共有面積）平方米。甲方承諾所售房屋為現狀交付，房屋內部結構及設施設備完好，不存在重大質量問題。交易方式及價格乙方同意以現金方式購買甲方所售商業用房。雙方確認，商業用房的交易價格為每平方米（單價）元，總成交價為（總價）元。乙方應在簽署本協議之日起（時間）內，將房款一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方房款后（時間）內，將房屋過戶至乙方名下。交付及驗收甲方應在本協議簽訂后（時間）內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證、水、電、燃氣、供暖等相關繳費憑證、物業服務合同及繳費憑證、其他可能影響乙方居住和使用的相關資料。乙方應對房屋進行查驗，如發現與甲方承諾不符或存在質量問題，乙方有權要求甲方在規定時間內進行修復或退還部分房款。權利義務甲方應保證所售房屋符合國家相關法律法規及政策規定，保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。甲方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時具備正常居住條件。乙方應按照約定時間支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續。乙方在購房后，應遵守物業管理規定，履行居民義務。違約責任甲方未按照約定時間交付房屋，應支付乙方違約金，違約金為房款的（比例）%。乙方未按照約定時間支付房款，應支付甲方違約金，違約金為房款的（比例）%。雙方因一方原因導致合同無法履行，應承擔相應法律責任。爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。其他約定本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：____年____月____日補充內容：為確保甲乙雙方的權益，本協議還約定，甲方應在房屋交付時提供近期物業費、水電費等費用的繳納證明，以確保乙方了解并承擔相關費用。同時，甲方應保證房屋的產權清晰，無任何法律糾紛，如因產權問題導致乙方無法正常入住，甲方應承擔相應責任。為保證乙方購房后的居住品質，甲方應向乙方提供該房屋所在小區的物業管理公司聯系方式，并告知乙方小區的管理規定，以便乙方在入住后能夠更好地遵守相關規定，共同維護小區的居住環境。重點：1.房源信息：商業用房的位置、所有權證號、性質、使用面積等。2.交易方式及價格：現金購買，交易價格和總價。3.交付及驗收：甲方應在規定時間內交付房屋，并提供相關資料；乙方有權查驗房屋并要求修復或退還部分房款。4.權利義務：甲方的權責和乙方的義務。5.違約責任：違約金的標準和支付條件。6.爭議解決：友好協商解決或向法院起訴。7.其他約定：物業費用、產權清晰、物業管理公司的聯系方式等。難點：1.甲方保證房屋權屬清晰，無法律糾紛。2.乙方在購房后的居住品質保障。注意事項：2.任何一方不得擅自變更或解除