.....景觀工程建設項目可行性研究報告目錄一、總論 4（一）建設單位概況 4(二)項目概況 4（三）項目編制依據及研究范圍 5（四）研究結論 5二、項目建設的背景及必要性 7（一）項目提出的背景 7（二）項目建設的必要性 9三、選址方案及建設條件 14（一）選址原則 14（二）選址條件 14（三）項目選址 14（四）建設條件 14四、項目規劃方案和建設內容 19（一）建設指導思想與原則 19（二）工程方案 20五、結構設計 24（一）結構設計依據 24（二）基本技術參數 24（三）供配電設計 24六、給排水設計 25（一）設計依據 25（二）給水設計 25（三）排水設計 25七、工程技術方案 26（一）道路、廣場 26（二）排水 27（三）供水 28（四）供電 28（五）環境綠化景觀 28八、節能措施 29（一）節能的意義 29（二）編制依據 29（三）工程能源消耗分析 30（四）能耗指標、節能措施、節能效果評價 30（五）項目節能效果評價 33九、環境保護 34(一)項目環境保護執行的法規、標準 34(二)項目的生態評價 34(三)環境保護措施 35（四）環境影響評價 37十、工程建設管理及勞動定員 39（一）組織管理 39（二）勞動定員 39十一、項目實施進度 41十二、投資估算和資金籌措 42（一）投資估算 42（二）投資估算與資金籌措 43（三）編制說明 44十三、工程招標 45（一）發包方式 45（二）招標組織形式 45（三）招標方式 46（四）本項目招標形式和招標內容 47十四、社會效益分析 49十五、結論與建議 51（一）結論 51（二）建議 51一、總論（一）建設單位概況1、項目名稱：某莊景觀工程建設項目2、建設單位名稱：某鎮人民政府法定代表人：王成武(二)項目概況1、地埋位置某莊景觀工程建設項目擬建于在某莊村2、占地面積該項目占地面積41150平方米。3、項目總投資項目建設總投資950萬元。4、建設內容綠化40000平方米、道路2500米、以及棧橋、涼亭、休閑廣場、公廁等。5.景觀園定位：“生態客廳、文化客廳”，居民公共活動綠地；**之窗，展示**形象。6、建設工期：12個月。7、綠化40000平方米。道路2500米。（4）棧橋、涼亭、休閑廣場、公廁等。（三）項目編制依據及研究范圍1、項目編制依據（1）**市、某縣“十二五發展規劃”；（2）某鎮2013年整體規劃建設方案；（3）某鎮居民集中區建設規劃方案；（4）項目單位的編制委托書（5）《**統計年鑒》-2011（6）承辦單位提供的有關資料2、研究工作的范圍（1）對項目提出的背景、必要性、前景進行分析；（2）對項目的建設條件、交通運輸條件進行研究；（3）對項目實施進度及勞動定員的確定；（4）進行項目投資估算；對項目的產品成本估算和經濟效益分析，提出財務評價結論。（四）研究結論該項目是某莊景觀工程建設項目。結合現狀，借鑒國內景觀園成功經驗，將其打造成集綠化、文化娛樂、休閑旅游、公共游憩為一體的新型景觀園。項目建設符合**鎮總體規劃，符合國際旅游建設發展要求；改造建設規模和內容適宜，工程建設方案切實可行，項目建設條件具備；工程投資估算合理，資金籌措方案可行；項目建成后具有明顯的社會效益、環境效益和一定經濟效益，項目建設是必要和可行的。二、項目建設的背景及必要性（一）項目提出的背景根據中央關于城鄉一體化發展的總體要求和省委、省政府的部署，**市城鄉一體化綜合配套改革至2020年全面完成。市委、市政府制定實施的工作思路是：堅持從實際出發，按照“科學規劃、強化基礎、做大產業、創新制度、協調發展”的要求，全力推進城鄉規劃布局、產業發展、基礎設施建設、公共服務、就業和社會保障、生態環境建設、基層組織建設等七個方面的城鄉一體化配套改革，著力推進農村人口向城鎮集中、農村土地向規模經營集中、農村工業向園區集中，切實讓城鄉居民充分享受改革發展成果，把**建設成為城鄉一體、協調發展的現代化工業城市。推進小學向鄉鎮所在地和中心村集中、初中向中心鎮集中、高中向縣城和市區集中某鎮人民政府提出建設某莊景觀工程建設項目目的就是改善**群眾居住環境，享受城鄉一體化的成果，同時也是徹底改變**鎮的面貌，樹立良好形象，以促進**鎮經濟更好發展。（二）項目建設的必要性1、符合國家相關產業政策旅游業在國際上被譽為永不衰落的朝陽產業，已成為世界上最重要產業之一。21世紀的世界經濟將進入新一輪的上升階段，為旅游業發展提供了極其廣闊的市場空間，中國旅游業將在全球占有更重要的地位。我國實踐也證明，加快旅游業的發展是新時期促進經濟增長的重大舉措，旅游對經濟的巨大推動作用日益明顯，旅游業已被列入國民經濟新的增長點和支柱產業，其發展歷來受到黨和國家的高度重視。改革開放的總設計師鄧小平同志早在1976年就明確提出：“旅游業大有文章可作，要突出地搞，加快地搞”。胡錦濤同志十分重視旅游業的發展，多次就各地發揮的地方優勢，推動旅游業發展作為指標。朱镕基同志在全國旅游發展工作會議上提出：“要以鄧小平理論及其旅游經濟思想為指導，按照‘三個代表’的要求，依托我國豐富的旅游資源，立足日益增長的海內外旅游市場要求，深化改革，擴大開放，加強指導，強化管理，加大扶持力度，把旅游業作為國民經濟的新增長點進一步發展壯大”。2001年國務院以國發[2001]9號文下發的《國務院關于進一步加快旅游業發展的通知》中指出：“隨著國民經濟的持續快速健康發展、人民生活水平日益提高和我國對外開放的不斷擴大，旅游業發展大有可為。”并要求：“各級政府要充分發揮市場對資源配置基礎作用的同時，積極采取有效措施，解決旅游業發展中重點、難點問題，進一步加快旅游業的發展，把我國建設成為世界旅游強國。”本項目的建設就是根據某縣旅游資源實際，結合當地經濟發展需要提出的，符合國家相關產業政策。2、有利于區域經濟發展需要旅游業作為綜合性產業，由行、游、住、食、購、娛六要素組成，涉及到人們生活的方方面面。發展旅游業的結果必然會帶來相關產業發展，單純從旅游收入體系構成可以看出，大部分收入分散在游客的吃、住、行、購、娛等方面，特別是旅游購物，是一項彈性消費，伸縮的空間很大，因此也是最有潛力和發展空間的領域。旅游業作為一個新的經濟增長點，必然會為當地引來人流，進而帶來資金流、文化流、信息流等，實現真正全社會共同受益的三大效益。現代社會發展使第三產業在國民經濟中的地位越來越重要，任何區域想提高本地經濟的發展速度，必須加大第三產業的發展力度，實現協調、平衡的綜合經濟發展模式。**周邊地區長期以來一直是進行以農業和林果為重點的農業綜合開發，以農業為主的經濟無法給居民帶來更大經濟效益。旅游業發展可以促進當地產業結構的調整，促使旅游區及周邊地區由傳統農業向以旅游業為主體的第三產業跨越，將當地的優勢產業與第三產業緊密結合，樹立“旅游搭臺服務，農民唱戲賺錢”的先進發展思想。從而帶動區域性地區經濟全面發展。3、擴大再就業，保證社會穩定的需要解決就業問題是我國經濟建設和社會發展中一項極端迫切而艱巨任務，就業問題是當今世界各國都面臨的一個難題，就業和再就業已成為關系政治穩定、社會安定、經濟發展的極為重要因素。正如胡錦濤同志在全國再就業工作會議上指出：“擴大就業，促進再就業，關系改革發展穩定的大局，關系人民生活水平的提高，關系國家的長治久安，不僅是重大的經濟問題，也是重要的政治問題。就業問題解決得如何，是衡量一個政府、一個執政黨治國水平、執政水平的重要標志。當前，我國正處于經濟體制轉軌和產業結構戰略性調整的關鍵時期，勞動力供求總量矛盾和結構性矛盾都很突出，就業形勢十分嚴峻。解決好就業問題，特別是解決好當前國有企業下崗職工再就業的困難，已成為我國經濟建設和社會發展中一項極端迫切而艱巨的任務。”發展旅游，擴大就業，是黨中央、國務院在新的歷史條件下賦予旅游業的光榮使命，也是旅游行業貫徹科學發展觀的具體實踐。在世界旅游業發展進程中，促進就業始終是發展旅游的一個主要目標。在發展中國家，旅游部門是主要的就業部門，旅游就業的重要性與日俱增，就是發達國家也同樣希望通過展旅游擴大就業，旅游業在擴大就業方面具有特殊作用。世界旅游理事會1993年就提出：“全世界范圍內，旅游作為一個整體，雇用了世界從業人員的十分之一，已成為世界上創造新就業最多的行業。”世界旅游組織把旅游對就業的貢獻和旅游創造新就業機會潛力，列為旅游對經濟社會艱展最重要的作用之一。根據世界旅游理事會的報告，2010年，全世界旅游就業人數達2.54億人。全世界有9%的就業依賴于旅游業。在我國旅游業發展是一次非常重要的機遇，第三產業是擴大就業、促進再就業的主要途徑。解決我國就業和再就業問題，主要潛力在第三產業。我國第三產業的就業比重只有27.7%，不但遠遠低于發達國家達到的70%以上水平，也低于印度、馬來西亞等一些發展中國家達到的50%的水平。第三產業的興旺發達，是現代經濟的一個重要性。發展第三產業，有利于緩解資金、資源供求矛盾和就業壓力。旅游業作為服務業的支柱和龍頭，已經形成了大產業、大市場的發展格局，呈現出大容量的就業態勢，與社區服務一道，將成為最具潛力的就業領域。根據國際經驗，人均GDP達到1000美元是第三產業加速發展的轉折點。我國去年人均GDP已超過900美元，大中城市和部分發達地區早已超過1000美元。第三產業的高度發展將創造大量就業崗位。第三產業尤其是商貿、餐飲、服務業等傳統服務業和旅游業等新興服務業，將是解決下崗失業人員就業問題的主要渠道。為了擴大就業、促進再就業，中央確立了解決就業問題的根本途徑在于發展經濟方針，并制定的若干鼓勵性支持政策，這些政策普遍地適用于旅游業的發展。一個“政府引導、需求拉動、政策推動、部門聯動、全社會參與”的旅游發展態勢將全面形成，這將是我國旅游業發展的又一次重大機遇。旅游業的發展將進上步失去旅游就業，實現旅游經濟與旅游就業同步增長。4、振興**鎮經濟的需要合理利用旅游資源，進一步發展旅游業，把旅游業作為新的經濟增長點和支柱產業，實現產業結構的調整，促進經濟全面發展。旅游興、百業興。發展旅游業不僅將成為產業結構的調整契機，更重要的是能夠通過旅游業發展來提高當地群眾的綜合素質，轉變經營觀念、效益觀念和市場觀念，培育商品意識、資源意識和產業意識，這種思想的更新，將成為臨邑發展經濟、促進社會進步的新動力。三、選址方案及建設條件（一）選址原則1.應具備較好的工程地質條件和水文地質條件。2.應方便群眾，交通便利。3.周邊宜有便利的水、電、路等公用基礎設施。4.應環境安靜、遠離污染源。5.應遠離易燃、易爆物品的生產和貯存區、高壓線路及其設施。（二）選址條件1、地形、地貌與環境條件公用設施齊全，道路暢通。供水、供電、通訊等基礎設施配套。2、交通條件靠近主要干道公路附近，交通極為方便，為項目區提供了更為快捷的交通條件。（三）項目選址某莊景觀工程建設項目擬建于某莊村（四）建設條件1、項目區自然條件優越（1）氣候特征某縣地處北溫帶，屬北方型大陸性季風氣候，氣候溫和，四季分明，光照充足，日照時數2315.8小時，日照度為52.2%，無霜期202天。（2）氣候條件年均氣溫：14.5℃極端最高氣溫：41.1℃極端最低氣溫：-21.3℃年均相對溫度：70%主導風向：東北風年均風速：3.1m/s風壓：343kn/m2年最高降雨量：1441.1mm年均降雨量：862.9mm日最大降雨量：249.7mm最大動土深度：20mm地震烈度：6度（3）水文地質條件**市某縣東、西有寒武、奧陶系地質構成。山丘平緩延伸兩側，其余均為平原，海拔一般為23.5-32.5，地勢由西北向東南傾斜，地基承載力山前地帶可達8噸/平方米。地下水層多為石灰巖層隙間水，含水較豐富，最大凍土深寬20厘米。（4）土壤狀況項目區土壤類型分砂姜黑土和潮土2大土類。其中砂姜黑土成土母質為黃土性古河沉積物，分黃土、淤黃土、青白土和淤黑土4個土種，占農業用地的80%。（5）植被特點**鎮區地處落葉闊葉林植被區，現有樹種300多個，分屬66個科，147個屬，其中喬木118種，灌木177種，藤木14種，竹類8種。古稀珍貴樹木有古柏、古槐、銀杏等。果樹主要有杏、桃、核桃、石榴、蜜棗等。農作物有糧、棉、油、果、菜、藥、麻、絲等，品種有400多個，其中糧食作物主要有小麥、稻谷、薯類、玉米、高梁、谷子、大豆等，經濟作物主要有棉花、麻類、煙葉等，油料作物有花生、油菜、芝麻。2、社會經濟條件好項目區所在地**市地處蘇魯豫皖四省交界、轄一縣三區。氣候宜人、光照充足，是國家和安徽省重要的糧、棉、畜禽、蠶桑等農副產品生產基地。**市古稱相邑、相縣、別名相城。**自有文字記載以來歷史已有4000多年，約4000年前原始社會末期，中國“上古五帝”之一的顓頊在現**市府所在地相山建城。**是安徽省的省轄市，地處蘇魯豫皖四省交界、淮海經濟區腹心，市轄三區一縣：相山區、杜集區、烈山區和某縣，總面積2741平方公里，人口218萬人，其中城區戶籍人口135.4萬人。城市規劃區面積420平方公里，城市建成區已達100平方公里，現有24對大型現代化國有礦井，2010年原煤總產量達6000余萬噸，年洗原煤能力4100萬噸，出口15個國家和地區，為中國的五大煤炭基地之一。**市以原煤為動力的坑口發電，為華東電網的主力軍之一，2010年總裝機容量已達800**(20張)萬KW。其中京滬、隴海、符夾等鐵路縱橫東西南北，6條國道、省道以及京福、連霍、南登高速公路穿境而過，離徐州觀音國際機場60公里，至連云港港口240公里，是安徽省距深水港口最近的城市。符夾、青阜兩條鐵路貫通境內。符夾線北連隴海，南接津浦，有直快列車直達上海。青阜線則經阜陽、淮南直通省府合肥，遠達皖南重鎮蕪湖。隨著旅游事業的發展，又開通了**至曲阜、泰安、連云港、南京等幾十個城市的遠程班車。青龍山河港已通航，并正在全力擴建。在不久的將來，從青龍山發出的船只將經新沛河、洪澤湖直通淮河、長江、黃河。**市現有20多萬畝采煤塌陷地自主開發，20多萬工程技術人員和技術熟練的產業工人。良好的投資環境吸引了一批批外商紛至沓來。1995年3月13日**市第十一屆人大常委會第16次會議決定：梅花、月季為**市市花，銀杏、國槐為**市市樹。3、配套條件優越（1）供電本項目的用電由**鎮變電所供應，以10KV雙回路為該景觀園供電，供電專線經電桿架空接入景觀園內變壓器，供電可靠，項目的用電，有關部門已同意供應，供電有保證。（2）通訊通訊由某縣網通公司提供統一服務。（3）交通項目所在地地理位置優越，宿永路、四陳路在此交匯，交通十分便利。四、項目規劃方案和建設內容（一）建設指導思想與原則為弘揚歷史文化，體現旅游主脈，推動經濟發展。為此本項目建設的指導思想與原則是：1、以保護性開發為宗旨，達到旅游事業發展與資源量相協調的目標。二、充分挖掘河灘資源，依托豐富的生態資源和文化資源的綜合優勢，統一規劃，整體開發、分步實施、逐步建成人類與自然和諧共生，人居與多業協調發展的宜人、宜居、宜業的地熱資源生態開發示范區。突出保護、開發、生態、和諧、發展主題。以實現資源開發與保護、循環經濟發展利用、緩解能源危機，人居生態和諧。三、項目建設必須符合《某縣發展總體規劃》。四、開發旅游資源，弘揚民族文化，推動**市旅游事業的發展，加快對外開放的步伐，以此帶動當地及整個區域經濟的發展。五、最大限度挖掘開發景觀資源，突出人文景觀和自然景觀的有機融合，重視景觀園內自然環境的自我調節性和可持續發展性，達到保護自然，保護環境，保護生態平衡推動旅游開發的目的。六、高起點、高品味，走“特色化、科學化”之路，強調規劃的彈性和滾動性，實行大規劃，小起步的原則。規劃既具有科學性和預見性，又具有現實性和可行性。（二）工程方案1、項目主要建設內容景區進行了全面綠化和植物景觀配置，與周圍河面交相輝映，形成綠樹掩影，碧波粼粼的“水城”景色。（1）植被維護、發展和合理利用現狀綠化資源。以點、線、面相結合組合完整的綠化體系，樹立生態觀點、經濟觀點、全面規劃、重點突出，形成一處優美的風景區。綠化樹種要以具有觀賞價值和經濟價值，又具有地方特色的樹種為主，樹種配置要考慮季節性。以鄉土樹種為主，適當選用歸化或馴化的外來樹種，豐富園區樹種，保護生物多樣性。按植物群落組合，以喬木為主，喬木、亞喬木、灌木、藤木以及地被、草坪植物和水生植物等相互共生，形成園林植物人工生態系統。速生樹與慢生樹相搭配，充分考慮遠近期結合，合理代替與補植，達到生態平衡與可持續發展。以落葉樹為主，適當增加常綠樹種，特別是常綠落葉樹，研究選植抗病蟲，耐寒品種；利用與發展引種馴化的樹種；利用木本、地被植物。（2）道路對現有主干道進行修復和拓寬，對道路表面進行處理，改變單一的水泥色。在主路網的基礎上增加支路和游步道建設，使各個景點之間能夠有多條道路相連，避免此路不通現象，增加游步道的表面紋理變化，提高觀賞價值。（3）供電完善供電網絡，增加路燈和照明設備的樣式，使之能夠更好的配合景點的美觀。（4）污水處理：根據需要在相應位置增設廁所等相關服務設施，從景區整體考慮完善污水處理系統，最終以合格標準排入就近水體。（5）棧橋涼亭建筑棧橋、涼亭是景觀園主要景點和場所，是景觀園的點睛之筆。（6）公廁、2、建設規模休閑廣場。道路2500米。（4）棧橋、涼亭。(5)休閑廣場。（6）公廁等（7）綠化工程40000平方米。40000植被以赤松、黑松、側柏、刺槐、麻櫟、經濟林為主，林下灌木有酸棗、荊條、衛矛、胡枝子、山榆等，草本植物有羊胡子草、結縷草、狼尾油芒、菅草等。服務設施周圍的綠化配置多由柏類、松類及花灌木組成。總工程費用230萬元。①加速綠化進程，增加常綠林、色葉林等景觀林比重，提高文化大院內整體景觀水平，豐富森林植被。②營建景觀林與新植、改建相結合。③綠化、美化實行常綠、落葉、色葉、花卉相結合，達到喬灌花草的平衡。形成類型多樣，四季景異的景觀效果。④植物配置與景點、建筑風格、景觀氛圍相協調，因地制宜地選用植物種類美化景點環境。⑤植物配置以自然式布局為主，達到“雖有人作，宛自天開”、“源于自然，高于自然”的境界。⑥積極培育森林植物品種，增加生物種類，適當引進南北方適生樹種，不斷豐富植物景觀內容，達到生態型院區的要求。⑦統籌規劃、合理布局，逐步完善，最終實現春花、夏蔭、秋果、冬青，四季景異、環境優雅的觀光游覽風景區。（8）其它設施①安全設施區內入口及停車場設立安全標志，區內急彎及陡坡路段設安全護欄及提示牌。②路標區內道路要設立明顯的路標，并畫出簡圖，可采用統一的水泥塑石。③其他輔助設施建筑面積平方米。五、結構設計（一）結構設計依據1、混凝土結構設計規范（GB50010-2002）2、建筑抗震設計規范（GB50011-2001，2008年版）3、建筑地基基礎設計規范（GB50007-2002）4、建筑樁基技術規范（JGJ94-2008）5、建筑結構荷載規范（GB50009-2001，2006年版）6、已頒布的各有關規范、規程等。（二）基本技術參數1、基本風壓：W0=0.40KN/㎡，地面粗糙度為B類。2、基本雪壓：S1=0.5KN/㎡3、地震作用：本地區地震基本烈度為七度，設計基本地震加速度為0.05g，設計地震分組為第二組。（三）供配電設計本工程為一類建筑，消防負荷、商住的備用照明等用電負荷等級為一級；空調等用電負荷等級為二級負荷。其余為三級負荷。六、給排水設計（一）設計依據1、建筑提供的條件圖及甲方提供的相關資料。2、《建筑給水排水設計規范》GB50015-20033、《自動噴水滅火系統設計規范》GB50084-2001（2005年版）4、《建筑滅火器配置設計規范》GB50140－2005（二）給水設計1、水源：引入兩根DN150供水管，進入水景區域。2、給水系統：給水系統設計為兩路分別從開發區供水工程引入，在環網上設SS150-1.0地上式消火栓，栓提供室外消防用水。3、給水管DN≥100采用球墨鑄鐵給水管，水泥砂漿襯里，T型橡膠圈接口,DN＜100采用襯塑鍍鋅鋼管，絲扣連接。（三）排水設計1、本工程采用雨、污分流制系統，雨水直接排至中溝，污水經化糞池處理后排至中溝。2、雨水排水采用有組織雨水，暴雨強度q=1.67A（1+ClgP）/（t+b）n，屋面雨水設計重現期P取5年，場地雨水設計重現期P取2年。3、雨、污水管均采用UPVC雙壁波紋管，承插連接。七、工程技術方案（一）道路、廣場道路工程設計本著適用、經濟、安全、美觀的原則，力求技術先進、造價經濟、美觀實用，與地方風貌融為一體。在滿足使用功能的前提下，力求技術先進、造價經濟、安全可靠。（1）道路、休閑廣場建設規模本工程規劃建設道路工程總面積4000平方米，每條道路相互連接，形成循環的路網系統。休閑廣場。（2）道路技術標準水泥砼路面路基兩側分別比路面寬度增加0.5m，計算行車速度15-30km/h，停車視距15-30m，會車視距30-60m，平曲線半徑15-60m，護坡道1m，路面高于平均地面0.3m，水泥混凝土路面厚20cm。（3）道路設計a、縱斷面設計以道路的設計等級為標準控制最大最小縱坡及豎曲線要素，與平面線型相協調，以各相交道路為控制標高，在此基礎上盡量考慮挖、填土方平衡，并考慮防洪、防汛要求的管線工程的要求，盡量做到經濟合理。最小縱坡按0.3%，最大縱坡按3%以下控制。b、橫斷面設計在滿足交通、綠化、管線敷設、排水要求的前提下，根據道路性質和規劃紅線確定相應的路幅。（4）路面工程機動車道水泥砼路面結構：20厘米厚C35砼面層，30厘米厚6：12：82石灰、粉煤灰、碎石基層，素土夯實，壓實度≥95%。（5）平面交叉設計交叉口交通設計方案主要從渠化設計、交口擴大、標志標線設計等層面進行。一般情況下，交叉口面積越小，機動車通過交叉口的損失時間越小，因此，可以通過設置物理渠化島、標劃渠化線、停車線前移、信號配時設計等措施盡量縮小交叉口中央區域的面各，從而可以實現損失時間的最小化。本次方案設計內平面交叉，建議均采用為加鋪轉角型式。交叉形式采用十字形交叉或T形交叉。平面交叉口的進出口應設展寬段，并增加車道條數，每條車道寬度宜為3.5cm，（二）排水管網布設滿足50年一遇排水要求，雨、污分流，生活污水排入沼氣池，雨水排入行洪河道。居民新區雨水排放系統采用“分區排水、就近排入水體”的原則。管網采取正交式布置，使雨水管道以最短距離，最小管徑把雨水就近排入河渠水體。（三）供水達到國家市政工程城市綠化供水標準。（四）供電按照開發區電網供電要求，道路照明工程參照城市道路照明技術要求。（五）環境綠化景觀環境配置應體現人與自然和諧的原則，加強主入口及各類公建周圍的景觀環境建設，營造標志性景觀效果。區內充分利用基地的地形地貌，進行綠地系統規劃，形成以道路為框架的大環境綠化系統，以及由居住區內部不同層次的中心公共綠地、社區景觀園、小游園等環境節點形成的綠地景觀系統。植物配置宜選用具有地方特色、易生長、抗病害、生態效應好的品種。園林綠化和生態綠地成活率達到95%，覆蓋全村，綠化美化，要體現新農村，新風貌，精心配植，環境和諧。八、節能措施（一）節能的意義能源、人口、環境問題是當今世界面臨的重大挑戰，也是我國面臨的重大課題。能源是人類賴以生存的物質基礎，也是國民經濟發展的物質基礎，我國人均能源資源占有量少，，從長期供需預測看，供需矛盾仍很突出；從消耗能源產生的“溫室效應”導致全球變暖的現實，我國更面臨環境問題的新挑戰。因此，促進能源的合理和有效應用，對我國社會經濟可持續發展和環境保護具有深遠的戰略意義。（二）編制依據1．國家計委、國家經貿委、建設部國資源[2010]2542號文件《關于國家資產投資工程可行性研究報告“節能篇（章）編制與評估的規定”》的通知；2．本項目的建設必須認真貫徹國家產業政策、國家和行業節能設計標準，不得采取國家已頒布的限制（或停止）生產的產業序列、規模，或行業已公布下令限制（或停止）的舊工藝翻版擴產增容及選用淘汰產品；3．《中華人民共和國節約能源法》；4．建設部《建筑節能技術政策》；5．建設部《建筑節能“十二五”計劃和2020年規劃》；6．《公共建筑節能設計標準》；7．《三相配電變壓器能效限定值及節能評價值》GB20052—2006；8．《公共建筑節能設計標準》GB50189—2005；9．《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》JCJ134—2010；10．《采暖通風與空氣調節設計規范》GB50019—2009；11．《民用建筑照明設計標準》GB50034—2010；（三）工程能源消耗分析某莊景觀工程建設項目工程運行期單項工程能耗項目主要有：（1）道路照明、景觀照明、建筑照明電能消耗；（2）工程建設期土石方開挖回填、混凝土澆筑、機電設備使用等需要消耗能源。某莊景觀工程建設項目（四）能耗指標、節能措施、節能效果評價1．能耗指標分析某莊景觀工程建設項目是一項以改善**鎮綠地環境為主的園林建設項目，目前沒有國家能耗標準。2．節能措施根據本工程的特點，能源消耗主要在供電設備、生活管理區的照明等。設計中嚴格執行國家有關規范規程要求，樹立節約能源的主導設計思路。具體措施如下：建筑節能措施在本工程建筑節能設計中盡量通過維護結構的保溫隔熱性能提高采暖光提高通風照明設施的能源利用。建筑節能主要措施有：1）積極細化設備尺寸，合理減小建筑面積，最終減小空調供電面積，減少能源消耗；2）建筑物積極利用自然光和自然通風條件，減少電能消耗；3）發展節能型墻體和屋面，重點保溫墻體，采用合理的窗墻比及建筑體型；4）生產和生活用房節能設計按《公共建筑節能設計標準》進行設計，滿足三步節能要求；5）建筑照明方面，推廣節能型電光源，選用高效照明及線路設備，減少電能損耗。（2）電氣一次節能措施電氣一次設備的耗能設備主要有：變壓器的電能損耗、導線損耗等電能損耗。電氣一次主要節能措施有：1）積極采用高效設備，提高效率，降低設備運行費用，減少能耗；2）采用SCB10節能型變壓器，接線組別采用D.Yn11型，減少變壓器銅損和鐵損。變壓器采用低損耗變壓器系列產品，減少能耗；3）景觀及園區照明燈具選用節能燈等高效節能燈具，減少能耗；采用高效節能光源和高效節能燈具。辦公室、營業廳等場所采用T8型三基色熒光燈。所有燈具要求功率因數不小于0.9。所有整流器要求采用電子型或節能電感型。4）合理選用導線材料和截面，降低線損率。5）變電所低壓側設置無功補償裝置。6）空調單獨設置變壓器，非空調機組可以切除相關變壓器，降低變壓器空載損耗。7）嚴格控制照明功率密度，滿足國家規范要求。（3）管材節能措施1）采用使用壽命長，技術性能優良高密度聚乙稀雙壁波紋排水管（HDPE）為污水截流管管材，因其重量輕，接頭少，管道安裝時施工方便，使管網運行可靠，可節省電耗；2）選擇玻璃鋼拍門，因其重量輕，使其在運輸和安裝方面減少能耗。由于可靠性高，不受海水侵蝕，減少維護費用。（4）工程管理措施工程管理亦是項目節能的關鍵，主要節能措施有：2）積極進行節能宣傳，樹立廣大員工節能思想意識，從點點滴滴做起，節約能源。（5）工程建設施工中的節能措施工程施工建設中，通過提高工程質量、工程管理，就會間接產生節能效果，應制定能源管理措施和制度，防止能源無謂消耗，應對進場施工人員加強節能宣傳，強化節能意識，應對施工設備制定和工程施工特點相符合的能源指標和標準，嚴格控制能源消耗。（五）項目節能效果評價本工程設計從設計理念、機電設備選用、施工實施等多個方面遵循國家的節能政策、法律、法規及行業的用能標準、機電設備節能設計規范，選用符合國家政策的節能設備，節能措施科學、有效、符合我國節能設計要求。九、環境保護(一)項目環境保護執行的法規、標準1、《中華人民共和國環境保護法》2、《中華人民共和國水污染防治法))3、《危險廢物污染防治技術政策))國家環保總局環發[2001]199號4、《建筑施工場界噪聲限值》GB12523-19905、《污水綜合排放標準》GB8978-19966、《環境空氣質量標準》GB3095-19967、《建設項目環境保護條例》國務院第253號今8、《傳染病“非典”型肺炎防治管理辦法》9、《消毒管理辦法》(二)項目的生態評價項目建設地點位于由于建設高起點、高標準，基礎設施配套完善，綠化、美化、亮化工程一步到位，周邊環境優雅，空氣清新，草坪花木相映成趣，宛如美麗的景觀園，環境狀態良好。1、可能造成的環境影響分析(1)項目建設期可能造成的影響一是挖掘、搬運渣土和運輸水泥、黃砂等建材時的揚塵，會造成對環境空氣的污染；二是施工時機器設備噪音造成的場界噪聲對周邊環境的污染。(2)項目竣工后運行期對周邊環境的影響按照國家環保總局《建設項目環境分類管理名錄))界定，本項目屬“對環境影響較小的建設項目”。因為項目運行很少產生廢水、廢氣、廢渣、粉塵、噪聲等不利影響。對周邊環境的污染較小。(三)環境保護措施l、施工期環境影響的緩解措施本項目施工期的環保措施，是在建設期對施工挖掘的渣土要灑水抑塵，渣土和粉塵類建材運輸車輛要用蓬布覆蓋，并不得超載，盡量減少灑落污染。對噪聲大的設備，盡量避免同時開動，造成噪聲疊加。晚7點至早7點時限內，要停止啟動噪聲>40bd的機器，以免影響附近居民的休息。粉塵與廢氣：制定嚴格的管理制度，施工過程中盡量做到帶水作業、或經常噴灑水以減少揚塵對周圍環境的影響。固體廢棄物：施工過程中建筑垃圾應有計劃，有步驟搬運或堆存，臨時堆場不得影響交通，不應破壞原生植被和水體。噪聲：建設期內應控制作業面積和施工機械的噪聲值。對施工人員的生活垃圾，要定點放置（排放），施工結束時統一處理。2、經營期環境保護措施（1）本項目以淺層第四系一、二含地下水為水源，首先應加強對水源地的衛生防護。根據水源地所在地區的情況，確定衛生防護地帶，劃定區域界限，明確管理范圍。搞好水源地及周邊地區的綠化工程。不得在水源地附近設垃圾填埋等對地下水可能造成嚴重污染的設施。同時要有防止非取水層的水滲入取水層的措施，確保水源安全。（2）制定相關法令、法規和水資源開采規劃。在取水構筑物上設置專門取樣和觀測設施。對地下水水質進行檢測，重點檢測水位變幅、單井出水量、水質、補給量、抽水量和排泄量，定期提出水質分析報告。（3）對環境可能產生影響的噪聲，防止噪聲超標對環境的破壞。噪聲控制應首先控制噪聲源；選用低噪聲的水泵和和電機，并安裝膠震墊，進出水管裝設橡膠接頭，以減少震動，飲水安全工程泵房應遠離人員集中的地方，周邊應結合綠化規劃設置綠化帶，從而有效地降低噪聲音對周圍環境的影響。（4）鋪設輸水管網和取水井場周圍要及時覆土恢復植被（或耕種），對凈土池等輸配水工程周圍和取水井場，要搞好綠化美化，創造潔凈美麗的環境。（5）粉塵、廢氣治理本項目公用工程中使用的鍋爐，采用消煙除塵處理設施，達標后才準使用。（6）實施環境綜合整治工程與環保工程“三同時”要求。（7）制定景觀園可持續發展的環保規劃與環保規則。景區內或步行道兩旁，設置分類垃圾箱，設置間隔50-100m。設置清潔隊，定時收集垃圾，運至景觀園外市政垃圾轉運站統一處理。景觀園內采用清潔能源，禁止使用不可降解塑料包裝物。公共綠地施肥不得施用高毒、高殘留農藥，宜用生物農藥。綠化植物采用本地樹種和鄉土樹種為主。各類建筑物宜采用涂料，避免采用玻璃幕墻產生光污染。建筑材料采用環保型、生態型；避免出現大量的水泥構筑物。所有步行道，公共空間的臺階、小品、駁岸應采用天然石材、生態砌塊或鵝卵石、文化石等。各類建筑物外觀色彩應與綠色植物相協調，不宜采用與環境背景色彩形成強烈反差的顏色。測算并實施環境容量管理，防止環境容量超載，確保環境質量不惡化。（四）環境影響評價本項目污染物和污染源經治理后均可達到國家有關規定要求。作為以人文和自然生態旅游為主的旅游區，區內的生活、娛樂項目規模不大，沒有嚴重污染，故不會對周圍環境造成影響。項目區域內的景觀和樹木、植被在方案設計和施工時必須考慮保護措施，通過科學的設計及文明施工使景區內景觀更具審美和觀光價值。十、工程建設管理及勞動定員（一）組織管理采取公開招投標的辦法，選擇有資質、信譽好、技術力量強、質量可靠的建筑施工單位進行承建；土建工程監理采取招標的形式，選擇資質高、技術力量強、信譽好的監理單位進行24小時現場監理或旁站監理。工程竣工后，由施工單位、設計單位、監理單位及領導小組成員單位集體現場評估驗收，驗收合格，交付使用，努力實現工程的預期設計效果。該項目建設兩年，項目分三個階斷進行，即項目前期設計和招標，四通一平與土建施工，竣工驗收。（二）勞動定員本項目建成后建立景觀園管委會，下設辦公室、管理科、財務科、工程科、餐飲科。根據項目設計需要，需定員10人，人員分配見下表：序號科室人員1管委會主任1人2辦公室1人3管理科1人4財務科1人5工程科1人6環衛科5人十一、項目實施進度項目應嚴格按照基本建設程度，科學論證、嚴謹設計，在保證質量的前提下，合理安排實施進度。項目可研報告報批后，建議盡快著手前期工作，委托有資質的設計單位進行初設，并積極落實資金，做好前期工作。參照當地類似工程情況，結合本工程的施工難度和工作量，項目實施進度安排如下：共12個月。本項目工程建設期為12個月。（1）項目前期準備項目書上報及審批、資金準備、招投標、設備定貨、施工前準備等計劃2個月。（2）工程施工一期土建工程、設備安裝計劃10個月。（3）試運行1個月。（4）工程驗收1個月。以上工程進度可以交叉進行。十二、投資估算和資金籌措（一）投資估算1、投資估算編制依據（1）《建設項目經濟評價方法與參數》（2）項目土建工程費用參照**市類似工程項目的工程費用；（3）其他建設費用參照《**市建設工程費用》中規定的技術經濟指標計算。2、投資估算編制范圍項目投資主要包括建筑安裝工程及設備費，室外工程費，與本項目直接相關的工程建設其他費和預備費。3、投資估算編制說明（1）工程及設備費主要由臨時水電路及場地平整費，土建結構工程費，內外裝修工程費，景觀園道路工程費，給排水工程費，強弱電工程費，采暖工程費，燃氣工程費，綠化工程費等7項組成。參照近年來**市類似工程竣工概算資料，并根據建設時間、規模、標準等方面的差異，作出合理調整后，分項分類，按單方造價指標進行估算。（2）室外工程主要包括綠化40000平方米、道路2500米、以及棧橋、涼亭、休閑廣場、公廁等項目費用。本項目室外工程按新農村工程及設備費10%測算。（3）工程建設其他費由勘測費、設計費，可研報告編制費，指標管理費、工程質量監督管理費、工程保險費等12項組成。（4）預備費估算只考慮基本預備費不計漲價預備費。基本預備費按工程投資額（即工程及設備費、室外工程費和工程建設其他費三項之和）的5%計收。4、投資概算結果（參考建設內容及方案）（二）投資估算與資金籌措1、投資估算本項目建設總投資950萬元。建設景觀路工程，道路工程總面積2500平方米，投資250萬元。（2）棧橋投資50萬元。（3）涼亭50萬元。。投資150萬元。投資300萬元。（7）其它建設100萬元。表11-1項目投資估算匯總表單位：萬元序號項目名稱單位數量金額附注1道路工程費項12502棧橋工程費項1503涼亭工程費項1504工程費項1505工程費項13006工程費項11507其它建設工程費項1108合計9502、資金籌措（三）編制說明本工程投資估算主要采用建設部《全國市政工程投資估算指標》HGZ47—102—96，同時結合類似工程及當地的定額、取費標準、材料價格、調整系數等具體情況，進行調整。并參照建設部《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》、國家發改委和建設部《建設項目經濟評價方法與參數》第三版，同時結合當地具體情況進行估算。（1）前期工程費：按總投資費用的1%估算；（2）勘察設計費：按國家有關規定估算；（3）工程監理費：按第一部分費用的1.4%估算；（4）基本預備費：按第一、二部分費用之和的8.2%估算；十三、工程招標本項目是關系公共利益、公眾安全的社會事業項目，根據《中華人民共和國招標投標法》規定必須招標。根據中華人民共和國國家發展計劃委員會第九號令，建設項目可行性研究報告增加招標內容，本工程項目應按國家有關文件和政策進行工程招標。（一）發包方式招標的工作范圍是指招標文件中約定承包方完成的工作內容，工作內容可以由一個承包方完成包括勘察設計、施工、試運等全部工程內容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內容。前者稱為工程項目的建設全過程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡稱總承包；后者稱為單項工作內容承包。何種發包方式最適合項目的投標，取決于項目的性質和復雜程度、投資來源、業主的技術和管理能力。（二）招標組織形式招標的組織形式有自行招標和委托招標兩種形式。具備編制相應招標文件和標底，組織開標、評標的能力的業主可以自行招標；凡不具備條件的業主應委托具有相應資質證書的建設工程招標投標機構代理招標。本項目的業主擬自行招標，這需要按照《工程建設項目招標試行辦法》（國家發展計劃委員會第5號令）的規定向項目審批部門報送書面材料。（三）招標方式招標方式可分為公開招標、邀請招標和議標。1、公開招標公開招標又稱無限競爭性招標。是指招標單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發布招標廣告，凡具備相應資質，符合投標條件的單位不受地域和行業限制均可以申請投標。這種招標方式的優點是，業主可以在較廣的范圍內選擇承包實施單位，投標競爭激烈，因此有利于將工程項目的建設任務交于可靠的承包商實施，并取得有競爭性的報價。但其缺點是，由于申請投標人的數量多，一般要設置資格預審程序，而且評標的工作量也較大，因此招標的時間長、費用高。2、邀請招標邀請招標亦稱有限競爭性招標，是指業主向預先選擇的若干家具備相應資質、符合投標條件的單位發出邀請函，將招標