學校物業服務項目合同履行保障協議合同編號：__________學校物業服務項目合同履行保障協議甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為提供優質的物業服務，保障學校教育教學秩序和師生員工的財產安全與生活便利；乙方為提供專業的物業服務，確保學校物業服務質量達到雙方約定的標準。根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲乙雙方在學校物業服務項目中的權利義務達成如下協議：一、服務內容與標準1.1乙方承擔學校物業管理服務，包括但不限于：（1）物業設施設備維護保養；（2）環境衛生清潔；（3）安全保衛工作；（4）綠化養護工作；（5）其他雙方約定的物業服務事項。1.2乙方應按照甲方提供的物業管理服務規范和標準，提供優質、高效的物業服務，確保學校教育教學秩序和師生員工的財產安全與生活便利。二、服務期限本協議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。三、服務費用3.1乙方向甲方提供物業服務，甲方按照約定的標準向乙方支付物業服務費用。3.2物業服務費用的支付方式、支付時間等事項，雙方另行協商確定。四、合同的履行與保障4.1乙方應按照本協議約定，履行物業服務職責，確保服務質量。4.2甲方應按照本協議約定，支付乙方物業服務費用。4.3甲乙雙方應建立定期溝通機制，對物業服務情況進行檢查、評估，確保服務質量達到雙方約定的標準。4.4甲乙雙方應共同解決物業服務過程中出現的問題，確保學校教育教學秩序和師生員工的財產安全與生活便利。五、違約責任5.1乙方未按照本協議約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方在約定時間內改正；逾期不改正的，甲方有權解除本協議。5.2甲方未按照本協議約定支付物業服務費用的，乙方有權要求甲方在約定時間內支付；逾期不支付的，乙方有權解除本協議。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.學校物業服務項目合同履行保障協議2.物業管理服務規范和標準3.物業服務費用支付證明4.物業服務評估報告5.物業服務過程中問題整改措施二、違約行為及認定：1.乙方未按照本協議約定提供物業服務，包括但不限于：物業設施設備維護保養不及時環境衛生清潔不符合標準安全保衛工作不到位綠化養護工作不達標其他雙方約定的物業服務事項未履行2.甲方未按照本協議約定支付物業服務費用，包括但不限于：延遲支付物業服務費用少付或拒付物業服務費用三、法律名詞及解釋：2.物業服務費用：指甲方支付給乙方的，為提供物業服務所需的各項費用，包括但不限于人員工資、設備維修保養費用、清潔衛生費用等。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定，致使合同目的不能實現或者合同權利不能得到保障的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業服務質量不達標：及時溝通，要求乙方整改委托第三方專業機構進行評估按照約定減少支付物業服務費用嚴重違約時，解除合同并追究責任2.物業服務費用支付問題：設立專用賬戶，按時支付雙方核對費用支付情況，確保無誤甲方逾期支付，支付滯納金甲方拒付，乙方可依法追討3.合同履行過程中爭議解決：友好協商，達成一致提交仲裁機構仲裁向有管轄權的人民法院提起訴訟五、所有應用場景：1.適用于各類學校（大、中、小學）的物業管理服務合同。2.適用于學校