合同編號：__________土地買賣合約書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地使用權轉讓給乙方，乙方購買該土地使用權的事宜，達成如下協議：一、土地基本情況1.1土地位置：_______省_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______路_______號。1.2土地面積：_______平方米（具體面積以土地使用權證載明為準）。1.3土地用途：_______（住宅、商業、工業等）。1.4土地使用權類型：_______（出讓、劃撥等）。1.5土地使用權證號：_______。二、土地買賣價格及支付方式2.1土地買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括土地價款、交易手續費等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述款項支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉賬、現金等）。2.3乙方支付款項后，甲方應向乙方提供合法、有效的土地使用權證。三、土地交付及過戶手續3.1甲方應保證土地使用權證上的土地面積、用途、使用權類型等與實際情況相符。3.2甲方應協助乙方辦理土地過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3自土地過戶手續辦理完畢之日起，乙方取得該土地的使用權。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2合同履行過程中，如需變更或解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。4.3甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得土地使用權的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為土地買賣價格的_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同主體資格合法，甲方應具備土地使用權轉讓的資格，乙方應具備購買土地的資格。（2）土地基本情況應詳細準確，如有不符，甲方應承擔相應責任。（3）土地買賣價格應明確，如有變更，應簽訂書面協議。（4）乙方應按照約定時間支付款項，如有違約，應支付違約金。（5）甲方應協助乙方辦理土地過戶手續，過戶費用由乙方承擔。（6）合同履行過程中，如需變更或解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.解決辦法：（1）雙方發生爭議時，通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由土地使用者在一定期限內享有使用、收益和處分的權利。2.出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權出讓金的行為。3.過戶：指土地使用權人在土地使用權證上記載的權利、義務和責任轉移給他人的行為。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規定應當支付給對方的經濟補償。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等途徑，使雙方的權益得到平衡和保護的過程。合同補充條款與應用場合：1.應用場合：甲方為政府部門或國有企業，乙方為私營企業或個人。補充條款：鑒于甲方為政府部門或國有企業，乙方同意在合同履行過程中，遵守國家法律法規，積極配合甲方完成土地使用權轉讓手續，尊重甲方的權益。2.應用場合：土地用途為住宅開發。補充條款：甲方保證所售土地符合住宅開發規劃，具備住宅用地性質。如因甲方原因導致土地用途變更，甲方應承擔相應責任。3.應用場合：乙方為外資企業。補充條款：鑒于乙方為外資企業，甲方應協助乙方辦理外資土地使用權登記手續，確保乙方合法使用土地。4.應用場合：合同簽訂后，土地市場價值大幅上漲。補充條款：雙方同意，如合同簽訂后土地市場價值大幅上漲，甲方不得以任何理由要求提高土地買賣價格。5.應用場合：乙方支付款項后，土地使用權證辦理時間較長。補充條款：甲方應積極協助乙方辦理土地使用權證，確保在支付款項后_______日內向乙方提供合法、有效的土地使