合同編號：__________地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______第一條租賃工廠及用途1.1乙方租賃甲方的工廠，位于_______，面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月每平方米人民幣_______元，按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規發票。第四條費用承擔（1）水費：按實際使用量計算，由乙方承擔；（2）電費：按實際使用量計算，由乙方承擔；（3）物業管理費：人民幣_______元/月，由乙方承擔；（4）維修費用：因乙方使用不當導致的損壞，由乙方承擔維修費用；（5）其他費用：雙方約定由乙方承擔的費用。4.2甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，工廠的房屋結構及設施設備的維修、保養；（2）租賃期間，工廠的消防安全、環境衛生；（3）租賃期間，工廠的物業管理費。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣_______元作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工廠交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內，任何一方不得無正當理由提前解除本合同。6.2如乙方確有特殊情況需提前解除本合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_______元。6.3如甲方確有特殊情況需提前解除本合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣_______元。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其擁有工廠的合法所有權或使用權，否則可能導致合同無效。2.乙方應確保其生產經營活動符合當地法律法規及工廠的用途限制。3.租金及押金數額應根據市場情況和雙方實際承擔能力合理確定，避免過高或過低。4.明確雙方應承擔的費用，避免后期因費用問題產生糾紛。5.提前解除合同的違約金數額應合理，與雙方的損失相當。6.確保合同中的條款符合法律法規，避免合同無效或部分無效。解決辦法：1.當雙方發生爭議時，通過友好協商解決，以減少糾紛成本。2.如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，確保糾紛得到合法解決。3.在合同中明確雙方的權益和義務，以減少因誤解或不履行合同而產生的糾紛。4.在簽訂合同前，可咨詢法律專業人士，確保合同的合法性和有效性。5.定期檢查工廠的使用情況，確保雙方的權益得到保障。特殊應用場合及補充條款：1.乙方如需進行大型設備安裝或改造，應提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：乙方在進行設備安裝或改造前，應向甲方提交詳細的設備安裝方案和改造計劃，經甲方審核同意后方可進行。如乙方未提前通知甲方或未經甲方同意進行設備安裝或改造，甲方有權要求乙方拆除或恢復原狀。2.乙方如需改變工廠用途，應提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：乙方在租賃期間如需改變工廠用途，應提前一個月書面通知甲方，并提交相關證明材料。甲方在收到乙方申請后，應在一個月內回復同意或不同意。如甲方不同意乙方改變工廠用途，乙方應遵守原合同約定。3.乙方在租賃期間若遇生產經營困難，可與甲方協商尋求幫助。補充條款：乙方在租賃期間，如遇生產經營困難，應及時與甲方溝通，甲方在力所能及的范圍內給予乙方必要的協助和支持。4.租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方。補充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應在本合同期滿前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未在本合同期滿前通知甲方，甲方有權將工廠租賃給其他意向承