置業攻略二手住宅合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________乙方（買受人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方出賣的房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結構及面積如下：結構：____________________面積：____________________平方米1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋現狀：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應按照下列方式支付：（1）簽署本合同后七個工作日內，乙方一次性支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應于房屋過戶登記手續辦理完成后七個工作日內支付。2.4乙方支付房款后，甲方應向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶登記手續。第三條房屋交付及過戶（1）房屋結構、設施設備齊全，功能正常；（2）房屋內外清潔，無遺留雜物；（3）房屋相關手續齊全，包括但不限于產權證、土地使用權證等。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶登記手續，過戶費用由乙方承擔。過戶登記手續辦理完成后，房屋所有權歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按照本合同約定，向乙方交付房屋和辦理過戶登記手續。如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。4.2乙方應按照本合同約定，向甲方支付房款。如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續辦理完成后終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構圖4.房屋設施設備清單5.房屋現狀照片6.房屋過戶登記所需材料清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、數量交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.甲方未協助乙方辦理房屋過戶登記手續，或過戶登記手續辦理完成后未將房屋所有權轉移給乙方的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間、數量支付房款的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買甲方出賣的房屋的買受人。3.定金：指乙方在簽署合同時向甲方支付的一定金額，用于保證合同的履行。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同交易金額的10%。5.過戶登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的登記手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間、數量交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定時間、數量交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未協助乙方辦理房屋過戶登記手續。解決辦法：乙方有權要求甲方協助辦理房屋過戶登記手續，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定時間、數量支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定時間、數量支付房款，并要求乙方支付違約金