房屋交易協議書合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：__________身份證號碼（營業執照號碼）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：姓名（名稱）：__________身份證號碼（營業執照號碼）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2該房屋的規劃用途為_______，建筑規模為_______平方米，房屋所有權人為甲方。第二條交易價格2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照本協議約定的付款方式及時向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付剩余房價款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，向乙方出具合法有效的房屋所有權轉移登記手續。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準；（3）該房屋的水、電、燃氣等公共服務設施正常使用。4.2乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，配合甲方完成該房屋的所有權轉移登記手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議第二條約定房價款的_______%。5.2若甲方未按本協議約定時間交付該房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數×每日房價款的_______%。5.3若乙方未按本協議約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款的天數×每日房價款的_______%。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移登記完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋基本信息：確保該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。（2）交易價格：明確房價款及定金金額，確保雙方認可。（3）付款方式及時間：約定明確的付款期限和方式，確保資金安全。（4）交付及過戶：約定合理的交付時間，配合完成所有權轉移登記手續。2.解決辦法：（1）違約責任：若任何一方違反本協議，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。（2）爭議解決：如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產權清晰：指房屋所有權歸甲方所有，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.定金：乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.所有權轉移登記：將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續。5.爭議解決：解決合同履行過程中發生的糾紛的方式，包括友好協商和司法訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民補充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方為中國公民，雙方同意在本協議有效期內，乙方應負責辦理與該房屋買賣相關的所有涉外審批、公證、認證等手續，并承擔相關費用。2.應用場合：房屋存在租客補充條款：甲乙雙方確認，該房屋目前存在租客，租客與甲方簽訂的租賃合同有效期至_______年______月______日。乙方購買該房屋后，租客的租賃合同將繼續有效，直至租賃合同約定的終止日期。乙方購買該房屋后，如有需要，甲方應協助乙方與租客協商解決租賃合同相關事宜。3.應用場合：房屋買賣過程中出現意外情況，導致交易無法繼續進行補充條款：如發生不可抗力或其他意外情況，導致本協議無法繼續履行，雙方應立即協商解決。如協商無果，雙方同意按照公平原則，根據實際情況分擔因此產生的損失。附