合同編號：__________房產出售委托協議書甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為出售位于__________（房產地址）的房產（房產證號：__________），特此委托乙方作為其獨家代理人，代理甲方辦理該房產的出售事宜。雙方經充分協商，達成如下協議：第一條委托事項1.1乙方作為甲方的獨家代理人，全權處理甲方所委托的房產出售事宜，包括但不限于尋找潛在買家、組織看房、協調買賣雙方進行交易等。1.2乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，維護甲方的合法權益，促進交易的順利完成。第二條代理期限本協議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。除非一方提前終止本協議，否則本協議到期自動失效。第三條代理費用3.1乙方代理甲方出售房產，代理費用為房產成交總價的____%。3.2乙方應在房產成交后，向甲方開具合法有效的代理費發票。第四條房產信息4.1甲方應向乙方提供房產的實際情況，包括但不限于房產的權屬情況、占用情況、是否存在爭議等。4.2甲方應對乙方提供的房產信息真實性、準確性和完整性負責。第五條交易過程5.1乙方應按照甲方的要求，協助尋找潛在買家，并安排看房。5.2乙方應協助甲方和買家進行價格談判、簽訂房屋買賣合同等交易過程中的事宜。5.3乙方應在交易過程中，積極維護甲方的合法權益，確保交易的順利進行。第六條保密條款6.1除非依法應當向第三方披露外，雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2雙方同意，本協議終止后，仍應繼續履行保密義務，直至雙方書面同意解除保密義務。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.房產信息真實性：甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房產信息，包括權屬情況、占用情況以及是否存在爭議等。2.代理期限：雙方應明確約定代理期限，以便乙方在有效期內為甲方尋找潛在買家并促進交易的順利完成。3.代理費用：雙方應明確代理費用的計算方式和支付時間，確保乙方在房產成交后能向甲方開具合法有效的代理費發票。4.保密義務：雙方在合同履行過程中獲得的商業秘密、個人隱私等信息應予以保密，并在協議終止后繼續履行保密義務。5.違約責任：雙方應明確違約行為的法律后果，包括違約金和賠償損失等。解決辦法：1.爭議解決：雙方在履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律解釋：本協議中的關鍵詞語如“獨家代理人”、“代理期限”、“代理費用”等，應根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規進行解釋。3.合同修改：如需修改或補充協議內容，雙方應書面協商一致，并簽署補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。4.簽字蓋章：雙方應在協議上簽字（或蓋章）確認，確保協議的合法性和有效性。特殊應用場合：1.甲方為海外華人，無法親自處理房產出售事宜。2.乙方為房產中介公司，擁有豐富的房產出售經驗。3.房產位于學區，出售時需考慮學區內學校的情況。4.房產為共有財產，甲方需要與共有人協商一致出售。5.房產出售過程中，需要進行裝修和整改以提高售價。合同補充條款：1.甲方授權乙方代表其處理房產出售事宜，包括但不限于與買家溝通、簽訂合同等。2.乙方應充分利用其資源和渠道，為甲方尋找合適的買家，并確保交易的順利進行。3.考慮到房產位于學區，乙方應特別關注學區內學校的情況，并盡量選擇對學區有需求的買家。4.甲方應與共有人協商一致，確保所有共有人同意出售房產。5.如需進行裝修和整