?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯系電話：________________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯系電話：________________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3土地使用權證號：____________________1.4房屋所有權證號：____________________第二條購買/出售價格2.1雙方確認，該房產的購買/出售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買該房產的誠意金。定金在合同簽訂后三個工作日內支付給甲方。第三條支付方式（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，在辦理房屋過戶手續時支付給甲方。3.2乙方未按約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房款的__%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后七個工作日內，將該房產交付給乙方。4.2雙方應在本合同簽訂后共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若乙方逾期支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：__________________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、聯系方式及其它相關資料，確保信息真實有效。如發現信息有誤，應及時更正，避免因信息不準確導致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進行充分的溝通與核實，確認合同雙方的身份信息、聯系方式等資料無誤。如在簽訂后發現信息有誤，應立即進行更正，必要時可簽訂補充協議。2.明確房產具體情況：雙方應詳細描述房產的位置、面積、結構、使用年限等基本情況，確保房產情況真實、準確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對房產進行實地查看，確認房產情況無誤。如有疑問，可向房產中介或相關部門咨詢，以確保了解房產的真實情況。3.注意合同條款的履行：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行合同義務，如遇到問題，應及時溝通解決。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應認真履行合同義務，如有疑問或困難，應及時溝通，協商解決。必要時可尋求專業律師的建議。4.遵守相關法律法規：雙方在簽訂和履行合同過程中，應遵守中華人民共和國的相關法律法規，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對涉及到的法律法規進行了解和學習，確保合同的合法性。如有疑問，可向專業律師咨詢。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有權。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價款。3.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的全部價款。5.過戶：指將房屋的所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.中華人民共和國法律：指適用中國境內的法律體系，包括憲法、民法、合同法、物權法等。應用場合：1.房地產買賣：適用于房屋的出售方和購買方之間的交易。2.房屋交易中介服務：適用于房地產中介機構作為見證方或協助方參與的交易。3.房地產投資：適用于投資者購買房產以獲取租金或資本增值。4.房屋繼承：適用于房屋所有權轉移給繼承人的情況。5.房屋贈與：適用于房屋所有權無償轉移給受贈人的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和需滿足的條件。2.房屋維修責任：規定房屋在交易后出現問題的維修責任歸屬。3.物業費用承擔：明確交易后物業費用的承擔方及支付方式。4.戶口遷移：涉及房屋所有權轉移后，原所有權人的戶口遷移事宜。5.房屋保險：規定房屋保險的購買、轉移和續保責任。6.交易稅費：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。7.房屋占用許可：涉及房屋是否取得合法占用許可及其轉移問題。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.