《房屋租賃合同糾紛司法解釋》第二條甲方：_______________________地址：_______________________聯系人：_______________________聯系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯系人：_______________________聯系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條房屋租賃基本情況a.房屋基本信息①房屋坐落地址：_______________________②房屋結構：_______________________③房屋面積：_______________________④房屋用途：_______________________b.租賃期限①租賃起始日期：_______________________②租賃終止日期：_______________________③租賃期限：_______________________c.租金及支付方式①月租金：_______________________②租金支付方式：_______________________③首付款：_______________________④保證金：_______________________第二條租賃雙方的權利與義務a.甲方權利與義務①甲方應保證房屋的合法出租權。②甲方應保證房屋符合租賃合同的約定。③甲方應按時交付房屋。④甲方應負責房屋的維修保養。b.乙方權利與義務①乙方應按照租賃合同的約定支付租金。②乙方應愛護房屋及附屬設施。③乙方應遵守房屋所在地的法律法規。④乙方應按時交付房屋。c.雙方共同權利與義務①雙方應共同維護房屋的安全和整潔。②雙方應共同遵守租賃合同的約定。③雙方應相互尊重，不得干擾對方正常生活。④雙方應共同解決租賃過程中出現的問題。第三條房屋維修與損壞a.房屋維修①甲方負責房屋的日常維修保養。②乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。b.房屋損壞①乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應立即通知甲方。②甲方應在接到通知后及時修復或更換。第四條租賃合同的變更與解除a.租賃合同的變更①雙方協商一致，可以變更租賃合同的條款。②變更后的租賃合同應書面確認。b.租賃合同的解除①出現不可抗力因素，導致租賃合同無法履行時，雙方可以解除合同。②乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同。③乙方違反租賃合同的約定，甲方有權解除合同。第五條違約責任a.甲方違約責任①甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金。②甲方未保證房屋符合租賃合同的約定，應承擔相應的責任。b.乙方違約責任①乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。②乙方違反租賃合同的約定，應承擔相應的責任。第六條爭議解決a.雙方應友好協商解決租賃合同履行過程中出現的問題。b.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條保密條款a.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。第八條其他約定a.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。b.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方代表簽字：_____