店面租賃簡單合同范本精選本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用5.店面使用與維護5.1乙方的使用權限5.2店面維護責任6.維修與改造6.1維修責任劃分6.2改造申請流程7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及機構11.法律適用11.1合同適用的法律12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.其他條款13.1租賃押金13.2租賃保證金退還條件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本與副本份數及分發第一部分：合同如下：1.租賃店面及用途1.1店面位置與面積店面位于甲方擁有的商業大樓一層，店面面積為100平方米。1.2租賃用途限制乙方租賃該店面僅限于經營餐飲業務，不得擅自改變店面用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為2023年4月1日，結束日期為2028年3月31日。2.2租賃續約條款租賃期滿前六個月，乙方如有續約意愿，應向甲方提出書面續約申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續約，并書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣10萬元。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，乙應在每季度初的十日內支付該季度的租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行分行；戶名：X；賬號：X。4.費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔租賃期間水電費、物業管理費及稅費。4.2甲方承擔的費用甲方承擔租賃期間店面維修、改造費用。5.店面使用與維護5.1乙方的使用權限乙方有權在租賃期內使用店面進行經營活動。5.2店面維護責任乙方負責店面的日常維護，確保店面設施安全、整潔。6.維修與改造6.1維修責任劃分租賃期內，因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。因自然損耗或其他非乙方原因導致的損壞，由甲方負責維修。6.2改造申請流程乙方如需對店面進行改造，應向甲方提出書面申請。甲方有權根據相關規定和市場情況決定是否同意改造申請，并書面通知乙方。8.合同變更8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時，應以書面形式提出，經雙方協商一致后簽署變更協議。8.2變更程序合同變更協議應明確變更內容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。變更協議自簽字蓋章之日起生效。9.合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）乙方嚴重違反合同條款，甲方有權單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應向另一方書面提出解除合同的通知；（2）雙方協商確定解除合同的具體事宜，包括押金退還、乙方經營損失補償等；（3）雙方簽署解除合同協議，明確解除合同后的相關事宜；（4）解除合同協議自簽署之日起生效。10.違約責任10.1乙方違約責任乙方違反合同條款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。10.2甲方違約責任甲方違反合同條款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點及機構合同簽訂地人民法院為雙方選擇的仲裁或訴訟地點，雙方應服從該法院的管轄。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起五年。14.其他條款14.1租賃押金乙方在簽訂合同時，應向甲方支付租賃押金人民幣50萬元。租賃期滿或合同解除后，乙方按約定將店面恢復原狀，甲方在確認無損壞或扣除相應費用后，應在十日內退還乙方租賃押金。14.2租賃保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按約定將店面恢復原狀，無欠付租金及其他費用，甲方應在十日內退還乙方租賃保證金。14.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同簽約主體，但在合同履行過程中涉及到的個體或機構。第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方等。15.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其分內事務負責，不承擔合同之外的義務。16.第三方選擇與指定16.1甲方責任甲方在選擇和指定第三方時，應確保第三方具備相應資質和能力，并承擔第三方行為導致的損失。16.2乙方責任乙方在合同履行過程中，如需引入第三方服務，應提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方應承擔第三方服務導致的損失。17.第三方費用17.1甲方承擔費用甲方負責支付與第三方相關的費用，包括但不限于維修、改造、物業管理等費用。17.2乙方承擔費用乙方負責支付與第三方服務相關的費用，包括但不限于中介服務費、第三方專業服務費等。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同時，對其行為所承擔的責任限制。18.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據第三方類型、服務內容等因素確定。具體限額由甲方與第三方協商確定，并在合同中明確。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方在履行合同過程中違約，甲方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約處理程序甲方與第三方協商解決違約問題。如協商不成，甲方有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲方關系第三方在履行合同時，應遵循甲方制定的合同條款和管理規定。20.2第三方與乙方關系第三方在履行合同時，應遵循乙方合理的合同要求和建議。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件如第三方介入導致合同內容發生變化，甲方與乙方應協商一致，并簽署書面變更協議。21.2變更程序合同變更協議應明確變更內容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。變更協議自簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件如第三方介入導致合同無法履行，甲方與乙方均有權解除合同。22.2解除程序（1）提出解除合同的一方應向另一方書面提出解除合同的通知；（2）雙方協商確定解除合同的具體事宜，包括押金退還、乙方經營損失補償等；（3）雙方簽署解除合同協議，明確解除合同后的相關事宜；（4）解除合同協議自簽署之日起生效。23.第三方介入的違約責任23.1第三方違約責任第三方違反合同條款的，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，具體金額由甲方與乙方協商確定。23.2第三方違約處理程序甲方與乙方均有權要求第三方承擔違約責任。第三方應在違約發生后十日內履行違約賠償責任。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2仲裁或訴訟地點及機構合同簽訂地人民法院為雙方選擇的仲裁或訴訟地點，雙方應服從該法院的管轄。25.第三方介入的法律適用25.1合同適用的法律本合同及第三方介入相關事宜適用中華人民共和國法律。26.第三方介入的保密條款26.1保密內容第三方在履行合同時獲知的甲乙雙方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。26.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起五年。27.第三方介入的其他條款27.1租賃押金如第三方介入涉及租賃押金，乙方在簽訂合同時，應向甲方支付租賃押金人民幣50萬元。租賃期滿或合同解除后，乙方按約定將店面恢復原狀，甲方在確認無損壞或扣除相應費用后，應在十日內退還乙方租賃押金。27.2租賃保證金退還條件如第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖描述：詳細展示店面布局和尺寸的圖紙。要求：圖紙應由專業設計師繪制，尺寸準確，標明各區域功能。2.附件二：租賃押金支付憑證描述：證明乙方支付租賃押金的憑證，如銀行轉賬記錄或現金收據。要求：押金支付憑證應由甲方簽字確認，并保留備份。3.附件三：租金支付記錄描述：記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。要求：租金支付記錄應由甲方定期提供，并簽字確認。4.附件四：維修改造申請表格描述：乙方填寫用于申請店面維修或改造的表格。要求：表格應包含詳細的項目描述、預算、工期等信息。5.附件五：第三方服務協議描述：甲方與第三方簽訂的服務協議，如維修服務、物業管理等。要求：協議應明確服務內容、費用、責任劃分等條款。6.附件六：保密協議描述：甲乙雙方簽訂的保密協議，規定雙方在合同履行過程中的保密義務。要求：協議應明確保密內容、保密期限和違約責任。7.附件七：合同變更協議描述：用于記錄合同變更的協議，包括變更內容、變更后的條款等。要求：協議應由雙方簽字蓋章，并注明變更日期。8.附件八：合同解除協議描述：用于記錄合同解除的協議，包括解除條件、解除程序等。要求：協議應由雙方簽字蓋章，并注明解除日期。9.附件九：違約金計算公式描述：用于計算違約金的公式，包括違約金金額的計算方法。要求：公式應明確、合理，并經雙方同意。10.附件十：爭議解決方式選擇表描述：用于選擇爭議解決方式的表格，如仲裁、訴訟等。要求：表格應包含明確的選項和雙方的選擇結果。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方遲延支付租金違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應支付遲延租金的1%作為滯納金，并承擔因遲延支付導致的甲方損失。2.乙方未按約定使用店面違約行為：乙方未按約定用途使用店面。責任認定：乙方應支付違約金人民幣10,000元，并承擔甲方因此產生的相關費用。3.甲方未按約定提供店面違約行為：甲方未按約定時間提供店面。責任認定：甲方應支付違約金人民幣10,000元，并承擔乙方因此產生的相關費用。4.甲方未按約定維修店面違約行為：甲方未按約定進行店面維修。責任認定：甲方應承擔維修費用，并支付乙方因此產生的間接損失。5.第三方服務未達標準違約行為：第三方服務未達到約定標準。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并負責與第三方協商解決。6.第三方