商鋪房產買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________商鋪房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產的具體位置為：__________。

1.2標的房產的面積、用途、產權情況等詳見附件一《商鋪房產基本信息表》。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4支付方式：__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產后__________日內對標的房產進行驗收。

3.3驗收標準：詳見附件二《商鋪房產驗收標準》。

四、產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內辦理標的房產的產權過戶手續。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內配合甲方辦理標的房產的產權過戶手續。

4.3產權過戶過程中產生的相關稅費由__________方承擔。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

5.3如任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：《商鋪房產基本信息表》

附件二：《商鋪房產驗收標準》

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方擔保/服務機構）：__________

鑒于甲方擁有位于__________商鋪房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將其出售給乙方，為保障甲方的權益和交易安全，丙方同意為本合同提供擔保/服務。經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產的具體位置為：__________。

1.2標的房產的面積、用途、產權情況等詳見附件一《商鋪房產基本信息表》。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4支付方式：__________。

2.5丙方對本合同交易款項的支付承擔連帶保證責任。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產后__________日內對標的房產進行驗收。

3.3驗收標準：詳見附件二《商鋪房產驗收標準》。

3.4丙方對本合同的交付及驗收環節進行監督，確保交易順利進行。

四、產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內辦理標的房產的產權過戶手續。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內配合甲方辦理標的房產的產權過戶手續。

4.3丙方對本合同的產權過戶手續進行監督，確保甲方權益不受侵害。

五、丙方的責權利

5.1丙方對本合同的履行承擔連帶保證責任，包括但不限于保證交易款項的支付、監督交付及驗收、產權過戶等環節。

5.2丙方有權要求甲乙雙方提供必要的證明文件，以保障丙方的權益。

5.3丙方有權在甲乙雙方違約時采取必要措施，包括但不限于停止支付擔保款項、解除合同等。

六、甲方的權益條款

6.1甲方有權要求乙方在約定時間內支付定金及房款。

6.2甲方有權要求丙方在約定時間內提供擔保/服務。

6.3甲方有權要求丙方對本合同履行情況進行監督。

6.4甲方有權要求丙方在甲乙雙方違約時采取必要措施，保障甲方權益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付定金及房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

7.2乙方未按約定時間進行驗收，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

7.3乙方未按約定時間配合辦理產權過戶手續，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

7.4乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執__________份，具有同等法律效力。

9.3附件：

附件一：《商鋪房產基本信息表》

附件二：《商鋪房產驗收標準》

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益和交易安全，通過丙方的擔保/服務，確保交易順利進行。甲方為主導的目的和意義在于確保交易過程中甲方的權益得到充分保障，通過增加甲方的權益條款和權利條款，使甲方在交易中占據主動地位，降低交易風險。同時，增加乙方的違約及限制條款，促使乙方嚴格履行合同義務，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方擔保/服務機構）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________商鋪房產（以下簡稱“標的房產”），甲方同意出售標的房產，為保障乙方的權益和交易安全，丙方同意為本合同提供擔保/服務。經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產的具體位置為：__________。

1.2標的房產的面積、用途、產權情況等詳見附件一《商鋪房產基本信息表》。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4支付方式：__________。

2.5丙方對本合同交易款項的支付承擔連帶保證責任。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產后__________日內對標的房產進行驗收。

3.3驗收標準：詳見附件二《商鋪房產驗收標準》。

3.4丙方對本合同的交付及驗收環節進行監督，確保乙方權益不受侵害。

四、丙方的責權利

4.1丙方對本合同的履行承擔連帶保證責任，包括但不限于保證交易款項的支付、監督交付及驗收、產權過戶等環節。

4.2丙方有權要求甲乙雙方提供必要的證明文件，以保障丙方的權益。

4.3丙方有權在甲乙雙方違約時采取必要措施，包括但不限于停止支付擔保款項、解除合同等。

五、乙方的權益條款

5.1乙方有權要求甲方在約定時間內交付標的房產。

5.2乙方有權要求丙方在約定時間內提供擔保/服務。

5.3乙方有權要求丙方對本合同的履行情況進行監督。

5.4乙方有權要求丙方在甲方違約時采取必要措施，保障乙方權益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

6.2甲方未按約定時間辦理產權過戶手續，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

6.3甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執__________份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：《商鋪房產基本信息表》

附件二：《商鋪房產驗收標準》