合同編號：__________房屋地基買賣合同書合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______（地基位置）的地基一塊，且愿意出售該地基；乙方愿意購買甲方所述地基，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條地基基本情況1.1地基位于_______（地基位置），占地面積約為_______平方米。1.2地基現狀：_______（描述地基現狀，如：空地、已有建筑物等）。1.3地基用途：_______（描述地基規劃用途，如：住宅、商業等）。第二條地基買賣價格及支付方式2.1地基買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付地基買賣價款總額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3剩余地基買賣價款總額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.4乙方支付地基買賣價款時，應注明款項用途為“地基買賣價款”。第三條地基交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將地基交付給乙方。3.2地基交付時，甲方應向乙方提供地基相關權屬證明文件。3.3地基過戶手續及相關費用按照國家法律法規及政策規定辦理，費用由乙方承擔。第四條合同的履行與保障4.1甲方應保證地基權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。4.2甲方應保證地基符合規劃用途，不存在任何法律、法規規定的禁止性條件。4.3乙方應按約定時間支付地基買賣價款，否則甲方有權解除本合同。4.4雙方應嚴格遵守國家法律法規，共同維護地基買賣合同的履行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付地基，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×地基總價款×_______%。5.3乙方未按約定時間支付地基買賣價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數×地基總價款×_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.地基權屬證明：確保甲方提供合法、完整的地基權屬證明文件，以證明甲方對地基擁有合法所有權或處置權。2.地基現狀：詳細了解地基現狀，包括土地用途、地上建筑物等情況，以確保地基符合乙方購買目的。3.地基規劃用途：了解并確認地基規劃用途是否符合乙方的需求，如有不符，應及時與甲方溝通協商。4.價款支付：注意按時支付地基買賣價款，避免逾期付款導致違約責任。5.過戶手續：了解并熟悉地基過戶手續及相關政策規定，確保過戶過程順利進行。解決辦法：1.違約責任：若雙方發生違約行為，可依據合同約定的違約金條款進行賠償，以減輕因違約造成的損失。2.爭議解決：如在合同履行過程中出現爭議，嘗試友好協商解決；協商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.地基：指土地上的基礎部分，用于建設建筑物的基礎。2.權屬證明：證明不動產所有權、使用權等權利歸屬的文件，如土地使用權證、房產證等。3.規劃用途：指土地在城市建設規劃中確定的用途，如住宅、商業、工業等。4.違約金：當合同一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的賠償金。5.過戶：將不動產的所有權或使用權從一方轉移到另一方的過程。6.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合：1.地基買賣雙方為親屬關系：場合描述：甲方為乙方的父親，雙方希望通過購買地基，為乙方提供一處房產。補充條款：鑒于雙方為親屬關系，為保證交易公平，本合同的簽訂過程中，雙方應保證信息透明，如實告知地基的實際情況。同時，乙方應充分了解地基的權屬情況，以免日后產生糾紛。2.地基買賣用于商業用途：場合描述：乙方計劃購買地基，用于建設一家超市。補充條款：甲方應保證地基符合商業用途的規劃，且地基上并無任何法律糾紛。如甲方無法保證地基符合商業用途，乙方有權解除本合同。3.地基買賣過程中，甲方需融資：場合描述：甲方在出售地基后，計劃將所得款項用于個人融資。補充條款：甲方應在合同簽訂后，將地基過戶給乙方，確保乙方可以順利開展建設活動。同時，甲方應保證在融資過程中，不會影響到