合同編號：__________房產委托合同協(xié)議書甲方（委托人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（受托人）：_______身份證號：_______地址：_______一、委托事項1.1甲方同意委托乙方作為其唯一代理人，代理甲方出售/出租該房產。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本協(xié)議的約定，代理甲方出售/出租該房產。二、委托期限2.1本合同的委托期限為_______個月，自本合同簽訂之日起計算。2.2委托期限屆滿，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。三、委托費用3.1乙方代理該房產出售/出租的成功，甲方應支付給乙方傭金，傭金金額為_______元。3.2乙方代理該房產出售/出租的過程中發(fā)生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、看房交通費等，由甲方承擔。四、權利義務4.1甲方應向乙方提供該房產的權屬證明、相關手續(xù)等資料，并保證資料的真實性、合法性。4.2甲方應在合同約定的時間內，配合乙方完成出售/出租事宜，包括但不限于配合看房、簽署合同等。4.3乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，代理甲方出售/出租該房產。4.4乙方在代理過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。五、違約責任5.1甲方未按照本合同約定提供資料、手續(xù)等，導致乙方無法正常代理的，甲方應承擔違約責任。5.2乙方未按照本合同約定，導致出售/出租的，乙方應承擔違約責任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產委托合同應采用書面形式，明確雙方的權利和義務。3.委托事項應具體明確，避免因模糊不清導致合同糾紛。4.委托期限應合理設定，以免影響合同的履行。5.委托費用應明確金額和支付方式，避免產生爭議。6.甲方應提供真實、合法的房產資料，確保合同的順利進行。7.乙方應遵守法律法規(guī)，維護甲方合法權益，盡職盡責地進行代理。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，提供相關證據(jù)。4.法院根據(jù)查明的事實，依法作出判決，解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或符合法律規(guī)定的其他條件的自然人，具有獨立進行民事活動的能力。2.書面形式：指合同以文字方式表達，具有可查閱性的形式。3.委托事項：指甲方委托乙方代理的特定民事行為。4.委托期限：指甲方委托乙方代理的時間范圍。5.委托費用：指乙方代理過程中產生的費用，由甲方承擔。6.房產資料：指涉及房產權屬、用途、面積等方面的信息和文件。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國全國人民代表大會及其常務委員會制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。特殊應用場合：1.甲方為海外房產所有者，無法親自處理國內房產出售/出租事宜。補充條款：鑒于甲方為海外房產所有者，無法親自處理國內房產出售/出租事宜，甲方授權乙方代為辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產過戶、繳納稅費等。2.乙方為房產中介公司，擁有豐富的銷售/出租經驗。補充條款：乙方作為專業(yè)房產中介公司，承諾在代理過程中提供專業(yè)、高效的服務，確保甲方權益。3.甲方為急售/出租房產，希望乙方加快辦理速度。補充條款：乙方應盡快啟動銷售/出租計劃，盡力縮短合同期限，以滿足甲方的需求。4.房產為共有財產，甲方需征求其他共有人同意。補充條款：甲方已取得共有人的同意，授權乙方代理該房產的出售/出租事宜。5.房產存在抵押情況，需在出售/出租過程中解除抵押。補充條款：乙方應在出售/出租過程中負責辦理房產抵押解除手續(xù)，確保房產交易順利進行。附件列表：1.房產權屬證明：房產證、土地使用權證等。2.房產相關手續(xù)：房產共有人的同意書、房產抵押證明等。3.甲方身份證明：身份證、護照等。4.乙方