印刷廠物業管理考核辦法合同編號：__________甲方（物業所有方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（印刷廠）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方為物業所有方，擁有對物業的占有、使用、收益和處分的權利，并愿意將物業委托乙方進行經營管理；乙方具有經營管理能力，愿意接受甲方的委托，對物業進行經營管理。雙方為了保證物業的合理、有效使用，經充分協商，特訂立本考核辦法。第一條考核目的為了保證物業的正常運行，提高物業管理服務質量，維護甲乙雙方的合法權益，根據國家有關法律法規的規定，雙方同意按照本考核辦法對乙方進行物業管理考核。第二條考核范圍1.乙方對物業的經營管理狀況；2.乙方對物業的服務質量；3.乙方對物業的維護、維修狀況；4.乙方對物業的安全管理狀況；5.乙方對物業的環保和節能狀況；6.乙方對物業的法規遵守狀況。第三條考核指標1.經營管理指標：包括物業出租率、租金收繳率、費用收繳率等；2.服務質量指標：包括客戶滿意度、服務響應時間、服務態度等；3.維護維修指標：包括設施設備維修及時率、維修質量合格率等；4.安全管理指標：包括事故發生率、應急預案執行率、消防安全管理等；5.環保和節能指標：包括廢棄物處理率、能源消耗強度等；6.法規遵守指標：包括法規遵守率、違規行為糾正率等。第四條考核方法1.定期考核：甲方應按照本考核辦法的規定，對乙方進行定期考核；2.隨機考核：甲方可以根據實際情況，對乙方進行隨機考核；3.第三方考核：甲方可以委托具有相關資質的第三方機構，對乙方進行考核；4.考核結果：考核結果分為優良、合格、不合格三個等級。第五條考核結果的運用1.優良：甲方給予乙方獎勵，并可以適當降低物業管理費用；2.合格：甲方對乙方物業管理情況進行正常管理，物業管理費用按照合同約定執行；3.不合格：甲方對乙方進行整改通知，并要求乙方在規定期限內整改；如乙方整改不合格，甲方有權解除合同。第六條合同解除1.乙方在合同期限內，出現兩次不合格情況，甲方有權解除合同；2.甲方在合同期限內，未按照約定支付物業管理費用，乙方有權解除合同；3.甲方、乙方因不可抗力原因，導致合同無法履行，可以解除合同。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；3.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；4.本合同的修改、解除、終止，必須經過甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業所有方）的營業執照復印件；2.乙方（印刷廠）的營業執照復印件；3.雙方簽署的物業管理合同；4.物業管理考核辦法詳細規定；5.甲方、乙方之間的溝通記錄；6.物業所有權證明文件；7.相關法律法規文件；8.物業管理費用明細表；9.物業維護維修記錄；10.安全事故報告及處理記錄；11.環保和節能相關報告及檢測結果；12.客戶滿意度調查報告。二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定進行物業經營管理，導致物業經營狀況不佳；2.乙方未按照合同約定提供服務質量，導致甲方或客戶不滿意；3.乙方未按照合同約定進行物業維護維修，導致設施設備損壞或運行不穩定；4.乙方未按照合同約定進行安全管理，導致安全事故發生；5.乙方未按照合同約定進行環保和節能措施，導致環境污染或能源浪費；6.乙方未按照合同約定遵守相關法律法規，導致甲方受到法律追究。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業所有方將物業委托給第三方進行經營管理和維護維修的活動；2.經營管理：指乙方對物業進行租賃、招商、收費等商業活動的管理；3.維護維修：指乙方對物業的設施設備進行日常保養、維修和緊急搶修的活動；4.安全管理：指乙方對物業的安全進行防控、巡查和應急處理的活動；5.環保和節能：指乙方在物業經營管理中，采取措施減少對環境的影響和降低能源消耗的活動；6.法規遵守：指乙方在物業經營管理中，遵守國家法律法規的活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方管理不善，導致物業經營狀況不佳。解決辦法：雙方協商更換乙方管理團隊，或根據合同約定解除合同。2.問題：乙方服務質量不符合約定，導致甲方或客戶不滿意。解決辦法：乙方應根據甲方或客戶反饋，改進服務質量，必要時進行賠償。3.問題：乙方未按照約定進行物業維護維修，導致設施設備損壞或運行不穩定。解決辦法：乙方應立即進行維修，并承擔由此產生的費用。4.問題：乙方安全管理不到位，導致安全事故發生。解決辦法：乙方應加強安全管理，對責任人進行追責，并承擔相應的賠償責任。5.問題：乙方未按照約定進行環保和節能措施，導致環境污染或能源浪費。解決辦法：乙方應采取有效措施，減少對環境的影響，節約能源消耗。6.問題：乙方未按照法律法規進行經營活動，導致甲方受到法律追究。解決辦法：乙方應立即改正，并承擔由此產生的法律責任。五、所有應用場景：1.物業所有方將商業