商品房退房申請流程合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方是商品房的開發商，乙方是購買甲方商品房的買方，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本退房申請流程合同，以便共同遵守。第一條退房原因1.1乙方因個人原因（如工作調動、家庭原因等）需要退房的，應向甲方提出書面申請。1.2乙方在合同約定的交付日期前提出退房申請的，甲方應在收到申請后____個工作日內回復乙方。1.3乙方在合同約定的交付日期后提出退房申請的，甲方有權拒絕乙方的退房申請。第二條退房流程2.1乙方提交退房申請后，甲方對乙方提供的資料進行審核。2.2甲方審核通過后，雙方協商確定退房的具體事宜，包括但不限于退款金額、物業費用的結算等。2.3雙方達成一致后，甲方應在____個工作日內向乙方支付退房款項。第三條退房款項計算方式3.1甲方應按照合同約定的價格向乙方支付退款金額，包括但不限于購房款、契稅、維修基金等。3.2甲方應按照合同約定的比例扣除乙方已使用的物業費用、裝修費用等。3.3甲方應按照合同約定的利率支付乙方自購房之日起至退款之日止的利息。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.2本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同履行完畢后____年失效。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的簽訂、履行等發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房買賣合同2.購房發票3.物業費收費標準4.裝修費用明細5.利息計算公式6.退房申請表格二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商品房：逾期交付2.甲方未按約定面積交付商品房：面積誤差過大3.甲方未按約定質量交付商品房：質量問題4.乙方未按約定時間支付購房款：逾期付款5.乙方未按約定時間履行合同：逾期履行6.雙方未按約定解決爭議：協商不成三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產權的住宅房屋2.交付：指甲方按照合同約定，將商品房及配套設施、設備交付給乙方使用3.逾期交付：指甲方未在合同約定的交付日期之前交付商品房4.面積誤差過大：指商品房實際面積與合同約定面積相差超過一定比例5.質量問題：指商品房存在影響使用安全、舒適或者耐久性的問題6.逾期付款：指乙方未在合同約定的付款日期之前支付購房款7.逾期履行：指乙方未在合同約定的時間內履行合同義務8.協商不成：指雙方在合同履行過程中，對爭議事項無法達成一致解決意見四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付：乙方可以要求甲方支付違約金或解除合同，并要求賠償損失2.甲方未按約定面積交付：乙方可以要求甲方按照實際面積進行補償或解除合同3.甲方未按約定質量交付：乙方可以要求甲方進行維修、更換或解除合同4.乙方逾期付款：甲方可以要求乙方支付違約金或解除合同5.乙方未按約定時間履行合同：甲方可以要求乙方承擔違約責任或解除合同6.雙方協商不成：可以考慮通過調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議五、所有應用場景：1.甲方為商品房開發商，乙方為商品房買家的退房申請流程2.乙方因個人原因需要退房的場景3.甲方在合同約定交付日期后拒絕乙方退房申請的場景4.雙方在退房流程、款項計算方式、保密條款