餐飲連鎖租賃居間協議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________一、租賃標的1.1出租方同意將位于上述地址的餐廳租賃給承租方。1.2承租方同意租賃上述餐廳，并按照本協議的約定支付租金、承擔費用等。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方愿意繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月底前一次性支付下一個月的租金。3.3承租方支付租金后，出租方應及時提供相應的租金收據。四、費用承擔4.1承租方應承擔水、電、物業管理等費用，具體費用按照實際發生額由雙方協商解決。4.2出租方應承擔餐廳的房產稅、土地使用稅等稅費。五、經營范圍5.1承租方應在租賃期間按照雙方約定的經營范圍進行經營。5.2承租方不得擅自改變餐廳的結構和設施，不得從事違法經營活動。六、維修責任6.1出租方應保證餐廳的基本設施正常運行，如出現故障，應及時進行維修。6.2承租方應合理使用餐廳設施，如因使用不當造成損壞，應承擔維修費用。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內，如一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議。7.2本協議租賃期滿后，雙方未簽訂新的租賃合同，本協議自行終止。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。10.2本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳所有權證明文件2.餐廳使用權證明文件3.承租方經營許可證4.承租方負責人身份證明文件5.居間方資質證明文件6.租賃合同草稿7.租金支付收據8.維修費用支付收據9.水電費支付收據10.其他相關法律文件和附件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能在租賃期內提供正常使用的餐廳設施未能按時提供租金收據未按約定承擔稅費2.承租方違約行為：未能按時支付租金擅自改變餐廳結構和設施從事違法經營活動3.居間方違約行為：未能提供合格的居間服務未能及時解決租賃過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權并愿意將其租賃給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方餐廳并支付租金的當事人。3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃居間服務的當事人。4.租金：指承租方支付給出租方的餐廳使用費用。5.租賃期限：指出租方同意租賃給承租方的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：及時與承租方溝通，了解原因，督促其按時支付租金。如有必要，可依法采取措施追討租金。2.問題：餐廳設施出現故障，出租方未能及時維修。解決辦法：立即通知出租方，要求其在規定時間內維修設施。如出租方拖延不修，可依法要求其承擔相應責任。3.問題：承租方擅自改變餐廳結構和設施。解決辦法：立即制止，要求承租方恢復原狀。如承租方拒不恢復，可依法采取措施要求其承擔違約責任。4.問題：雙方在履行過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所