精細化定制二手房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯系人：________________4.聯系電話：________________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯系人：________________4.聯系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況（詳細描述房屋的結構、面積、樓層、朝向等）1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3甲方承諾該房屋自協議簽訂之日起至過戶登記手續辦理完畢期間，不得將該房屋出售給第三方。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款的____%。（2）乙方在辦理過戶登記手續完畢后，向甲方支付購房款的剩余____%。2.3乙方未按時支付購房款，應按照逾期支付金額的____%支付違約金。第三條過戶及交付3.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產交易中心辦理過戶登記手續。3.2過戶登記手續辦理完畢后，甲方應將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理房屋交付手續。3.3交付房屋時，甲方應將該房屋內的所有設施、設備及其使用說明書、保修卡等相關資料交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方應保證該房屋在過戶登記手續辦理完畢后，不再存在任何權利糾紛。如因甲方原因導致房屋權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應按照本合同約定的時間支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋結構及面積說明書4.過戶登記所需材料清單5.購房款支付憑證6.違約金支付憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付購房款2.甲方未按約定時間辦理過戶登記手續3.甲方未將房屋所有權轉移給乙方4.甲方未交付房屋及相關設施、設備等5.甲方未保證房屋權屬糾紛的解決三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶登記：指將房屋所有權從原所有權人名下轉移到買方名下的法定程序。3.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣款項。4.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，按照約定向對方支付的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付購房款解決辦法：提醒乙方盡快支付購房款，逾期支付則按照合同約定支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間辦理過戶登記手續解決辦法：催促甲方盡快辦理過戶登記手續，逾期辦理則按照合同約定承擔法律責任。3.問題：甲方未將房屋所有權轉移給乙方解決辦法：要求甲方盡快完成房屋所有權的轉移手續，如甲方不履行則可依法向法院提起訴訟。4.問題：甲方未交付房屋及相關設施、設備等解決辦法：要求甲方盡快交付房屋及相關設施、設備，如甲方不履行則可依法向法院提起訴訟。5.問題：甲方未保證房屋權屬糾紛的解決解決辦法：要求甲方承擔因此產生的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。五、所有應用場景：1.二手房