購物中心群綜合樓租賃合同合同編號：__________購物中心群綜合樓租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物業基本情況1.1甲方出租的購物中心群綜合樓位于__________（詳細地址），建筑總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的購物中心群綜合樓面積為__________平方米。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月__________元，總計人民幣__________元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。三、租賃用途3.1乙方須按照約定的租賃用途使用購物中心群綜合樓，不得擅自改變用途。3.2乙方在使用過程中，應遵守國家的法律法規，不得進行違法經營活動。四、維修責任4.1甲方負責購物中心群綜合樓的結構安全、設施設備及公共區域的維修養護。4.2乙方負責租賃部位的日常維護保養，確保使用安全。五、保險5.1乙方應自行辦理租賃期間內的保險手續，并將保險公司、保險期限、保險金額等事項告知甲方。5.2乙方在保險事故發生后，應立即通知甲方，并協助甲方處理相關事宜。六、消防安全6.1乙方應嚴格遵守國家的消防安全法律法規，做好消防安全工作。6.2乙方在租賃期間發生的火災等安全事故，應承擔相應責任。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方。7.2雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。八、違約責任8.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購物中心群綜合樓所有權證明2.購物中心群綜合樓使用權證明3.租賃合同雙方身份證明4.租賃合同授權書（如有）5.租賃用途證明文件6.保險單據7.消防安全評估報告8.合同變更或解除的書面協議9.違約金計算公式及相關法律法規依據二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供購物中心群綜合樓，或提供的物業存在重大瑕疵，影響乙方正常使用。2.甲方未能按照約定時間、金額支付租金。3.乙方未按照約定的租賃用途使用購物中心群綜合樓，或擅自改變物業用途。4.乙方未按照約定辦理保險手續，或保險額度不符合要求。5.乙方未遵守消防安全法律法規，導致安全事故發生。6.雙方未能就合同變更或解除達成一致書面協議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有購物中心群綜合樓所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃購物中心群綜合樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給對方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購物中心群綜合樓實際交付與合同約定不符。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規定時間內整改到位。2.問題：乙方支付租金逾期。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期則按合同約定收取滯納金。3.問題：乙方改變租賃用途。解決辦法：立即制止，并要求乙方恢復原狀，必要時依法索賠。4.問題：發生安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，配合相關部門進行調查處理，并根據責任劃分承擔相應責任。5.問題：需要變更或解除合同。解決辦法：提前書面通知對方，雙方協商一致后簽訂書面協議。五、所有應用場景：1.購物中心群綜合樓租賃方與使用方之間的租賃權益轉移。2