國際創新中心土地租賃合同鄉鎮合同編號：__________國際創新中心土地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將國際創新中心土地租賃給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，達成如下協議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于____________________，土地使用權證號：____________________，土地面積為____________________平方米。1.2土地現狀：該土地為凈地，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月____元，租金總計為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付租金期限為一個月的提前通知。3.3乙方應在每半年租金支付日前____個工作日，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協議，并經雙方簽字蓋章確認。4.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租土地。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期內的使用權，不得無故干涉乙方的正常使用。5.2甲方應保證土地的權屬清晰，不得因權屬糾紛影響乙方的使用權。5.3甲方應對土地進行必要的維護和管理，確保土地的安全和整潔。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按照約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應合理使用土地，不得改變土地用途，不得損壞土地及附屬設施。6.3乙方應在租賃期滿后，將土地恢復原狀，交還甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期部分每日加收千分之五的滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.國際創新中心土地租賃合同2.土地使用權證3.乙方公司營業執照復印件4.乙方公司法定代表人身份證明5.租金支付證明6.租賃土地現狀照片7.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。2.乙方改變土地用途：指乙方在租賃期內，未經甲方同意，改變土地的原有用途。3.甲方無故干涉乙方使用權：指甲方在租賃期內，未經乙方同意，無故干涉乙方的使用權。4.甲方未保證土地權屬清晰：指甲方在租賃期內，未能保證土地的權屬清晰，導致權屬糾紛。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應向另一方支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及時支付，逾期部分每日加收滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離出租土地。2.乙方改變土地用途：甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并承擔因此產生的費用。情節嚴重者，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方無故干涉乙方使用權：甲方應立即停止干涉行為，并承擔因此給乙方造成的損失。如甲方連續干涉乙方使用權，乙方有權解除合同。4.土地權屬糾紛：甲方應盡快解決權屬糾紛，如因此導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。5.其他問題的解決辦法：根據合同約定和法律法規，雙方協商確定。五、所有應用場景：1.甲方為國際創新中心土地使用權擁有者，希望將土地出租給乙方使用。2.乙方為符合國際創新中心入駐條件的企業，需要租賃土地進行辦公和科研活動。3.雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎