長沙二手房交易合同審核要點合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________，房屋結構及面積：________________，房屋所有權證號：________________。1.2該房屋的規劃用途為：________________，土地使用權性質為：________________，土地使用權證號：________________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應于____年__月__日前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往房產交易所辦理過戶手續，并承擔相應的稅費。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證房屋及土地使用權的合法性，如因甲方原因導致房屋交易不能完成，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應承擔逾期付款的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.支付憑證5.過戶證明6.房產交易所出具的稅費繳納憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能保證房屋及土地使用權的合法性，導致交易不能完成。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵。4.乙方未按合同約定使用房屋。5.雙方未按約定時間辦理過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定收益的權利。3.過戶：指將不動產的所有權或使用權從一方轉移到另一方的行為。4.違約責任：指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的民事責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交易過程中出現糾紛，雙方可通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方承擔逾期交付的違約責任，并可要求延長交付時間。3.乙方未按約定時間支付房款，甲方可以要求乙方承擔逾期付款的違約責任，并可要求乙方支付逾期付款的利息。4.甲方故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵，乙方可以要求甲方承擔瑕疵擔保責任，并要求退還已支付的房款。5.乙方未按合同約定使用房屋，甲方可以要求乙方停止違約行為，并可要求乙方承擔相應的違約責任。6.雙方未按約定時間辦理過戶手續，可以協商補充辦理過戶手續，并承擔相應的稅費。五、所有應用場景：1.個人之間