?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下協議：第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4房屋現狀：________________第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元購買上述房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元支付給甲方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元，乙方應于房屋過戶手續完成后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。第四條附加條款4.1房屋的維修、保養等費用，由乙方承擔。4.2房屋的交易過程中，雙方應遵守相關法律法規，不得有任何違法行為。4.3本合同的任何修改、補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權：確保甲方是房屋的合法所有權人，擁有完整的房屋所有權證。解決辦法：甲方應提供有效的房屋所有權證，并允許乙方進行核實。2.房屋現狀：詳細描述房屋的現狀，包括面積、位置、裝修情況等。解決辦法：雙方應提供真實的房屋信息，并可共同進行實地查看。3.購買價格：明確購買價格，包括首付款和剩余款項的支付時間及方式。解決辦法：雙方應明確約定付款時間及方式，并可在合同中列明。4.交付及過戶：約定房屋的交付時間及過戶手續的辦理。解決辦法：雙方應共同辦理過戶手續，并按照合同約定時間交付房屋。5.附加條款：約定房屋的維修、保養等費用承擔及遵守法律法規等。解決辦法：雙方應在合同中明確附加條款，并遵守相關法律法規。6.違約責任：約定任何一方違反合同的違約責任及賠償損失。解決辦法：雙方應在合同中明確違約責任及賠償損失的條款。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如友好協商或訴訟等。解決辦法：雙方應在合同中明確爭議解決方式，并可征求法律人士的意見。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋所有權證：是指證明房屋所有權人對其房屋擁有合法所有權的證書。3.過戶：是指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的過程。4.違約金：是指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金額。5.訴訟：是指當事人通過法院解決爭議的一種方式。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的合同簽訂地點。應用場合：1.小產權房買賣：適用于個人或單位之間小產權房的買賣交易。2.房屋轉讓：適用于房屋所有權人將房屋轉讓給他人的情況。3.產權轉移：適用于房屋所有權的轉移過程。補充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時應滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋過戶費用：約定辦理房屋過戶手續時產生的費用承擔方式。3.房屋維修責任：約定房屋在買賣過程中出現的維修問題的責任承擔。4.房屋保險：約定房屋交易過程中是否需要購買保險及保險費用承擔。5.房屋交易稅費：明確房屋交易過程中產